物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
-
302
匿名
騒音被害などで、しぶしぶ住んでいた方には、もしも、全額返金してくださるのなら、
不幸中の幸いでしょうか・・今度こそ、静かなマンションに引っ越せるといいですよね。
-
304
匿名さん
杭を大量に打って、コンクリートで固めるのか、ジャッキアップするのか、沈まぬ何とかで。
-
305
匿名さん
とにかく地盤を固めましょ、池のこの辺は、ズブズブですから。シルトでしたっけ?砂状の。
-
306
匿名さん
いくら安くても買いたくない、と言われてしまうんでしょうね。
住み替え先もマンション。。
今週末は近隣からの見物が多くなりますよね、早く解決してほしいですね。
-
307
匿名さん
-
308
匿名さん
何か、ジョイントって、嫌ですね。でも、手すりの感じとか、ズレ具合とか、パークスクエアと似てますね。
-
309
マンション住民さん
三井は購入金額だけ返還じゃなくて、住宅ローンも全部返済してくれ
-
312
匿名
建て替えって・・・いったん、更地にして、建て直すのですか??
-
313
匿名さん
住民いたれりつくせりじゃん
横浜市の大型マンションで基礎工事が不十分で建物が傾いていた問題で、マンションの販売を行った三井不動産レジデンシャルが全棟を建て替えることを前提に住民と協議を始めたことがJNNの取材でわかりました。
横浜市のマンションでは、15日午後7時ごろから、マンションを販売する三井不動産レジデンシャルの藤林社長らによる住民への説明会が行われました。説明会に出席した住民や関係者によりますと、この中で藤林社長は、住民に対し「全棟建て替えを前提に今後協議させてほしい」と説明したということです。
このマンションで実際に傾いたのは4つある棟のうちの1つですが、住民などから「マンション全体の資産価値が下がった」などの声が上がっていて、会社側は全棟を建て替える前提で話し合いを始めたものとみられます。
また、会社側は、建て替えに伴って、部屋の買い取りや賃貸に出しているオーナーへの損失を補償するほか、精神的負担についても補償する用意があると説明しました。さらに、一時避難のためにホテルに宿泊する費用や建て替え完了までの仮住まいにかかる費用なども補償する方針です。
建て替えには少なくとも3年以上はかかるとみられ、費用について三井不動産レジデンシャル側は、工事のデータを改ざんしていた旭化成の子会社などに賠償を請求するものとみられます。(15日21:53)
-
314
匿名さん
-
-
315
匿名さん
三井不動産レジが旭化成建材に損害賠償請求できる目処がたったからこの対応なんでしょうね。
-
316
匿名
住んでいる方に、質問があります。
お部屋の壁が、バギ、とか、鳴りますか??
-
317
匿名さん
建て替えなら、地盤改良して貰わないと、安心ならないですね。どうせなら、寸胴型の大規模マンションに改良して強固にズレないようにしてもらいたいですね。ついでに、ららぽーと横浜直結型なら、資産価値高まりますね。同じ形では、悪い記憶しか残らない気がします。
-
319
匿名さん
レイアウト、グランドデザイン変えて欲しいですね。無理かな。
-
320
匿名さん
-
322
匿名
別のマンションで古くなったので建て替え経験ありです。
一度更地にしました。
なので当たり前ながら引越ししないといけません。
大型のマンションだったのでかなりの期間でした。
建て替えの間にお亡くなりになったり入院したりした方もいたりしました。
建て替え…結構大変でした!
-
323
匿名さん
三井住友、旭化成グループだったから良かったと思いますが、住民の皆さんの戦いはこれからですよ。
ある人がテレビで、話してましたが、精神的な苦痛等の慰謝料までは貰えるかどうかは今後の話し合いになる。
また、細かい補償問題(転居後の通勤通学費用、お子様方の転校による損害金等)は、今後どうなるのでしょうか?と…。
住民の皆さん、体調に留意して無理なく頑張ってください。
-
324
物件比較中さん [男性]
年寄とか小さい子供がいる世帯は建て替えより補強工事+慰謝料の方がいいと言うかもですね
700世帯もあれば住民同士の合意形成も大変でしょう
法的に建て替えまでの義務がないのに建て替えると株主に説明がつかないしね
どちらにせよ今後どうなっていくか興味を持って眺めさせていただきます
-
325
匿名さん
あの三ツ沢のだって今だに揉めてるでしょう。引越しさせられて目処が立たない、なんて事にならないようにしてもらいたいですね。
-
326
主婦さん [女性 90代]
まず、出て行く事を希望する人には、金銭で解決。残留希望は安全確認が取れた棟があれば引っ越し。
-
327
匿名さん
全棟建て替えか。。。3年や4年じゃすまないなこれ。
全員が合意して退去完了まで5年、取り壊して建て直しに3年。
失った時間は誰も補償してくれない。
最も充実した時期に自分の家に住めないって悔しいです。
-
330
匿名さん
やっぱ大手のマンションは対応がいいよね。
今回の件で、三井不動産の評価が高まるね。
購入価格以上で買い取るなんて、超ラッキーだよね。
また、別の物件も買えるしね。
経過年数分の減価分が得したことになる。
-
331
働くママさん
1年前に中古で買いました。
報道当初はどうなることかと思いましたが、自分はラッキーだと思います!
-
332
匿名さん
いやいや、大手だから、補償するから何やっても良い。みたいな流れは困ります。
-
333
匿名さん
>>332
コストダウンのためのインチキが10倍、100倍になって企業側に返ってきてるので、
よい教訓になればと思う。
姉歯以降、厳しくなったとはいえ、同時期に始まったプロジェクトも多々あり、
それらは旧態依然で進められてたものもあっただろう。
一度、施工不良が発覚すると、今はずっとインターネットに残るので、
そのマンションはゴミくず同然になるんだし。
-
-
334
匿名さん
>>330
買い取る場合でも価格の付け方が問題。
当時は建築費の坪単価が安かったからいま同じマンションを買おうとしても新築は当時の価格では買えないでしょう。
-
335
匿名
>>331
一軒家で欠陥住宅はテレビなどでやっても全然対応してくれない。マンションは優遇されてる?スゴいね。
-
336
匿名
-
337
匿名さん
全棟は無いわ
傾いてる棟だけ建て替えれや
他の棟はそのままでいいよ
-
338
住民さんA [男性 30代]
結局金で解決なんだよ、みなさん結局やらしい人間なんだよね、がっぽりとりましょうね。
-
339
住民でない人さん
しかし資産価値は下がると思います。
いわくつきと思われますし。
-
340
匿名さん
建て替えるぐらいなら全額返金してくれ
それならタダだからいいやって気分になる
引っ越したいヤツは引っ越せばいいし
傾いてない棟だけでもそうしてくれ
最悪建て替え費用分だけでもいい
-
341
匿名
>>340
9年住んで、全額戻って住んでていいなら最高!?じゃん。
-
343
働くママさん
>>330
この人、不動産購入にどれだけの労力と費用が掛かるか全く分かってないよね?
4000万円のマンション買うのに4000万円の出費だけで済むと思ってるのかな?
やれ印紙代だの登記費用だのローンの保証料だの保険料だの諸経費だけで約300万円、
ほかにも家具代やら引っ越し代やらを考慮したら最低500万円は掛かるだろうに。
こんなくだらない事に巻き込まれたことによる機会損失(最低でも立替までに5年くらい掛かると想定)
も計上したら100万×5年で500万加味して5000万くらいで丁度トントンって感じでしょ?
ましてや賃貸で回してる人だっているんだから、建て替えの間の補償問題とかで揉めるのは必至。
まずは建て替え決議に必要な要件である全区分所有者の8割の同意が取れるかどうか?そこからスタート!
-
344
匿名さん
傾いてない棟の人間は建て替えに同意なんかしないだろ?するのか?
いくら新築になるからって年単位の賃貸生活とかどんな罰ゲームだよ。
建て替え反対派は今から結束を固めるべきだな
-
-
345
マンション住民さん [男性 50代]
購入のリスクですね。
長い人生何があるかわからない。
建築業界はこんなもんてすよ。
設計どうりに作るより、コスト、工期、裏金作る
の優先ですから。
問題発覚の事も想像出来ないのが集まってますからね。
業界浄化の為にも不正行為対して徹底的に
追い込んでやって下さい。
応援してます。
-
346
[男性 70代]
法的義務のない全棟建て替えを利益優先の三井がすんなり飲んだという事実を
冷静に分析すべき。
建て替えに数百億円使っても、建て替えしなければならない理由があるはず。
つまり、全棟建て替えが拒否されたら、三井はさらなる条件提示をするかも。
-
347
[男性 40代]
旭化成が全額持つから全棟建替!って言っただけだ。
全棟はムリだろうし。何年かかることやら。
-
348
住民でない人さん
>>346
建て替える方が安いと判断したのと、国交省と横浜市へのアピールもあるんじゃないの?
マスコミに出た途端、すがすがしいほどの手のひら返しw
-
349
匿名さん
本当は杭よりもっと隠したい事実が、とかではないですよね。
建て替え決議なんて、数十年後には確実にあることだから、予行練習だと思って理事役員になるしかありませんね。自分達の支出が無いだけまだマシ。
そして全てが完了したら、苦労体験記を出版社に持ち込むビジネスチャンスですよ。
-
350
入居済みさん [男性 40代]
我が家は猫がいるんです
猫okの賃貸を探すのは苦労します
でも起きたことは運命だと思って三井不動産
の誠意ある対応を信じるしかないと前向きに
考えようと思います
子供達もここで育ちここをふるさとだとおも
って欲しくて買ったのですから
仮にここの売主が商社だったらもっとひどい
対応だったのでしょうと思います
-
351
住民さんA [男性 30代]
自分の意見が尊重されない大規模マンションなんか住むもんじゃない。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件