豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

自慢できる豪華タワーマンション。






それがどれだけのメリットか
考えてみなよ。

立川断層地震でも埋立地は危険。

盛り土エリアで、杭打ちもしてない物件。




賃貸団地マンションなら、それが標準ですから。

地図を良く見てみなよ。
上の地図でもオレンジ
下の地図では黄色だよ


ネガによって湾岸の安全性がバレちゃったね。

スーパーゼネコンと３流施工





君はどっちを信頼するの？
命に係わる問題だよ。

新しい液状化マップ発表は今月中だと思います。
とりあえず現状の液状化マップを。

もっと詳しい地図が出されてるよ。
そっちだと都合が悪いのかな？





タワーマンションエリアは液状化しにくいエリアに指定されている。

ネガのウソがバレちゃったね。
詳細な液状化地図みたらすぐにバレるのに。

どれ

液状化地図の詳細版出してみて。

結局のところ




買える収入が有るか無いかの違いだけだよ。

関東ローム層なんて昔から指摘されてた。
２３区は全滅だよ。

この動画がわかりやすい。


東海地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=qMwx2-zaHnw&feature=related

首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo

マンションは地盤が命？
俺にもそう考えた時期がありました（笑）


マンションは建物の耐震性が命だよ。
スーパーゼネコンを選ぼう。

賃貸団地だと危険だよ？
なんでか分かる？




だって、施工会社がどこか知ってる？
耐震性確保するための構造知ってる？

やってるわけねーじゃん。

タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
施工はスーパーゼネコン。





あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

首都直下地震 エレベーターの被害

http://j-jis.com/news/shuto/elevator.shtml

復旧について

復旧完了までの見込みは立てられていません

首都直下地震 東京の被害想定

http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/about.html

首都直下地震 ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害

http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono.html

無理です

>59

ＰＣＴは、どこのスーパーゼネコンが施工したの？

家のタワマンは、財閥×スーパーゼネコンだよ。最強！

>63
どこの写真？

＞タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
＞施工はスーパーゼネコン。
＞あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

構造の縦長比ってわかるかな？
タワーは団地型マンションより劣るのよ

素人でも積み木を縦に並べていったら
高くするほど不安定で重量が重くなるでしょ

それとスーパーはマンション得意じゃないよ
よく勉強しなさい

＞どこの写真？

豊洲に決まってるだろ

豊洲のどこ？

>６７
そのぶん、丈夫に作ってるんだよ。素人でもわかる。

豪華タワーマンションの構造を勉強してみてよ。




団地型マンションなんて、適当に作られてるんだから。
ひどいもんだよ。

東京湾北部地震 全壊建物棟数の分布





酷い被害だよねー。

あれ、湾岸って被害少ないんだね。






やっぱりスーパーゼネコン。。。

こういうところを見ないと、よく分からないよね。

首都直下地震 ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono.html

賃貸団地が一番危ない。






ぺっちゃんこになるよ。

こういうのがあったけれど・・・。

http://www.sydrose.com/case100/309/

～豪雨で蓋の外れたマンホールに転落(1985)～


【事例発生日時】1985年7月14日

【事例発生場所】東京都　杉並区、大田区、板橋区

【事例概要】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。
激しい雷雨のため各地で浸水し下水道の マンホールの蓋が外れていたためである。

【事象】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。

【経過】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。
7月14日、 東京を中心に、激しい雷雨のため各地で浸水。 東京都内の20ヵ所以上で下水道のマンホールの蓋が外れた。
19:07、 東京都杉並区の冠水した道路で男性(63)が、 蓋の開いていたマンホールに片足を突っ込み、 胸を打ち怪我をした。
19:30頃、 東京都大田区で、冠水した区道を自転車で通っていた男性(41)が、 蓋が開いていたマンホールに転落し胸まで入ってしまった。 男性は助けを求め、付近の人達が引き上げようとしたが、 自転車と共にマンホールに吸い込まれた。
19:40、 東京都板橋区で走行中の乗用車が蓋の開いていたマンホールに はまり、乗っていた男女2人が怪我をした。
7月15日7:45頃、 約1.4km離れた大田区の内川で、前日マンホールに吸込まれた男性 の水死体を発見した。
1986年5月28日、 遺族は、東京都と大田区に対し損害賠償請求を提訴。

【原因】
マンホールの蓋が外れた原因は、 計画を上回る集中豪雨による雨量によって、 下水道施設の流下能力以上の下水流量が生じ、 マンホール内の水圧や空気圧の上昇や、管路施設内に 滞留した被圧空気の急浮上による下方からの圧力が、 マンホール蓋や側塊の耐圧力を上まわったためである。
出水などで通行が危険になった場合は、 危険個所を表示したり、通行禁止などの処置を取らなかった。 もっとも、どのマンホールの蓋が外れているか見分けるのは 困難かも知れない。

タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
施工はスーパーゼネコン。






あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

>66さん、たぶん>>63がいま話題の新浦安駅前の新名所｢液状化マンホール｣ですね！

市がモニュメントにして震災の記憶を残そうとして周辺住民に猛反対されてるってやつです。


豊洲界隈は新浦安よりは地盤も強くてきちんと土地改良してるから多少は丈夫です。

すぐとなりの枝川あたりは戦後に泥地をそのまま舗装してるから不安ですがね。

自分の住んでる団地の施工業者くらい知ってるよね？
耐震性について確認した？





本当に耐震性確保できてる？
手抜きしてない？

周辺道路がぐちゃぐちゃになると痕が残るから建物の損傷が軽微でもまずまともな値段では売れない。

新浦安〜TDL〜市川塩浜あたりは本当に可哀想だよ。

だから豊洲が値上がりしているってことね。

80スミフとブリリアが売り続ける限り地価は下がらないよ。

売れなきゃ実際の成約売価が地価に反映されないから。

スラム街みたいな場所が無いのも湾岸の魅力だよ。

住民の民度というのも大事。






プチ富裕層が選ぶ街。

近隣住民に医者や弁護士が多いようなマンション。







何かと便利だよ。

資産価値。







マンション買うなら考えなきゃね。
自慢できるようなマンションを買おう。

一昔前ならとっくに難破船のネズミのように一斉に叩き売りして大暴落するところをシンボルやマーレが高値で売り続けてるから中古が売れないから賃貸に出してる。

開発が続くところが、暴落するわけないじゃん。

借り手はつくだろうね！ 同じ家賃ならそーゆぅ豪華設備が使えた方が美味しいもの。

壊れたらオーナー負担だし設備が古くなったら出ていけば良い。

でもオーナーは売れなきゃ半永久的に支払い続ける訳だね。

無理です

＞９２
借り手がある物件は、売るにしても高いだろうね。