武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

北千住や錦糸町あたりより武蔵小杉のほうが格が上だと思います。

東芝の歩く遊歩道が武蔵小杉から多摩川、等々力緑地を円形に結ぶという計画があるみたいですね。
素晴らしいの一言です。
日本初の試み、是非川崎市も前向きに進めてほしい。

北千住は東京都２３区、武蔵小杉は川崎市。やっぱりこの差かな。乗降員数は北千住の方が断然多い。

全国的な知名度で言うと北千住＞＞＞＞＞＞＞＞武蔵小杉だね

足立区が仮に23区だとしても、武蔵小杉と足立区北千住ならほとんどの人が武蔵小杉を選ぶでしょう。
マンションの坪単価も比較にならない。とにかく武蔵小杉をおとしめたいんだね。

北千住というのは、793さんの質問に対する答えでしょ。利便性はいいわけだから。

北千住は駅から徒歩３分の築９年のタワーが坪単価２６０万ぐらい。

足立は遠慮したいわ〜

北千住って高いのですね。武蔵小杉より高い。武蔵小杉だと同条件で坪230ぐらいでしょうか？

ほとんどの人が武蔵小杉を選ぶなんてあり得ないだろ。さすがに思い上がりすぎでしょ。

川崎は遠慮したいわ～

足立区民ビートたけし
「初めて池袋に行った時は足が震えた。。。」

いや、足立区は選ばないよ。特殊だもん。
治安が悪い地区を検索すると出てくるような場所だからね。
横浜寿町、足立区、北九州市、尼崎市、西成区など。
普通の人は避けるよ。

西の西成、尼崎
東の足立、川崎

川崎は入るとしても一部、川崎区ぐらいだろ。
なぜ武蔵小杉のすれでそれを書く？
横浜の寿町はなぜ入れない？
武蔵小杉にそんなに未練があるのか？

武蔵小杉は川崎より田園調布のが近いんだよ。

ここのネガに正論言って諭しても時間の無駄だよ。
ただ武蔵小杉を悪くいいたいだけの人達だから。
スルーが一番。

っていうか、北千住は茨城や千葉、埼玉の人に人気があるんでしょ。うちの職場で、東京からそっち側の人に、武蔵小杉なんて言っても誰も知らないよ。
逆に神奈川の人は、北千住に興味なんてさらさらない。
高いとか、安いとかじゃなく、必然性のない場所なんて、選択肢にもあがらない。ただそれだけのこと。

まさしく正論ですね。

日本がコンクリートジャングルの原因はsokaかもしれない
ずっと省庁のトップ

島国、地震列島ッポンには、高度利用地区は合わないかもね
中国などの大陸、広い国土地がたくさんある国にタワーマンションは建てればいいよ
日本は狭いから勘弁して

で、
同じぐらいの価格で同じぐらいの交通利便性のところ２３区内でないってことですね。
北千住は武蔵小杉より高いので候補から脱落しました

えっ！
北千住の方が中古マンション高いって
ショックです。

それって本当？

23区の名前代でしょ。
武蔵小杉を実質安く買えるんだからいいじゃん。
ここはもともとそれが売りの場所だよん。

名前代とかじゃなくて都心までの距離が全然違うでしょ。
物理的な距離がね。

武蔵小杉は赤羽あたりとの比較では。比べるなら北千住は蒲田。

というか、蒲田の方が全然地価高いんだけどね…。
そもそも蒲田に駅隣接物件なんてないから比較できないけど
同条件の物件なら蒲田の方が確実に高いよ。

武蔵小杉のタワマンの価格帯ってどれくらい？？
アベレージが6000万くらい？？
幅は4000～10000万くらい？？

全然無知で申し訳ない。

赤羽だったらその隣駅の川口の方が小杉に似てるかも。駅前とかきれいに整備されているし、何と言ってもタワマンが多い。

すみません。交通の利便性を最優先に、赤羽も、北千住も、錦糸町も探したことがあるが、最後は武蔵小杉に決まったものです。
武蔵小杉のほうは一番高い気がします。
もちろん武蔵小杉のように駅直結、タワマン、大手というプラスポイントがあるので、少し高くなってもおかしくありません。
ただし、同条件でも、今の武蔵小杉の相場が高いですよ。

川口とでは、坪単価がちがう！
それに、北千住より小杉の方が坪単価高いけど。
都内と比較する事になんの意味があるのか。
最近のここのスレは意味がないものばかり。

by 匿名さん 2013-02-21 12:12:10

確かに。同じぐらいの価格だったら２３区内の方が よっぽどいい。いろんな面で東京都の補助があるか らね。



この書き込みが発端でした。

発端は川崎市のまちづくりに皆満足していないということでしょ。小杉が川崎市じゃなかったらもっとよくなっていたはず。

北千住は駅前は高いよ。駅から離れると安くなるけど。駅付近は、商業施設も人も武蔵小杉とは比べ物にならないくらい多い。でも武蔵小杉のように駅近のマンションは場所がないから最近は建設していない。だから同じ条件の駅近の中古でしか比べることはできない。

他の街取り上げて、重箱の隅つついて小杉の勝ちって永遠語ってるのは、
なんだかんだ自分の街に不満があるんでしょ？
本当に満足してるなら、一々ネガの戯言なんか相手しないもん。

何かと川崎駅住民の話を出す人が約一名居るが､何故なんだ？

最初から、足立区等城東は選択肢に無かったです。
城南地区が高いので、小杉にしました。

ただ、大田区でも多摩川線は安いけど。

834さんへ
北千住の中古マンション、地区５年位で７５平米位でいくらぐらいですか。
徒歩１０分以内。

目黒区や世田谷は高いので、検討したいです。

>833
帰化したアジア系外国人がまちづくり局の幹部クラスになってる可能性は否定できない（国会議員でもいるし）

>>837
ホントだよ。
川崎駅の話はスレ違い。
一体どんな恨みがあるのかしらないけど向こうでやってね。
地域対立煽るようなレスは迷惑。

＞８４０
帰化したなら、「元」外国人でしょう。何が問題なんですか？

てか、何で武蔵小杉、新川崎、川崎の三兄弟ばっかり下らない事でスレ伸ばしてんのさ？

>841
スレ違いではない。

他の地域の情報が出て、
そこと小杉の比較が出来る。

対決あおるのはスレ違いだよ。

ここは「武蔵小杉地区の今後について」のスレです。
比較スレではありません。

再開発で街がきれいになると新しい人達が住み、街の雰囲気が変わるのが再開発の強み、大規模再開発だから、少しずつ変わっていくはず

そう！
再開地区の東側は歩道も広いし、電線もなく綺麗。
再開地区だけ別世界です。
南口のスラム街も早く何とかして欲しい！

駅ビルできたら、グルッと一回りきれいになるでしょ。少し黙って待ちなよ。

横浜＞川崎が川崎＞横浜になるかは武蔵小杉の再開発がどの程度まで進むかによる。