横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「森の台 メープルランド【3】」についてご紹介しています。
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メイプルシロップ [更新日時] 2010-12-27 16:02:03

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄4号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【1】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[スレ作成日時]2007-11-24 12:44:00

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森の台メープルランド口コミ掲示板・評判

  1. 708 すもぐら

    No.706さん。

    我が家はレンガブロックを洗濯機の足の下にかませて蛇口ギリギリまで上げましたよ。10㎝ほど上がったので、洗濯機の下も掃除が楽ですよ。

    施工業者に電話で聞いてみたら25,000円もかかるといわれたので、何かいい方法はないか思案してましたが、これなら完璧です。安く済むしお手軽です。洗濯機の振動も平気でしたよ。

  2. 709 マンション住民さん

    この数日、夜遅くに飛行機の飛ぶゴォーっという音がとってもうるさいですね。
    窓を開けるようになったからなのでしょうか?
    時々、眠っていても目が覚めてしまいます・・・

  3. 710 住民さんA

    1年目のアフター修繕が実際に始まりましたね。
    我が家は、壁紙の隙間と食洗機の蒸気口が主に対応してもらったものでした。
    床の鳴りは下見の時には確認してもらえたのですが、修繕時には全く鳴らず
    2年目のアフターで再度確認することになりました。

    皆さんのところは満足の行く対応でしたでしょうか?

  4. 711 マンション住民さん

    我が家はアフター修繕でお願いしたのは壁紙のみでしたが、職人さんの態度も手際もとてもよく気になっていた所はすべてきれいにしてくれました。今日なんか、たくさんの戸田建設の方と職人さんが居ましたが、皆さんはどんな直しが必要でしたか?
    それにしても、戸田建設のおじさん連中は挨拶もしなければ、椅子に腰掛け仲間と話込み通行の邪魔をしていても気にもとめない人が多々目に入った。作業してやってるんだ態度?
    ま!やることやってくれたらいいのかな?
     最近強風の日が多くありません?窓を開けていると家中の物が散乱しちゃって大変!ついでにどこかの階の洗濯物まで・・・。気をつけましょう。

  5. 712 住民さんE

    先日、管理組合の定期総会がありましたね。
    その中で、公社との管理契約を2年契約から1年契約へ修正したうえで承認されました。

    これは単に契約年を半分にしたという意味ではなく、公社との管理契約が(価格・サービスの質ともに)妥当かどうかを評価して、1年後に公社とそのまま同じ価格で継続契約するか、他社の合い見積などをとって値引き交渉をするかを決めるということだと理解しています。

    理事会の皆さんは大変な作業になると思いますが、必要に応じて臨時総会を開くなど管理組合が活発化するのはよいことだと思います。

  6. 713 マンション住民さん

    私も先日総会に出席しました。
    管理契約を1年にして評価の機会を増やしたのは有意義だと思います。
    が、他の管理会社に変えるのはできるのでしょうか?
    売主である公社が入居後も管理業務を行うことは、ごく自然な事と思っていましたので、そこに他社が割り込む余地はあるのかと。
    公社に競争意識が芽生えて、契約内容やサービスの向上が期待できると、住民としてはありがたい事なんですけどね。

  7. 714 住民さんA

    私も定期総会に出席しました。

    管理委託契約が1年になったのは、契約内容に単年で成果を出せないもの(長期修繕は5年毎ってあったし)があるので、それだったら成果を出すと市にまとめて支払うようにしてその分を減らすことが修正動議者の意図だったと私は理解しました。
    見直す中で他にも削減できるところはあるかもしれませんが。

    これを契機に公社がサービス向上を画策し、また、私たちも管理委託内容について少し考える必要があるかなと思いました。

  8. 715 マンション住民さん

    定期総会お疲れ様でした。

    活発な意見交換ができたのはとてもよかったのかなと思いました。ただ少し気になったのは、管理組合の方にはかなり重い作業を課してしまったのではないかな、ということです。
    1年目の立ち上げはかなり大変な作業だったでしょうし、その状況は2年目もまだまだ続くと思います。そのうえ、他のランドではやっていないような "管理費の見直し" をやろうとすると、かなり大変なのではという気がします。
    管理費の見直しというところだけ特だしにして、委員会を発足させるなどすれば負担もすこしは軽減されるでしょうか。定期総会で質問をしてくださっていた方々はそのあたりに詳しそうでしたので、ご参加いただければ頼りになりそうですね。

    ランド自治会のどなたかがおっしゃっていましたが、みんなで負担をうまくわけあえる体制ができるといいですね。

  9. 716 住民さんC

    管理費や管理委託契約の見直しやをやろうとすると専門委員会を作る必要がありそうですね。
    通常の管理組合の活動ではおそらく実現できないと思います。
    公社の言い値で毎年契約更新していくのもデメリットが大きいので、少なくとも公社と価格交渉をできる体制は作っておいた方がいいですね。

  10. 717 マンション住民さん

    小児の歯科矯正をしたいのですが、おすすめの歯科医院はありませんか?
    以前中山駅前歯科で矯正の相談をしたのですが、矯正担当の医師が親身になって話を聞いてくれず、不信感が募りました。
    それで、結局そのときはやれなかったのですが、やっぱり矯正は必要かな・・・と思っています。
    近所には歯科医院はたくさんあって、どこが一番いいか迷っています。
    基本的に患者や患者の家族の話をちゃんと聞いてくれるところがいいです。
    みなさんはどこの歯科にかかっているのか、そこはどんな感じか・・・そんな情報で結構ですのでよろしくお願いします。

  11. 718 匿名

    歯医者さんですが、以前から鴨居駅のそばにある、きぬた歯科に行っています。
    行う行為に関して、きちんと説明してくれます。矯正はしたことがありませんが、先生もたくさん勤務されていて、合わない時には担当の変更もしてもらえますよ。

  12. 719 住民さんA

    ひかりONEの申し込み会のチラシが入ってきましたね。
    申し込み会が急なので人が集まるのか、他人事ながら
    心配してしまいます。
    携帯でAUを使っている人の要望が発端のサービス追加の
    ようですが、どの程度の人がフレッツから移行しますかね。

  13. 720 タヌキ

    キャッシュバックと数ヶ月の割引、景品に釣られて
    ひかりONEにしてみたけれど、私的には満足でした。
    携帯がauな方は纏められて、更にお得のようです。

  14. 721 ミルクティー

    ひさしぶりにのぞいてみました。
    このスレッドはまだ続いていたのですね。

    入居して1年半。快適に暮らしていま〜す。
    みなさんはいかがおすごしですか。

  15. 722 メタルおやじ

    こんにちは

    以前「フリマやりたいな」

    といった話が出ましたが自治会主催で近々あるそうです

  16. 723 あら

    珍しく売りに出てる部屋がありますね

  17. 724 マンション住民さん

    植木が植え直してもらっても又もずいぶん子供に踏まれています。小さいお子さんが多いのは仕方ないことかも知れませんが、お母さん方に根気よく注意してほしいと思います。皆さんのお庭をきれいに保ちましょうね。

  18. 725 住民さんA

    売りに出ている部屋、結構、強気な価格設定のような・・・。
    意外にママ友がそのチラシを見ていなくてビックリでした。
    もう、こういうチラシって気にしないものなんですかね。

  19. 726 質問

    あの、つかぬことをお聞きしますが、中古で検討しています。前にグラウンドがありますが、声などうるさくないでしょうか?

  20. 727 マンション住民さん

    土日ほぼ野球の練習があるので、野球に興味がなければ、うるさいと思います。平日の放課後も子供たちで賑わっています。

  21. 728 住民さんE

    窓を開けっ放しだと外の音は気になりますが、窓を閉めていれば全く気になりません。資格取得の為の勉強もリビングでやっていますが、全く平気ですよ!

  22. 729

    個人差があると思うので、その時間帯に内覧希望してみてはいかがでしょうか?

  23. 730 マンション住民さん

    騒音・喫煙の紙がたびたび貼り出されていますが、気になる方、そんなにたくさんいらっしゃるのでしょうか?

  24. 731 マンション住民さん

    そんなに多いとは思えません。
    ただ、極一部で毎回貼り紙がされても改善されないと感じている方がいるのは間違いないでしょうね。

  25. 732 検討

    野球は土日なのですね
    ありがとうございます。
    窓とカーテンは階層が高いから開けっ放しでも大丈夫かなと思ったのですが、開けてるとけっこう聞こえそうですね。
    でも階層高ければ地上の音は聞こえないかな

  26. 733 匿名

    何気に音は上に行きますので、上の階だから静かと言うのはまた違うような気がします。
    出来ることなら、ご自信でちゃんと確認して納得してからの方がいいかもしれません。

  27. 734 検討

    中古検討してます。
    すぐ近くに小学校がありますが、このマンションに小学生のお子さんもたくさんいらっしゃいますか?
    小学生と幼稚園の子がおります。近辺で幼稚園や保育園は充実してますでしょうか?

  28. 735 子供だらけで、

    子育てしやすいですよ

  29. 736 Eちゃん

    昭和40年代の公団住宅並に子供が多い
    子供のいない都内に居たけど、こっちの方が
    子供には幸せだよね

  30. 737 これから寒くなるけど

    近くに四季の森公園があるので、皇居と同じクールアイランド効果があると思う。
    皇居の夏は近隣市街地に比べて2~2.2℃、気温が低いそうです。ここも駅周辺とでは
    気温が違う様な気がします。体感温度だけど、とても涼しく感じる。

    なんといっても、夏の住みやすさは最高ですよ。

  31. 738 検討

    ありがとうございます。住みやすそうな環境で魅力を感じています。
    ネーミング(住所)も『森の台』というだけあって、自然が豊かそうですね。

  32. 739 環境よくて人気

    たぶん迷っているうちに売れてしまいますよ。中古まち沢山います

  33. 740 購入検討

    ランドってネーミングが恥ずかしい

  34. 741 貧乏人

    購入検討さん

     ご指摘ありがとうございます。
     住民の総意があればネーミングの変更は可能と思います。
     ですが、住環境を優先して検討したらよろしいかと。

     交通の便、防犯、治安、閑静な住宅街、夏は涼しく過ごせる住環境が
     備わっております。
     そして少子化傾向にある現在では検討に値すると思います。

     しかし、ご予算のない方には難しいですね。

  35. 742 検討中

    購入検討してます。
    売りに出ている物件が、4LDKというのはかなり魅力。
    中古とはいえ、築2年弱?とまだまだ新しいのもいいですね。
    さっそく不動産屋さんに問い合わせしてみます。

  36. 743 夢見る寂しがりやさん

    えっ
     こんなにひっぱっておいて
     ようやく問い合わせですか?
     機会がありましたらご感想をお聞かせ下さい。

  37. 744 №740へ

    >ランドってネーミングが恥ずかしい

    ならなぜ購入検討しているんだ?

  38. 745 マンション住民さん

    土曜の夕方、購入検討しているらしい方を見かけましたよ
    サラリーマン風の方に連れられて、当該物件の棟に入っていきました
    やっぱりメープルランドってまだ新しいし、中古物件でも魅力的なんですね~

  39. 746 住民さんE

    どうやら、あんまり芳しい噂を聞かぬ中学エリアの購入希望者が
    多数居るとの話を、某関係者から聞いた

  40. 747 マンション住民さん

    さて、コミュニティサイトのHPがありましたので紹介します。
       (御存知の方も多数いると思いますが?)

    コラボ.com
      ※詳しくはデモを見て下さい。

    コミュニティにおいて、インターネットの活用は不必要と思っておりました。
     しかし、近い将来「理事に選出された場合」の事を考えると、
    「時代の流れには逆らえないのかな」と考え方が変わりつつあります。

    次に、コミュニケーションのあり方について
     マナーを守れる住人 がいて、 連帯感があり、居住者情報の提供等の
     コミュニティーが形成されていれば、とても住みやすくなります。
     現状はとても満足しておりますが、快適な住環境が整えばさらに良いかなと思います。
      
    そこで、皆さん方のご意見を丁丁発止でお聞かせください。

    メリットは、健全なマンション内専用のネット掲示板、理事会運営にはとても便利。
     そして、意見、提案、不要品の交換、アンケート等、居住者の情報交換に役立ちます。

    デメリットは、居住者全員(家庭)がパソコンを持っていて、尚且つ使えるとは限らない。
     保守管理に経費がかかりますし、私の様なパソコンアレルギーの方にはちょっと厄介かと。


  41. 748 住民さんE

    ランド共有でカーシェアリングなんて
    導入できませんかね?
    1000世帯有るんだから、需要はあると思う。

  42. 749 マンション住民さん

    導入の可能性はあるかも? この掲示板で議論するよりも
    旬の話題を部外者立ち入り禁止のマンション内専用のネット掲示板で
    アンケート等ができる様な仕組みを検討する時期に来たと思いますが
    みなさんはどう思われますか?

  43. 750 マンション住民さん

    ネット掲示板って有効だと思います。
    あとは、セキュリティをどうするか?ですね。
    全く関係ない人が好きに記載してもどうかと思いますし…
    個人を特定した上で、オープンに会話できればよいのかなと思っています。

  44. 751 マンション住民さん

    今年はシンボルツリーにクリスマスの電飾してみたいな
    地味でも品の良いやつがいい

  45. 752 住民さんA

    そうだね。どうせなやるならコレかな?
    毎年少しずつ積み立てして
    住民みんながリタイアする2039年頃の予想?
    孫は喜ぶと思うけど、名所になったら嫌だな。


    1. そうだね。どうせなやるならコレかな?毎年...
  46. 753 クリスマス会参加者

    昨日のクリスマス会は、おかげさまで楽しいひと時を過ごせました。またいろんな方に親切に接していただきありがとうございました。
    お車を洗っていた方も、車を停める場所やクリスマス会の場所を教えていただきありがとうございました。この場をお借りしてお礼申し上げます。

  47. 754 マンション住民さん

    マルエツの跡地って何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか?

  48. 755 マンション住民さん

    OKストアが出来るみたいですよ。

  49. 756 匿名

    OKは白紙になったそうですよ

  50. 757 マンション住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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