住んでみたい街ランキングPart24

水没するエリア
左上のボックスで海抜を何メートル上げるかで、水没するエリアが分かる。
http://flood.firetree.net/

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西

＋
駅前が充実した魅力的な街
＝
自由が丘などの人気ランキング上位の街

マンション価格は需要と供給で決まる

城南城西
供給少ない
需要多い（住みたい街ランキングエリア）
価格維持力高い

都心湾岸
供給多い
需要少ない（住みたい街ランキング外エリア）
価格下落

雑誌にはこんなこと書いてるけど無意味ですから。

土地のグランプリ(2012-2013) 高ポイントエリア(10.0～9.5)

千代田区：一番町,三番町
港区　　：南麻布4丁目,南麻布5丁目,元麻布2丁目,元麻布3丁目,西麻布4丁目,赤坂6丁目,赤坂9丁目
中央区　：佃2丁目
渋谷区　：広尾2丁目,松濤1丁目,大山町
文京区　：本駒込6丁目,関口2丁目
新宿区　：下落合2丁目
目黒区　：自由が丘3丁目,八雲4丁目,青葉台2丁目
品川区　：東五反田5丁目
世田谷区：成城6丁目,岡本3丁目
大田区　：田園調布3丁目,田園調布2丁目

＞4
江東区豊洲が入ってない時点で信頼度ゼロ

豊洲はそのうち港区に編入されるだろう

最初から港区の場所買えばイイじゃん

表層地盤増幅率

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

住所や地域名を選択すると、その地域の揺れやすさの目安（表層地盤増幅率）、地形の種類などが表示されます（防災科学技術研究所「地震ハザードステーション」をもとに作製。地震の想定主体は都道府県）。

この数値が大きいほど揺れやすく、2.0を超えると「特に揺れやすい」場所となり、注意が必要ということになります。

千代田区：一番町1.485251 三番町 1.485251
港区　　：南麻布4丁目1.476251 南麻布5丁目1.476251 元麻布2丁目1.482739 元麻布3丁目1.760185 西麻布4丁目1.757495 赤坂6丁目1.844763 赤坂9丁目1.482639
中央区　：佃2丁目2.255212
渋谷区　：広尾2丁目1.483291 松濤1丁目1.472141 大山町1.429906
文京区　：本駒込6丁目1.561453 関口2丁目1.480686
新宿区　：下落合2丁目1.796814
目黒区　：自由が丘3丁目1.470120 八雲4丁目1.462290 青葉台2丁目1.440558
品川区　：東五反田5丁目1.458119
世田谷区：成城6丁目1.466585 岡本3丁目1.714824
大田区　：田園調布3丁目1.498258 田園調布2丁目1.460929
・
・
・
越えられない壁
・
・
・
江東区　：豊洲五丁目2.262474 東雲一丁目2.264235

ん？　なんで佃２丁目が壁の内側に？

港区最下位 港南 ＞＞ 江東区最上位 豊洲

＞4
＞10
君は同じコピペ繰り返してるけど、うざいからやめてくれない？
同じランキング系のコピペ繰り返してるの君だけだよ。
自分が推す街を理由をつけて書くようにして。

湾岸１周して、豊洲に決めました。水辺のある生活って快適ですよ。

>6

豊洲はこのスレに相応しくないと判断されたようですね。

埋立地は工業用地や商業用地に向いています。住むには適していません。

それでも、豊洲が好きというカモは多いですよ。
カモの大量捕獲で、大手不動産株が年初来高値をマークするわけだ。
デベは笑いが止まらんでしょうね。埋立地に、不動産素人が群がるんですから。

地震で傾いたあとで税金で補償とか言わないなら多少の暴言は許しますが

好みの街に住むのが良いでしょう。

■都心

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

表参道駅
http://binged.it/OCC69v

■準都心

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■湾岸

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

■郊外

田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

麻布十番駅
http://binged.it/PCoCG8

港区南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ

>10
これは信憑性のあるデータですか？
ウチの町で出したら1.442492でしたが。
ちなみに赤羽駅そばです。

ついでに広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

ここにある、データだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

広尾って、団地が多いね。

ミャンマーとバンコクならどっちがいいかな？

豊洲に住むなら、蒲田の方がまだ良い。

板橋区足立区より豊洲のほうが良い。板橋区足立区は自分の住所としてイヤだなあ。それよりは江東区豊洲が良いような気がする。

19のビング見ると
好みによるだろうが都心と湾岸には惹かれない
アンケート結果も同じ

アジアヘッドクォーター特区内もしくは隣接するエリアに住んでみたいものです…
夢に向けて貯金＆お金増やし中。
↓
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm

でも海沿いはちょっと勘弁かなぁ個人的には。

後は、ちょっと郊外に老後（子育てやリラックスしたい時含め）のセカンドハウスとか持てたら理想的かなぁ私は。
頑張って今日も働いて稼ぐぞー！

私は板橋区民ですが埋立地だらけで場末感いっぱいの江東区なんて絶対イヤですね。

やっぱり目黒、渋谷が便利だし、おしゃれでいいですね。
三宿とか中目黒とか憧れます。
高いからまず住めないけど。。。
とりあえず、独身のうちに一度はこのエリアに住みたい。
(今は立川ですが。。。)

立川には、高島屋、伊勢丹、ルミネ、ビックカメラ、ダイエー、成城石井、ＧＲＡＮＤＵＯ、ecute立川があり、生活が完結できるほど充実している。
巨大な昭和記念公園もある。
都心に遠いのが最大の欠点だが、
家で過ごすことが多くて、都心への通勤もなく、買い物に行くのにできるだけ交通費をかけたくない、専業主婦や高齢者に一番大事な「徒歩圏の利便性」と「生活環境（緑や低層建物）」で、立川に勝てる街はほとんど存在しない。
立川に住む専業主婦や高齢者の居住満足度は、他のほとんどの街に住む専業主婦や高齢者より高いと思われる。

湾岸でない港区のマンションか世田谷区の一住専にある戸建がいい。

>>31
郊外の方が住環境がいいのは当たり前。
働くお父さんにとって最も重要な都心へのアクセスが悪すぎる。

勤務先は人それぞれだからね。
新宿勤務だって多いし、立川勤務だっている。
東京駅周辺勤務しかいないかのようにレスする人が多いがそれは違う。

ただの一般論に噛み付かなくても・・・。
23区内と多摩地区では全然勤労者数が違うんだから。

>>34
一応言っておくけど、ここは23区内の検討板ね。

今日の断言

立川に勝てる街はほとんど存在しない。

うーん・・・立川はなんかガラが悪い気がする。

生活利便性は低くても国立の方がいいな。

立川は上京した第一世代の場所。
それからガラが悪いね。

伊勢丹、高島屋って言ったって、どっちも中身は都心のとはぜんぜん違う。ナンチャッテな伊勢丹、高島屋だよ。

都下、特に立川以西は、あまり価値無い。これからはきついでしょうね。

中央線で価値あるのは、吉祥寺まで、あるいは、三鷹まででしょうね。

＞39
都心業者も必死だな。
何その根拠もない、立川以西は価値がないという決め付け、妄想、印象操作。
結局、専業主婦と高齢者に大事な、徒歩圏の利便性と生活環境で、都心の街はどこも勝てないんでしょ？

これからは高齢化社会だから、都心の客を根こそぎ奪われるんじゃないか？

多摩地区（特に立川以西）こそ車交通が基本になってるけどね。
立地には中央道とか都道とのアクセスが重視される。

車歩道分離した多摩ニュータウンが典型的な例だけど。

この掲示板は埋立地業者と埋立地住民が多いから勤務先は東京駅周辺、休日は毎週銀座で買い物ってことにしとかないと都合悪いんですよ。

多摩地域の高齢者が免許証取り上げられたら、便利で文化的な生活は一発でアウト。

つい最近も、多摩ニュータウンの生活難民の話してたのに、ご存知ない？

>>43
よくご存知で。銀座勤務の湾岸タワマン住まいです。出張も多いので東京駅と羽田空港に近くないとダメ。よって、吉祥寺とか西の方は、魅力を感じませんでした。

すみません。結局住みたい街の話しは終わりでしょうか。

住みたい街、西荻以東の中央線駅近く、西荻、荻窪、阿佐ヶ谷、中野、（高円寺はイメージから遠慮する）、
四ツ谷、（新宿は出かけるところ、住まなくていいかな）、
井の頭線、東横線で渋谷まで２０分以内の駅近く。

個人的に住みたいところです。現在もここに含まれるところに住んでいます。
偏っているけれど、生まれてからずっとなじみのあるところとその近く。

市ヶ谷とか外苑とか青山とかおそれおおくて、それに資金足りなくて、住みたいという図々しい気持ちが起きません。

住みたくない街、湾岸（よく知らないけれど、こんなに話題になるところじゃわけわからない。評価が定まってない）、
城東（でも浅草は楽しそう）、
板橋区（自分としては昔からイメージ悪い、底辺な区）、
東上線、西武線沿線。

大量供給
ランキング外の不人気
在庫山積み
湾岸、都心が
必死で印象操作の書き込みする傾向があるから気をつけたほうがいいね

湾岸と都心を一括りにするなよ

湾岸埋め立て地ほどマンションの完成在庫が山積みになってる場所もないよな。

いいんじゃない。
もともと倉庫地域なんだし。

買えない人も山積みですね。

おい、浅草が城東なら、八重洲・丸の内も銀座・汐留もみんな城東になっちまうぞ！

皇居より東側が城東。
千代田区にも城東の部分はあるよ。

よく間違う人がいるけど、
足立区は城北、地図をよく確認しよう。
間違うと恥ずかしいぞ。

マンションの資産価値は、（中古マンションとして）売る価値と貸す価値。
中古マンションを買って住みたい人が多い街
マンションを借りて住みたい人が多い街
が資産価値維持力に優れている。

住んでみてよかった街は将来性がありそう。

住みたい街って、住めない人の幻想でしょ

豊洲駅半径五キロ以内が鉄板

国土交通省と東京都の分類では↓の通りだそうです

都心3区：千代田区・中央区・港区
城東：足立区・江東区・墨田区・江戸川区・葛飾区・台東区
城北：文京区・北区・豊島区・板橋区・練馬区・荒川区
城西：中野区・杉並区・新宿区
城南：目黒区・大田区・品川区・世田谷区・ 渋谷区

62さん情報をありがとうございます。
ところで、皆さんはどの地域にお住まいでしょうか？私は城南です。

住んでみたい街は都心3区です。理由は会社から近いからです

住みたい街＝
オーシャンビューが楽しめる豊洲、有明あたり（タワマンの高層階ならなお良し）

住みたくない街＝
D○Nの巣くつ渋谷（近ずきたくもない）
住民トラブルが絶えない世田谷（日本で一番陰湿な人達が多いイメージ）
阿佐ヶ谷（チ○コ食って喜ぶような奴らが近所にいると思うとゾッとする）
東急沿線（田舎者に人気なせいか電車
の乗車マナーが最悪）

へぇー。そんなひともいるんですね。私は全く逆です。

秋の蚊みたいなもんで余命いくばくもないんだから。
掲示板でくらい好きにさせてあげて

311で西高東低強まるかと思ったが。

強まり過ぎて都内が空になる勢い。

都内賃貸は敷金礼金ゼロでも動かないのに

八王子や立川は強気。

町田も強気。

私は子供のころ、おばあちゃんに隅田川の向こう側には行ってはいけないよ、危ないからね、といわれて育った。
文京区の白山が実家です。

首都圏マンションはなんといっても豊洲エリアが資産価値の上昇が期待できます。
この辺は２００５年くらいまで分譲坪単価180万円から230万円くらいだったのが最近ではエリアの評価が大幅に上昇して駅に近いタワーマンションなら坪320～390万円くらいになりました。

湾岸Ｓ地区…竹芝、芝浦、台場

湾岸Ａ地区…月島、佃、勝どき、晴海

湾岸Ｂ地区…豊洲、有明、東雲、潮見、


湾岸湾岸ひとくくりにされてもな。実際は３地区に分けて考えてほしいな。
大田区でも田園調布と蒲田は違うし世田谷区でも烏山と成城は違うだろ？

＞63
私は逆。
城南に住んでいて、城南の人気の街の戸建てに住んでみたい。住みたくないのは、都心3区。
理由は、ビルマンションのコンクリート建物だらけで、高層中層の建物だらけで、大気汚染が酷い街は、ストレスを感じるので避けたい。
利便性と住環境のバランスがとれている街がいい。
私の周りのほとんどは同じ考えで、都心3区は眼中にないです。
だからアンケート結果も都心3区はランキング外で、城南が上位なんでしょう。

城南の戸建て住まいが
都心のマンションなんかに憧れるわけないわな。
なんで環境が劣悪なうえに、集合住宅に住まなきゃいけない。
どう考えても格下げだわな。

都心タワーマンションでしょう。特に大規模再開発に成功した豊洲。一戸建てが一軒もないので、町並みがきれい。職住近接。パリの生活が長かったせいか、一戸建ては郊外のイメージで、住みたいと思わない。

73さん、おもしろいです。
これからもいろいろな情報・意見お願いします。

ブロイラー好きなんだね。

私もタワーマンションに憧れます。眺望、豪華なエントランス、コンシェルジュがホテルのようで良いですね。

とりあえず電柱のない所に住みたい。電柱は貧乏臭い。

新浦安
区画が綺麗でヨーロッパ的な雰囲気


豊洲
情報企業のオフィス街で、ららぽーと以外はビルと道路
うまい飯屋がない


西荻
こじんまりとした区画で、落ち着いた飲食店が多い
DAISUKIでおなじみの居酒屋雅もここ


吉祥寺
駅周辺はごちゃごちゃしている
公園付近はのんびり


大船
湘南に逗子と、海へのアクセスがよい


稲城
何もないがのんびりとしている。
電線地中化等、向陽台の区画は見もの


京王堀之内
駅から見ると、コロッセオのような階段状の区画は
芸術作品

新浦安は液状化で街がボロボロになり資金に余裕のある住民はとっくに脱出してます。
人口はどんどん減り続けており、売ろうとしても相当買い叩かれ、借金が残る有様。
これが、埋立地に家を買った人たちの末路です。

砂上の楼閣が危ないのはわかったから新浦安の話はやめようや。悲惨すぎで笑えないし。

>79
少しは被災者に配慮した発言を。

ところが同じ浦安でも埋立場所・時期によって被害が皆無の地域もあるのが実態。
江戸時代から漁村だった地区は、年月を経ているからか、ある意味地盤が安定しているようだ。
また、戦後すぐ乱雑に埋め立てた地区（戸建中心）もそのおかげで地盤の動きが小さく、逆に被害が驚くほど少なかったという。

要は、埋立ての歴史的経緯と実際の構成次第で、受ける影響はかなり異なる、ということ。

幕張ってメッセでイベントでも
やっている時以外は活気が全くないね
ジオラマみたいな街だった

こんな感じの街が好きですね

やっぱり憧れの広尾、中目黒、代官山、青山あたりに住みたい！

こういうカフェもあるといいな

＞86
青山とか代官山とか聞こえはいいが
ビルやマンションの密集地域で住むにはイマイチだと思うけどね。
遊びに行く所であって住む所ではない。
住むなら一種低層。

お金持ちが好んで住む場所…田園調布、成城、松涛、自由が丘、白金、代官山、青山、麻布…

小金持ちが好んで住む場所…豊洲、勝どき、東雲、有明、晴海、芝浦、田町、品川…

自由が丘、代官山も小金持ちだね
賃貸アパートも多いし、無理して住んでるOLとかも多いよ

＞90
それ言ったらどこも小金持ち
どこも3〜4万円の賃貸物件がある
貧乏人でも住める

そもそも日本には本物の高級住宅街自体がない
代を重ねると相続税のために土地を手放さざるおえない
そのため古くからの高級住宅街も成金&マンションだらけ

お金持ちが住むというよりは、小金持ちのなかで金持ちぶりたくて仕方ない住宅マニアが住む街ばかりです。

お金持ちが住んでいるとかどうでもよくて、やっぱり住むなら
港区、渋谷区、目黒区の一低に住みたい。

港区に一低はない

目黒区は財政破綻区

まあどこの区に住もうが
マンションである限り、そこにステータスなど皆無
東京都心部以外の日本全国では、マンションは戸建てを買えない人が住む集合住宅というポジション

>>95

あるよ。高輪に。ほんの少しだけど

97のような意見もあるだろうけど、
ここでいくら吼えても、そう思わない人を変えることはできないよ。
いくら連投しても空しいだけ。

＞99
いや別に誰かを変えようとは思ってない。
むしろ逆。
湾岸や都心の必死の印象操作に洗脳される被害者が出ないように
世の中の多数意見はこうだよと注意喚起してる。