レピア六甲ってどうでしょう？

環境はいい。バスで我慢できれば。
あの坂を上り下りすると足が太くなるって、女子大・高生がぶーぶーいっている地域。

結構山手なので、夜景が綺麗なのではないでしょうか？
付近の某大学に通うものです。（＾＾）

契約した者です。（＾＾）v
バス停が近いのと朝は阪六・六甲道行きが４〜７分毎と本数も多いので
通勤には充分だと思いますが、夜は１０〜１５分毎で９時前に終るため、
奥さんの送迎車があれば助かるかと思います。（おそらくタクシーだと千円
くらいはかかります）
徒歩圏内にミニコープや薬局、内科、大きな公園・プールもあり、なにより
閑静ですので生活・育児環境としては充分だとと思いますが、日中の家事
都合を考えると、やはり奥さんも車を運転できた方が良いでしょう。
（駐車場は自走式で、屋根付でも３０００円〜５０００円程度ですので、使い
勝手および維持費的には◎です。）

うちもＵＢさんと同じく駅近でなくても良かったので、造りと価格で即決でした。
夜景も数日で飽きると思いますが、あの近辺からの絶景が日常となるのは
贅沢なプラスアルファですよ。（＾＾）

価格・売約状況　http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/Location.asp

確か神戸市バスは10時台後半まであると思いますが・・・。
（ちなみにプールってどこにありましたっけ？！）
買い物等は基本的には車を使うので近辺にない方が静かでいいです。
それより公園での団地の人達とのコミュニティはどうなるか心配かも？！

大変失礼いたしました(>_<)
９時以降は２０分毎ですがちゃんと１０時半まで走ってました・・・。
　３６系統　http://www.city.kobe.jp/cityoffice/54/020/time/jikoku/0360151030.htm
ちなみにプールとは鶴甲市民プールのことです。

元から住んでおられる方たちとのコミュニティは確かに気になる所ですが、
こればかりは今気にしてもしようがないことと考えてます。
（今のところ建設反対運動等の話を聞いてない点は救いです。）

HP見てきたら、設計が「株式会社IAO竹田設計」ってなってるけど、
結構いろんなところやってますよね。
評判などはどうなんでしょう？

竣工まで１年以上あるけど、販売開始早いね。
今時、普通？！
ちなみにまだ売れ残ってるのか？

契約した者ですが、売出しから結構経ってますが、まだ売れ残ってるようです。
やはり駅から遠いのが、難点なんでしょうか？
私は逆にそれが決め手になりましたが・・・。
騒音の多いところは、生活するには耐えれないもんで・・・。（田舎育ちの為）

いまどきのマンションで即完売なんてありえませんから心配しなくても良いのでは。（期完売とか出鱈目だし）
昔みたいに山手で静かなマンションを求める数は確かに減った気はしますね。
どうも利便性や大規模に需要が多いみたいで。

そろそろ埋まってきましたねー。
先日に無償メニュー・有償オプションを申し込みいたしました。
我が家は無償ではキッ＊＊ンロがＩＨで、カラーはソワレ。
有償はいまのところ希望していません。
他のご契約されたみなさんはどのようなチョイスをされてますか？

契約したものです。
うちは、ガラストップコンロで、カラーは悩みましたがニュイにしました。
あと、有償は電子コンベックを付けました。
契約からあまり連絡ないのですが、今後のスケジュールはどうなってるのでしょうか？
（公庫申し込みはいつからできるの？！）

そうですよね！普通はこういったものなのでしょうか？
入居まであと１年ほどですが（購入できるかどうかは別として・・・）
家具とかカーテンとかいろいろと合いそうなオシャレなものの
紹介販売とかもしあれば、楽しめてうれしいと思うんですけど。
待ち遠しさのせいかもしれませんが、けっこう退屈なのです〜。

公庫の申し込みは3月頃と聞いてます．あとオプション販売会も時期は忘れましたがあると聞きました．
床のコーティングをオーダーする予定です．

こんにちは。床のコーティングというのがあるのを知って調べてみました。
１０年以上コーティングとか２０年とかいろんなタイプがあるのですね。
うちも小さい子がいますしいつかはペットもと考えてますので少し興味が
あります。近頃は新築前のオプションでは一般的なものでしょうか？
予算も考えておかなくてはと皆様のご意見もお聞かせ頂ければ幸いです。

一度このホームページをのぞかれてみてはいかがでしょう。
http://www.burnish-club.com/index.html

やっと、2階ぐらいまで出来てきましたね。
だけど、まだまだ入居まで1年ほどありますが・・・。
ちなみに、あとどれくらい残ってるんでしょうか？

売れ残ってる原因のひとつとして、住所がダサイということが挙げられるのでは
ないでしょうか？よく「神戸市」となのつくところは神戸ブランドで高くなるっていうのは
聞いたことがありますが、この物件もあこがれる人の多い六甲界隈なのに
住所が「鶴甲」って音の響きがダサクないですか？（この辺りに住んでる人ごめんなさい・・・。）六甲町や高羽町に比べると
やはりダサい気がするんですが・・・。住所欄に住所書くとき、やっぱり違う思うんですよ。
田園調布や港区高輪って一度は書いてみたいと思いませんか？
私は鶴甲がネックになり購入を足踏みしてしまいました。住所にあこがれるというこんな考えを持つ私は変ですかね・・・？

わたしもここ気になって見に行きました。上の階はとくに眺望がすごいだろうなと思います。間取りも悪くない。立地も最初っから鶴甲だって思ってりゃ別に文句はない。
ただ、気になったのはこの戸数でエレベーターが一機しかないこと。出勤時エレベーターあがってくるまで5分待ちなんていやですからね。あと、建物内での価格差が大きいこと。

購入者です。
思うに、売り出し時期が早かったと思います。（多分、去年の夏前ぐらいからでしょうか？）
西向きは正確には西西南ぐらいで、三宮方面が遮るものなく見えるのでいいかなと…。
ただ、山がせり出してるので、日の入りは早いかも？！（笑）
この物件は、無意味な共用施設がないのが気に入りましたし、EVもまあギリギリ合格なのではないでしょうか？
あと、私は住所よりも最寄り駅が阪急六甲というので○です。（駅からはかなり遠いですが…。）

や〜このスレッド盛りあがってきてますね！
立てられてから昨日まで４ヶ月弱で２０レスぽっちで寂しかったのに
今帰って見たら本日の正午から３時間弱のうちに３人の方がレスを追加。
なんでかよくわかりませんが盛りあがってます！
残念なことに３つともネガティブなご意見ばかりで、買っちゃったわたししとしては
すこし耳の痛〜いお話なのですが・・・・良い意味でも悪い意味でもやはり
注目度が高いマンションだったということですよね？

わたしもEVは合格だと思います。他のマンションも見学しましたが一棟につき一機、
一棟の戸数もこのくらいでしたよ。駅からはかなり遠いですがバイクや車だと５分程度
と思います。(バスも本数多いですしね)

購入者の方の中でカラーをミディ（赤が少し入ったような茶）にされた方はいらっしゃらないでしょうか？
決めなければいけない時期になっているのに、ソワレとどちらにすべきか悩みに悩んでいます。ミディに決定されたポイントを聞かせていただけませんか？
・・・・いつまでたっても決められない自分が情けないです・・・

アーバンライフのホームページをみますと７９戸中６８戸まで埋まってるみたいです。
ちなみにうちも、モデルルームと同じソワレを選びました。

残り11戸ですか〜。どうなるんでしょ。
27さんを惑わせるようですが、うちもソワレです。

暖かくなるまでには、全部売っちゃってくださいね、販売会社さん・・・。
それにしても今日は寒いですが、六甲のあのあたりは相当寒いでしょう。
この前、現地付近に夜行ったときには、イノシシファミリーが普通にいました。
（ちょっとびっくりしましたが、普通に溶け込んでました。笑）

今も超寒いですよー（生中継）

27です。　結果うちもソワレにしました。
現地に立つとイメージが広がってきて今は明るさ優先でということになりました。
皆様ありがとうございました。

私は当初この土地の購入を検討していたデベの者なんですが
こんな掲示板があると最近知り気になって参加させて貰います。
そこそこ売れているみたいですね〜？
駅から遠いのと急坂が懸念材料でしたが六甲山の手と言う立地と
眺望は事業的にもかなり魅力でした。購入出来なくなりがっかりで
見たくもなかったんですがこれまで新聞のチラシで目に付いて
正直かなり気になっていました．．．。最近になりじっくり内容を
見てみると値段の割になんであんなに仕様がいいのかわかりません．．？
うちの当時のスペックと価格設定を何度見返してもあれでは事業に
ならないんです。購入した方もいらっしゃるそうなのでお聞きしたいんですが
チラシとモデルルームのスペックは当然おんなじなんですよね〜？
馬鹿みたいな事聞きますがホントに信じられないんです〜。
ぶっちゃけ自分でも欲しい位の勢いになって来ました。
西向きしかないそうでどうしてもって言うほどでは無いですが．．．。
西向きも三宮の方は見えそうですよね〜？現地近くにお住まいの方
いらっしゃいませんか？モデルに行く事も何度か考えたんですがやはり
同業故くされプライドがじゃましてしまい．．．。残り１１戸ですか．．．
誰か背中を押してください．．．。

33さんってアーバンライフの人ではないですよねえ？疑ってすみません。
でも確かに設備は豪華ですよね。モデルルームとチラシはおんなじでした。

確かに３３さん、
わざわざ書く必要ないことだし、宣伝っぽいですよ。
疑ってすいません。

まあまあ皆様・・(^_^;)
こんにちは。以前にコーティングのことでご相談させて頂いた18です。
（19さん、ご参考にさせて頂きました。ありがとうございました。）

今日づけのクロネコ便でインテリアオプションプラン集が来ましたね。
あれからというものフローリングのワックス、コーティングについて
いろいろと調べてみましたがこのマンションコミュニティーの中での
ご意見をいちばんに参考にさせて頂きました。

フローリングのコーティングhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
続：フローリングのコーティングhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
ハードプロテクト・フロアコーティングhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

時間をかけて読ませて頂くほどつまるところよくわからなくなりましたので
自然体で気が向いたら自分達でワックスにすることにしました・・。
（ちなみにオプションプラン集のものはコーティングというよりもワックスに近い
感じのようです。純粋なコーティングは「剥離できない」をキーワードにいろいろと
議論されてました。間違っていたらすみません。お詳しい方ご訂正ください。）

バルコニータイルに興味があるのですが・・価格がわかりませんよね。

３３です。
いいアドバイス頂けるかと思ったんですが．．．
「×××」でしたので思い切って週末モデルに行ってきました！
確かにチラシとモデルは同じでした。西向きしか残ってませんでしたが
モデル見学のあと現地も案内して貰い（思った以上に眺めは良かった）
申込をしました。へんなプライド捨てて見学に行ってよかったです！

34です。疑ってごめんなさい。でもモデルルームに行かれたのならよかったです。
自分の目で確かめるのが一番ですよ！

鶴甲は昭和３０年代、住宅地供給および臨海埋立地（現在のポート
アイランド）用土砂の供給の両方を賄うために、六甲山の南側を削り
落として造られた土地であるそうです。（鶴甲会館前の石碑で読んだ
ことがあります。）
元々岩盤が固い山の地殻が表出した地盤ですから、特段不安がる
必要はないと考えます。
西側は崖、南側は公共水道タンク、東側は大学グラウンドと、つまり
は今後にかけて景観を遮断するような建造物が建ち難い立地である
と、逆に前向き捉えることも可能なのではないでしょうか。

39さんはどこから西側見たのですか？付近に住んでいる者ですが、
近寄って見られる場所ってないように思うのですが…

３９です。マンションの駐車場部分の工事ネットと北側にある黄色い色調の１戸建ての
邸宅の生け垣の隙間から強引に西側へ抜けました。
あと、田崎真珠の南側にスロープと階段で作られた抜け道から下の道路へ降りてみました。
もう、西向きの住戸しか残っていないことから、余計に神経質になっているのかも
しれませんが、上から見下ろしても、下から見上げてもちょっとすごい角度で・・・。
ＭＲの担当者は「西側は土手です」とおっしゃっていましたが、土手というよりまさに
断崖という感じで小さい子供がいる我が家ではちょっとどうかなぁと話しています。
もちろん、目の前に高い建造物ができる心配がないのは嬉しいことなのですが・・・。

かなり強引に出たんですね〜(笑)
高さが怖いというのであればやめた方がいいでしょうね。
わたしはこの付近に住んでいますので高所からの眺めは好きです。
逆に、目の前に建物っていう圧迫された景観の方がイヤです。

４３です。
すみません。「目の前に高い建造物ができる心配がないのは嬉しいこと」
だと言われてますね。目の前の建物ってイヤですよね〜

西側を購入したものです。
このマンションに限っては、実質通常の階数プラスアルファの階数なので、
眺望的にはいいのではと思ってます。
まあ、出来上がって住んでみないと実際のところわかりませんが・・・。

あと５棟ですね。

あと３戸ですね。

購入者です。最終期の追い込みでずいぶん埋まりましたね。
土曜にオプション販売行ってきました。色々頼むと結構費用がかかりますねー。
５月まではキャンセル可とのことでひとまずいろいろ頼んじゃいました。
入居はまだまだ先ですけど、少しずつワクワク感が高まってきます。

うちもオプション販売行ってきました。本当に色々頼むと費用がかかりますよね。
みなさんは何を注文されましたか？

あと３戸からが埋まりませんねえ〜。
といっても、引渡しまで10ヶ月ほどありますが・・・。
春になると付近の桜が咲き始めて綺麗だろうと思う今日この頃・・・。
早く完売することを祈ります。

今日みたいな日は寒いんだろうな〜。
１２月？の入居頃も寒いんだろうけど、でも楽しみ。
ぶ厚めのカーテンは必要そうですなあ。

全部売れちゃった？

いや、まだ４戸残ってるようです。
販売会社の方に聞くとローン審査が通らずキャンセルになった人もいたので
３→４戸に増えたとおっしゃっていましたよ。
竣工までに完売されるといいですね。

いいマンションですよ！でも購入された皆さん？後が大変ですよん！

えっ？なんで！

なぜでしょうか？

私も知りたい。なんでですか？

固定資産税が高いとかそんなことでしょうか？
私も購入者のひとりですが、いいマンションですから完成を楽しみに待ちましょう！！
前向きな気持ちで（＾-＾）

わたしも購入者の一人です。そうですよ。楽しみに待ちましょう(^^)
もうすぐしたら近所の桜がキレイですよ〜きっと

そうですね〜（ブラフに釣られちゃいました）
ところで近所に桜もあることを初めて知りました
すごく徳した気分です！

今日はお花見日和ですね。鶴甲の桜並木も満開でしたよー。

お！残り二軒！

６階ぐらいまで上がってきてます。
駐車場棟はすでに完成！
工事も販売もラストスパートかな？！
（＾−＾）

ぐんぐん高くなってきてます。東灘の方からもよく見えるようになってきました。
ところでデベロッパーの評判掲示板で新井組の評判が出てますが、意見が割れて
いるようで少しだけ不安になってます。実際のところどうなのでしょうかね？

新井組さんは特に阪神間でマンションの実績もあって、決して悪い会社じゃないと思いますよ。
工場生産品じゃないから、多少の当たり外れはあるんでしょうけど、他のゼネコンと比較して
取り立てて不安に感じる必要はないでしょう。

ついに完売！したようですね。

http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/
11階がまだ売れてないようですが…。
ちなみに、８階ほどまで出来上がってて、駐輪場のアンケートが
うちに来てました。（＾＾）

68さん、貴重な情報をありがとうございます。
これからもいろいろ教えてください。
ところで、冬は六甲からの吹き下ろしはそんなに厳しいんですか？

68さんではありませんが、私も購入者です。現在も近所に住んでいます。
冬の六甲からの吹き下ろしは厳しいです。とても厳しいです。
でも風が強いと言っても、たかが風ですからね。

夏はわりと涼しいそうですが、蚊とかは多いですか？

70です。どうなんでしょうかね。ほとんどいないように思いますけど。
なんでかっていうと、うちは家族全員この数年蚊に食われたことないのです。

７０さん本当ですか！すごいですね！
山手地区の人気はこの辺のこともあるんですかね（あまり意識しないか・・）。

購入者です。以前に返送した重要事項説明書の変更承諾書ですが、引渡しの時期が
Ｈ１８年２月からＨ１７年１２月と２ヶ月ほど前倒しになっていましたが、
マンションの新築時にはこの様なことはよくあることなのでしょうか？
新井組さんとアーバンライフさんの決算が３月末ではなく１２月末であることと
関係はないとは思いますが、早く入居できてうれしいとおもう反面、必要以上に
工期を急ぐあまりに影響が出たりしないか心配です。
通常は引渡し前に内覧会というのがあるそうですが、皆さんは専門家の立会いを
依頼されたりしますか？

たぶんですが・・・、
もともと引き渡し時期とかは、余裕を見ていると思います。
早くなるには文句はさほど出ませんが、遅くなると何言われるか分かりませんから…。
もともと「竣工時期からして売出時期が早いのでは？」と営業さんに聞いたところ、
ベタ基礎から杭打ちに変更したとの話でしたし…。
このあたりの地盤も調べましたが、比較的硬いところなので、杭打ちにして耐震性の
面から見て、より安心できるのではと前向きに思ってます。

うちも購入の時に「竣工時期からして売出時期が早いのでは？」と営業さんに聞いたところ
「固い岩盤に杭を打ち込む工事に時間がかかるかもしれないのでかなり余裕を持って工期を取っている」
と聞きました。早く終わったんじゃないですかね。
他のマンションと比べても、工期が半年ほど長かったですよ。

あと１戸が売れませんね〜！（*.*）
何階ぐらいまで上がってきたのか？！

68さん
雨の日にコンクリート流しこんでないかチェックしておいて下さいね。（＾＾）

雨の日にコンクリートを流すとどうなるのですか？？？
ヒビが入ったりしますか？

余計な水分が含まれてしまってコンクリート強度が落ちてしまいます。
世に言う欠陥マンションで、流動性を高め作業しやすいように加水したりするのがリークされてました。
雨の日はデベとして当然コンクリート流ししないのは常識なはずです。
最近は欠陥に対して事業主もデベも神経とがらせてますので、まずないのでは！？
まあ、このレピア六甲ではこのようなことはないでしょうが…。

今日嬉しいニュースがありました。
最後の一戸がとうとう売れて今月中旬にはめでたくモデルルームも閉鎖の運びとなったそうです。
（＾−＾）

へぇ〜っ！そうなの〜そりゃめでたいっ！
今宵は早く帰って酒盛りだぁ〜っ！（＊~ρ~）ヨッテマース
「かあさ〜ん！魚政で鯛買っていつものあれ〜頼むよ〜っ！」
「後は頼むぞ新井組！入居が楽しみだ〜！」

８３さん
今晩は宴会ですかー（^^？いいですねー。
私も購入者ですが正直売れてくれて喜んでいます（^0^）
帰って一杯やりますわ！（良い理由ができました！）
入居して一緒に飲める事を思い浮かべながら．．．

１階の風除け室と同じオートロックとはいきませんが、マンションから出るときは
そのまま出れてオートロックがかかり、外から入るときはカギで開けるパターンか
なと…。たぶんですが、閉鎖になる前に販売センターに聞いて下さ〜い！
ちなみに、南の来客用駐車場敷地は、ゲートも何もないから誰でも入れるのでしょ
うか？ゴミとか入居者以外に捨てられないか、洗車スペースも入居者以外に勝手に
使われないか、ましてや駐車場の無断使用はと思うのは私だけでしょうか？

ここから車で買い物行くとすれば、どこがいいでしょう？！
週１回、週末にまとめ買いを想定してます。

うちはまとめ買いするときは御影のイズミヤ・デイリーカナートが多いです。
隣のミドリ電化とニトリともに駐車場が待ちなし＆無料ですので、ストレスなく
利用できる点でそちらを選んでしまいます。

ミラーはほしいですね。住人のみんなでお金を出し合えばつけれますかね？
お役所の許認可にてこずりそうな気もします。

駐車場から出るところは、ロボットゲートから道路まで少しスペースがあるので、おそらく左右見渡せると
おもいますよ〜。（図面と完成図見た限りでの推測ですが…）
まあ、出来上がってから考えましょう！

ちなみに今週末また（モデルルームでの最後の！？）オプション会あるそうですが、行かれますか？
私は最後にモデルルーム行こうかと思います。

92さん
鶴甲会館にもうプールはないのですか？（スケートも？！）
それなら残念かもです。
駐車場出口は、主に土日、運動場を利用する学生が路上駐車してたりするので邪魔にならないかなと。
それとあの付近路上駐車の取り締まりはどうなんでしょう？
（大学の近くって結構狙われますよね・・・）

１０年ほど前神大で大学生活を送っていたものです。当時は鶴甲と谷を挟んだ
篠原台（バスがなくて不便なところ）のマンションに住んで、鶴甲の大学に
通っていました。

いまは東京で働いていて、こっちで買ったマンションに住んでいるのですが、
何気に見てたらこの掲示板発見しました。
内容もわかることばかりでうれしくなって、あまりの懐かしさに
購入者でも検討者でもないのに思わず書き込んでしまっています。

当時からはあの近辺もだいぶ変わったのでしょうか？

篠原台からはあの魔の階段（いまでもありますか？）を登ってくのが
あまりに苦痛で、結局車で無理やり通学してました。
＃何度か駐禁の切符もいただきました。。

みなさん書かれていますが、海へ抜ける景色は絶景です。昼でも夜でも
いつまで見ててもあきません。東京は山がないので、似た景色がないのが残念です。

そうそう、猪にあっても驚かないでください。
昔ウリ坊をおちょくったときに母猪に突っ込まれそうになってから
ちょっかいをかけないようにしました。
それ以来よい猪は隣人状態です。

関係ないのに長々と書いてしまってすみません。。
なんか手が勝手に。。
みなさんがうらやましいです！
静かできれいでよい環境での暮らしを楽しみにしてください。

１２月までどうしていましょ？
すこし退屈ですね

どうでもいいんですが、「ワコーレピア六甲」って賃貸マンションが近辺にあるんですか？
検索したら出てきたんですが…。
ほんと退屈なんで、こんなの発見してしまいました！

どうでもいいけど、「買った方、後で苦労するで」って言ってた人、
どういう意味だったんかいな・・
暇ですんません。
完成、待ち遠しいなあ