みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

うん、そうだね。
武蔵小杉も川崎もいいと思うよ。
人間それぞれ好みがあるからね。

その好みでわたしは現在みなとみらい在住者となっているんだが、だからといって武蔵小杉や川崎のスレで「みなとみらいの方がいいぞ！」なんてことは発言しない。

自分の愚かで浅はかで幼稚じみた言動で、自分の好きな街の価値を下げたくないからね。

因みに北朝鮮への出張や旅行の機会はないので、あの国に関しては恥ずかしながら知識が乏しい件、心からお詫びする次第です。

120 人となりが伝わります。

それぞれ好きな場所に住めるのが一番いいですね。

みなとみらいを特別人工的とは思わないし、何より暮らしてて楽しいので・・・。
100人中99人が他の街が好きで選ぶとしても他人の価値観は他人の価値観ですから。

ということで、開発を楽しみにしています☆

横浜ブームって７０年代のハマトラ・グルメブームでの中華街の飛躍。
９０年代のベイブームって感じだよね。
２１世紀入って落ちたって感じがする。
みなとみらいに限って言えばもう開発ネタがないところに
オーケー移転でやっと開発ネタが出た感じだし。
ランドーマーク・クイーンズスクエアクラスの開発ネタが出ないと
ねぇ・・。

34街区に、期待するしかないね。

【横浜市　ＭＩＣＥ施設拡充、ＭＭ21の20街区が有力候補】

http://www.senmonshi.com/archive/02/029E6Msk2H2U2A.asp

59街区の目と鼻の先に、前々から噂されていた件、遂に本決定しそうですね。
これと併せて59街区計画も素晴らしいものになることを期待しています！

２０街区のホテルが気になる。
施設が施設なだけにリッツやフォーシーズンズあたりが進出するのではと勝手に期待。

128さま

そのお気持ち分かります！
頓挫してしまったWホテルでも嬉しいです。
59街区がビジネスホテル決定なのなら、20街区は是非ラグジュアリーホテルを誘致して頂きたいです。

おお！これは楽しみですね。

久しぶりに大規模開発ネタだね。
これを機に一気に近隣開発が進むといいんだがね。

あら！これもまた素敵な情報ですね☆

わたしもホテルに期待したいです！
美味しいレストランやスパも入って欲しいです。

5年後位に開業することになるのかな？
59街区のオーケーストアが2年半後開業だから、ちょっと間はあくだろうね。

リッツ、ペニンシュラクラスのホテルに期待。

販売情報はまだですかねぇ

みなとみらいはタワマンを建設していかないとただの空き地となって行くでしょう。

マリノスタウンに横浜ドーム出来るかな？

マリノスタウンじゃ狭いよ

みなとみらいスポーツパークとか合わせれば、どうにかなるじゃない。

ドームなら開閉式が、いいな

昨日からトラックの出入りがあり、何か測定をしているようです。

見張りご苦労！

うーん。見張りというより、窓から見えるんでねー。

はやく計画発表されないですかね。楽しみです。

はやく計画発表されないですかね。楽しみです。三年後の景気は、よめないけど。。

価格や間取りが、はやく知りたい。でも、学校は遠いですよね、小学生は、歩けないとおもいます

まだ、ボーリングしてる最中なんで、販売は来年とみてます。

＞145
賢人は紅葉坂か伊勢山に移動しています。
そういうことですよ。

たしかに、ここは学校からは相当距離がある。みなと未来に、学校は出来ないのかなあ。

文部科学省令「小学校設置基準」で校庭の面積の基準があるんだが、
その基準を満たす小学校をみなとみらいに作るのは無理だな。
横浜市もあっちこっち公募しているけど容積率８００％とか何とかだもんな。
つまりここは経済原理がすべてに優先する場所。
小学校なんてのは横浜市の念頭になしってことだ。

みなとみらいは元々住居を作る計画がなかったから、学校施設は計画に無い。
本町小がいっぱいだから、戸部小に振り分ける話はどうなったの？

結局、みなとみらい住所が欲しい人しか買わないのでしょう。子供がいる家庭は厳しいですな。

学校はないけど、オーケーができるから日常的には便利になりますね

住むには、駅からも遠い。バスもなく微妙な場所ですね。

みなとみらい駅からだと徒歩9分、
新高島駅からだと、徒歩7分位ですね。

今さら、みなとみらい　・・・？

ＵＲの看板が立ってたセンタービルの隣の空き地
いつのまにか東急不動産のマンション計画予定地に看板が差し替えられたました
あれがが分譲になるようならこっちより良いよね

オフィスも併用みたいだし賃貸マンションに
なるのでは

オーケーができるなら、みなとみらいもやっと少しは生活しやすくなりますね。

既に住んでいらっしゃる皆さんは小学校どうしていらっしゃるのでしょう。

スクールバスのある学校とかあるのでしょうか。

私立なのか、たまに電車に乗って通学している小学生も見かけますね。

息子は電車利用、指定校は徒歩で不便なので、電車利用の便利な学校に変更申請した。

＞１５９
それ、賢明ですよ。
MMから本町まで通わせるのは、虐待に近い。

岡田ビルは、43街区（４丁目5-3）でも建築計画があるね。
９月１２日の地元説明会の案内がきた。
インプロブ、ウィンズカーポートカーズ、ニトリ、ほか未定が出店。
２６年４月開業、延べ床8903ｍ２

インプロブということは、PORSCHEですね。楽しみです。

ということはポルシェの隣がニトリか。
両極端すぎるな。
ブルジョアを相手にしたいのか、貧乏人を相手にしたいのか。
二極化の両端を狙う戦略か。
いずれにせよ中間層はターゲット外ってことだろう。

ウィンズカーポートカーズはＭＩＮＩのディーラー
ポルシェとＭＩＮＩのショールームになぜかニトリ。
ジャックモールと狩場が閉店して、新横浜までいってたから便利にはなるが・・・

この場所って暫定利用ですかね？しょっちゅう通り掛かりますが、鉄骨造りであっという間に形になってきました。

ごめんなさい４３街区の事です。

これからの不動産業界の話題は完全に東京一色。
これでますます横浜は東京に水をあけられるな。。。

>>167
大阪には勝っているからいいんじゃないの？

>>165
暫定利用ですね。
オリンピックのインフラ整備で東京一極集中がますます進みますね。

昔のオリンピックと違ってインフラは余り整備しないでしょ。
LRTや地下鉄はオリンピックが無くても整備予定だったしね。
間に合うように前倒しはするだろうけど。

元々、インフラが整ってることも売りの一つだったんだから。
逆に競技施設が今後の開発の邪魔になるデメリットもあるでしょ。

みなとみらいは都心に比べ、景気に左右されやすい。
バブル、ミニバブルと売却のチャンスを逃した。
今、不動産の引き合いは多いから、ここ１-２年が売却のチャンスとみる。
未利用地は速やかに処分してもらいたいものだ。

こちらのマンションはいつ頃モデルルームができるのですかね。

事業主体は、岡田ビルですよね。
賃貸マンションなのでは？

分譲ですよー。
32街区の東急も分譲(ブランズ)です。
MMのマンションはこの二つで終わりだと思います。

岡田ビルって分譲マンションやってるの？？

マンション個別のスレッドなんてまだできていないですか？

早く正式発表して欲しい。

いつ頃発表になるんでしょうね。来年あたりかな･･･

横浜駅からだとけっこう歩く。
ホームから２０～２５分くらい。
眺望は三方海に囲まれている感じなのでＭＭのマンションでは最高レベル。
買い物もＯＫストアとマークイズ、横浜そごうで大丈夫。
公立学校は本町小学校、横浜吉田中学校が学区域。
本町小学校はいいけど横浜吉田中学校は遠いし通学路に風俗街、繁華街があります。

海は一方向でしょ　あとは帷子川河口
小学校は学区ではないが幸ヶ谷が一番近い
たとえ通えたとしても市場の中通学は危ないね

小学生、中学生はつらいばしょですね。とおくて、かわいそう。

子供が小さい家庭は、厳しいでしょうね。津波も心配です。

駅の、馬車道が、近いぶん、森ビルの北仲のマンションがこちらより人気になるんですかね。

この辺りは、マンションが多くなりますね。学校の許容量は、大丈夫なのか。

3Lで五千万ジャストで、ここ買えるかな？
発売いつ？

北仲と迷います

こちらが、少し早くできるので、子供のタイミングですかね。でも、北仲の2000戸は、すごいですね。そんなに住む人いるのかな。

>188
5000ジャストだと中古でも60平米2Lがせいぜい。東急は安くないデベだから。
5000半ばまでなら中低層北向きか西向きであるかも。

東急はこことは別の場所じゃないの？

>>187
学区の本町小学校は今年増築工事をしています。
ただこちらと東急と、北仲も本町学区なのでかなり増えますね。

>>191
みなとみらいの中古は購入時より高く売れてます。

みなとみらいはちょうど、景気悪いときの分譲の物件多いね。底値での分譲。

>みなとみらいの中古は購入時より高く売れてます。

ほんとうですか？すごいですね。

正式発表は、年明けですかね。二年以上さきなんで、金利とか変わってそうです。北仲の2000戸もあるし、少子化でも大丈夫なのかな？

アルカエフの前のモリモトが所有している土地ですが、大和が動いてますよ。
ＭＭ事務局に大和がちょこちょこ出入りしてるの見てるのでｗ

事業化としてはまだでしょうけど、来年あたりには出して来そうですね。
あの土地規模だと、けっこーデカイね。

坪いくらかなあ。人気出るんだろうな。馬車道のブランズよりは高いんだろうなあ。
高い…でもほしい…。

早く発表しないかな。津波がこわいけど、みたとみらいの発展になる

先週末テレビ東京放送されたのアド街っく天国では横浜のベイエリア特集でしたね！
クリスマスはまさに凄いでしょうね！
今週末の放送内容は鎌倉ですよ！この辺りからなら電車で30～40分くらいじゃないかな？

１月発表しないかな

春に正式発表か？やはりまわりの物件もきにはなりますが、ここが本命なのでまってます。

北仲地区も1000戸のマンション計画があるし、桜木町地区は大変な数のマンションが出来ますね。もう少し待って買ったほうが、良いと思ってます。

北仲もこちらも詳細はまだ出てこないですね。2000戸の供給があればすごいことですね。学校が足りなくなるが大丈夫かな？

消費税のからみもあるので、正式発表は落ち着いてからですね。それまで頑張って貯金します。

４月１６日に正式に横浜市のホームページに掲載されましたね。OKがとなりなので、買い物は便利になりますね。海が、近いので塩害は心配ですが、いいマンションになりそうですね。

小学校や中学校など幼稚園も含めて、近くになく、子供がいると大変かも。場所は、景色よくいい場所です。

正式発表はもうすぐかな。北仲再開発もあり、色々選べいい場所ですね。

計画おくれてるみたいだね。供給過剰ですね。森ビルも遅れてるし、この地区だけで２０００戸は無理がある。戸数の少ない紅葉坂もあるし、売れるのは厳しいでしょうね。

クオス紅葉をやめて、こちらに期待してます。早く発表しないかな。海に近いので、塩害は心配だけど、スーパーもくるし、便利になると思う。

立地はクオスの方が良さそうだけど、、
ここは安く売り出して欲しいですね

ここかな？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

たぶん結構高いかな、大成だし、スーパーも近い、住所がみなとみらいは結構すると思うよ。

大成は融通がきくというかデベの要望に柔軟だからコストカットしてくれるんじゃないかな？
そのかわりニコタマライズとかコスギタワーとか震災のとき駐車場のコンクリートにヒビが入ったりガラスだらけのエントランスまわりが派手に割れ落ちたりしたみたいだけど。

熊⚪︎組も鹿⚪︎も施工ミスしてる。
ある意味大手ゼネコンの方が不安。

ここが予定通り今年年末に販売開始するかどうかは、消費税増税の行方によると思うな。
今年4月からの消費税8%は確実に景気を下押ししている。そこに、消費税10%が秋に決まるとなれば、更なる景気悪化が見込まれ、当然、来年4月以降の景気動向の推移を暫く見る事になると思う。もしも景気が悪化し、それが落ち着いた頃には、需要減により建築費用のコストも下がっていると思うので、採算に合うと判断されれば販売開始という感じかな。
もちろん、消費税増税が流れるなら、予定通り今年年末に販売開始だと思います。

ここか紅葉坂か戸部かで迷っています。。

小学校作らないと言ってたけど、こんなにマンション増えたらどうなるの？

みなとみらい、当初はマンションすら作らないはずだったので、居住人口が増えても学校はできないでしょうね。
空いてる土地はどんどん売れてきて、少なくなってきましたし、要望があっても、なかなか現実には難しいと聞きました。マリノスタウンの後も何ができるか決まってないですが、商業施設を誘致しようとしてるみたいで、閑静な場所が好きな私としては残念です。