プラウド平針

以前は社宅だった場所のようですね。
戸数が多い割に第二期（最終期）となってて驚きました。
一期分は完売したんでしょうか？

Dタイプ、角部屋で広くて良いんですがリビングは確かに暑いかもしれませんね。。
Eタイプは玄関前が階段なのでちょっと人目が気になりそう？

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こちらは社宅跡でしたか。
地図で調べてみましたが、以前は塗料メーカーの社宅だった場所ですか？
最終期の販売戸数は未定となっており、間取りがDとFの2タイプのみ公開されていますが
こちら以外の間取りタイプも販売されるのでしょうか。

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公式ＨＰに間取りは出てるよ。
ちゃんと調べろ。

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>>509
間取りがコチラです
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

そして507さんの仰っている住宅ライターさんの記事がコチラ
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

ネット慣れしていないと意外と見つけにくいと思うんですよね
物件情報は隈なく知ったほうがいいですから
貼っておきますね

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駅近くで御菓子付きのチラシを配ってるし、本当に２期で完売する見込みがあるのかよく分からんね。

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プラウドだから直ぐに売れるでしよ。

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だんだんプラウド神話に陰りが出始めています

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第二期（最終期）でモデルルーム撤去が確定してるから、売り込みに必死なんでしょう。
売れ残ったらどうするんだろう？
まあ完売すると思いますけど。

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最後の2文が正反対で笑った
逃げ道作ったんだなｗ

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近隣でプラウドの計画ないし、モデルルームは早く撤去したい訳だ(笑)

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モデルルームは早く撤去したいに決まってる。
あれの維持費いくら掛かってると思ってるの？
まだ建築中だから、マンションの一室をモデルルームにできないし。

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維持費なんか考えた事ねーよ(笑)

八事は楽園町と富士見２が控えてるけど、ここは後がないって事だな。

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↑アタマわりーな(笑)
プラウドにふさわしい住人か、プラウドが羨ましい人かどっち？

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プラウドにふさわしい住人です

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プラウドに住む人は、名古屋人でも民度高いですか？例え平針のプラウドでも。マンションの外見や中身もさることながら、住民の民度が高いマンションに住みたいです。

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民度って日本語ありました？

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>522
こういうこと言うヤツが一番民度が低いです(笑)

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どうせ平針なんだから民度が低いとか気にするなよ(笑)

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平針がダメだとすると名古屋で民度の高いエリアってどのエリアでしょうか？やっぱ八事？本山？白壁あたりでしょうか？名東区はダメですか？

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団地のある一般庶民の街なんだから、白壁とかと比べちゃダメだよ。
近所の王将とか行くと、どんな感じかよく分かる(笑)

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民度の高い王将に行きたいのですが、どこの王将に行けば民度が高いでしょうか？植田の王将なら民度高いでしょうか？

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>528
家族連れの客が多い王将の方がまだマシでしょうね。
まさか王将好きだから、この物件を検討してるのか？(笑)

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王将が近いのはプラスポイントであることは否定できない。

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毎日王将行けば、家族全員間違いなく太ります。

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王将盛り上がる時点で。。。

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平針の王将は裏メニューが豊富だよ♪

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今日の夜に王将の見学に行ってみます。
メニューが豊富で、営業時間が長い王将なら買いですね。

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プラウドには王将で購入を決める人がいるんですね。

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このニュース知ってますか？
施行会社は鹿島建設です。
ここは大丈夫ですかね？

「建設中の高級マンションで施工に不具合…引き渡しできない事態に」
「アベノミクス」効果もあってか、東京23区における、2013年の1年間のマンション販売戸数は、前年より46%増と好調。
そうした中で、販売された超高級マンションで、工事にある不具合が発覚し、購入者に引き渡しできないという異例の事態となっている。
東京・南青山の高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。
問題のマンションの周囲は、工事中の高い柵で囲われていて、中からは時折、工事をしている機械音が聞こえてくる。
1月末に完成のはずが、今も続く工事。
施工に不具合が発覚したのは、東京・港区内に建設中の超高級マンション
「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。
六本木や広尾などにも近い都心の一等地に、三菱地所レジデンスが最高価格3億5,000万円、
最多価格帯1億4,000万円台で販売している、いわゆる「億ション」。

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最近は鹿島も矢作も大差無いと思います。ほとんど変わらない仕様にしたがってコンピューターで設計した図面をマニュアル通りに作るだけですから。手を抜くとしたら建築現場の下請け土建屋さんたちです。

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下請けが手抜きしないようにするのもゼネコンの仕事だよ。
そういう面では大手はチェックが厳しい。
まあ、所長の力量にも寄るけどね。

竹中のチェックぶりは凄いらしいけど、名古屋ではマンションの施工物件が少ないねー。

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タイムリーなんで、第２期購入予定の人は>536のような施工ミスはありませんよね？って聞いてみてると良いでしょうね。
まあ営業も回答用意してるでしょうけど。

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あるかもしれませんね〜　　って言うわけないし。愚問だな。

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言質を取っとくのは重要でしょ。

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すべてのマンションにおいて可能性があるかもしれないとしか言えない

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パークハウスグランのスレを覗いたけど、真相はよく分かりませんね～。

サブコンが水道管か下水道管用の穴あける際に梁か壁までぶち破ったような。
鹿島と三菱地所設計が把握できてなかったのか、打ち合わせ不足なのか？
関電工の名前が出てきたけど、電気工事じゃなくて衛生工事業者のミスじゃないのか？

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さて、これぐらい気にしない気にしない

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鹿島が施工中の物件は一斉点検になるでしょうから、小さな不具合も潰されて良いかもしれませんね。

しかし購入者への違約金が２割と言うのが本当ならば、1億4千万円の部屋を契約してたら2千8百万円も貰える訳だ。

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手付金の倍返しでしょ。

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ここで同じ事になったら、手付金の倍返しでも500万円ぐらいの利益だ(笑)

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日進赤池ヒルズ楽しみだな~！
周辺環境さらに良くなりそう！

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日進赤池ヒルズができるのであれば、赤池周辺の戸建てが欲しい。

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駅近に買えるといいね！

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徒歩3分圏内に、地下鉄平針駅、ピアゴ、記念病院、モス、ミスド、ガストなど十分生活できるけど、
地下鉄平針駅から市営バスでヒルズウォーク徳重へ、または本郷へ、
徒歩15分くらいで日進赤池ヒルズ（開発中）へ。
そこそこいい環境ですね~。

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私、営業さんではないですけどね~。
他のところで問題があったことで、一斉に総点検が入るはずですから、
より安心かもね。

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念のため確認しました。

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すでに建てた後だったら怖いけど。
なんでも外部の人がチェックすることは重要ですね！！

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どこのゼネコンが請け負っても、造るのは職人さん！元請けゼネコンから、下請け。下請けから、2次、3次と回って職人さん！問題は突貫工事に、ならない工期と職人さんに支払われるお金。あまり安く発注するゼネコンの仕事は安かろ悪かろになる。プラウドシリーズを名古屋で施工してる、ゼネコンAは最悪。同じ仕事でもゼネコンAは安い！

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↑マンション投資家さんでは無くて、下請け業者さんですかね。

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赤池とか平針ってのは名東区と共に豊田三好方面に通勤する人が名古屋市内に住むための地域ですね。勤務が栄、名駅方面だとやはり遠くて八事以西出来れば東区、昭和区、千種区に住みたくなります。

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施工業者のレベルまではチェックできないからな。職人さんの名簿入手するのも大変だし
同じ仕様でもコンクリートの質が違うけどコンクリ業者さんにしかわからないし

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現場、現実、現物。

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>>558
まあそうだろうね。ただ、日進、米野木、黒笹、三好ヶ丘、浄水との争いになるので、なかなか。
米野木、三好ヶ丘、浄水は綺麗な街だからねぇ、、

米野木や赤池だと豊富な子育て支援施設も完備されてる、日進駅のそばに職員2人付きの全館床暖房の無料の子育て支援施設がある。米野木で建売で3600万。三好ヶ丘なんか駅直結で、保母さん二人常駐の図書館つきの全館床暖房の教室二つ分ぐらいの広大な育児施設が無料で使えちゃう、三好ヶ丘の中古で戸建て3000万。

引退世代ならともかく、子育て世代が平針を選ぶのはなかなか厳しい。名古屋市の子育て支援はあまらに貧弱

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平針は天白区なのに日進・三好・豊田と比較されるとは、残念な街だな。

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>>562
実際は千種区や名東区の東山線沿線より生活保護受給者も圧倒的に少なく、桜通り線沿線よりも交通の便も良くてかなり住みやすいんだけどな。
ただ、豊田線とライバルになりがちで、子育て世代となると、日進、みよし、豊田のほうが支援が充実してるからね。

名古屋市だと、栄のナディアパークに少しでかい子育て支援施設があるけど。日進はあのレベルのものが市内に3カ所ある。みよしは栄の施設を6倍くらいの規模にしたものが駅前直結でついてる。豊田は10倍くらいの大きさで、駅前の松坂屋の最上階が全て子育て支援施設で無料で一日遊ばせられる

名古屋市内だとそういった施設がないんだよ

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>563
そう言われても名古屋市外のマンションは買いたくないんだよね(笑)

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だから平針に需要があるんでしょうよ。正直、資産価値では鶴舞線のほうが東山線より未来があると思う

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東山線より資産価値があるなんてご冗談を(笑)
杁中や八事は価値があると思うけど、平針じゃあ資産価値は低いと思う。

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東山線は過大評価されてるからな、名城線と鶴舞線は明らかに割安地域

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いずれにせよ、年をとった時に生活しやすいところがいいね~！
いつまでも車運転できる？坂を登ったり下ったりできる？
また、年をとったときに何千万円か払って住み替えるんであればいいけど・・・。

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平針で買っちゃった人の負け惜しみですか？(笑)

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平針駅ではいくら近くてもプレミアム性0

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駅近くで坂のない立地が良いなら、藤が丘だな。
プラウド藤が丘は即完売だったし、資産価値も向こうの方が断然上。

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ニュースとして表に出てきましたね、「ネット指摘 億ション販売中止」。
かの指摘がなければそのまま引き渡されていたってことですよね？
おそろしい。
鹿島建設大丈夫か？

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なんと違約金を４割に引き上げて、話がついたらしいですよ。
いっそ建設不具合を見つけて、違約金を貰った方が良いかもしれませんね(笑)

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今回たまたま指摘が表に出てきたから販売中止されたけど、
隠されてそのまま引き渡されているマンションて他にもたくさんありそう。
こういう問題って、内部告発がない限り表に出ないですよね。
せっかく建てたマンション売れなくなってマンション建設にかかわった会社の損害も大きいから
ぜったい隠しますよね。

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疑いだしたらきりがない。

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ワンフロアにエレベーター七機の無理な設計の上に、無理な工期が重なった突貫工事が原因みたいだけどね。
消費税5%に間に合わせるために今年３月完成、３月入居開始のマンションは危ないかもね。

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今週号のフライデーに載ってる。

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いくら大手でも現場は下請け任せ。大手の管理は各現場の品質管理にまで目が届いていない。しかし日本の下請けは大手の目が届かなくても真面目にしっかりやって裏切らないのが普通。下請け任せであぐら書いてるから何が起きているかも知らない。だから何か起きると大変。

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エレベーター7基は無理な設計とは思えないけどね。
高級マンションだと2戸に1基の割り当てが当たり前だし。
ここのエレベーター１基は少なすぎるよ(笑)

しかし突貫工事はいかんね。
今は職人も不足してるから、余計に質が落ちるし。
とりあえずフライデーを読んでみよう。

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ここってエレベーターが１機しかないの？朝のラッシュは待ち時間長そう。せっかく駅近なのに駅まで５分以上かかったりして。

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階段使えば良いだけ。
3階以下:階段
4-6階:階段とエレベーターが半々
7階以上:エレベーター
って感じで、そこまでエレベーター使用率は高くないってのは甘いか(笑)

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3階以下なら階段だろうね。
あとはエレベーター使うだろ。

駅までに信号あるし改札まで距離はあるから、地下鉄乗るまでに5分以上は掛かるかな(笑)

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15階から階段で1階まで2分半～3分だな。
朝は階段も混雑するぞ！

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通路って鉄格子みたいな柵なんだ。
せめてコンクリで下から見えないようにしてほしいものです。

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ヴィークコート徳川町のスレに写真がありますが、同じような感じでしょうか？

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ホームページのイメージを見る限りは柵であることくらいしか分かりませんが、
下からは見えるでしょね~。

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ホームページのデザインのところで、柵みたいなのは確認できますね。
やはり下から丸見えなのかなあ？

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柵！？
正面エントランスから見上げた眺めは賃貸マンション以下かもね。
野村（プラウド）さんって建物へのこだわり（プライド）はないのかね？
今は売ることにしか目がいかず、モノづくりへのこだわりがないね。
ブランド力ってこうやって無くなっていくんだろうね。
野村ブランドも落ちたね。

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ヴィークコート徳川町のスレの写真みたいな柵だったら・・・

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住む人の気持ちにたった商品づくりがなされてないのかな？

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建築費を抑えるための鹿島からの提案でしょうか？
なんだか残念ですよね。
川名山や八事ほどには外観をこだわって無い様ですが、もう少し配慮してくれたら…。

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>591さん
八事とは八事富士見のことですか?ここも通路側は。。どうなんでしょう。

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>592さん
八事富士見の事です。
あちらは横方ルーバーのようで、目隠しにはなってるみたいですね。

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平針は便利ですよー。数年前 住んでました。

銀行・郵便局・スーパー・コンビニ・薬局・飲食店・大病院・小病院・レンタル屋・自然(林・農業センター・針名神社)
一通りそろっていると思います。

仕事の帰りが遅くても 銀行へ行けるし、食べ物にも困らない。
100均ローソンはお世話になりました。パン・卵・バナナ・その他の物が最終電車で帰ってきても買えるのはありがたい。
ただ、当時の店員さんはとても臭い人が多く、よく鼻がツーンとしてました(苦笑)

隣町のおばーさんは、色んな施設が密集している平針までタクシーで来て一通り済ませて帰ると言っていましたよ。
老後も安心。敬老パスも自分の老後時代まで存在していれば 地下鉄も市バスも使えてとても便利だと思います。

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↑何を今さら的な書き込みだな(笑)

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流れは廊下のつくりなのに。。

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スカートでは玄関から通路に出れないね~
困ったもんだ
そこに住む人は置き去り

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夏は涼しくていいかも(笑)
逆に冬は・・・

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モデルルームの模型を見たときは、気になってなかったんですが…。
ちょっと残念な感じですね。

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さすがに徳川と同じということはないでしょう。長谷工じゃああるまいし

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もう少し柵の径が太いとか？

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フライデー読んでみました。
スリーブの施工忘れ、勝手にコア抜き、内部告発で発覚と簡潔な記事で分かりやすかったです。
それぞれの管理責任はあると思いますが、三菱地所→鹿島→関電工→空調衛生工事業者へと損害賠償して行く感じですね…。

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こんなにマンション建てまくればそれは当然欠陥マンションも増える
欠陥億ションは増え続けてる
三菱地所レジデンス・三菱地所設計・鹿島建設・関電工が先日やらかしたばかり

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＞100均ローソンはお世話になりました。

24時間営業なのはいいですよね。私も終電で帰ってきて、レトルトカレーを買うのは100均ローソンです。
（朝にご飯だけは炊いてある(笑)）

1人暮らしに必要な分だけの冷凍食品も買えるので、使ってます。

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何か都合悪い話になるとこういうコメントが入ってくるね
営業さん

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>604
やはり図星なんですか？？

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野村のチェック体制に期待

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