公式URL：http://www.t-329.jp
＜全体概要＞
所在地：板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2013-02-16 00:13:31
内装はどのモデルルームと比べてもあまりかわらず
とびぬけて良い仕様にはなっていなかったです
ブランド名で割増のような気がします
今の設定価格から各部屋500万円ずつ値引きされれば売れるのだと思うのですが
>>145
4000万はここら辺じゃ平均ぐらいだよ。
だけど、上階の9000万は高すぎだね
それぐらい買える稼ぎがあるような人がわざわざ板橋選ぶとは思えないね。
注文住宅でも広くていいお家が建てれちゃうよ。
>>146
ブランド名割り増しって、それにかけるお金がもったいないと思うんだよね。
得れるものに実態がないというか…
消費税UPまえの駆け込みが増え
どこも販売が伸びてきてるからそれを狙って割り増してるのかもしれないけど
足元見てるような…どっちにしろ高すぎるよね
>>147
個人で比べるのは自由だからいいんじゃない。
ただ、立地や値段、その他一般的な比較対象としてはちょっとずれてるとは思うけど。
とりあえず出してみて、反応見て正式価格を決めるのでは？
それにしてもすぐ近所の売れ残り物件から何も学んでないような…
比較的安めそうな南側の下層階は、前の会社の建物あるからベランダから中丸見えだよね
そうですね
丸見えでしょうね
しかも建物が邪魔で陽もあたらず
さらに、将来何かに建て変わる可能性もあり。
事前説明会で得た「予定価格」をもとに計算してみましたが、
南側の棟６Ｆは坪単価220前後の部屋が中心（一部、坪単価210ほどの部屋あり）
同じく南側の棟９Ｆは坪単価230強の部屋が中心
東側の棟は南側よりは安く、６Ｆで200半ば～210程度
同じく東側の棟の９Ｆは坪単価210～220程度
ざっと見たところ南側の棟６Ｆの３LDKの部屋（70㎡前後）は4600～4800万が中心といった感じ。
あくまでも予定価格ベースなので現時点の参考までに。
高いよ〜ね〜
私には買えないな〜
前野町、高っ
初日の6月2日に行ったのに、皆様から価格の評価を頂いてるので、予定価格に変更は無いとのことでした。
皆様、本当ですか？
初日に皆様って誰だろね。
評価できる金額じゃないと思うけど。
おかしいですよね。きっと社内の検討会議での評価じゃないの？
市場調査してんのかな。
板橋の人間だったら常盤台といったら板橋の田園調布と憧れがあるのかもしれないけど、よその人だったらその値段出してまでの魅力あるのか。
板橋の人間でもそこまで見ないですよ(笑)
そもそもアドレスが違いますし…
確かにそういう風に言う常盤台のヤツはいる。
6月1日に地元優先やったからじゃね？
常盤台は板橋の田園調布？
実際住んでみればなんの代わりもない板橋よ。
常盤台アドレスなんの効力もないです。
それより、建物や部屋の質が一番よ。
その質に問題が…一体何にお金かけてるのかさっぱりわからない…
