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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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21168
匿名さん
>>21165 匿名さん
円高で輸入物価下がる。日本には本来いいこと。購買力が回復するから
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21169
匿名さん
>>21166 匿名さん
給与下がって物価上がるなら
今以上に新築マンションは普通のサラリーマンには
買えない代物になるね。
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21170
匿名さん
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21171
匿名さん
>>21168 匿名さん
でも、作れないものは、買えないからね。
単価は上がるのでは?
円高でも。
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21172
匿名さん
>>21161 匿名さん
それだとこの世に減損なくなるよ。
利回り3%のリスク事業は失敗そのもの。下げてでも売って他に回す。
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21173
匿名さん
>21161
賃貸だと条件のいい物件でも元を取るのに20年かかる。デベは次の物件の資金を確保する必要があるから短期に回収する必要がある。といって一棟売りなんて相手がプロだから買いたたかれる。
一棟売りで賃貸に回すって買い手がすぐにみつかるミニバブル期にあった手法。景気減速ではできないよ。
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21174
匿名さん
>>21167 匿名さん
現時点では、それが優勢になってしまってるから、説得力あるロジック聞きたいのよ。煽りでなく。
大手が力あって内部留保たんまりだと、どうなるのかな?
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21175
匿名さん
>>21171 匿名さん
作れない?ずっとかな?企業なのに仕入れの代替もない?調べた?
それなら買われないだけ。給料減るし、借りて住めるからね。分譲マンションも山ほど賃貸出てるよ。3%で借りれる
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21176
匿名さん
自転車操業の中小企業だと、赤字でも回さないと成り立たない。
なんか、中小ロジックで話が進んでる気がして。
しかし、他業種大手グループ企業だと内部留保あると話が違うような気がして。
赤字垂れ流しよりは業種やビジネスモデル変える方が現実味ある。
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21177
匿名さん
>>21174 匿名さん
もう書いたよ。コピペ知識から卒業しよう。たんまりとか文学はやめて販売管理費や固定費と手元現金を比べよう。あと売れないより下げてでも売った方が業績にはせプラス何だけと。会計、経営の基礎だよ。ネット記事はインチキおおいよ
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21178
匿名さん
>>21167 匿名さん
リーマン後、デベはかなり儲けてないと思う派?
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21179
匿名さん
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21180
匿名さん
>>21176 匿名さん
本質は違わない。時間の問題。売れな状態は長続きできない
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21181
匿名さん
>>21175 匿名さん
世の大勢が賃貸派になれば、そのロジックで良いと思う。
少数派なら成り立たないかも。
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21182
匿名さん
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21183
匿名さん
>>21179 匿名さん
全く寡占じゃない。社数多すぎる。数えよう!
。他のマンションと価格は連動するよ
あとタワマンが一番やばい。選択肢多すぎるから
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21184
匿名さん
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21185
匿名さん
生産中止前、モデルチェンジ前の車は実売ベースでの値引きはあっても定価の値下げはあるのか。
大型買収が続く世界のハイブランド、買収前・独立を諦める前に値引きがあるのかないのか。
一方、在庫分をバーゲンセールするまでが想定内の業界、大量生産で安くなる業界も存在する。
果たして、あなたの狙う物件は誰が作り、誰が売る物件なのか。
型落ち安売り家電型物件を狙うのか、値引する位なら前向いて死ぬハイブランド物件を狙うのか。
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21186
匿名さん
>>21182 匿名さん
それもコピペだね
既に手掛けている分は?
将来もゼロにはしないから。円高、景気悪化で仕入れも下がる、人件費もさがる、職人も増える。企業は利益出る、ちゃんと売れるように続ける。
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21187
匿名さん
なんか、大手デベ同士の統合起きそうね。
土地競売も販管費もその方が無駄がないし。
新築下げるより、売らなくなるより、まずそれが起きそう。
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