住んでみたい街ランキングPart25

戸建てはマンションより地盤が強い必要があるから
地盤強い西側が絶対優位
戸建て富裕層は西側が独占となる

埋立地は深い杭を打つ必要があるから
コスト的にも
マンションしか建てられない

戸建ての頂点エリアは
第一種低層住居専用地域が広がり地盤良好な
西側近郊

マンションの頂点エリアは
都心

戸建て・マンション総合ランク

●「高級住宅地」のランク
①高級感（一般人が見て高級住宅地と思うか）、②高額（１戸あたりの価格）という基準を重視
→田園調布（３丁目）、松濤（１丁目）、成城（６丁目）あたりが最高峰

●「街の総合力」（利便性、住環境、高級住宅地など）のランク
①利便性（駅周辺の利便性、交通の利便性など）、②住環境（低層住宅地、自然環境など）などの総合評価
→自由が丘、吉祥寺あたりが最高峰

マンション限定ランク

●「マンション立地」のランク
①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視
→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

不動産や街というのは
必ず戸建てとマンションの両面で見る必要がある
マンションしか知らない都心や湾岸の人のとんちんかんな書き込みには気をつけたほうがいい

＞●「マンション立地」のランク
＞①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視

①は違う。皇居に近ければ良いと言うことはない。神田は皇居に近いが高級とは言えないだろう。番町は格はあるかも知れないが環境に難がある。
②は、正確に言うなら「高台の住居専用地域」が良いのであるが、そのような立地は多くが武家屋敷跡地であることから、結果的に②は正しい。

生活コストが高いエリアは、都内じゃなくても不人気。

そりゃ当然。

安全性を考慮しても、人の多いと広はパニックになりやすいので、やはり都心部除外。

東日本大震災の当日も、下校時間にかかって、さらに学校はみな避難場所指定なので、一般避難者も入り込んで収拾つかない状態になりました。

もっと大きな地震や災害なら、パニックになります。

人混みになるようなエリアは避けたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136258/res/222

をみると、麻布の勘違いっぷりがわかる。

女性は親元に近いほうがいい
だから住みたい街は「親元に近いところ」
女は親からはなれたところに住むと大抵精神的にやられる
その後は旦那もやられて離婚
これが現実
いつまでも田園調布だの松濤だの子どもみたいな夢を見ないほうがいい

女性が親の近くに住みたいのは合理的な理由がありますよ。
子供が産まれればわかります。
子育てにおばあちゃん（妻の母親)のサポートはとても大事です。

>13
だから>12が売れるんだよ。

「東京都民が選ぶ住みたい街ランキング」

東京都内在住の20才以上の男女を対象とし、有効回答数は6,510人。
　それによると、住みたい街１位は「豊洲」、２位は「吉祥寺」、３位は「自由が丘」、
　４位は「恵比寿」、５位は「下北沢」、６位は「中野」という順になった。

江東区の人気
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=4&dat...

13の言ってることがわからないな。
無人の荒野だった有明に親が住んでるか？
親の近くというのは歩いてすぐの場所ということ。
うちは歩いて五分の場所に妻の両親が住んでてよく子供の遊び相手になってくれてる。

>>18

近くとは東京の東側ってことでしょ？ち・ば

＞＞１５
東京都民が選ぶのと千葉県民が選ぶのとでは都心・東側埋立地の違いで出るから板を分けた方がよくね？

こういうの見ると、麻布はさすがだな、と感じる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/435-454

都心なのに緑豊か。
勿論、美味しいお店の数は知れず、教育機関、医療機関も充実、
六本木ヒルズのような発信拠点もある。

そして、周囲の魅力的な街の数々。半径2キロくらいに、一体
どれくらいの魅力が詰め込まれているのだろう。

麻布。それは憧れ。

>>13
住まいに詳しい人というよりか。離婚に詳しい人、もっというと、体験者？

前後の投稿と関係なくこの時間の投稿だから、かなり危ない方では？

団地脳が目一杯アタマひねって考えたコピーは
みんな痛いな。

>>17

黒木瞳は世田谷区等々力住まい。
他の人たちも豊洲に住むとは思えない。

24の殺風景で人工的な公園を自然と言える感性がすごい。
よっぽど薄汚れた工場地帯で生まれ育ったようだな。

芸能人が近くに住んでいることを自慢する感性を疑う。所詮郊外の世田谷勘違いさん。

団塊ジュニアは、板橋区に買ってますよ。安いんだよ、板橋区は。庶民的だし。

＞28
世田谷の戸建て住まいからすると
コンクリート街、大気汚染の劣悪環境の都心や湾岸のしかも集合住宅団地なんて眼中にないよ

>>24

埋立地では、そんなのを緑地というのだなw

緑地というのは。

眼中にないならからんでこなければいいのに。
格式とか由緒とかいう単語にコンプレックスがあるんでしょ。

埋立地はないなあ

エコ生活できないエリアは選ばれない。

マラソンできるところかな

＞33
格式とは、不動産屋が決めたもの
由緒とは、不動産屋が、今はビルやマンションだらけで見るも無惨なエリアを、武家屋敷跡と言って売るためのもの

千葉住民が住みたい街→湾岸

東京住民が住みたい街→都心

それだけ

＞39
住みたい街ランキングは、関東居住者のアンケート結果というのが多く、
どこの住民が、どの街に住みたいかというデータは少ないです。
2009年のデータですが、東京都民が選ぶものは、
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2006年のデータですが、東京23区民、東京市部民、千葉県民など別では、
http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/061214.pdf

ガッキーちゃんがジョギングする街　豊洲

豊洲駅前に31階建てオフィスビル　三井不、17年３月完成
歩行者デッキを整備 2012/9/4 6:01 情報元 日本経済新聞　

　東京都江東区の豊洲駅前（約3.4ヘクタール）で計画されていた再開発が動き出す。三井不動産がオフィス・店舗が入る地上31階建てのビルを建設する。江東区は「シビックセンター」（仮称）を建てる。来年２月に着工し、2017年３月に完成する予定だ。駅やビル、商業施設を結ぶ歩行者デッキを整備し、人口や来訪者が増えている豊洲地区の利便性を高める。

海地域には首都大学東京や都立晴海総合高校など多くの学校が集まっている。また隣の豊洲には芝浦工業大学のキャンパスがあるなど、都心からやや離れた静かな環境は、勉学には都合がいいと思われる。中央区立晴海中学校は1968（昭和43）年に月島第一中学校、月島第2中学校、月島第3中学校が統合する形で中央区立第3中学校となり、その後佃中学校の分離を経て1991（平成3）年晴海中学校となった。校舎は国内初の世代交流型複合施設で、区立老人ホーム、幼稚園が一つの建物の中に同居しているため、エレベーター・冷暖房設備・広い階段廊下などの恵まれた学習環境が維持されている。また同じ建物の中にお年寄りや幼児がいるため、他人に対する思いやりの心を自然と学ぶことができる仕組みでもある。このような環境のもと、生徒達は生き生きと授業や部活動に励んでいる。

中央区立晴海中学校
所在地：東京都中央区晴海1-5-3
電話番号：03-3531-6308
http://www.chuo-tky.ed.jp/~harumi-jh/

意味不明な宣伝やめないか。ネガティブな効果しかないでしょうが。

2012年11月24日(土)午後5時59分ごろ　震源:千葉県北西部 Ｍ4.9　23区震度


震度４：千代田区、中央区、新宿区、品川区、世田谷区、渋谷区、中野区、
　　　　北区、練馬区、足立区、葛飾区

震度３：港区、文京区、台東区、墨田区、江東区、目黒区、大田区、杉並区、
　　　　荒川区、板橋区、江戸川区、

震度２：豊島区

豊洲の高層は全く揺れなかったよ。気付かなかった。
内地は大丈夫？

プラス１とか３って、やっぱし嘘ですね。