コットンハーバータワーズ

新築時は超人気物件で、倍率も高かった。
抽選に外れて、次の棟も外れて、また外れて・・・
５棟目のマリナゲートは賃貸物件の予定があまりに
この地区が人気で急遽分譲になりました。
新築時があまりにも安かったからか、中古のほうが高いし、
それでも売買は活発なのはなぜ？
それは何を言われようが、ここにしかない魅力があるからだと思います。
確かに建物は高級感はないけど、それ以上の横浜っぽさ（ある意味勘違い）
を感じさせる物件だと思います。

住民板らしい話をしましょう。

今日は午後から晴れてきて、やっと海が青くなってきましたね。
風がないせいかハマウイングは回らず、平らな水面にベイブリッジが映っています。

と思ったら栄光からタイムセールのメールが来た、おっ、kiriが安い。

日没間近です。ベイブリッジもみなとみらいも朱色に染まっています。
海は、青いとも赤いともいえない複雑な表情です。

みなとみらいといっしょにするなという事がナンセンス。
たくさんの物件見ましたよ。
造りが高級なくらいで、コットンを批判するのが解りません。
裸の王様はあんただよ。
自分はもっと仕様が高く、高級感あると思うマンションにも
住んだけど、ここと比べてどうするの？
立地は景色はお金では買えないってこと。
コットン買う人はお金がないんじゃなくて、ここしかない良さで
買ってるんだから。
みなとみらいを語るならナビューレと比較できるのかい？

>222
駅から遠くても、外廊下タワーでも住人が満足してればいいことです。
ただ、「眺望、夜景は横浜一」なんて書くから「井の中の蛙」と言われます。
横浜湾岸パノラマビューの物件はたくさんあります。ただ、中古市場に出ないだけ。
コットン売り出し当時は中央市場の移転、貨物線の旅客化などいろいろ盛り上がりましたね。

>「余計なモノが視界に入らない横浜の海パノラマビュー」
がコットンだけなんて思っているんだ（笑）

ここは毎日電車に乗る必要のない、景色をめでつつゆったりと暮らす高貴な身分の方が住まわれる場所ですよ。
東京に電車で通うリーマンごときが近寄るところではありません。
でも唯一心配なのはfood desert化か？

みなとみらいの一部の高層階の視界がいいなんて
いっていることがナンセンス。
そりゃあ　そんな部屋もあるでしょう。
高額の一部の物件と比べてどうするの？
しかも、海がみえてもみなとみらい全体は見えない。

ここは、みなとみらい、大桟橋、ベイブリッジを
パノラマのように見えます。
仕様はともかく、景色は最高です。
しかも、一部の部屋からしか見えない造りではないということです。

中古物件を買ったものです。
いろんな話が出てますが、私もはなから馬鹿にしていた方ですが、
ここの景色は絶景の一言です。
高額物件ばかり見てると、値段や立地ばかり先行しますがここは驚きですね。
ＳＥとＳＷの中層以上は見る価値ありです。
投資でなく、くつろぎの空間として最高です。

ポートサイドのタワーも「余計なモノが視界に入らない横浜の海パノラマビュー」です。
横浜の夜景に観覧車がないと寂しくない？

ここの住人さんたちが満足しているなら，
外部の人がそんなに悪く言わなくても良いんじゃないですか．
私も住民ではありませんが
ここからの眺めはきれいだろうなと思います．
利便性を求める人は
ここを買わなければいいだけの話です．

住んでいる人が満足であればいいじゃないですか。
景色は文句なく、絶景ですし、周りの充実度は少ないけど、船の汽笛が聞こえたりして横浜らしいいいところです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

多少不便でも、安いし、横浜満喫って感じで
リゾート気分です。
ここって時がゆったりと流れていく感じでいいですよね。
普段は駅近高層に住んでいますが、ここに来るとホッとします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

久しぶりに海外出張から帰ったら、ジムとスパがクローズしていましたがどうしちゃったんですか！？
再開のメドはたっているのでしょうか。
どなたかご存知の方いらしたらお教え下さい。

D-1-2地区（旧ＩＮＳＰＡとＢＯＡＴ　ＹＡＲＤの間）に、M.M.Cでお馴染みの
三本コーヒーが３層の流通センターと事務所、それに簡単なコーヒーショップを計画。

簡単なっておしゃれじゃないのかな？

旧ホテル建設予定地は、どうなるのでしょうか？
それとコインパーキングの場所に、高齢者向けの施設はいつごろ完成
するのでしょうか？

＞No.241
ジムからの情報によると：閉鎖は建物所有者が倒産したためだということです。
借り手であったジムの財政問題が原因だという話は、聞いていません。

過ぎた事はどうしようもないのでこれからの事を考えましょう。

これからどうなっちゃうんでしょうね
カフェとか商業施設とか建ってほしい

ドラマの撮影によく使われるくらいロケーションがいいので、
隠れ家的な洒落たお店がスポットであってもいいと思うけどな。

>252
洒落たお店といえるかも；

コットンハーバーから橋を渡って、瑞穂橋のたもとにある
Star Dust &　POLE STER　は如何。
ドーナッツ盤がいっぱい入ったJUKEBOXがあって雰囲気抜群。
飲み物は、都度CASHで！

その手前にあるネプチューンも、クルーザを目の前に、その先に
cottonの夜景でも見ながら食事ができる、アメリカ西海岸の雰囲気。

日曜の午後、オバマ大統領はコットンの隣りのNORTH PIERから
米軍のヘリで鎌倉を往復したようだ。

NORTH PIERからコットン大橋を渡ってみなとみらいへ向かった
何十台もの車列は壮観、こんなものが身近に見られることは
２度と無いかも・・・。

昨日 本屋さんでコワ~い高層マンションの話という宝島から出版されている本で見たのですが、
ここは中古マンション値上がりランキング１５位にランクインしいてました。

分譲時の平均が坪１５７万のところ、中古の取引平均は坪１８２万であり
平均で分譲価格の１１６％で取引されているようですね。

横浜の高層マンションはほとんどがランクインしていましたので
都心と比べても横浜は比較的人気が高いということでしょうか。

現在　中古で売り出している部屋はこれを大きく上回る価格ですが
売買にあたり、大幅な値引き交渉が実施されているということでしょうか。

売主も買主も当然の事ながら分譲価格や取引事例を不動産屋さんから
聞いて価格交渉をすると思いますが、分譲時の１１６％が交渉の目安に
なりそうですね。

買った時よりも高く売れるのですから購入者は先見の目があったということでしょうか。

先見の明？デベの予想以上に景色重視で人が集まったということだけだと思う。

埋立地で安かったからな。上がって当然。投資物件として成功した人も多いぞ。

私は、ここの中古買ってしばらく住んだけどリゾート気分で最高だった。
東神奈川まで遠いから、売っちゃったけど、羽田の国際化でまた、貨物線を
旅客化する話が具体的に出てきているし。
東高島が旅客駅になったら、こことマリナは化けることは以前から出ている話。
JRが内々に決定したら速攻で買い戻すつもりです。
駅周辺の土地や地権者にも注目しておいたほうがいいと思います。
新たな開発も某デべは模索しているようですが、これ以上は言えません。

根も葉も無いことでは有りません。ちょっと古いですが
↓　ここにあります。
http://www.keihin.ne.jp/try/171125ko.html

>266
あ、それね。
大昔に見たことあるよ。
”ちょっと古いけど”ってことは長らく更新されず放置されている証左と思うけど
なにか状況変わりましたか？
ま、要望するのは自由だし、なんせタダですからね。