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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
>>2349 匿名さん
これから一年間で尋常やない2番ぞこがくるから売って正解ちゃいまっか。2月に金に変えたワイは安泰すぎて笑えるで。この状況が一年続けば航空系、遊行施設系はほんまにやばいな。
二番底くるのは5年後とかかもしれまへん。
鉄道は需要がゼロになるわけではないので耐えるでしょう。
しかし、以前のように観光客Welcomeな雰囲気にはなりづらいでしょうね。
都心のホテルはまだ需要は残るけれども、観光地のホテルは厳しいね。
>>2354 匿名さん
厳しいってレベルじゃ無いでしょ
ここ数年で出来たばかりのホテルがどれぐらい多いか、、、さらにはまだ建築途中 オリンピックに合わせて完成させたホテルが開業出来ない、、、ホテルの投げ売り始まるんだろうね
早速来ましたね BWJ?BJW?最近大阪でもたくさんできてたホテル倒産
まだまだ下がりそうですな 買場はまだ先かw
Yahooニュースですが、これってどうなんでしょう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200427-00034846-president-bu...
大阪のホテルは大手以外壊滅やろなー。リーマン時に弱小不動産が壊滅したのと同じ。維持費が高い業種は苦難やね。
正直今まで大阪って観光以外で景気の良い経済ニュースがあんまり無かったから、それが剥がれるときついだろうな。
大都市の中で一番影響が深そう。
ほんま買わんで良かったわって思う
3月までに契約した人はかなりの高値掴みさんになっちゃいましたね。
駅前の超一等地すら、今はキャッシュインが無い状態。不動産はきついね。
マンションより、優良Value株を大量取得した方が資産が1.5倍、2倍にもなる。
利便性: 自転車通勤 > 鉄道通勤 (駅近)
構 造: 低 層(階段利用可) > 高 層 かもね。
(駅近・高層が好きなら別かも。)
今、マンション購入する方って情弱なのか、必要にせまられてなのか…
興味があるのだが…。
パチンカスに罪をかぶせて優秀ぶりをアピールする姑息な知事
京都が一番に地下暴落をくらう。大阪はまだマシ。
しかし、全世界を巻き込むコロナショックと米中対立の影響は免れない。
内需はというと、目下のところ人口減少中。
人口増加は東京都心部のみなので、他府県から奪ってくるしかない。
ゼロサムゲームみたいになってきた。
むしろ資産バブルで上がりそう。
資産バブル起こる可能性は何割ぐらいありますか?
金(貴金属)、土地、株式にマネーは流入する。
コンクリ部屋には、マネーは流入しない。
不動産事業者は、まずテナントの賃料支援、入居者の家賃支援からスタートしなさい。
馬鹿ばっかだな
ホワイトカラー寄せ集めの場所は価値下がるわw
だって大きい事務所いらなくなるんだぜ?
今更遅いかもしれんがネットセキュリティ株でも買った方がいい
資産バブルが6割、緩やかにデフレが4割って感じです。
コンクリ塊には解体が大変…。
1980年代の5階建てのマンション…人件費↑で解体できず廃墟状態。コワ。
バブルきたらうめきた2期の価格やばそう。
坪800ぐらいになりそうですね。
万博なくなるかもね…。開催できたとしても大幅に規模縮小。
まさか2020年から鎖国状態になるとは思わなんだ。
全然売れませんね。仕方ないですね。3年待ちましょう。
ヤバイ…。
万博 バーチャル開催かもね。だけど、それが大阪にとってチャンスかも。
IRもかなり後退だな
価格下がるニュースしか最近ないよな
どうだろうね?最悪負債とかかな?最近は低層できれいで部屋数多いほうがいいと思い出した。そういうのってなかなかないよね?もちろん環状線内の梅田~難波の間 場所は阿波座~上町大地ぐらいまでw欲書きすぎか・・・
築10年弱のタワマンを契約しましたが、
30年後は約築40年。
良く考えると不安になりました。土地を売却しても解体費用を負担しなければならない事にはならないでしょうか?
普通の低層マンションより高層マンションの
劣化は早いというのは本当でしょうか?
専門分野にご存知の方ご教示お願いします。
売主の方戸建買替をされると知り余計不安になりました。
マンションが40年で建て替えとか基本ないです。
マンションの法定耐用年数47年ですよ?
余程ひどい手抜きマンションでない限り余裕で50年以上持ちます
京都の不動産崩壊してますね。大阪も価格改定ラッシュ。
売れるうちに売っちまおうという感じ…
10年したら価格元に戻るのに。
ワクチンできたら一気にあがるでしょう。
インフルエンザのワクチンが定着する時間がかかる。歴史を紐解くべし。
大阪の戸建、土地、中古マンションも価格改定してますよ。
どれくらいかかると思いますか?
築50年とか躯体がもっても、水回り関係とか黒カビだらけだから絶対住みたくない。
良かったな
モデルナワクチン45人に投薬して45人全員抗体反応ありだとさ
これは収束ですね。不動産価格も爆上げ。
そもそもインフレっぽくなってるね
>>2405 匿名さん
どうやらそうでもなさそうですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143c...
そんな記事を真に受けるのか
金融経済(特にNY)は活発だが、不動産市況は終わってるね。
海外からのお客さんが来ないからホテルは壊滅。
余った土地はマンション(オフィスは論外(笑)密密密)なんだろうけど、日本の人口は、西日本都市部ですら徐々に減少。失業者は徐々に(爆発的に?)増えている。
おすすめする要素は無い。
>>2415 さん
多分ここやと思うんですけどね。。
詳しくは私もみましたが書いてませんね。
後ろのお店の看板からの推測です。
でもこの辺り四方八方ラブホです、、
どーなるんですかね。ラブホ。。
ラブホなければ欲しいですね!
https://www.constnews.com/?p=81551
マンション売れてますか?
頑張って下さい。
在宅ワークが定着すると、職住近接ニーズ頼りの市内タワマンの価値ってあるの?
まともな企業ならある程度在住にシフトしそう。
そうなると街としての魅力があるかないかが問われると思うので、住環境的には中之島公園、大阪城公園近くはアリかなと思う。
SP500ETF、インド株ETFを買っておくか…内需だけだと、確実に将来性が無いもんな。
不動産価格の本当の上昇は、インフレがきちんと起きている米国、中国、インド、インドネシアだよ。
日本の不動産はバブル依頼、ヨコヨコ状態。やっとインフレ傾向かと思ったら、コロナ禍で鎖国。30年後を考えたら子孫に残すのは円建て資産は最小限で良い。
不動産も株価と連動するからこれから上がるよ。
日経平均はどこまで上がりますかね。
>>2425 匿名さん
株はコロナバブルみたいですね。
個人投資家か買い支えているようです。
https://www.newsweekjapan.jp/stories/business/2020/05/post-93500_1.php
夢の30000円が見えてきた。
マンション売れてますか?
土日、中古のOpenハウスに行ったが、誰も居なくて気まずかった。
3月のマンション成約数はほぼゼロに近い。
4月もゼロ。
5月からちょいちょいだが、アカン。
成約数は減っても価格は上がってる。
今日もゼロ更新‥。
マンション業界自体オワコンかな。
十三で40階建ての定期借地70年のタワーマンション
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000504/5042...
お客さんいませんね…。
緊急事態宣言解除されてから徐々に問い合わせ増えてきてるみたいですね。
大阪の相場はどんどん上がっていきますからね。
下がるとわかっているから、今は買わないんじゃないの?
管理費・修繕費が新築マンションでやたら高い理由も暴露されてるし、情報格差がまだ有りすぎる。
建築・不動産業界は闇が多すぎる。
業界全体の透明性が高まると、市場も活性化するのに…。
自粛中に動きがなかっただけで解除後は成約数も戻ってきてますよ。様子見する必要もないですしね。
少なくとも3月~5月にかけてnasdaqに投資していた方は、2倍ぐらいの資金になっているわけだが…。