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購入検討中さん
[更新日時] 2013-06-27 19:48:23
イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆(地番)
交通:都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 (西口)
総戸数:57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数:9戸
価格:2,700万円台~3,500万円台(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:64.05m2~70.08m2
バルコニー面積:10.98m2~15.99m2
テラス面積:10.98m2
専用庭面積:20m2
竣工時期:平成25年11月下旬予定
入居時期:平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態:[土地]専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/[建物]区分所有権
駐車場:敷地内12台収容(平置1台、機械式11台)、身障者用1台含む、(賃貸以外の台数)来客用1台
自転車置場:114台(2段式上段:47台、下段:64台、傾斜ラック3台)
バイク置場:6台
使用料:月額未定
サイクルスペース:幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用:月額100円
販売開始予定:平成25年2月下旬
売主:株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携(代理):株式会社コスモスイニシア
物件URL:http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
こちらは過去スレです。
イニシア蓮根氷川の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-15 16:29:41
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆(地番) |
交通 |
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア [売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア蓮根氷川の杜口コミ掲示板・評判
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662
匿名
あと、玄関とかが狭いのはしょうがないですよ。
玄関、収納、お風呂など、平米数が狭めの間取りと部屋を少しでもひろくするためには
そういった部分を削るしかないんです。
玄関狭い上にシューズボックスもあれぐらいだと入り切らない靴はみなさんどうするのかな?という心配が自分にはあります。
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663
匿名さん
ここだけ見てると倍率、相当あがってそうな錯覚におちいる。
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664
匿名さん
シューズボックスはちょっと足りないので、季節に応じて入れ替えないといけないかと思ってます。
洋室の布団収納サイズは嬉しいです。
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665
匿名さん
この規模の物件だとどれくらいが倍率高いって言うんでしょうね
一部屋に対して6倍は高い方?
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666
匿名さん
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667
匿名さん
1世帯2台まで借りられます。
空きがあれば、もう少し借りられますが、借りたい人が出てきたら返却するようです。
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671
匿名
もっと高くても売れるのにね。
もったいないですよ。
イニシアさん。
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672
匿名さん
この仕様で狭さだったら、これ以上高かったら売れてないよ。
妥当な金額を割りましたってろくな結果は出ないよ。
いい販売方法してると思います。
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673
匿名さん
まあ、狭いから価格は妥当ですね。
4人家族だと少し窮屈かもしれませんが、3人家族なら、なんとかいけるかな。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
最終的な判断は好みや価値観でもいいけど
検討スレでは何の情報にもならないと思うんだが。
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676
匿名
検討スレって難しいですね。個人がどんな価値観をもってるかとかは関係ないのか。そんな意見もあるのねっとかじゃないんですね。
つぶやくのとは違うんですね。
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677
匿名さん
>個人がどんな価値観を持ってるかとかは関係ないのか。
そうでもないです。価値観を語る上で、物件の良さやメリット、デメリットなどの
検討に必要なものが見えてくる場合もあります。
たとえ、寄せられる回答が自分の価値観とあってなくとも
第三者の考えや、価値観を見ていて、知り得ることだったり
自分では気づかなかったことに気づけたりできるので
検討する上での価値観なら良いと思う。
ただ、好みに合えばいい… 誰しも自分の好みは重要候補なのは当たり前。
最終的な判断ですよね。どれだけ自分の好みで結論づけれるかって。
情報交換の場で誰しも結論を求めてるんじゃないんですよね。
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678
匿名さん
ここを検討してる方、申し込んだ方は隣の神社どう思いますか?
手入れされているし、高い建物が建たなさそうなのがいいな。と思っているんですけど、
神様の横とか、見下ろせるところに住むのって失礼じゃないかと。
気にしなければいいんでしょうが。
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679
匿名さん
私も気になって営業担当に聞いてみました。氷川神社の方にも確認されたようですが、特に問題ないみたいです。
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680
匿名さん
営業に聞いた限りでは神社や近隣住民と特にもめたりせずに進んだみたいで安心です。
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681
匿名さん
蓮根や西台は同価格帯でも戸建てが買えそうですが、マンションで検討されている理由ってなんですか?
戸建とマンションで決めきれず…
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682
匿名さん
戸建でも注文と建売ってあるよね?どっち?
まあ、同価格?(こことでは建売の方が断然高いでしょうが)ということは建売ですよね。
建売はリスク高い上にデザイン皆似たり寄ったりだよね。
風通しもイマイチな上に日当たりもイマイチのところが多い。
戸建で感じるデメリットをマンションだと補たりしますし。
ここら辺は戸建よりマンションの方が資産価値が高い上に需要があるので都内で買うならマンションだと思います。
それに、建売だとしたら土地は借地という場合もありますし。
それにこの辺の建売って大手やってないよね。
注文住宅だったらここら辺でこのマンションの2倍から2.5倍の金額が必要。
最低でも6000〜7000万無いときついです(一度検討したことがあります)
戸建で感じるデメリットが補える上に、価格も安いのでマンションを検討しています。
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683
申込予定さん
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684
申込予定さん
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