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匿名さん
[更新日時] 2013-04-17 14:46:27
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【47】
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401
匿名さん
世の中は歌舞伎座のオープンで盛り上がってるのに...
地元以外誰も話題にしない。
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402
匿名さん
今日見た感じだと小杉プラザが思ってたより変な感じになってなくて良かった
あまり出してなかったから、プロっぽいのもほとんどいなかったし
もちろんパチンコ屋なんて無い方がいいに決まってるが、あれならまだ許容範囲か
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403
匿名さん
ユニクロが想像よりずっとデカくてビックリした
日吉と武蔵中原のユニクロに圧勝だった
新図書館の大きさと荘厳さも驚愕
たまに日吉東急のユニクロいってましたが
わずか一日で日吉住民に100馬身差つけちゃいましたね
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404
匿名さん
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405
匿名さん
コアタウン見て確信しましたがシネコン誘致してラゾーナ真っ向勝負しても
武蔵小杉シネコンは勝利したと思いますね
武蔵小杉ブランドの発展性を見抜けないおろかな判断でした
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406
ラッシュ
今日しかデベさんたちはアピールできないからな(笑)
日吉にしろ、川崎にしろ、今小杉で頑張ってるデベさんたちの物件ってあるっけ?
多分そんなにないと思うよ。
比較して小杉の優位をアピールしたいんでしょうな(笑)
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407
匿名さん
>>405
アリオのデベは何から判断して小杉には購買力が無いと判断したんだろう?
東急スクエアなんて食料品系は単価の高い店ばっかりなのにね。
そんなに悲観的な判断ならやめて、あそこの土地を他のデベに譲って欲しかった。
もし三井がやってたらあんな惨状にはならなかっただろうに。
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408
匿名さん
今日のコアタウンオープンでまだ武蔵小杉再開発の30%
これからさらにアリオ・GWT・3丁目東地区開発・エルシィ跡地の大軍団が待機している
川崎・横浜と並ぶ武蔵小杉ブランド確立は明白
駅の利用者数・利便性とこの超開発、シネコン成功するに決まってる
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409
匿名
川崎市あたりが持ってきた周辺所得層のデータがベースでタワマンエリアの新住民は買ったら出歩かないって想定でしょ
周辺住民は変わらないから今までの延長線上でヨーカドーのドミナント戦略でアリオ
でも実際は引っ張られて周辺物件価格も上がり人も替わり、みなさん新しいものが小杉にできれば足を止め足を向けるわけです。
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410
匿名さん
川崎にシネコン3つあってやってけるなら
武蔵小杉に1シネコンだっていけるでしょう
再開発の全体規模見たら明らかに地元住民なんて無視して駅降車利用者前提なってるんだし
なぜシネコンの時だけ地元住民購買力がーって話になるんだ
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411
匿名さん
>>410
アリオは完成時に綱島街道4車線化が実現しなさそうなことから
近隣からの車での来店が見込めないことで、計画を下方修正したらしい。
駅周辺からの客はコアタウンに吸い込まれるので、アリオには来ないという判断なのかな。
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412
周辺住民さん
いいものができれば、寄り道はするわね。一切寄り道や遠回りしたくないオレでさえ、新橋・小杉間で、品川で降りて贈答品や食べ物買って帰るときがあるぐらいだから。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名
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416
匿名さん
グランドウイングタワーの方の商業施設には高級スーパーが欲しいね。
東急スクエアはマルエツと東急ストアがモロ被りで残念だった。
フーディアムやヨーカドーもあるし、そろそろ成城石井的なのを希望。
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417
周辺住民さん
今日行こうかと思ったけど野次馬とかマスコミだらけで混んでそうだったのでやめた。明日は野次馬とか減ってそうだから行こうかな?
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418
匿名さん
東急スクエアはレストラン以外21時で閉店だけど
マルエツは東急スクエアビル内にあって午前1時までやってるとか。
この場合、このマルエツはどういう扱いになってるの?
他が全部閉店してても東急スクエアには入れるんだろうか。
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419
匿名さん
東急スクエアは何も無かったとこにやっと最低限の店舗群が入ったような感じだから
それよりもハイクラスの店舗はGWT商業施設に期待したいね。
アリオははっきり言って無かったことにしたい。KOSUGI PLAZAとかと同列。
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420
匿名さん
これ以上は期待しない。アリオで十分。どうか予定通りにオープンしてね。
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421
匿名さん
ユニクロならマークイズみなとみらいのやつが県内最大級らしいよ。
また100馬身差つけられるね。
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422
匿名さん
アリオって土着の貧民向けの施設でしょ?
コアタウンの商業施設は普段使いするにはそれらの人には
高級すぎるから、そういうのも1つは用意しとかないと
日吉でも日吉東急は高めだからアピタがあるように
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423
匿名さん
-
424
匿名さん
ネガってないで一度いってきたら?
良い意味で中途半端に便利な施設が出来たなってイメージ。
普段使いがテーマであることは一目瞭然。
背伸びしてないところが高級志向の方々には受け入れられないと思うけど、
何も無かったことを思えば素晴らしい発展ですね。
交通の利便性+ちょっとした施設でますます便利になった印象です。
正直、武蔵小杉を選んで心底良かったと感じる1日でした。
さらに三井の施設とアリオが来年には加わるんですね。
他を知れば知るほど、このお値段で、この環境。
そりゃ需要もあるわなあ、と感じる訳です。
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425
匿名さん
-
-
426
匿名さん
埼玉民みたいな反応だな。
こういうの見ると、小杉って田舎だなぁとつくづく思う。
424のように鼻につくのが多い。
ネガをワザと集めてるのか?
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427
匿名さん
ここねスレって無意味ですね。
良いものを認めたがらずただおとしめるために存在しているような。
今後小杉がどんなに良くなろうともあーだこーだと非難するんだろうね。
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428
匿名さん
コアタウンがここまでやってくれると
アリオの存在意義っていったいなに?
SC2つあるよりも、アリオの敷地には
チッタデッラみたいなお洒落なエンタテイメント街にしてほしい
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429
匿名さん
やっかみはこわいこわい。
やっかむ方に回らないだけマシだと思いますよ!
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430
匿名さん
シネコンより万葉倶楽部みたいな温泉施設がいいな。映画館行ったのはここ2年で1回だよ。
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431
匿名さん
>>428
アリオにお洒落な、なんて言葉は最も似合わないよ。
あのパチンコ屋やドンキと同レベルの嫌悪施設。近くに出来れば資産価値はガタ落ち。
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432
匿名さん
パチンコ屋はチラッと見ましたが繁盛してました。需要あるんですね。既にタバコ臭かったのががっかり。
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433
匿名さん
やっかみもしょうがないでしょう
元々最強アクセスを持った武蔵小杉がコアタウンを装着してしまったのだから
もはや二子玉川住民から見ても武蔵小杉住民には何一つ勝てないと涙を流してるぐらいですから
今の武蔵小杉相手にライバル名乗れるとこってどこでしょうか?
僻地の二子玉川、住環境劣悪の川崎 ←ここらへんはもう武蔵小杉のライバル名乗る資格は無いです
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434
匿名さん
-
435
周辺住民さん
まともな本屋はできたからまあいいとして次は何が必要かなあと考えてみた。家電とかシネコンって声が多いけど正直その辺は不安だなあ・・・個人的にはブックオフとかソフマップとか中古系の店あたりがあると助かるかなあ。
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436
匿名さん
>>435
ソフマップは今はビックカメラ内併設以外での単独の新設は有り得ないんじゃなかったっけ。
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437
匿名さん
再開発30%完成しただけで二子玉川に圧勝
雲の上のビクトリーロードを孤独に進む武蔵小杉
ライバルすら見当たらない
これから先どうやってスレを盛り上げればいいのでしょう?
吉祥寺と日本一決定戦するしかもう対戦相手いない
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438
入居済み住民さん
小杉を必要以上に持ち上げるのは
辞めてください。
二子玉川の様な高級感はコアタウンには
ないです。
比較対象にはなりません。
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439
匿名さん
-
440
匿名さん
冷静に見て思うのは
川崎のラゾーナにはアメリンイーグル、ディーゼルなど
アパレルはそこそこ充実しているので
武蔵小杉スクエアでこの程度揃えばまぁ十分
アリオ武蔵小杉は既に発表しているとおり、ヒカリエのデザイナーを採用して
レストラン街の充実を目指していることから、こりゃ武蔵小杉は大化けするね。
最新の週刊朝日では隣の元住吉のマンソン価格が爆上げでランクインとか
周辺をも巻き込む武蔵小杉の存在感は益々大きくなっている
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441
匿名さん
ひっそりと元住吉木月交差点近くに高級マーケットの元町ユニオンが昨日オープンしたの知ってるの?
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442
匿名さん
二子も飛行場とか遊園地だったもんなぁ。
高級感とか何とかには、少しマトモな都市計画が必要でしょ。
小杉にそれがあるのかなぁ。
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443
匿名さん
ないです。
元々高級感は考えてないでしょ。
東急線だけなら良いけど、やはり南武線が
あるのかが問題です。
溝口も登りとも南武線が関わるとやはり
ダメです。
その点新ゆりはいいですね。
あっ!別に新ゆり住民ではないですよ。
あそこまで遠くは行きたくないので。
-
444
検討者
武蔵小杉ほど、話題の続くエリアは無いよね。まだま開発余力があるし、住みやすくなる一方だよ
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445
匿名さん
話題?ローカルでの話題でしょ。
東急スクエアなんて小杉住民以外知らんよ。
アリオもマスコミが取り上げるようなものじゃない。
井の中の蛙大海を知らずってね。
-
-
446
匿名さん
いやいや、武蔵小杉って都心勤めのサラリーマンが多いでしょ。俺もそうだけど
普段ランチなんかで都心の施設を利用しているわけで、そういった場所に慣れている俺でも
スクエアは洗練されてると感じたけどな。
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447
匿名さん
へぇー洗練されてるんですね。
まあ、行くことはないですけど。
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448
匿名
駅前からあのパチンコ屋がきえただけでこんなにも街がスッキリするものなのですね。
エクラス住民さんはこれから長いお付き合いご苦労様です。
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449
匿名さん
>447
あなた面白いですね。
東急スクエアへにさえいかない方が武蔵小杉のスレに来ている。
もしかしていじられキャラ?
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450
匿名さん
再開発進んでるのに小杉ってなんでこんなに垢抜けないんだろうねえ。
住んでる住民ごと入れ替えないと無理な気がする。
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451
匿名さん
>>450
元からいる住民もそうだけど、南武線がね。
ゴキブリを駆除していったとしても
次から次へと送り込まれてくるのでは意味が無い。
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452
匿名さん
ラゾーナ超えたとかドヤ顔されてもw
売上何百億あると思ってんのラゾーナ?
おととしは年商700億円以上だよ?
去年は年商1000億円くらいか?って話題なのに、
コアタウンだけでそんなに行くとまだ思えない。
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453
ラッシュ
店の構成も施設のでかさも違うのに、ラゾーナが上は変わらないよ。
単なる冷やかし。
愉快犯。
本気でそう思ってるのなら、単なるバカ。
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454
匿名さん
川崎駅の発展も小杉にはプラスになると思うし持ちつ持たれつの開発がベスト。
それが川崎市の為。
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455
ラッシュ
ラゾーナと逆の川崎駅前から繁華街は、晴れた日に行ってもどんよりした感じ。
いつも何が原因なんだと思う。
確か歩道が白のタイルだったと思うが、
黒ずんでいてグレーな感じになっていてそれが原因なのか…
川崎駅前や繁華街がもっと綺麗になればイメージ変わるだろうけど、
そんな日は来るのかな?
ラゾーナ側のイメージ向上によるシャワー効果で、
川崎の街全体のイメージが向上すればいいけど、
実際行くと汚いので難しいだろうね。
川崎駅が発展というかイメージ転換されれば小杉のみならず、
川崎市全体にプラスだろうけど、それは望めそうにないので、
小杉やそれ以外の再開活都市は、極力川崎を謳わない方が身のためだと思うよ。
-
-
456
匿名さん
>455
気のせいだ。
東口の駅前なんかガラス張りで綺麗でクリーンな雰囲気だし、
ラゾーナもさわやかさんだ。
小杉ももっと何かしらのイメージが付くような開発してほしいよね。
まだ漠然とタワマンがあるって程度だと思われてると思うし。
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457
匿名さん
シネコンはあると便利だけど、川崎みたく、シネコンの下がゲーセンだかパチンコだか、ってセットになる可能性があるのはちょっとなぁ。パチンコはもうこれ以上見たくない。
アリオに期待するのは……
大きめの無印が欲しいなー。
あと、有隣堂より大きい本屋。
ゲーセンは入りませんように。
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458
匿名さん
有隣堂があるのに他の本屋が来るかな。服はコアタウンで十分だよね。
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459
匿名
-
460
ラッシュ
>456
だから、駅前~繁華街だって。
駅前だけが綺麗なのはわかってるよ。
JRから京急までの道も汚いし、駅前から区役所方面への道もなんかパッとしない。
小杉は、鉄道交通が便利な街、っていうイメージだけでいいと思うけど。
一部の住民さんたちは、「ハイソ」、「洗練」
なんてのを求めたがるのかもしれないけどね(笑)
世帯所得が高い新住民が増えれば、それ狙いの路面店も増えてくると思うから、
意図しなくても、何かしら「上品」に近いイメージはいずれ醸成されるかもね。
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461
匿名さん
>小杉は、鉄道交通が便利な街、っていうイメージだけでいいと思うけど。
それは納得。
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462
匿名さん
川崎のJRから京急までの道は綺麗だけど?
北口に京急駅ビルでますます良くなっていく。
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463
匿名さん
武蔵小杉は生まれ変わろうとしてるのに住人が
「ここは交通利便のいいベッドダウンで十分」とかなんで足ひっぱるんだろ?
コアタウンだけでも既存駅の99%を瞬殺するレベルなのに
これから先数年で確定開発だけで、GWT・アリオ・エルシィ跡地・3丁目東大開発があるんだよ?
二子玉川はもう眼中に無いし、商業地区としてみても川崎を越えようと武蔵小杉は進化している
住人はそのプライドを胸にもっと二子玉川や川崎の悪いところを指摘して武蔵小杉の良さを語らないと
いけない
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464
匿名さん
川崎って女性子供が夜一人で歩けない
川崎夜街の一人歩きはロサンジェルスとかそのレベルの危険性
元々が平和な田舎下町駅だった武蔵小杉には平和の匂いが街に充満している
映画は川崎で見ても、ただいまの挨拶は武蔵小杉でしたい
それが日本人の原風景でしょ
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465
匿名さん
>二子玉川はもう眼中に無いし、商業地区としてみても川崎を越えようと武蔵小杉は進化している
どうやって脳内変換したらこういう思考になるのかしらないが、
化け物のラゾーナはまだまだ小杉は超えようとしてないし、
二子玉川にすらまだ。。。って感じでしょ。
ただ進化してるのは確か。
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466
匿名さん
>川崎って女性子供が夜一人で歩けない
日本全国同様の話です。
犯罪率のマップみても川崎市が特に目立ってるとかもない。
むしろ今川崎市は子育て世帯の引っ越しが多く目立ち、
これからの街。
武蔵小杉ですら犯罪率は低い方だと思ってる。
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467
匿名さん
>462
二年前ですが、上司を川崎に招待した時、JRの駅から京急まで地下街を歩きながら「川崎って貧乏な感じの街だな~」って言っていたのが忘れられないのです。
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468
周辺住民さん
-
469
匿名さん
アリオでゲーセン入ってないとこなんてあるんでしょうか?
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470
匿名さん
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
-
473
物件比較中さん
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474
ラッシュ
煽りか本気か知らないけど、
東急のオープンくらいで舞い上がっている書き込みを見たら、
痛いと思われても仕方ないな(笑)
小杉が5年後~10年後には、川崎市らしくない街、
というのは一般認識にならないかもしれないけど、
小杉に足を運んだ人々からは思われるだろうとは思う。
コアタウンとGWTの商業施設とアリオごときで、
ラゾーナに勝ったとは間違っても言えない。
規模も集客能力も勝てないだろう。
街のイメージでは勝てるかもしれないが、
商業施設は今だけ見るとかなり負けてる。
二子玉にも勝ってない。
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475
匿名さん
>474
分かってんじゃん。
ここは舞い上がって身の程を知らない奴が多いけど。
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476
匿名
川崎駅前ってのはこりもせず10年に一度ぐらい行政の肝いりでドカンと整備が入るのだけど例外なく煤けていく。
思いきって川崎市ってのは川崎区と幸区だけにして残りを別の市にしてくれないかな?
市民のしかも所得税をいっぱい払ってる住民の大多数が顔も出したことがない町なのに恵まれ過ぎてると思う。
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477
匿名さん
別に、商業施設で上をいこうとは思ってないし
いくら商業施設がたくさんあっても、街のイメージ
が悪ければ私にとって意味がない。
小杉は本当に店がなかったので、ただ嬉しいだけ。
やっと普通の生活がおくれるようになりつつある
と言う程ですよ。
二子玉川は恐れ多くて、比較対象にはしてません。
商業施設、街の規模は圧倒的に川崎駅前です。
が、住宅地としてのイメージは小杉の方が今となっては
断然よいと思います。
やはり東急線の駅があるとと言う事は強みです。
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478
匿名さん
いや何も分かってないですよ
SC売上高自慢されたらあなたは川崎の風俗街の横にマンション買うんですか?
誰も買わないでしょ
武蔵小杉で買えるのはSC売上高でなく、「幸福度」です
私たちは武蔵小杉で幸せを買ったんです
歓楽街の川崎に幸せが売ってますか? 僻地でセレブ気取りのニコタマに幸せが買えますか?
武蔵小杉なら買えます
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479
匿名さん
東急は京急港町駅の競馬場にも大規模な商業施設を作るらしいよ。
リヴァリエも小杉タワーの再来になるのかな。
しかし東急は東急沿線関係ないとこも開発するんですね。
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480
匿名さん
幸せ売上げ高なら武蔵小杉と川崎では桁が一つ違うのはアンチでも認めるでしょう
商業施設だけで見ても1年で二子玉川ぬいて、5年で川崎ぬくとプロ達は予測してる
小杉町の地価上昇率がそれを証明している
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481
匿名さん
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482
匿名さん
>480 密かにそう思っていれば良いじゃないですか。
まともな方々はみんな分かってるんです。
ここに書き込むとマイナス変換されて、返って妬みと反感を買うだけですよ。
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483
匿名さん
大丈夫!
ここでどんなにネガさんたちが頑張ってもなんの影響もなく武蔵小杉は今後も発展するから。
交通の要所とはそういうものですよ。
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484
匿名さん
内輪で励ましあってください。
だから、ほかのスレを荒らすのはやめてくださいね。
コスギファンの皆さん。
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485
匿名さん
川崎市って東西南北に細長いのに、なんで端っこの川崎が中心なんだろう?って、
ずっと疑問に思ってたんだよね。
まあ東海道の歴史なんだろうけど、そろそろ奇抜な発想が生まれても良いのかなって、
なんとなく思う。
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486
周辺住民さん
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487
ラッシュ
地価が上がって、再開発エリア以外がどれだけ自律的に発展できるか見物だな(笑)
都心ならいざしらず。
ローカルエリアで、「ポジ」のいうレベルの発展があれば快挙だね(笑)
四年前に住んだから、小杉に前向きになれないのかな…
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488
入居済み住民さん
煽りのような、ポジは辞めて下さい。
二子玉川を抜くって、本気で言ってるんでか。
何をもって二子玉川より上をいくんですか。
セレブ気どりとかおっしやってる方もいますが
気どりではなく、小杉よりセレブです。
小杉と二子玉川は互角には戦えませんよ。
本当の小杉住民はちゃんと分かってます。
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489
購入検討中さん
横浜も端に駅あるよね。神奈川県も端に横浜川崎と中心あるよね。名古屋も愛地県の端。不思議です。
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490
匿名さん
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491
周辺住民さん
二子玉川って東京だろ?神奈川とは関係なくね?いちいち東京と比較されても困るんだが・・・。
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492
匿名さん
昔は船が中心だったからおのずと海に近い港町が栄えた。
今は運送の手段は内陸、ないし空輸の方が早い。
発想の転換次第では一理有りですな。
逆に何処でも良いと言ってしまえばそれまでだが。
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493
匿名さん
今日の猛烈なビル風と横殴りの雨には参りました。
マンションを出た途端に、暴風でお気に入りの傘が反転し骨が曲がってしまうし、横から雨が吹き込んでこれまたお気に入りの服と靴がグショグショに。。。
暴風に吹き付けられて前に進めないお婆さんは気の毒で、私自身も容赦ない雨風に恐怖すら感じました。
タワマンが立ち過ぎるというのも考えものです。
今日で懲りたので、今後は風が強い日は外出を控えます。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
こんな日は仕事のない専業主婦はわざわざ外に出ない方がいいよ。
旦那さんは東京のビル風の中で仕事をしているのだから。
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496
匿名さん
エクラスは嵐の日でも、傘いらずで外出できますね。改めてすごい。
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497
匿名さん
エクラスはマンション内に入ってから嵐です。
外廊下とは大変。
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498
匿名さん
それじゃやっぱりグランドウィングタワーがナンバーワンだなー
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499
ラッシュ
今のこのスレはカオスだね(笑)
以前は小杉礼讚とアンチ小杉だったけど、
今はマンション別の礼讚とアンチ小杉がバッコ。
ある意味再開発が進展したってことだね(笑)
新住民も、1年住めば小杉の現実で夢から覚めるだろう。
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500
匿名さん
大体なんでこんな春の嵐ともいわれる悪天候の日にわざわざお気に入りの服なんて着ていくのよ
レインコートにレインブーツの人も結構いたのにばかじゃないの
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501
匿名さん
本当に歩いていて息が出来ない日ありますね
このエリアはビニ傘必須です。
1万円の傘が反転したら泣きます
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502
匿名さん
ビニール傘はエコじゃないのできらいです。傘使い捨ては嫌だな。わたしは頑丈な傘使ってます。
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503
武蔵小杉住民
武蔵小杉歩いてみればわかりますが、おしゃれで小奇麗な人ほとんどいません。
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504
武蔵小杉
それで良いのよ。気取らなくてね。武蔵小杉の良いとこよ。
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505
匿名
確かに元々住んでいる人にお金持ちはいないし、最近マンション買っててきた人は、頑張っても8000万くらいのマンションだし、生活に超余裕のあるセレブは皆無だよな。
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506
匿名さん
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507
匿名
小杉に移ってきて思うのは多摩川に沿って吹く夕方の風の強さ。
小杉界隈だと横風で傘が煽られて雨に濡れる天候なのに日吉駅を降りるとただの小雨。
多摩川はぐるりと東京側へ回るのに風はまっすぐ北西から南東へ小杉を抜けていく。
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508
匿名
>>498買っちゃったのかな? おめでとう、住めば都だよ。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
東急スクエアも店舗が狭くて圧迫感があるのであまり評判がよくないね。期待の有隣堂は狭すぎるし、女性向けの店ばかりですぐに立ち寄らなくなりそうだ。
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511
匿名
今の小杉東急スクエアはアンテナショップ的な展開ですね
いずれ渋谷にフードショーが充実してくれば品数豊富なそっちに電車に乗って行かせればよいって商業的な保険が効いてるから逆に開発がこじんまりしてしまう。
残念です。
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512
匿名さん
残念なのは狭いところに押し込めました感がでまくってるんだな。グルっとまわってもあっというまに終わる。食料品とユニクロ以外は一ヶ月で閑古鳥かもね。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
待てってね!
もうすぐ追いついて、そのうち追い越すから。
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516
匿名さん
青葉台の東急スクエアの半分ぐらいの広さだからね。青葉台に比べるとちょっと残念。なんでもっと余裕を持って広くつくらなかったんだろう。
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517
入居済み住民さん
確かに、食料品とUNIQLO以外は厳しいかも。
今のタワマン住民だけでは支えきれない。
南武線沿線住民では到底無理。
やはりもっとタワマンを建てて、ある程度の所得者層を呼びこむ
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518
匿名さん
青葉台なんて田舎いったことないからなあw
青なんとかは住みたい街ランキング何位なんですかあ?w
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519
匿名さん
青葉台もタマプラも有名な基盤可な男性のお店があるわけで
武蔵小杉と大して変わらない雑味はあると言えるけどね。
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520
ラッシュ
テナントが離れ、テナントのスペース統合、テナント料ダウン、
ということで大型のもっと日頃の使い勝手いい店舗が増えるといいんだけどね。
本屋の大型化、家電量販店参入、100円ショップ参入とか。
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521
入居済み住民さん
それじゃあ、アリオといっしょ。
そんな物がスクエアに入ったら
川崎大師あたりの安い街並みになってしまう。
それだけはやめてくれ!
そういう物は、アリオだけで充分。
でもいくらアリオでも大型家電は無理だと
思う。
商圏被り過ぎ。
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522
契約済みさん
やっと東急線の駅らしくなったのに、
相変わらず¥100ショップ、家電等。
何をいっているのか!
小杉住民ではないね。
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523
匿名
ハンズビーは文具があって意外に良かった。
ユニクロ、カルディは助かる。
ミスドもやっと来てくれたね。
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524
匿名
-
525
匿名
>>522家電はネット通販で十分だが付属品が買えない、やっぱり不便だ。
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527
ラッシュ
>>522
4年前から住民だよ。
パークの長男在住。
住んだ後どんどんタワマン計画が発表され、
朝の横須賀線これ以上混むのが困るから、
行政センスない、デベは地元の事情無視で利益優先、
と書いていたら、ここの人々から「ラッシュ」というあだ名をもらったよ(笑)
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528
匿名さん
アンテナショップじゃないよw
長期運営するにはあの程度にしておかないとダメなんでしょ。
大規模なフードショーでは維持できない。
他の店舗も現段階の小杉の実力を測ってるんだろう。
タワマン出来る前の状態ではたいした商業地ではなかったし。
タワマン住民が支えないとね。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
問題は維持できるかだろう。
街BBSでも東急スクエア不評だね。
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531
匿名さん
>>530
街BBS見たけど文句を言ってるのは貧民の先住民ばっかりじゃん。
どう見てもそんな連中はターゲットにされてないのは、店揃え見たらわかるだろ。
狭いのは確かに問題だが、GWT商業施設もアリオも未完成なんだし
言ってみればまだ全体のごく一部が完成しただけなのに、それだけで判断するのはどうなのかな。
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532
匿名
>>529再開発はエリア単位で民間まかせ、タワマンだって売れ行きまかせ、
川崎市が動いたのは横須賀線新駅の請願を通したのとリクルートが降りたあと鹿島にリエト建設続行をお願いしたぐらいかな。
行政の担保が取れない開発だから初期には強気な人なんて誰もいなかった。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>街BBS見たけど文句を言ってるのは貧民の先住民ばっかりじゃん。
笑える。
自分は富裕層のつもりなのが。
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535
匿名
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536
匿名さん
>>530
当面維持は出来るだろう。何だかんだ言って武蔵小杉には
現状あそこしかまともな商業施設は存在しないから。
コアタウン完成しても特に変わらないだろう。
問題はアリオが出来た時。アリオとコアタウンは明確に客層が分かれるだろうし。
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537
契約済みさん
スクエア、本当に日常使いの店だよね。
高級な店が入っている訳じゃないし、
スライスショーやUNIQLO、ロペピクニック以下
すべて安い日常の服。
今の小杉にピッタリだ!
大型家電、島忠、赤ちゃん本舗、がスクエアに
入っていたら其れこそ小杉は終わっている。
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538
匿名さん
もっと代官山アドレスとかたまプラテラスみたいな落ち着いた店が欲しいね
GWT側にはその辺を期待したい
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539
周辺住民さん
なんだかんだ言って一番評判良さそうなのは中原図書館だったりして
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540
匿名さん
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541
匿名さん
小杉の住民数&乗り換え数で商業施設が成り立たない、とか言ってる方が意味わからん。
正直、今まで何で何にも無かったのかそっちの方が謎なぐらいなのに。
港北ニュータウンなんてセンター北・南合わせても小杉と比べたら
利用者数分の1だが、それでもあれだけの商業施設が全部成り立っている。
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542
匿名さん
まあまあ、ネガさんのコメントにそんなに熱くならなくても。。
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543
周辺住民さん
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544
匿名さん
有隣堂もなあ。
みなとみらい撤退、東戸塚撤退、伊勢佐木本店縮小、・・・
だもんな。
武蔵小杉も取りあえずは出店してみてペイしなければ即時撤退の可能性あるな。
まあ自分もみなとみらいの有隣堂で見つけた本をアマゾンで注文してたりしたので
偉そうなことを言えないんだが。
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545
匿名さん
小杉はこの辺の開発では最後発だから、商業施設においては割を食った。
ここの昇降客数で商業施設が不安視されるってことは
これから開発される所はほとんど商業施設が成り立たないってことかと。
それだけ若い世代の消費力をネット販売が先食いしてしまった。
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546
匿名さん
東急スクエア行ったけど中途半端な大きさだな。
港北とか青葉台にはかなわんか・・・・残念。
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547
匿名さん
武蔵小杉はこれだけ高層建築物を建てることが出来るのだから
そのうちの1つぐらいはあべのハルカスみたいに、高層ホテルや商業施設になってもいいはず
それが出来ないということはマンション以外に確実に売れる物が無いからだよ
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548
ご近所さん
小耳に挟んだんですが、アリオではなく、タカシマヤになるそうですよ。
タカシマヤなら小杉のイメージにもぴったりで、ニコタマに追随できますね。
アリオならジョーシンとか赤ちゃん本舗とかロフトとかお決まりの
つまらないテナントになるでしょうけど、タカシマヤSCなら
期待大です。
でもヨーカドーは入るのかな?
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549
匿名さん
来年春のGWT商業施設は箱は小さめだけどパチンコがないので東急スクエアと同程度、
つまりコアタウンだけで来年は規模が2倍になる。
続いて来年秋のアリオが東急スクエアの10倍。
2017年のエルシィ跡地が詳細不明ながら東急スクエアと同程度か?
2018年の小杉3丁目東地区が商業エリアが東急スクエアの2/3。
早ければ2020年頃と言われる日医大跡地はやはり東急スクエアの5~10倍程度?
他にもあれこれできるんだろうけど、ひとまず確実になっている事は、
東急スクエアは商業開発の第一弾、単なる露払いでしかないってこと。
経済も上向きだし、ここはひとつ東急スクエアにしっかりカネを落として、
今後の商業施設の内容を充実させないといかんね。
もちろん、出来たら出来たで、住民でしっかり買い支える。
住み分けは当然あるだろうね。
コアタウン+3丁目東+エルシィ跡地まではある程度高級路線も入るだろう。
タワマン住民も、東急スクエアの規模がほぼ4倍になると思えば満足するかね?
アリオと日医大跡地は確実に庶民向けのラインナップだろうなあ。
ブックオフだとかダイソーだとか、それこそドンキとか(駅前⇔日医大のバーター)。
既存住民だけでなく、タワマン住民だってあればあったでそれなりに使うと思うよ。
小杉に本当の金持ちがそれほどたくさんいるわけがない。
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550
匿名さん
>548
君はいつの時代からタイムスリップしてきたんだ!?
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551
匿名さん
>>548
残念ながらもうアリオに決定しています。
セブン&アイ側もシティタワーの住民説明会に参加しているので。
そういうガセネタに基づくネガはやめてください。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
まだ建っていないシティタワーの住民説明会ってなんだ!?
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554
匿名さん
>>553
周辺住民説明会のことでは。その時、アリオショックでここも盛り上がったでしょ。
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555
周辺住民さん
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556
匿名さん
釣りだ。相手にするな。
アリオすらないところに住んでるから不便で仕方がないのだろう。
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558
匿名さん
結局これからの小杉がどうなって欲しいのか、意見がバラバラだから
どこに向かいたいのかがさっぱりわからないのだよ。
わかっていることはタワマンがこれからも一杯立ち続ける、ということだけ。
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559
匿名
世帯収入1000万では、マンション5000万位しか買いえないからね。1500万で7000万位かな。2000万超えて、私服にもお金かけて楽しめるかな。
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560
匿名さん
武蔵小杉は素敵な街に変わりましたね。
ネガのみなさんがやっかむ気持ちもわかります。
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561
匿名さん
ネガのみなさん、お気の毒になりますね。
読んでいても吹き出しそうになりますよ。
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562
匿名さん
ネガさんネガさん
「スクエア売り場面積ガー」は
来年のGWTアリオで木っ端微塵ですよ?
売場面積ガーが使えなくなったら何でネガるんです?
ん?ネガさんもっとがんばってくださいよw
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563
匿名さん
>「スクエア売り場面積ガー」は
>来年のGWTアリオで木っ端微塵ですよ?
小杉総がかりでラゾーナ相手かよ。
川崎が鴨井みたいにららぽーとしかないんならともかく。
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564
匿名さん
じゃあ頑張っちゃおうかな。
まず、アリオが東急スクエアの10倍とか言ってるが駐車場とか
まるで計算してないね。延べ床面積で10倍とか言ってもね。
店舗面積は正しくは東急スクエアの4倍弱です。
GWTの商業施設についてはメディカルモールがかなりの大きさで入るので
東急スクエアほど商業施設は大きくない。
乗り換え駅で乗降客数が多いのにいままでなんで?については小杉のような
ジャンクション駅は乗り換え客は金を落とさないのが常識だからです。
全ての路線が1つの駅に集約されてる駅=川崎、横浜、品川、東京、新宿など
駅がバラバラなジャンクション駅=武蔵小杉、溝の口、菊名、登戸、長津田など
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565
匿名さん
ちなみにラゾーナの店舗面積は80000㎡弱。
東急スクエアは11000㎡。
アリオが40000㎡弱。
まあ、小杉に出来る商業施設全て足してラゾーナに
届くか届かないかってとこじゃないかな。
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566
匿名さん
アリオの店舗面積がどれだけ広かろうが、アリオだから期待できないね。GWTの店舗内容が小杉の方向性を示す事になる。で、発表はまだか?
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567
匿名さん
三井に期待するなよ。
小杉民は田舎だからか三井信仰が多過ぎだろw
フーディアムであれだけやられただろ。
三井は小杉にタワマン建てたいだけ。
大体外観からしてやる気ないのがわかるでしょ。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
フーディアムはなあ…
あれはもったいなさすぎる
TSUTAYAとかの店舗入れたほうがまだいいんじゃないか
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570
匿名
>>569いわゆる申し訳程度って奴だが二階は過疎ってる。
三井に限らずアリオだって大多数の上階テナントはあんなもんだろう。
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571
匿名
売り場面積を競うのはやめようね
1Fスーパー三和
2Fアウトレットとリサイクル
3F4Fパチンコ
5Fゲーセンとコナミ
というSCが厚木に実在する
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572
匿名さん
四階は医療モールだから、それに近いものになると悲惨だな。
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573
匿名
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574
住民さんB
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575
匿名さん
アリオだけでラゾーナの半分ってむしろ凄くないか?
無駄に広いラゾーナより良いSCなるなこれは
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576
匿名さん
アベノミクス凄いことなってるな
金の流量増大したらまた武蔵小杉のタワマンが飛ぶように売れちゃうな
やれやれ
進化の終着点がいつまでたっても見えてこないぜ武蔵小杉は
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577
匿名さん
ネガがついに武蔵小杉はラゾーナに並んだを自分の口で認めたのか
完全勝利だな
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578
物件比較中さん
川崎駅前は小杉とは立ち位置違うんだから
川崎駅前は駅前で頑張って貰わなきゃね。
川崎市の中心地で、玄関でもある。
川崎駅前のイメージで川崎市全体のイメージが
左右される。
川崎市に有名デパートひとつない。
(デパートが良いか悪いか別だが)
ラゾーナ一つで満足していてはいけない
川崎駅前か発展する事てで、住宅地の小杉の
価値がなお上がる。
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579
匿名さん
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580
物件比較中さん
だから、カッコ書きがあるでしょ。
デパートが古いと言うのも分かるが、
ラゾーナにはいわゆる高級感はない。
川崎市には高級品を扱う商業施設が
一つもない。
東京と横浜に挟まれているから仕方が無いのだけれど。
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581
ラッシュ
東急行ってきたけど、やっぱり期待を裏切らないショボさだった。
食い物屋が混んでるのは、既存でランチ向きがないから理解できるが、
キーテナントがなんとも半端に狭い。
1ヵ月後には、客が残ってるのは、ユニクロと食い物屋くらいじゃないかな(笑)
ただ、ワイン屋はいいと思った。
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582
匿名さん
-
583
匿名さん
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584
周辺住民さん
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585
ご近所さん
せまい、せまいって、あんたたち、どれだけ買うのよ。
ここの評論家諸君は、これから小杉発展のために、どんどん金つかえよー!
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586
匿名さん
まあデパートがいくつあるかで商業圏の富裕層は測れるよね。
東京横浜は無数にあるが、川崎市は一つも無い。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
ネガさんが認めたもの
・武蔵小杉の交通アクセスは日本一
・武蔵小杉商業施設は日本一のラゾーナ級
・武蔵小杉は日本一のタワマンシティ
ネガさん公認ありがとうございました
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589
匿名さん
>588
明らかな釣りなのはわかるけど、
さすがに引くわぁ。
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590
匿名さん
ラゾーナ年商1000億いってるのに無理だろうwww
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591
匿名さん
あれあれ?
ネガさんは「武蔵小杉はただのベッドタウン」って言ってたのに
ラゾーナ1000億円持ち出しちゃうんですねえ
商業施設はラゾーナ級で、売上げは準ラゾーナですか
ネガさんの武蔵小杉もちあげが凄い凄い
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592
匿名さん
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593
匿名さん
小杉が自画自賛するのは勝手だけど、
なぜラゾーナを意識して『俺らの方がすげーし』っとか子どもっぽい争いをしてるんだろうかw
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594
匿名さん
>>593
それは当然
「川崎と武蔵小杉、どっちにマンション買いたいか」
って話でしょ
あなたは10m歩けば風俗店にぶつかる川崎で子育てしたいんですか?
ラゾーナの売上げ凄ければ子供が客引きに声かけられてもいいんですか?
答えてくださいよ
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595
匿名さん
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596
匿名さん
武蔵小杉だって風俗街目の前じゃん。
あっち系の事務所も両方あるし。
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597
匿名さん
武蔵小杉の商業施設を全て集めて川崎駅にある1商業施設である
ラゾーナ位の店舗面積ってことだけどね。
売り上げは比較にならないだろ。
勿論、ラゾーナが倍近い数値で圧勝だろう。
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598
匿名さん
違います
1商業施設でなく「日本一のSCラゾーナ」です
それと武蔵小杉は同等以上なんです
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599
匿名さん
>594
小杉にもあるんだけど
パチンコも沢山あるし
答えてくださいよ
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600
ご近所さん
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