オハナ平塚袖ヶ浜

売れ残り物件で営業さんが値引きを匂わすのは普通じゃないですか？

値引きを他言しないよう契約者が誓約書を書くのはあるみたいですけど、
検討者もってことですか？徹底していますね。ひょっとして値引額が半端ない？

買い手側からすると安く買うチャンスですね、もう一度検討してみようと思います。モデルルームへ行けば良いのですが、販売状況はどのようになっているのでしょうか？

その後、販売状況はどのような感じになっているのでしょうか？

駅から遠いだけあり安いですね。
海も近いですし、別荘感覚なら申し分ないロケーション。
今の家まで片道16分弱ですが、とても通勤徒歩圏内とは言い難い。
毎日生活する物件としては車通勤ならいいですね。どちらにせよ駐車場がないと厳しい立地。
24時間サポート体制っていいけど、有料老人ホームみたい。

ここは売れないね！平塚桃浜と比べ500万ほど？高いから。

先週の金土曜日と内覧会が行われたみたいです。売れ行きがあまり芳しく
ない様なので、ご近所のよしみで心配しておりました。植栽が施され
エントラス周辺も出来上がり、敷地内の駐車場も整備され、思いのほか
よくなったように感じます。この分だと多少は販売数が増えるのではないかと
期待ます。桃浜のオハナと比べて割高では?とよく言われてますが、周りの
環境はこちらの方がいいと思います。外観も素敵ですよ。茅ケ崎のオハナは
価格がお値打ちなのか、販売好調のようですが、この先どうなるのかな
経済全般、オリンピックまではだいじょうぶ?

もし駐車場が満杯で溢れてしまったら、近くに駐車場を借りなければなりませんよね。
周辺の駐車場を借りたら、月あたりの駐車場代は幾らくらいになるんでしょう。
一応、念の為に聞いておきたいもので。
それから、ここから海岸までは、バスで行けるのですか？

駐車場は平置き以外、まだ空きがあるみたいですよ。
それと海岸までは、歩いて3分ですよ。

海が近いのが魅力ですね。
塩害が心配ですが。
歩ける距離に海があるのは魅力です。夏だけでなくオールシーズン海の楽しみ方ってありますから。
釣りなどもできたりすると益々、楽しい。
新しい防災システムなども導入されているようで、いいですね。

平塚海岸まで3分は海好きな人には魅力ありますよね。
それに平塚砂丘の夕映えは平塚八景に選ばれるほど美しい景色です。
あとは海が近い他の物件などは学校が遠かったり買い物出来るスーパーなど
遠かったり何かが足りないということが多いのですが
小、中学校隣接して近いですし子供がのひのびと遊べる大きな公園も揃っています。
スーパーは駅近くにいけばありますが徒歩や自転車だと天候によっては
大変なので物件駐車場は確保したいです。

海のある生活はいいですね。
潮風を浴びていると丈夫になるそうです。
海の音は癒し効果もあいりますね。
朝の散歩も気持ちいいでしょう。
収納スペースは広めですね。これもとてもいいと思います。
ここだと乗り物は必須ですね。車とか。

売れ行きどうですか？。気になっていることは、人の中には山が好きという考えもあって、ここの場合は海があって良いと考える人に検討者が絞られてくるんじゃないかなあと、余計なお世話かもしれませんが私的には思ったんですよ。それと駅が遠め、これも一度考える必要があると思うんです。全然悪いマンションだと思わないですけどターゲットがかなり絞られることによる売れ行きスローだけは気になることですよね。

桃浜、茅ケ崎に比べて、はっきり言って高いです。後から建設した
茅ケ崎が安いって、それもかなり。価格設定した時がアベノミクス
(もう古い)の影響で、株価高騰、プチマンションバブルの時だった
から強気に価格つけたのかなぁなんて考えます。この先、金利上昇
来年１０月から消費税１０％になると決定すれば、昨年の９月のように
駆け込み需要があるかもしれないけれど、今のままでは
なかなか完売しないと思います。

桃浜、茅ケ崎と比べて設備や仕様はどうなんですか？
あまり差がないとすると難しいですね。
オハナは安いのがいいところだと思ってましたんで。
海のある生活は海好きにはとても魅力です。
特に子育てにはいい環境なんじゃないですか。
古いテレビドラマの学園ものみたいな感じで
高校生くらいになっても海で駆け回るような環境っていいと思います。
小さい子どもにももちろん海が近いのは健康的でいいですよね。
通勤や買い物など、大人のためにはちょっと不都合な面もありますが。
子ども優先で考えるとけっこういい場所かなと思います。

こちらはもう入居始まりました?アリさんのトラック見かけたので
南側の松林、除草、間伐、枝打等をすればいい感じに借景になり
人気のない低層階も埋まるかも。野村不動産が県の土木課?なりに
かけあえば・・・。道の脇から見て思いました。ゴミ拾いぐらいの
清掃はここに入居した住民がやってもいいと思います。すぐには
無理だと思いますが。

「魅力的な価格で魅力的な商品をつくれる土地を選んでいる」のがコンセプトなのに、人気がないのでは仕方ないですね。
ただ、最近、生活に疲れて現実逃避したい自分がいるので、こういう海の近くでのんびり生活したいと感じています。
あまり、都心にアクセスがよくて人が多いところは疲れるかなと。

完売は無理ではないでしょうか？？

どの位残っているのすか？

おそらく20-30戸近く残っているのでは？？

入居者です。
私は住み心地は満足です。心配していた塩害での洗濯物がベタベタするとかも今のところありません。
私も決めるまで駅から遠いなど悩みましたが、気持ち良く住んでいます。

海から近いの良いですね。
洗濯物のベタベタ感がないのなら安心ですね。
駐輪場は屋内になるのでしょうか？
ランドスケープを見る限り、周りには壁があるようにみえます。
これなら塩害の影響も受けにくくなるのでしょうか？
自転車のお手入れ場みたいな場所があると、もっと良かったのかもしれません。
駐車場はどうにもならないので、マメに洗車するしかないのでしょうね。

袖ヶ浜はオハナの中で売れ行きが一番悪いみたいですが
これからの季節、夏に向けてが勝負かな、頑張ってください
営業さん。

鎌倉、藤沢、茅ケ崎のようには混雑しなくて、のんびりと
海辺の町で過ごせます。大磯のようなセカンドハウス的
な雰囲気はないですが。
またお正月は、箱根駅伝がすぐ南のR134号線で見られますよ。

さて、夏が終わる9月にはどうなっているでしょうか?年末には
来年の10月からの消費税UPをするかしないかの発表があるようですが
増税になると駆け込み需要が見込めるかな?あと1年ですよね、
新築で売れるのは。

野村不動産は竣工後に売れのこると、叩き売りすると聞いたことがあります。どなたか検討されているかたがおりましたらば、教えてください。

売れ残りは叩き売りって本当ですか？
こんなに海も近くて、これから夏真っ盛りの場所ですよ。
気持ちいいんですよね～。
でも毎日、潮風に当たるから車があるなら、ちゃんとコーティングをしておかないとサビサビになっちゃいそう。

藤沢に居たときは、数週間で自転車のチェーンが真っ赤っかになってしまったので。（笑）

オハナは元々から限界に近そうなんで、どうなんだろう？と。

ここ、スーモの広告のCG画像良くないよ。
海の近さ全面にアピールしてるんだろうけどあの画像、立体的に見えすぎて、押し迫った感じがする。
3.14を思い出してしまう。

3.14に何かあったんですか？

ホワイトデーにトラウマでも抱えてるんやろ（笑）

3.11でした。
申し訳ない。

もともと価格が安いのに叩き売りになったらどうなるんでしょうね。
これだけ海に近いのだから眺望を期待したんですが南向きの最上階でも海が見えるか見えないかという感じでしょうか？CGだと防砂林の高さとほぼ同じような高さに見えますね。
部屋から見えなくても朝夕の散歩で十分海辺の生活を堪能できそうですけどね。これからの季節は渋滞や迂回する車で交通量が増えるのが心配です。橋の前後って渋滞すごいですよね。

袖ヶ浜は割高と言われていますが、桃浜や茅ケ崎が割安なのであって
ここは駅から遠いですが、周りの環境を考えれば妥当でしょう

海は遥か西の方向に少しだけ見えます。富士山は西棟の方は
バッチリ見えるでしょう。私は目の前が松林なのと、カーテンが
全開できるところが気に入っています。

この環境がニーズにバッチリ当てはまるとかだとすごく良いマンションなのかしらとは思いますね。普通に都内までとか横浜までとかに電車通勤している人だと駅までの距離的にはクリアしなければならない問題があります。車移動が主な交通手段の方だといいのではないかしら。海の近くに住みたい人には一番合うのでしょうね。

居住者の方にお伺いいたします。
南向きの日当たりとか、どうですか。松林が太陽を遮ってしまいそうなイメージなんですが。

住んでいる人のコメントを読んでみると日当たりは良いとなっていますね。
バルコニーが広くて日当たりがよくて植物もよく育つと。
実際に現地に行き、確認するのがいちばんでしょうが。
上の方は大丈夫なのではないでしょうかね。

1F南向きの友人から許可をもらって撮ってきました。
庭
添付の写真は五月末の11時すぎ。バルコニーの1/3くらいまで日が当たります。もっと日が高い時間はバルコニーと芝生の境目くらいまで影になります。今の時期松林の影は全く気になりません。

室内
この時期、一日を通して室内に直接日光が射し込むことはありません。しかし暗いということはなくて、夕方まではライトなしで本が快適に読める明るさです。

冬
松林の影が気になるのは今より冬でしょうね。建設中に何度か通りから様子を見ましたが、芝生部分の中くらいまで松の影がかかる感じだったように思います。冬は松林自体がスカスカになるので、そこまで暗い感じにはならないと予想しています。

>>309
この写真だと外に合わせてるから室内めっちゃ暗く見えますね。実際の室内はこんな感じです。

写真、ありがとうございます。
モデルルームなどより参考になりますね。
松林は日光をさえぎるというより、外からの視線が気にならない
点がとてもいいと思いました。
開放感あふれる庭に見えますよ。
上階の方も304さんいわく、カーテン全開で気持ち良さそうです。
海があまり見えないというのはせっかく海が近いのに残念。
西棟からの富士山の写真も見てみたいですね。
どなたかいらっしゃらないかしら。

松林側にお住まいの方、虫はいかがですか？

虫は全然気になりません。思ったより松林との距離があります。

有難うございます。松林側か正面玄関側かで悩んでいますが、虫がいないならやはり松林側が良さそうですね。

松林に鳶?が巣を作って子育てしています。もうじき巣立ちしそうです
内覧会の時は親鳥が卵を抱いていたように思います。５月中旬には雛鳥が
巣から顔を出していました。現在は体はすっかりおおきくなり、毛の色も
親鳥に近づいた色になり立派に成長しました。

やっぱり1階、素敵ですね

ここは、もしかして、１階もなかなか良いかもしれないですね。
>>309さんの写真を拝見させてもらっての感想ですが、素敵な感じがします。

これからは海も活気が出てきますから、部屋から水着でお出かけも出来ちゃうかな。
なんとなくイイ感じです。

虫が苦手なので断固として松林側は避けなければいけません・・・
確か季節としては夏頃ですよね。
虫を防ぐための薬剤散布や駆除など、定期的に管理していただけるのでしょうか。

>309さん
ステキな写真をありがとうございます。
1階だとリビングダイニングは暗くなっちゃうのかな？と考えていましたが、
終日自然光で読書が出来るだなんて良い環境ですね～。

住んで一ヶ月経ちました。気づいたのは駅には西口からの方が少し近いと思います。私は西口からの通ってます。

OHANAシリーズは関東圏にいくつも建てられていますが、設備や仕様はどこも
統一されているのでしょうか。
例えば、ディスポーザーや食洗機がついたりつかなかったり、間取りが
微妙に違っていたりしますか？
価格は立地やマンション規模によって異なっているのは理解してますが
基本的な造りは同じですか？

海水浴シーズンも近いし、もう海の時期だから、遊びに行く若者も多くなることでしょう。
夏の暑さは嫌いですが、何故か海は暑くても好きなんですよね。
将来はこんな感じのところでもいいですから、こんな時期にはここに移住もしてみたいなと、贅沢な考えを持っています。
（笑）

夏の暑さが嫌いならば、湘南への移住をおススメしますよ、本当に。海に近くて気分的に涼しいだけでなく、実際に夏の日の最高気温は都心に比べて数度低いのです。エアコンかけなくても快適に過ごせる期間が長いです。

駅前のモデルルームが終了しましたね～。
もう完売したのでしょうか？！

現地モデルルームになったんでは？

平塚袖ヶ浜全89戸。43戸販売。
新築は1年後まででしょ。
そのあとの販売も、野村＆長谷工なんですかね？
住友みたいに、最後まで高値販売での完売を目指して欲しいですね。

野村は早期完売へのこだわりが強いから、
竣工前でも後一押しで完売とみたら大幅値引きする体質。
大手といってもスミフと真逆。

とはいえ、売れ行きが悲惨で残戸数が多いと、野村といえども値引きは難しい。
まあ、竣工後1年2年も過ぎてしまえば、あきらめて出血処分に入るだろうけど。

そんなに売れ残っているんですか？！
まだ半分しか売れてない･･･

桃浜は倍率高くて抽選にまでなったって聞きましたが～。
やはり立地ですかね。

野村不動産の物件で最悪の販売状況ではないでしょうか。

パーセントなら、ここが最悪でしょうね。
残戸数なら、3ヶ月後に入居が始まる、埼玉のオハナになるでしょうね。まだ、100戸以上残ってますから。
ここは出血処分待ちで良いかもしれませんね。

話は逸れますが、新国立競技場を建設するため、現・国立競技場の解体工事の
一般競争入札が、施行者が決まらない「不落」になったそうで、ということは、
受注者が強気だということで、建設費は上がることはあっても、下がることは
ないと思います。オリンピックが終わるまで。なので大幅な値引きは期待しない方が
いいのでは、選手村の施設などもオリンピック後に民間に払い下げになると思われますので
マンション購入急がない人は、オリンピック後まで待った方がいいのでは、鬼に
笑われるどころの話じゃないですよね、失礼しました。

№３３３さん　オリンピックが終わるまでの家賃負担はかなりの額になると思います。それがローン返済に回ることを考えれば今買える人は買うべきと思いますが如何でしょうか？

入居が始まってて、半分も残ってるんだから、
焦る必要は、全く無し。
ここの価格が、1年後、2年後に高騰するわけでもないし。
あっても下落だけだし。

エリアを広げて、他も検討する時間は十分にあります。
戸建てを含めて再検討もありかな。

ここは入札不落を考慮する必要はないでしょ。
もう施工は終わってるし。
上の人も言ってるけど、野村は早く売り切りたいデベ。
以前、六会コンクリートでもめた物件で交渉してたら、３割引の値引きでした。
契約してないし、何の約束もしてないからここに書くけど。信じるか否かは任せます。
交渉材料をキチンと整理すれば十分値引きの可能性はあるかと

たしかに、野村は、竣工後の残戸を大幅値引をしても完売させるデベさんで有名ですよね。
表立ってはいませんが、すでにモデルルーム見学者で購入しそうな顧客には、大胆な提案があるかもしれませんね。
それでも、この残戸数なんですかね？

同じオハナなのに、なんで桃浜はすぐに完売、袖ヶ浜は半分以上売れ残っているのですか?!

建物の仕様などは一緒ですよね?!

徒歩16分の土地に価値がないことは自明だからでしょう
野村ブランドに自惚れて、貧乏人を釣ろうとした失敗作

多分、憧れてた購入者がいなかっんでしょうね。

オハナ鶴間 以降、音沙汰無しですね。所詮、企業コラボの企画物。適した土地が無い。建設費高騰などの理由で、
フェードアウトかな。

野村は、土地が良ければ、プラウド にするし、
郊外なら戸建てのプラウドにすれば良いし。

平塚にプラウドは有り得ないですよね。
東海道線沿線では藤沢あたりがプラウドの限界でしょうかね？

徒歩1分、2分なら、
平塚でも、プラウドも考えると思いますよ。

さすがにオハナでも最寄り駅から徒歩20分弱で、海が近いとなると購入者はかなり絞られてしまうのではないでしょうか。
海が凄い好きとか、マリーンスポーツが趣味なら、交通アクセスの優先順位は下がりますが。
普通に考えて、特殊になってしまうかと。

遠方から購入を検討している者ですが、このマンションが建っている土地は元々何が建っていたのでしょうか？ちょっと気になったので。

たしか県の教職員住宅だったような気がします。

最近売り出されてるオハナは
当初のコンセプトからブレまくってるからなー。
桃浜は買いだったけど、こちらはねぇ。。

>345さん
情報ありがとうございました。

このマンションには管理人さん以外にコンシェルジュの方もいらっしゃいますか？

駐車場は100パーセントにして欲しかったですね。駅からの距離がありますから、車がないとかなり不便さは感じそうです。
近隣に月極駐車場はあるのでしょうか？

マンション内に自動販売機があるのは利点かな。共用施設は色々あって良さそうですね。
雨の日はキッズルームが活用できそうですね

この辺は海に近すぎて、塩害がホントにひどいですよ～

それを覚悟の上、海が大好きなら良いと思いますが、安くマンション買って
かえってお金がかかるかも～

>349, 351
あまり売れてないから、
今なら駐車場の心配は無用かと思われます。

最後までねばって大幅値引き期待もありでしょう
駐車場代５００ヶ月くらい狙いたいですね

ここなら車はあった方が良いでしょうね。買い物とかに出かけるのにどうしても使いたい。
近くにスーパーなど生活に必要な施設等揃っているなら別ですが、移動は交通機関を使わないと無理なら
車も必要だから、必然的に駐車場も。
心配は無用なら良いけど。

>350さん
海沿いの暮らしに憧れを持っていましたが、塩害と言うデメリットを失念しておりました。
お金がかかるそうですが、家の傷みが早く修理する必要があったりするんですか？
家電が長持ちしないと言う話は聞いた事がありますが車やバイク、自転車もサビつきが心配になるのか…？
エアコンは室外機に塩害対策が施してあるものがあるんでしたっけ。考えてみると確かにお金がかかりそうです！

海側の2階はまだ空いてるんでしょうか？
確かに塩害は…心配ですねー(>_<)

そろそろ住民スレが立ち上がっても良い時期かと思いますが、他のオハナのような騒音や違法駐車などの問題は出てないんですかね？

騒音なんてどこでもあるでしょ
イヤなら、戸建てへ

＞359
否定だけして代案が他所へ行けって掲示板の意味ないですよ
戸建てよりもメリットがあると思ってマンション検討してるのだから
住人なら、同じマンションに住む人かもしれないんだからオハナのメリットを語れないですかね？
ちなみに、営業マンは感じのいい人です。

>>360
戸建ての方がメリットがあると思ったんでしょ。

オハナシリーズは、ファミリーには有難い物件。
間取りもそれなりに広いし、価格がまず安い。
ここは、せめて徒歩10圏内ならもっと人気でたでしょうね。
ウチは、夫婦二人で二人共、海が好きなので気になっているんです。
私は在宅勤務なので、主人の通勤の問題だけ。

オハナ平塚袖ヶ浜を初めて認識した時は、安いけど長谷工の安普請？かと思った（ゴメンナサイ）のですが
他の物件を含めて最近のマンションの建具等々見ているなかで、長谷工の部材調達力が高い、つまり値段の割に良いという認識に変わりました
不動産なので、安いには色々と理由があるとしても、駅から歩けない距離ではない案件でこの値段、しかも海まで徒歩２～３分なら海好きならありでしょ
ただし、家のバルコニー（うちではラナイって言ってます^^）から海は見えないです

それはそうと、龍城ケ丘のプール跡地はレクレーション施設に改修が予定されているようですね
ボードウォークまで行かなくてもすぐ近くで海が楽しめるようになるようです

既に住んでる方にお聞きしたいのですが、塩害の影響、特にエアコンの室外機の仕様はどのようにされていますか？

量販店のエディオンで耐塩害仕様のクーラー購入しましたよ。

今日のオハナ報告で、
・現状で、51 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とありました。
ここでは、叩かれてますが、コツコツと売れてますね。

エアコンの話題が出ていますが、海に近いだけあって暑さは今のところそれほど厳しくないですね。
今日は全国的な猛暑がトップニュースになるほどですが、浜風が通り抜けるためか日中の室温が２９～３０度くらいでした。
辻堂西海岸にアメダスの観測所があって、海から１５０ｍとほぼ同ロケーションです。辻堂の今日の最高気温が３１．０度ですから、だいたい同じですね。
冬もあまり寒くないだろうと期待しています。

＞366さん
＞368さん
＞369さん
ありがとうございます

やっぱりダイキンがいいですかね？
ダイキンの代理店に重塩害仕様の見積もりをとったら、プラス5万円で、納期が1ヶ月くらいかかるようで、皆さんどうしてるかと思いまして…
エディオンは要チェックですね

さはさりとて、本日契約してきました
引き渡しは9月になりそうですので、暫し考えます
369さん仰るように酷暑までにならないようなら、来年考えても良いかもですね

長年平塚に在中しておりますが、普通に寒く、普通に暑い所です。冬場の降雪確立は低いようですが、今年は大雪で積もりました。塩害も海に近ければ影響は受けやすいと思いますが、立地によりそれぞれのようなので、住んでみないとわからないと思っていた方が、良いと思います。

桃浜に住んでますが、地元と東北と比べると暑いし
以前住んでた関西と比べると寒いです。
ただ年間を通して温暖で過ごしやすいと思ってます。
通勤先は、現在東京ですが、あちらのようなヒートアイランドもなく、不快な暑さではありません。
駅の南側も茅ヶ崎、藤沢と比較して道が広く、人が少ないのが気に入ってます。

平塚以外の地域でオハナ平塚袖ヶ浜を検討している方に情報です

平塚市は神奈川県内で最も農業の盛んな地域です（駅の南側には田畑はあまり無いですが）
例えば、神奈川県の農業試験場も平塚市にありますし、県営の農業体験？施設の花菜ガーデンも
平塚にあります

小生は、あさつゆ広場（産直の売店）近くに市民農園を借りて、夏はトマト、茄子、ゴーヤ等々
秋から冬に掛けては白菜や大根などなどを栽培して自家消費しています
東京でサラリーマンをしている関係上、週末だけの作業ですが結構やれるもので、
今は、自家消費できない多く作ったものを会社に持って行ったり、同じマンションの人に無料で配ったりしてます

以前は、年取ったら人生の楽園のような田舎に引っ込もうと思っていたのですが
今は、東京にほどほど近く（通勤圏）、病院や買い物等も便利な上に、畑も借りることができたので
平塚に永住かな～って思っています

住民スレつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519320/

>>373
いいですね。
私も漠然と田舎暮らしに憧れていたのですが、
こういうお話をうかがうと便利な場所でも田舎暮らしは
実現するのかもと思いました。
海も自然を感じられますしね。

他の場所と比較すると気候も温暖なようですね。
湘南のほかの街より安くて広いのも魅力です。
おしゃれ感が足りないかなとは思うのですが。

おしゃれ感は確かに湘南エリアと比べると無いですね。
その分余計なものもないので、夏の雑踏が少なく、落ち着いてると思います。
市内では工場の撤退が相次ぎ、今後はその敷地を活かした商業施設を開発していくとのこと
駅付近だとJTや日産車体など。
個人的にはJTが商業施設に早くならないか楽しみにしてます。しまむらストアだけでは不便ですし。
以上、営業っぽい書き込みかもしれませんが、近隣住民の書き込みでした。

>>377
日産車体跡地はららぽーとになるらしいですね
個人的には、オハナ西側の古い県営住宅が、イオンやヤオコーなどのショッピング施設になると便利だと思ってます^_^

小田原のJT跡地にはイオンが入るそうですし、平塚のJT跡地も期待できますね。
ただ、イオンモールは大神に出来るようですし、イオン系ではないのかなと勝手に思ったりしてます。
コストコとか来てくれると嬉しいんですけどね。

新しく出来るショッピングモールに客を取られるのは目に見えていて、平塚駅周辺は寂れていく運命と思います。また、七夕も５日間が３日に短縮されましたが、さらに駅周辺の商店街に活気がなくなると七夕の存続も危くなるのではないでしょうか？。

平塚に20年以上住んでますが、6月に駅ビルのラスカの地下食品売場がリニューアルされて、デパ地下みたいになって買い物が楽しくなりましたが、梅屋はリニューアル後も苦戦してますね
また、北側の商店街はイベントやったりして頑張っている割には普段の集客に苦戦してます
パールロードなどの商店街で買い物する店といってもドラッグストアが主かと思うので、商店街という存在自体を見直す時代なのかと思います

駅から少し離れますが、ダイエー跡地に入ったヤオコーは、食品スーパーとして非常に良くできていて週末に車で買いに行くには嬉しい存在ですので、駅南側にも同様な新しい感覚で買い物ができるお店が欲しいですね

駅南側は閑静な住宅街であることが、オハナを選ぶ理由の一つだと思うので、モールのような大型ショッピングセンターではなく、適度に日用品の調達が可能なドラッグストアやヤオコーなどの食品スーパーの進出があるといいな～って思います

大神のイオンモール、車体のららぽーとが相次いでオープンしてらた既存店舗と客の取り合いになって共倒れになるのは見え見えではないのか？

東京郊外のSUUMOに出てました。想像より素敵な感じの場所でした。図書館が隣にあるのが、個人的にはプラスです。また、海好きには良い物件に見えました。

台風の影響で強い南風でしたが、バルコニーの被害？はいかほどでしたでしょうか？
防風林の太い枝など飛んで来ませんでしたか？
窓は塩がふいたのでは。。。

>>384
飛んでこないよ。

窓は潮で真っ白になりました･･･

潮はふくんですね～
シンクからホース伸ばして水かければ落ちますかね？
それともケルヒャーみたいなのがあった方が良いですかね？

コーナンで買った、2500円の巻取り出来るホースをベランダに置いてます。潮風が強い日はマメに水掛けしています。

現状、既に住んでらっしゃる方々はどちらで日々の食料品の買い物をされてらっしゃるのでしょうか？
駅からの帰り道にはしまむらストアがあるとはいうものの、マンションからは遠いので。。。

うちは車ないのでしまむらとコープ併用してます。仕事で深夜帰宅になると駅直結のデリドも。
しまむらは牛も豚も良い肉が手ごろな値段でたのしい！
コープは牛乳、卵、野菜なんかの定番系を定期的に届けてもらう感じ。
デリドは輸入物の謎調味料とかたのしい。

距離を心配されてるみたいですが、しまむらには自転車で行っちゃうけど、荷物持って歩いてもそこまで苦にならないです。（困るのは雨の日くらい。傘さして荷物持って、ってなるとさすがに許容範囲外なのでひきこもります。）

あとはおいしいパン屋さんがあると完璧なんだけどな～

>>390
近いところでパン屋といえば
オセアンブルー
レピドー
あたりですかね

>389さん
うちは週末にヤオコー、オリンピック、少し足を伸ばしてロピア等々で買い溜めしてます。
しまむらは近いけど品揃えがちょっと不満なので。
JT跡地の再開発が早く決まればいいですね。

徒歩だけで済まそうと思うと選択肢は減りますが、
自転車で行ったりとかすると、買物もそこまで不便というほどでもないじゃないかと思います。
あとはネットスーパー使ったりとか
生協使ったりとかそういう風にやっていけば
普通にやりくりしていけるんじゃないかなと思います。
生協は食品が本当に美味しいから、それ目的でも普通に利用している人が多いです。

普段の生活に困るわけではなさそう。海好きな方には良い感じですね。

>>394
表示価格より500万位の値引きが妥当なところでしょうか。

元の値段が安いので、都心の売れ残りみたいな大幅値引きは難しいでしょう
竣工から半年経っても新価格が出て来ないあたりは野村のオハナに対する戦略を崩したくない意向かも
業者の上期も終わったから次の勝負は年度末？
それまで、残っていればですが

＞３９３　まあ考え方の違いはあるかと思いますけど
徒歩だけで済ませる日常をベースにして
乗り物に乗ればかなり便利さと楽しみが広がる
というのが理想でしょうね

一応何かしらの乗り物が持っていたほうがいんじゃないかな
いま車を持っていない人は
いきなりの買い物になるからいったんは住んでみて徒歩と自転車とかで生活
これで物足りないなら車を買えばいいと思います

海辺のドライブも素敵だし、箱根や熱海、伊豆方面へも行きやすいので
車があると休日の楽しみが増えるし、生活にも便利な気がします。
まとめ買いも楽ですから。
ところで駐車場ってまだ空きがあるのかしら？
ベランダに塩が飛んできたとのことで、やはり車の塩害も心配ですけど。
修理代が通常より多くかかりそうな気もしますがどうなのかしら。

>399さん
現在契約されて入居されてない方がどれくらいいるのか判りませんし、
立駐の下段の入庫状況も判りません。
それらを考えるとと残り10～20台といったところじゃないでしょうか。
塩害が気になるようでしたら、こまめに洗車するしかないと思いますよ。

野村のマンションは竣工後に売れ行きが鈍ると大幅値引きを
始めるそうですが、OHANAに関してはどのような戦略なのでしょう？
年度末になれば新価格として100万円単位の値引きがあるのか、
あるいは付加サービスだけで押し切るのか？興味深いですね。

車の塩害対策には防錆剤を施工しておくとだいぶ違うみたいです。塩害による車のサビはボディだけでなく下回りも気をつけなければならないそうで、防錆剤を施していないと数年で腐食が進んでしまうそうです。
エアコンなどはメーカーで塩害対策されているものも販売していますよね。

せっかくの値引きも塩害対策で消えることになりようですね。

平塚袖ヶ浜全89戸。
9月12日 計54戸
ちょっと苦戦してますね。

>404さん
お、もしや恒例の月次報告が出ていましたか？
苦戦しているとは言え、もう残りは35戸ならば心配する事もないような
気がしますが、竣工後半年になるのでOHANAとしては厳しい状況なのでしょうか。
そう言えばモデルルーム住戸が値引きされていますが売れますかね？

>>405
出てましたよ。月次報告。

平塚袖ヶ浜 全89戸。
7月25日 計51戸
9月12日 計54戸

ちょっと厳しい感じです。

袖ヶ浜近くに、オハナ茅ヶ崎が出来たのでそちらに流れたのでしょうか？
場所的にどちらも変わらない感じしますが、商業施設等があったりするので生活するにはオハナ茅ヶ崎の方が利便性に優れてますよね。
それで安いので尚更でしょうか？

ここならやっぱり海がメインなんだから、マンションの部屋は全て海の方角に向いていますよね。
でなければ、ここに建てる意味が無いですよね。
まあ、海の近くなら交通の便はあまり良くないのかな。
車も必要になるでしょうね。

>>408
そうですね
海の近くに住みたい人向けなマンションかと思います
駅の北側からこちらに引っ越してきましたが、ゴミゴミしていて、夜中もうるさい環境から閑静な住宅街で、静かでいいです
今日のような雨の日には駅までの道のりが少し遠く感じますが、晴れてる日には15分の徒歩通勤も苦にならないですね
車はあった方が良いかと思いますが、自転車があれば特段問題無いと思いますよ
買い物は週末まとめ買いするか、宅配してもらえるよう考えてます

ここはマリンスポーツが好きな方向けでもあるでしょうが、定年退職後第二の人生を過ごすには最適の環境ではないかと感じます。
毎日静かな環境で海を見ながら生活できるなんて素敵ですね。
ただし、もう少し歳をとれば交通の便がよく利便性の高い立地が住みやすいかもしれませんね。

平塚袖ヶ浜 全89戸。
9月12日 計54戸
10月10日 計54戸

大丈夫？

約一か月動きなしですか。気になりますね。
この地域で似たような条件の物件は、もっと早く売れてたりするのでしょうか？

　販売スタートしていたうちは
事前案内会のうちから動いていた人たちが多くてすぐに動きがありますが
そのあとはゆっくりになりがちだとは聞いたことがあります。
駅からの距離が純粋にあるので、その面で
動きにくい部分はあるのかもしれないです。
車があれば特に問題ない地域ですけれども。

営業さんに聞くところによると、今月は大丈夫です！と言ってました（笑
最近南側２階とか見に来ている人もいましたよ

年内に売るにはローン審査等考慮すると来月半ばまでが勝負ですから営業さんも必死でしょうに

そういえば、昨日は植栽の手入れに職人さんが２人来てました
オハナの特徴である多彩な植木達は定期的に手を入れる必要があるのですね

オハナを検討しているときに気になっていた海岸の整備計画をシェアします

オハナにほど近い龍城ケ丘プールの跡地に「道の駅」を作ることを、平塚市商工会議所や市議会の議員さんが提唱しているようです。

市みどり公園・水辺課によると、昨シーズンに営業終了した市営龍城ケ丘プールを改修して通年利用できる多目的広場とし、売店や休憩所などとともに、駐車場も整備する方針、ということで探してみたら↓

平塚市による湘南海岸公園再整備計画
http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/midori/shonankaiganpark-saiseibi...

なお、一部の市内の人たちの中では、平塚市や県に任せずに民間主導で跡地の開発を行うべきという動きもあるようです。

小生の勝手な希望ですが、オハナの西側にある県の職員住宅を再開発して、龍城ケ丘プール跡地と共同で観光地的なものにしたらどうでしょうか？と思ったりしています。

そういう意味では、海側はオシャレなテラス席のあるレストラン、134号線を跨いで歩道橋を渡ったところに道の駅と大型なおしゃれ系スーパーとかあったら平塚市の観光にもなると思うのですが。。。

>415さん
近くに道の駅ができるんですね！
まだ決定事項ではないようですが、今各地の道の駅は温泉施設が
ついていたり、地元で収穫される野菜が販売されていたりと
特色あるものになっているので、地域の活性化に大きく役立ちそうですし
近くに住む者にとっても便利に利用できる施設になりそうです。

龍城ヶ丘プール跡地の道の駅計画は検討はしてみたものの用地が狭いため事実上は頓挫ですね。

頓挫ですか！？
実現されれば便利だったのに。
定期的に各駅のイベント情報をチェックしてますが、どこも大道芸人を呼んだりビンゴ大会を開催したりと地元を盛り上げようと一生懸命です。今道の駅は熱いですよ。
もし道の駅ができなくとも、415さんがお考えのように何か観光地的な施設ができればいいですよね。

>>414
平塚袖ヶ浜
10月10日 計54戸
11月14日 計60戸

>417さん
そうなんですか…残念

道の駅って旅行者も来るけれど
何気に地元の人の利用が一番すごいんですよね
新鮮な野菜を安く買うことが出来るから

何気にお弁当やお惣菜類も美味しいので
助かったりするのですが

いろいろ施設を付けたいと思うと
あの広さでは厳しいのかしら

417さんが言うように、市の計画では道の駅は頓挫しそうな感じですが、ここはひとつ信頼のおける民間事業者に市や県から用地を10年とかの期間限定でレンタルしてあげて、民間主導で観光地化したら良いのではないでしょうかね？
市や県は民間事業者からのレンタル収益が見込めるし（売上連動なども手）、それに市の（苦しい）予算で何かをやらないでよいから二重に良い手だと思うのですが。。。

ところで、住人スレで書いたら良いかと思ったのですがついでに書きますが
小生、平塚市内で家庭菜園を100坪ほどでやっており自家消費だけだと物によっては余りまくってます
素人菜園なので売るということもしておらず、採りたて野菜を無料で引き取っていただける方募集中です

無農薬、有機農法で作っているので虫が食っていたりと見た目は悪い部分もありますが、美味しいのでオハナにお住まいの方々に一部お分けしたいと思っているのですが、玄関とかに箱に入れておいておいたらお好きな方持って行ってくれますかね？？？

近々では白菜とかほうれん草、小松菜、じゃがいもなどがおすそ分けできると思っています
夏になれば、ナスやピーマン、ナスなどなどお分けできるものが増えます

もちろん、いつも大量にあるわけではないですが、週末ごとに平塚インターの近くの畑に収穫に行くので、その都度収穫したものとなります

ではでは

＞421さん

＞玄関とかに箱に入れておいておいたらお好きな方持って行ってくれますかね

基本、最近のマンションは共用部への物品を置くことは禁止されてると思います。
仮にOKだとしても貴方が置いておいた野菜を他の住人の方が食べて何かがあった場合を考えると問題だと思います。
掲示板等で『野菜おすそわけします』とアナウンスされてはどうですか？
もちろん管理組合の承諾が必要だと思いますが・・・。

それと、こちらはあくまで『購入検討スレッド』ですので、このような引取り募集等の書き込みは控えたほうが宜しいかと。

>>422
なんか頭の固い人なのか
または、他の事業者の妨害なのか？？？
な感じなので、もう書き込みをやめます

海に近く、住む環境としては良い気もしますが
毎日のことを考えると駅までの距離が遠すぎますね。
苦戦しているのはそれが原因かなと…。

>>424
褒めるふりして貶してますよね
競合さんですか？笑

色んな書き込みがありますね。

確かに購入検討の人の場かもしれませんが、住人にとって他に
コミュニケーションの場が見当たらないので、たまには野菜を
如何てすかみたいな書き込みがあってもいいんじゃないので
しょうか。
その野菜を食べて何か起きたとしても、最後はあげた人も
貰った人も自己責任ですから。

生活環境に対する意見を書くのであれば、書き込んだことに
ついてケチをつけるより、自分の主張を書くことの方が大事
じゃないかと思いますが、如何でしょうか。

426さんが書かれておられる通りだと思います。
お互いを否定するような形ではなく、高め合っていく形がイチバンですね
有意義な情報交換ができるといいな～と思います
既に住んでおられる方も、これからの人もお互いにいいように…
良い雰囲気になるといいですね

最近は、月に6戸ペースですね。

平塚袖ヶ浜 全89戸。
10月10日 計54戸
11月14日 計60戸
12月19日 計66戸

あら、全然気が付かなかった。本当にそういう感じですね。
ちょっとずつちょっとずつは販売が進んでいる…ということですか。
次で最終分譲になるという事です。
結局何戸ぐらいなんでしょう？
多少のディスカウント的な物もあるのかな。
MR使用住戸はお安くなるようですが。

今月下旬の販売で最終期なんですね。
先着順が25戸残っている事を考えれば、最終期販売住戸はほんの数戸という事に
なりそうですが…
竣工から10ヶ月経っている事ですし、何かしら付加価値はないものか期待して
しまいますがどうでしょうね。

駅からの距離がちょっと遠いのが気になりますね。
車移動も渋滞が心配です。

海から近いという点ではポイントが高いですね
始発駅ということですが、朝は座っていけるのでしょうか？

海沿いの国道134号線の渋滞は片側2車線化に伴いオハナ前あたりは解消しているけど、残りの3.2kmの区間がまだ片側1車線になっているので渋滞未解消。ただし今年度（3月まで？）には工事完了の見込とのことです。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f70249/p10077.html
ちなみに、その他の平塚市内の一般道には渋滞は無いですね。

海までは徒歩2分程度です。元旦の初日の出を見に行くのも楽でしたが、今年は雲が降りてきていて見れませんでした。
また、平塚の海水浴場のあるボードウォークまでは徒歩5～7分程度？

駅からの距離は徒歩15分程度、自転車5分程度というのと、海が近いというのとの天秤です。
なお、海側の防砂林が近いので夏の南側は虫との戦いは避けられません！

> 432
> 駅からの距離は徒歩15分程度、自転車5分程度というのと、海が近いというのとの天秤です。

私は平塚駅との間を毎朝夕歩いていますが、苦痛ではないので天秤に
かけるほどではありませんでした。←あくまで、私の主観です。

> 431
> 始発駅ということですが、朝は座っていけるのでしょうか？

こちらの方が、他駅の物件と天秤に掛けるのが適当な材料だと思います。
私は、毎朝待って並ぶこと無く座って通勤してます。東京方面です。
ただ時間帯もありますので、参考までということで。
実際は購入を検討される時に、一度平塚駅から乗車してみるのが一番だと
思います。

> 432
> 海側の防砂林が近いので夏の南側は虫との戦いは避けられません！

これは、同じ南側の棟に居住していても何階に住んでいらっしゃるのか、
虫に対する感じ方がどうなのか、予防的な措置はしているのか等によって
異なります。
私は南側の棟ですが１階ではないせいか、今年の夏はベープマットのような
商品は使いませんでしたし、虫キラーのような虫除けも使ってません。
今夏はエアコンが準備できなくて、エアコン無しで網戸だけの生活でしたが
蚊には刺されませんでした。（私が特に虫に対して鈍感という訳でもないと
思いますが。）

他の物件との比較と言う点で、あまり他の物件ではないことと言えば、
南からの風が吹いて海が時化た後の窓ガラス拭きの方が、よっぽど大変でした。
（これも、掃除が楽しみの人にとっては、苦痛でもないのだと思いますが。）

平塚駅の南側、海側は繁華街のある北側と違って治安が良い感じがします
北側では当たり前な風景だった小学生の集団登校が、南側では実施されてない。必要を感じてないの？ はちょっとビックリ！です
ただ、夜遅くなると住宅地だけに暗い道もあるので、実際に自分で何度か歩いた方が良いと思います

久々にOHANAの総合HPを見に行ったら、北習志野にも新しく
OHANAができるそうですね。千葉県初という事で着々と
エリアを広げていっている様子です。
こちらは昨年12月19日で66戸が成約となったようですが、
それからまた一ヶ月で7戸が売れているんですね。

OHANAはコンセプトが判りやすいですからね...
家族向けという感じでっ！！

よく低層階は虫の事を言われたりしますけど、
環境によるとしか言いようがないんじゃないかなぁ。
海が近いとむしろいなさそうな感じがするけれど。
海で蚊に食われたりってしないし。

オハナ平塚袖ヶ浜 全89戸
12月19日 計66戸
2月13日 計71戸

他のオハナはどんどん完売していきますね。
鶴間は完売し茅ヶ崎もあと6戸です。

>>438
ここは悪くないと思いますが、やや苦戦してますね。

竣工してもうすぐ1年になりますが

ホント、少し苦戦しているようですね。

価格も高過ぎず、悪い場所ではないと思うのですが

あと16戸残っているとか。完売までまだ時間がかかりそうですね。

竣工後1年は経ちますから、値引きか特典がありそうですね。

残り11戸ですね。

購入検討者です。

西側が道路に面していますが、人通り（歩行者や自転車）は多いでしょうか。

といいのも、以下のHタイプがいいなって思っていますが、
http://www.087hs.com/pla_con/index.html#plan

窓を開けていた場合に道路（歩道）からの視線が少し気になってい
るためです。

竣工から１年近く経過しており、上記については２階と１階しか空いていない
ようですので、購入するとしたら低層階となるため質問しました。

どなたか情報頂けますと助かります。

>>443さん
人通りは、決して多くないと思いますよ。
物件の南側には、海しかないですからね。
強いて言えば、１月２日、３日の箱根駅伝の時は、一時ですけど賑やかになりますね。
あと夏の間は、海に行く人の行き来が多少増えると思います。
取り敢えず私の個人的な感覚なので、ご参考程度に。(*^^*)

南側が海なら、景色は抜群ですかね。
これから夏に向けて、段々と気持ちのイイところになっていきますよね。
まあ、海が近ければ潮風も当然吹いて来るでしょうから、
金属物に錆びも出やすいのでしょうね。
気を付けたいものです。

オハナ茅ヶ崎は完売したらしいです。
袖ヶ浜ももう少しなので頑張りましょう！

>>446
頑張るのは営業。

>>447
なら売れ残りかな。

空いているのは1階と2階の部屋ですか。
竣工後1年経過してますが、モデルルーム使用住戸が特別価格になっているだけで
まだ大幅値引きはないようですね。
OHANAは売れ残る物件が少なかったので前例は把握できませんが、特典や値引きは
ありなんでしょうか？

販売戸数が、6戸になってますね。

茅ヶ崎が売り切れましたからね。
このあたりで低価格で探している人がこちらに流れているのでしょう。

そうかもしれないですね。
販売もまた少しずつペースが上がってくるかもしれません。
モデルルーム使用住戸が特別価格になっていますね
とりあえずは現状そのままでの引き渡しになるのかな、安くなる分？？
販売戸数１戸になっているから、このMRが売れれば完売？

最終１戸みたいですね。完売するとホームページが閉じられてしまうので今のうちに記念用にダウンロードしておきました。

駅からの扇松海岸通り、風情のある通りと思っていたのですが
昔は平塚八幡神社への表参道だったのですね。
地図を見たら納得。鉄道が通る際に分断されたのだそうです。
プロムナードなど他の車道と並行になっていない謎が解けました。

454さん、そうだったんですか。
なんだか道にも歴史あり、ですね。

もしかしたらずっと地元で暮らしている人にとっては知られているかもしれないことでも
こうやって見つけると面白かったりもしますし…
現地を探索するのも楽しいものですねー

残り2戸だね

1戸になりましたね。

駅までは決して近くないですが、周りの環境重視で検討している人が多かったという事なのかなと感じました。

あとはCタイプ、のみでしょうか。
良くある感じの田の字っていう感じなので、悪くはないのかなぁと思います。

西側住戸契約して住んでいますが　ほんと静か＾＾
夜は　海からの涼しい風が　道路吹き抜けるので　気持ちがいいです＾＾
また　マンション内も静かだし　みなさんほんといい人ばっかり＾＾
周辺環境もとてもいいし
ここに来てから　毎朝５時起きて　海までお散歩してます＾＾
ほんとにほんとに　いいところです＾＾

来年、ららぽーとできますね、自転車で行ける距離なの私はすごく楽しみです〜

ここも完売御礼だそうですね

公式サイトまだ完売してないからまだじゃないかなぁ

完売御礼ですね
http://www.087sumai.com/common/img/page/top/pdf/20150529_info.pdf

マンションの販売用立て看板にも「完売御礼」貼ってありました
営業さんお疲れ様です^^

462です。本当だ、完売してる
失礼いたしました^ ^

１階が13万円で賃貸出されてますね。

オハナで賃貸、なんだかピンとこないです。
ファミリーが子育て終わるまで住んで、
その後住み替えかなんていうイメージがあったもので。
駅まで近くはなくて平塚で、オハナで1階で賃料13万円というのは、
どうなんでしょう。
安いといえば安いのかな。
二人入居可となっているのがちょっと気になるところ。
子供がいたらダメってこと？

横浜市からの検討中です。ららぽーとブレオープンしましたが、何分くらいでしょうか？
隣の図書館は大きいですか？

ららぽーとまでは徒歩30分くらい、自転車で15分？、車だと10分かからないですね
隣の図書館は大きくはないですが、市内全図書館から取り寄せもできるので問題ないです

ららぽーと平塚近くのマンションとオハナ平塚検討中です。ららぽーとは結構な価格で、駅まで実際徒歩20分以上とのことでした。オハナの方が、実際はノンストップで13～15分って聞きました。信号と一直線の道で差がでると説明でした。自転車なら7～8分と言われ迷っています。ららぽーとも便利でいいので迷っています。でも、1000万以上の差は大きいてすよね。