ザ・ミレナリータワーズ　2

ザ・ミレナリータワーズ

前スレ
ザ・ミレナリータワーズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2912/

書き込みが少ないですね
年末で皆さん忙しいのでしょうか
入居から１年過ぎたので我が家も今年は大掃除をする予定です

みなさん

A Happy New Year.


ミレ住民の皆さん。良いコミュニティ作りのために、がんばりましょう！

近隣にカーシェアとかやってる場所ありますか？
もしくはミレナリーで会員になられている方おられますか？

あと、全然別件ですが台所のシンクに水を張りたいのですが、排水溝の蓋ってディスポーザー用と網状になったものの2種類しかないですよね？どうやって貯めてます？

ある程度集団もできてきたので、情報交換にはあまり困らなくなりましたね。
マンション内で物申すことがあれば、意見箱がありますし。

２期の理事です。年明け前に今週末か来週末に１回目の会合を開きますって言われたっきりなんですけどぉ。仕事が遅い管理会社だとは思っていましたが、ここまでとは…。幾らなんでも明後日って事はないんだろうけど、両方空けとかなきゃならないこっちの身にもなって欲しいもんだなぁ。

諸事情で２回目の総会に行けなかったんですけど、どなたか出席された方、どんな感じだったか教えて頂けませんか？議事録来るの遅いので…。

２台目駐車場価格改定の件は、否決されています。
他、総会のレジュメに記載されていた内容は、
会場で決をとり、承認だったと思います。

個人的には別に出ていなくても、何も困らない総会でした。

皆さんの家では結露対策はどうしてますか？
良い方法があったら教えてください

結露起こさないのは簡単です。
水分が発生するガス機器等を使わない。
除湿する。
換気する。
ところで結露してますか？
以上です。

＞１２さん　ありがとうございました。年末の忙しい時期じゃないと出席したかったのですが。、寒いのに区役所のとこまで行くのが面倒…って方がほとんどじゃないかと思われますが。人数が多いと何をするのも大変ですね。

＞１４さん　結露しますか？我が家では時折寝室として使用している部屋だけが朝見ると少し濡れている事も無くは無いですが。ちなみに我が家で使用している加湿器は気化するタイプのものです。蒸気が出る物を使用していませんか？

>>15さん>>16さん

情報ありがとうございました
我が家はまだ結露してませんが、引っ越して間がないので
これからの時期結露するのかなと思い聞いてみました
皆さんの家では結露しないのでしょうか？

>> 13さん
これだけたくさん戸数があると、関心を持つ家と持たない家、二分しているかも。
ですが、無関心は危険ですね。管理費の総額が、組合を法人化しても良い位ものすごいじゃないですか。管理費の不正流用もよく聞く話なので、自分たちのお金がどう運用されているかは、遠慮なく質問してクリアにしておいたほうが良いでしょうね。

>14さん

我が家は、結露したところを見たことがありません。
むしろ、洗濯物の部屋干しをしても、一夜にして乾いてしまうことが多いです。
換気が良すぎて、乾燥しすぎているのではと思うぐらいです。

他のお宅も同様だろうと、勝手に思っていましたが、個別差があるのでしょうか？

１回目の理事会出てきました。議事録はまだまだ先でしょうから、個人的感想も含めて書いときます。理事になる前、理事会ってものすごく閉ざされたイメージでしたが。とりあえず安心出来ると思います。何しろ２時間の予定が、３時間ですから…。皆真剣に話し合っています。例えば、意見箱には１ヶ月に平均２通位の割合で意見が寄せられているそうですが、これに関してもかなり議論しました。だから「どうせ意見をいっても…」って諦めている方々、諦めずにとえりあえず言ってみると良いと思います。あとは、理事になっても委任状さえ出さずに無断欠席する人もいるんだなぁとか、既に管理費を未納してる家もあるんだなぁとか。壁の事でここの組合がセントラルコーポの組合から訴訟を起こされてるとか。駐輪場を出たとこの邪魔なカラーコーンはセントラルコーポの組合が勝手に置いてるとか。そんなこんなでした。
　１ヶ月にたった１回の会合なので３時間掛けて話し合ってもなかなか進みませんが、１年間頑張ってみます。

住民B様
情報ありがとうございます。
ちなみに、放置？自転車やバイクの件、どうなったかご存知でしたら教えてください。
バイク置場料金を払っている私は、どうしてもあの無断駐輪が許せないんです(気にしないのが一番かもしれませんが)

>>21さん
気にしないのが一番なんて思ったら、厚顔無恥で愚劣なバイク無断駐車住民の思うつぼです
無断駐車のバイクは問答無用で即時撤去してほしいですね

理事会に出席したものです

バイク、自転車の無断駐車について前年度の引き継ぎで報告された内容をお伝えします。
前年の理事会では一定期間の張り紙の後、それでも撤去されない場合にはチェーンでロックするという案が出ていたそうです。ただし、これについてはゴールドクレスト・コミュニティの方から敷地内の別の場所（舗装されていないところ）へ移動してはどうかという提案があり、現在ペンディング中とのことでした。

理事会は、かなり盛り上がってましたよ。いろいろとありましたが、いちばんの盛り上がりは公共施設の運用法をどうするかというところ。シアターがほとんど使われていないということ、フィットネスの設備が貧弱など。そこで、まず施設についての利用実態や意識についてアンケートで調べることになりました。

ま、どこにでもやる気のない人はいるもの。こういう人たちをどうのこうのいっても始まりません。やる気のある人から盛り上げていく。これが重要かなと、思った次第。そういった意味では今年の理事会メンバーは結構期待できそうです。

みなさんも、ここにカキコもいいですが、意見箱に意見してみてはどうでしょう？

>バイク、自転車の無断駐車について前年度の引き継ぎで報告された内容をお伝えします。
>前年の理事会では一定期間の張り紙の後、それでも撤去されない場合にはチェーンで
>ロックするという案が出ていたそうです。ただし、これについては
>ゴールドクレスト・コミュニティの方から敷地内の別の場所（舗装されていないところ）へ
>移動してはどうかという提案があり、現在ペンディング中とのことでした。

敷地内の舗装されていない所で、バイクを移動できるスペースなんてあるの？
ＧＣＣは面倒なトラブル避けたいから、時間稼ぎの提案してるとしか思えませんね

強制移動でいいじゃん。
ロックよりダメージ与えることができそうな気がする。
駐車場の1階部分の下にチャリがたくさん置いてあったけど、
あそこにぶちこんどけば？

質問
メインロビー【１】のエントランスに車寄せがないのは、不便だと思いません？
【２】は、敷地内に入っているからしょうがないと思いますが・・・
荷物の降ろしや、人の乗降等であれば便利かなと。
【１】前の道路に停車すると邪魔ですよね。
こんだけ大きなマンションなのだから、是非作ってほしかった。
これから作るのは不可能かな？

はて、、、質問とな。。。

バイクって、自転車のように移動できるんでしょうか？
重くて無理なのでは？結局バイクは放置になりそうな予感です。

私の個人的意見は、まずは、ルールを守る・守らせることからやっていくべきだと思います
管理費滞納していたり、無断駐輪したりしている人達からの要望に時間かけて検討して頂いても、しょうがないですよね(ルールを守っている方にはごめんなさい)

共用施設の設備が貧弱なのは、購入検討中にわかっていた、納得していたことのような気がします。もうすこし我慢して頂いて。

まず対策を進めるのは、ルール理解とルールを守ることかと。安全第一！(タバコの投げ捨ても酷いですね！)
生意気を申しますが、皆様のご意見を聞けたら、理事の方も参考になると思います

駐輪場が2台と決まっていますが、もう一台借りることはできないのでしょうか。
3台以上自転車があるご家庭はどうしていますか。

>>29さん
個人的なご事情はお察しますが、無理でしょう。
全戸に割り当てが可能なのは、せいぜい2台ぐらいじゃないでしょうか。
駅前の、駐輪場を利用するとか。
間違っても、家の前とかには置かないでくださいね。
今でも、玄関から自転車で入っていく人がいて、ちょっとビックリします。

＞２９さん　　　この間の理事会の報告をした理事の者です。今現在、駐車場に関してはＧＣから更に追加で数台分返してもらい空きがあるそうです。駐輪場に関しては、去年の夏に数台分３台目の抽選を行ったように、これからもなるのではないかと思われますが、多分それも理事会に申し出て頂いて、理事会からＧＣに働きかけて空いてる分を理事会に返してもらうような流れが一番スムーズかと思いますよ。ＧＣが寄こすか寄こさないかは解りませんけどね。

　無断駐車の件は、ＧＣＣの提案は私も聞いていて甘いなぁと思いました。ただこの間は理事の役員（担当）を決めるのに時間が掛かり、これに関してはほとんど議論していません。たった２０人足らずの理事でさえ意見がぶつかり合うのでこれが全戸となると本当に大変でしょうね。まぁ理事会で「え〜！！」って事が一応決まったとしても、理事は理事でしかないので重要事項は全て総会で決定しますので安心してください。でもその分何をするのにも時間が掛かってしまうのも事実です。

＞２４さん　ＧＣＣは駐車場の下の砂利の部分に撤去したいって言ってましたよ。多分２５さんが言ってるとこと同じだと思いますけど。

住民ではない人って何者ですか？

＞No.26さん

はぁ〜
何が言いたいのかな？

>28さん
ルール守らせる、おっしゃる通りだとは思います。
ですが、ルールを守るのは当たり前。
理事会は、具体的な罰則案を考えてもらわないと。

先日、借りていた来客用駐車場を、
ちょっと外出している間に無断駐車で横取りされました。
いちおう、駐車禁止の張り紙はしたみたいですが、守らない人は、守らんのですよ。
これじゃ、停め得、逃げ得と言われても仕方が無い。

自転車とバイクの駐輪の件、

駐輪している方と話をして①理由②解決策を決められないものでしょうか。

　①駐輪スペースの確保
　②費用
が懸案事項であるならば、それを提供そして徴収することで、無断駐輪はなくせるのではないでしょうか？無断駐輪を放置する期間が長すぎる気がしますが、責任の所在が不明確だからなのでしょう。理事の方は、すぐ動けませんか？

無断でバイクを置いている厚顔無恥で低能愚劣な輩は
そもそも恥知らずで厚かましいので張り紙など痛くもかゆくもないだろう
徹底的な制裁で痛い思いをさせなければ矯正できないと思われる
バイクは予告なしで即時撤去で売却しろ

36様
私も、理由や解決案を提示できれば良いと思いますが、所有者には自分で管理する責任があるはずだと思います
マンション内に駐輪場が確保できないなら、外部に場所を借りたり売却したり。
所有者はルール違反の無断駐輪という判断をしたわけで。
救済のような対処は必要無いと思います
理事よりも先に所有者が動くべきだと思います！
理事の皆様
違反者から撤去費用・注意書費用として金を払って頂き、管理費のたしにしてください

ナンバープレートのないバイクがあります。
早めに対処しないと、どんどん大変な事になりそうな気がします。
どの解決方法が１番良いのか…。

>39さん
ナンバープレートのないバイクは違法でしょう。
警察に通報すれば持って行ってくれると思います。
まずは、管理人にお知らせください。

理事Ｑです。
　ここで何度も何度も話題にのぼっているので、違反駐車、駐輪の件は住民の多くが最も気に障っている事であり、理事会でも優先的に話し合わなければならない案件だと思います。しかし言い訳になりますが前回も書いた通り、１ヶ月に１回それも限られた時間の中で収支決算報告等も聞かねばならなかったり、意見箱の事も議論しなければならないのでなかなかすすみません。個人的には３６さんと同意見ですが…。バイクの持ち主をつきとめろ！と言ってる方もいますが、ずっと誰かが監視して、やって来た人に声を掛けろということでしょうか？
　＞３５さん　そんな図々しい人もいるのですね。そんな話しを聞くと同じ住民として本当にがっかりします。
　今日配布されたアンケートも理事会で話し合った結果のものです。理事になる前に遅い遅いと思っていた議事録の草案も上がってきました。訂正してもうすぐお手元に届くかと思います。

バイクもだがチャリンコも多いなあ。300円位けちるな！

みなさんに質問です。
私は床がブラウンの部屋に住んでいるのですが、掃除したあとでも、すぐに廊下やリビングの埃が目立ってしまいます。
みなさんの部屋を同じような現象がありますか？
フローリングのせいなのか、掃除機が細かいごみをとりきれていないのか、静電気のせいなのか？原因がわかりません。
対処法等わかるひとがいらっしゃいましたら、教えてください。

43さん　こんにちは。
うちもブラウンの床です。

今の季節、ものすごくホコリが目立ちます！
うちはコーティングもしているので、同じ状態かどうかは分かりませんが・・・
掃除機でもうまく吸い取れないので、クイックルワイパー系で掃除した後、
掃除機で隅のほこりなどを取って、たまに水拭きします。
それでも翌日は、結構なホコリが出ています。
対処法は分かりません。。。すいません。
私も知りたいです。
ただ、このホコリが目立つ現象は冬だけです。
それ以外の季節は快適です。
ということは、乾燥と静電気かな〜と勝手に思っています。
ちなみに空気清浄加湿器を買いましたが、ほとんど変わりなかったです。

きっと、他の色の床でも、目立たないだけでホコリはあるのだと思います。
そう考えて、いちおう前向きに掃除してます・・

>>NO44さん

ありがとうございます。
確かにこの季節になって特に目立つようになってきて、折角掃除してもすぐに埃が目立つから・・・。
私も加湿器と雑巾がけにチャレンジしましたが、結果は一緒でした。

現在iRobotのルンバと言う掃除ロボットを使用しているのですがスケジュールは週3回起動で
この時期で殆ど埃は目立ちません。和室・洋室ドアを開けっ放しにしておけばきれいにしてくれます。しかし水性コーティングしている床ですとロボットの通った傷が微妙に残ります。
私も神経質なのですが、その神経質さを「微妙な埃」か「微妙な傷」で言ったら「傷」を取りました。
個人的にはお勧めだと思います。

バイク無断駐輪の厚顔無恥、低能愚劣で下等な人間に徹底的な制裁を！
もはや同じ住民として扱う必要はない！！
このままでは真面目に利用料金を支払っている人間が○○を見るぞ！！

>>43さん
私もブラウンで、同じように埃が目立ちます。
ただ、白っぽいフローリングも同じように、埃はあるはずで、
ただ目立たないだけだと思いますよ。
かなり吸引力のある掃除機で掃除をしても、ちょっとすると埃が見えますね。
掃除の際に舞い上がった空中に浮遊している埃が落ちてきたのだと思われます。

質問させてください。
最近こちらの掲示板を読んでいると「意見箱」について書かれています。
確かコンシェルジュのところにおいてあると読みました。
確認しに行ったのですが、どこにも見当たりませんでした。
私の目が悪いだけかもれませんが・・・

そこで質問なのですが、
・具体的にどこにおいてあるのか？
・見た目どんな箱なのか？
について、教えていただけませんでしょうか？

放置自転車と放置バイクは、はやく対処して欲しいです。

ほんと、放置自転車とバイクは苛つきますね。
普通に子供を連れた女性の方が駐輪しているのを目撃しました。正直神経疑いますね…ほんと、なんとかならないものでしょうか？

>47さん
厚顔無恥・低能愚劣・下等…
あなた、いつも同じこと言ってますね。
無断駐輪は対処すべきですが、当事者じゃなくても不快なんですけど。
購入検討者も見ているということを、どうぞお忘れなく。

住民はみんな当事者ですよね？
購入検討の方も大切かもしれませんが、そこが問題ではないのでは？
ゴクレの方ですか？

それは、あげ足取りと勘違い。
暴言は慎めと言ってるだけですよ。

バイク、自転車のの無断駐輪いい加減に対処すべきですよ
たまに保育料や給食費の未納が報道で取り上げられることがあるけど、同じですね
ゴネ得や払わなかった者勝ちみたいで頭にきます
このまま解決されないんだったら我が家も管理費不払いしますよ
払わない方が得じゃないですか

これだけの人が、あの放置バイクや自転車に怒りを持ってるんだから、是非あの場所から撤去してもらいたいですね。自分はバイクをバイク置場を借りて置いてるんですが、バカバカしくなります。何とかなりませんかねえ。

有無を言わさず撤去の上処分でいいですね
あのバイクと自転車を守る理由が何１つありません
守られるべきは真面目に使用料払っている住民の良心です

皆さんのその貴重な意見を是非とも意見箱へ。

バイク、自転車のの無断駐輪いい加減に対処すべきです
うちのマンションの中には無断駐車、駐車などを取り締まる係りの人は、いないのですか？

駐車場の一番上にシートかけて止めてあるバイクを毎日見ると腹がたちます！！
あのバイクはもう７〜８ヵ月以上止めてある
ゴクレにマンションの内覧会の時に駐車場にバイクとめていいのですかと聞いたらダメとはっきり言いました。
ゴクレも注意しておきますと言っていたが、なにも変わらない。

４１さん

ここで何度も何度も話題にのぼっているので、違反駐車、駐輪の件は住民の多くが最も気に障っている事であり、理事会でも優先的に話し合わなければならない案件だと思います。しかし言い訳になりますが前回も書いた通り、１ヶ月に１回それも限られた時間の中で収支決算報告等も聞かねばならなかったり、意見箱の事も議論しなければならないのでなかなかすすみません。個人的には３６さんと同意見ですが…。バイクの持ち主をつきとめろ！と言ってる方もいますが、ずっと誰かが監視して、やって来た人に声を掛けろということでしょうか？

バイクの持ち主をつきとめましたので４１さん一緒に注意しにいってくれますか

理事会で決めなくても、管理会社様に全面的に対処して頂きたいと思います。
完全な悪事として管理会社に対応願いたいですね、
個人的には理事会で対応しなければいけない話だとは思えません

バイクを無断に置いている人って良心とかないんですかね？
無いのだから平気で置けるんでしょうね
その無神経さに本当に腹が立ちますよ

駐車場の番号４１○バイクをみてきました。
持ち主は男です。サウスパークタワーの住人
男は家族があると思いますので部屋番号は秘密にしておきます。
理事会さん
共用施設のアンケートもよろしいですが、無断駐車や無断駐輪のアンケートも行ってください
今の一番の問題でわないのでしょうか

ゴールドクレストは、本当に買ったら無視ですね。
ひどすぎる！
営業が客を連れて歩いているのも、イライラする！
弁護士いるんだから、よい方法ぐらいわかるだろうに。

ゴクレの不備を理事会では追求しきれないんですよ。みなさん、ボランティアですから
みなさま、個別に電話でクレームお願いします。電話口の方は給料もらっているプロの方ですから。
もちろん、掲示板への書き込みも合わせてお願いします、対応とか聞きたいですし。

以前理事会でGCCが、移動すればどうか？と案を出したそうですが、
実際それしか案が無いのでしょう。
クレームしにいく？そんなことしなくて良いです。
監視する？体力の無駄です。
弁護士に相談して、どうするんです？
法的に動いても金の無駄ですよ。

さっさと移動しちゃえば良いんです。

移動に難色を示している方は、
持ち主が文句を言いに現れた際の逆ギレがめんどくさいのでしょう。
ですがそんなのは、「返して欲しいなら、駐車料金を払えば返しましょう。」
「裁判したいならどうぞ」で済ませれば終わりです。
めんどうな裁判手続きは、この違反者がやってくれるでしょう。
万が一、呼び出しがあったら出かけるだけです。
規約違反を承知の上で、違法駐車している人が勝訴するわけも無いし、
訴えるわけが無い。

無断駐車料を、請求すれば良いだけのこと。
違反金を払ってまで、続けるならばさせておけば良いのでは？
違反金の罰則規約を早く決めてください。理事会の皆さん。

駐車場の番号４１○バイクは、ひどすぎる
計画的に置いてるな

>駐車場の番号４１○バイクをみてきました。
>持ち主は男です。サウスパークタワーの住人
>男は家族があると思いますので部屋番号は秘密にしておきます。

個人的にはもっと公開してもらいたいと思いますが・・・ダメなんでしょうね
規約違反と言う悪事を働いていながらプライバシーが保護される理由なんて
ないと思いますが、世の中なぜか悪事を働く人間のの権利ばかり守られてますよね
これじゃ真面目に生活している人間が損をしますよ

教えて下さい！
現在バイク置場を使用しています(月1000円)
バイクを手放すこととなりました。

またバイクは購入する予定なのですが、一年以上先です。

置場の契約は一度返したら、もう借りられないんでしょうか？

バイク置場やサイクルポートに関して、ご存知の方、いらっしゃいますか？

昨年暮れに引っ越してきたんですが、トイレの流れ方が悪い気がします。
流した後でもトイレットペーパーが少し残る（流れた後に水と共に少し戻ってくる）のですが、他の部屋はどうでしょうか？

サウスパークです。

うちもサウスパークですが、たまにありますよ。
１階の来客用トイレみたいに、
グレードの高いトイレなら、戻ることもないんでしょうけど。

流れたの確認するしかないんですかね！

他の部屋も同じなら、ＧＣに言ってもだめですよね。

７１〜７３さん
うちも引越し当初流れ悪かったのですが
６ヶ月点検の時に指摘をしたら、
タンクの中に流量の調整リング（簡略ですが）を入れてくれて
以降は問題ないですよ！！
指摘してみたらいかがでしょうか？

NO.74さんありがとうございます。

調整で直るんですね。

点検時に指摘してみます。

ゴールドクレスト様
無断駐輪や規約を守れない人には、共用施設、駐車場、駐輪場の使用・抽選には参加できないようにしてください。
規約を守る義務を怠っているのに、共用部分を使用する権利なんて無いと思います。

規約を守っている方が優先されるように配慮をお願いします。

そうでないと、心情的な面もあり、問題解決はできないと思います。

心情的な面は置いといて、論理的に対処すれば、
無断駐輪は、結局罰金にするとおいくらにするかってことなんです。
問題を放っておくのが一番良くない。
いつ、どのように対応するか早く決めるべきです。

あと、GCに訴えても仕方ないでしょう。
最終的に決めるのは、我々住民です。
進展するまでは、いちいち掲示板でこの問題をグダグダとぶり返し続けるのは、
いいかげん勘弁して欲しいな。建設的じゃない。

>７６さん
　ＧＣに言いたい事はここに書いても駄目です。ＧＣのＨＰから入り、当社へのご意見・ご質問というところに「既に購入済みの方」のような書き込み欄があります。そこへ書き込めば、とりあえずは後日連絡が来ますよ。但し、その後の対応がかなり悪いので、一人で戦うよりは理事会を通した方がいいとは思いますが。

　無断駐輪の件は多分もうすぐ動きがでます。


　意見箱には決まった書式があるようです。ご自分の書式でも構わないらしいですが、必ず名前と部屋番号、連絡先を記入しないと、その後の対処が出来ないので、せっかく良い意見やクレームを出しても連絡のしようがありません…との事。

>７０さん
　今このマンションで一番足りていない物。それはバイク置き場です。まぁどちらにしても１年支払い続けなければ、勿論権利は失われてしまいます。とても残念な事ですが。

「管理人って」

管理人って毎日何してるんだ？

管理会社で働いた経験あるけど、
管理人は１２０戸あたりに一人が基本だが、
とにかくヒマな仕事だった。
なので窓があったり、ドアを開けたりして
クリーンさをアピールするのが大事、とよく上司に言われた。

うちの会社はパソコンもテレビも電子レンジも管理人室にはないのがモットーだった。
クリーンさをアピールする意味でも、
住民から徴収した管理費の無駄使いをしていないという意味でも。
エントランスのエアコンもつけていなかったり。
（ミレナリーは冬でもエントランス暖かかった）

だけどミレナリーの管理人室はドアは閉め切ってるし、
西側はつい立まである。
中で何やってるんだ？
お茶しながら談話してたり、ネットでも見てたり？？

清掃もしないし、コンシェルジュもいる。
経験からして、本当に管理人はヒマすぎるはずだ。
コンシェルジュもよくヒマそうに本読んでるし。

管理費節約のために、管理人を減らして
管理人業とコンシェルジュを合体してもいい気がするが？


植木も普通はリースで、
業者がコンスタントに手入れに来るはずだ。
枯れてたり、環境が合わないのであれば業者が植え替えてくれる。
それは月々のリース料に込まれている。
なのにミレナリーの木は枯れっぱなし。あと、これは不確かだが、
夜、管理人はマンションの売れ残りの部屋でご飯食べたり、仮眠してるのか？
それらしき人が数人、夜中にご飯持ってエレベーターの途中で降りたのだが・・・。

なるほど。。すぐに減らすという決断は尚早だと思いますけど、
管理人の管理人は、必要かもしれませんね。
業務スケジュールと業務量を、一度確認して欲しい旨、
組合に投書しておいてはどうでしょう。

>>80
あんた何が言いたいの？

80さんの言うこと、分からないでも無いよ。

こんにちは、ローゼンから線路の方向で15mぐらい先のところに保育所が出来ました！保育ROOMことりというところです。たまたま散歩の途中に見かけて、パンフレットをもらって来ました。先日見学に行ってきたところ、雰囲気は良かったです。もし保育園を探されてる方がいらっしゃいましたら、ご参考までに。

>>80
>管理会社で働いた経験あるけど、
>管理人は１２０戸あたりに一人が基本だが、
>とにかくヒマな仕事だった。

自分はひまな仕事で給料もらったくせに
人が暇なのは許せないんだ
あんな小さい人間だねぇ（笑）

おっと失礼、打ち間違えた
上記投稿は一部訂正

×　あんな小さい人間だねぇ

○　あんた小さい人間だねぇ

82さん=85さん？
↑
「あんた」表現にこだわるところが…
管理人批判に、ちょっと反応しすぎじゃないでしょうか。。

管理人業務を効率化できるところはすれば良いと思います。
それが、マンションのためになるなら。

ウザいですねー

ＧＣにとっての初の大型物件という事もあって無駄が一杯ですよね？共有部分にもいらない物は沢山あるし、コンシェルジュだって要らないと思いますよ。噴水だってね。でも販売途中である限り残念ながら止められないのが事実であって…。売り切ってしまえば理事会の意向でどんどん変えていけると思いますが。
＞８０さん　　最後のは本当？あり得ない事だと思いますが、もし本当にそれらしいところを見かけたのであれば理事会の意見箱に投書してみてはいかがでしょうか？

敷地内に無断？駐車が三台
住民もダメですね

>>91さん

は？

掲示板に不法侵入があったと書いてありました。塀を登っての侵入だそうですね。そのうち、マンション内での犯罪がおきそうで恐いです。防犯カメラやセンサー増やした方がよくないですか？

＞＞８０さん

「それらしい人」では何とも言えませんね・・・。
「マンション住人でない管理人が空き部屋で」と言うのであれば
意見箱に投書した方が宜しいと思われます。

＞＞９１さん

「無断？」ではなく無断か許可取ってるか確認した方が良いのでは？

＞＞９３さん

いくら防犯設備を整えても、つかまる事・死ぬ事に躊躇しない人には無意味になってしまいます
設備を整える事も重要かも知れませんが、自己防衛策も同じく必要ではないかと思います。

悲しいこと。
　完売にならないこと
　無断駐輪注意の紙を投げ捨てている人発見（拾っておきました）
　ゴミ置き場のボヤの件（信じられない）
　駐車場の階段にタバコ吸殻＆空き缶（拾っておきました）
　駐車場にバイク隠し置き（どうもできません）
　植林がまだ寂しいこと（もうすこし時間がかかるんでしょうか・・・）
　提供公園にゴミの散乱がひどいこと（たまに拾ってます）　

　うれしいこと
　粗大ごみが、普通ゴミ置き場から消えたこと。（持ち主が対処？）
　みなさんが挨拶をしてくれること
　大きな事故・事件がなく平和なこと
　バスがたくさん走っていること
　ゲストルームがあってよかった

張り紙なんて、何の効力にもならないってことですなぁ。
ナメてるとしか言いようが無い。

ボヤの件は、犯人吊るしあげても良いぐらいです。
逮捕もんでしょ。

以下、刑法。

（失火）
第116条　失火により、第108条 に規定する物又は他人の所有に係る第109条 に規定する物を焼損した者は、
50万円以下の罰金に処する。


２　失火により、第109条 に規定する物であって自己の所有に係るもの又は第110条 に規定する物を焼損し、
よって公共の危険を生じさせた者も、前項と同様とする。


（業務上失火等）
第117条の２　第116条 又は前条 第１項の行為が業務上必要な注意を怠ったことによるとき、
又は重大な過失によるときは、３年以下の禁錮又は150万円以下の罰金に処する。


↓
ま、95さんのように拾ってあげられる人がいらっしゃるのが、せめてもの救いです。

＞＞９５さん
　　ありがとうございます。私は気にはなっていても気持ち悪くて拾う気にはなれませんでした。

　悪気はないのが一番やっかいなのかもしれませんが、ゴミ置き場のボヤだって消し方が悪く燃え移ってしまったというのが事実でしょうし、不法侵入と言ったって、親に鍵を持たされていない子供が友達を招き入れる為に管理人さんに声を掛ければ済む事に気付かずおかしな場所から入ってしまったのでしょうし。もう住民それぞれがちゃんと意識して生活していくしかないですよね？まさかうちの子じゃないだろうと思わずに自分の子供に一言声を掛けるとか…。

　完売にならなくても別に…って思ってましたけど、完売にならないといつまでもＧＣとのからみで面倒な事が一杯。まぁ当のＧＣがのんびり販売していく気らしいからこれはもう住人にはどうにも出来ない事で。せめて空いてるバイク置き場とサイクルポートだけでもくれれば、皆のイライラも大分解消されるはず。バイクを置き去りにしてる人だって悪い人ばかりじゃないよ。きっと。置き場がないから仕方なく置いてる人が多数のはず。組合も頑張ってる。でもそう簡単には変えられない事も多いのが事実で、ここに一杯書き込んでヤキモキしてる人達こそ立ち上がって是非次回の理事をやって下さい。そうすれば何をおいても一番にかたが付く事でしょう。

組合の方が頑張っておられるのは分かります。
確かに、そう簡単に物事は変えられないでしょうね。
理事の人数も多いから、意見集約だけで終わっているのかな？
大変なのはお察しします。

1つだけご理解いただきたいのは、住民のイライラの原因って人によって違うわけで。
優先順位をつけて、対応できるものからやっていただきたいと思います。
法にひっかかる案件、規約にひっかかる案件は、
なぁなぁで済ますものでは無いので、断固たる対応をお願いします。
論理にかなっていることなら、決定も下しやすいはずです。

あと、進捗だけでも議事録や掲示板でご報告いただければ、皆さんヤキモキすることも無いでしょう。
バイクの件は、本当かどうかはともかく、
この掲示板でどなたかが「もうすぐ動きが出る」と書かれてましたので、
個人的には、掲示板のほうが進捗情報としては役に立ってます。汗

組合にも参加できればと思っておりますが、
現組合の方々には、できましたら、匙を投げたり、
時期理事にたらい回しにされることなく粛々と進むことを望みます。

何卒、よろしくお願いいたします。

強風と火事の季節です
皆様、気を付けてお過ごしください
もうすぐ花見の季節
夢見ヶ崎、元住吉はいいですよ！

先日洗面台を何気なく見ていたら、洗面台と接する壁の一部に黒ずみが…。もしかしてもうカビ？？？我が家ではお風呂の残り湯を洗濯に利用している為、一晩お湯を貯めっ放しなんですけど、そのせいでしょうか？皆さんの家ではこのような現象は見られませんか?また、対処法をご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

このマンションは壁・天井・床が直コンクリートです。
ダーツの音は、太鼓のように音が響きます。
深夜・早朝のダーツは勘弁してください。
宜しく御願い致します。

矢向駅前のつぶれてしまったワールドの解体工事が始まった…と思っていましたが、何かできそうな雰囲気ですね。
どなたか、情報お持ちですか？
気になっています。

＞＞１０２さん

ワールドのあとは『食品館あおば』というスーパーが４月中旬オープンするみたいですよ。
矢向駅前が、これからどんどん発展しくれると嬉しいですね！

七階の人はベランダでタバコ吸うのはいいけど、灰をベランダの外に捨てるのはまずいよお。今度見たら、部屋番書いちゃうよお(^O^)

103さん

情報ありがとうございます。
少しおしゃれな雰囲気なので、どんな食材が並ぶか楽しみです。

もっとも日用品でよいので、少し遅くまで開いていてほしいです。
働いている者には、矢向の夜が早くって。。。

でもそんな、川崎と全く違う雰囲気の矢向は嫌いではありませんが！

＞９５さん
ゴミ拾ってくださってるなんてすばらしいです。
気づいても、なかなか進んで出来ることじゃないですよ。
私も出勤時以外は、運動のために階段を使うのですが、なぜかペットボトルやゴミ（家庭で出たものと思われる）が落ちてることがあります。
とても気持ちが悪いのですが、自ら拾うという改善方法もありますね。

管理人さんには、マンション内の見回りを頻繁にしていただきたいですね。
未だに　晴れた日の布団の外掛け　一棟に３件ほどあります。
チェックしてないんでしょうかね？

張り紙の件、意味が無いわけじゃないと思います。
意識の違いでしょうね。
このマンションは外国の方が多いので、英語やハングル等で同じく表記するべきだと思います。

ttp://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20090410.html
ここでしょうか

ここは内覧させてくれるのでは？

ベビーカーとか子供用の自転車を家の前の廊下においていいの？

すごく目障りなんですが・

玄関前のチャリやベビーカーなんて、いっぱいいるよ。
目障りどうこう以前に、危ないんだがな。

違反者向け罰則案　☆⌒ 凵＼(＼・∀・) まだぁ？

ちん, （・∀・ ）っ/凵 ⌒☆チン

自転車・ベビーカーだけではないです。
駐車場でタイヤ保管。
バイクの放置。
傘たて。

けっこう、いろいろなものが置かれています。
本人に悪気はないのでしょうが・・・

戸建だったら、お好きにどうぞですが、マンションですからね。
張り紙とかされる前に、自粛してほしいと思います。

私も、廊下に物を置く人が、ずっとイヤでイヤで仕方がなかった一人です。

傘立て、子供の自転車、ベビーカー、クーラーボックス、バケツなど
廊下に置いている方が多いのがとても目ざわりです。
特に１階は、場所柄よく目立ちます。
危険ですし、
もしも紛失した時、そういうルールを守らない人に限って「盗まれたー！」など騒ぎそうですし・・・。
それに、友人や来客の時、廊下が汚く見え、マンションにお客様を呼ぶのがとても恥ずかしいです。
（個人的な意見になりますが、スダレをビニールテープで留めてるのもすごく気になります）
特に１階の人達は、せめてお庭に子供の自転車や物を置くべき、だと思います。
ベビーカ―だって玄関に入ります！
それが嫌な人は、廊下に物を置いてもＯＫな角部屋を買うべきです！

クーラーの室外機以外は禁止、と厳しく取り締まって欲しいものです。

駐車場に物置のようなものを置いている輩発見
もう、常識・善意で改善を望むなんて無理
いろいろな問題に早期に対応しないから、どんどんエスカレートしている
NYの地下鉄落書きと一緒
１年以上ほったらかしのルール違反
管理会社ってなにしてるの？
掃除と共用部の予約対応のみ？
あー最悪。
巡回という散歩なの？
管理会社なんだから、もっと権限を行使してください。

>No.113
>駐車場に物置のようなものを置いている輩発見

マジですか？？どのへんですか？

西側の一階です

廊下など物をおいてるのは、警告後撤去してほしいね。
邪魔というか強風の時などは危ない

来客用駐輪場の無断駐輪についていつまでもかたがつかないのは、管理会社の担当者の仕事が遅いせいです。いったい何ヶ月かかるやら！！！

以前、強風の日に、食材配達の発泡スチロールが
わが家の前を転がっていくのを何回か見かけたことあります

確かに危ない場合も多々ありますが、しょうがない場合もあるのでは
無いでしょうか。

ﾍﾞﾋﾞｰｶｰは、Ａ型とＢ型両方使っていたら玄関に入れるのは
片方になるでしょうし、自転車は３，４、台目抽選待ちとか

傘たては家にビショビショのままの傘をいれるより、
外の傘たてで軽く干したいというのは心情じゃないでしょうか。

来客用のバイクも抽選さえ当たればなくなりますよ。きっと。

目障りとか・・・私はそんなに気になりませんよ。

危険というのも、強風で傘たて、ベビーカー、自転車が飛んで
いくというのはなかなか想像できませんが・・・


などと書くときっとわが家もいろいろ置いていると批判を浴びそうですが、
たまに傘を置いている程度です。

まぁ、このマンションは大所帯なのである程度は寛容に見ておいたほうが
後々自分がイライラしなくていいのではないでしょうか。

ここの管理会社の担当者は一人で複数の物件を抱えているので対応が遅いのでしょう。
あまりに酷いときは管理会社変更も考えた方がいいかもしれませんね。
管理費もきっと安くなるだろうし・・・

ルールも守れない人間には、権利もない
二台目の抽選？
真面目に待っている人が優先です、ルール違反者なんかに使用の権利はいきません。

廊下に物置いてるのむかつくから、ガムくっつけちゃった(^O^)今度また悪戯しちゃうぞお(^O^)

どいつもこいつも、自分勝手だなぁ。

そうやって自己の都合の良いようにやっていれば、
どんどんモラルが悪くなる。

ぜひ番号、書いてください
酷すぎますね、玄関に貼り紙しますので。

矢向駅前の新しいスーパーいつ開店予定か知ってる人いますか？

ルールを守らない人間はどこかよそに住めよ
真面目にやってるこっちは腹が立つ！

一年以上無断駐輪をしているバイクや自転車は、空きサイクルポートの抽選に当選したら、真面目に待っていた人は悔しいだろうね

＞１２６さん

食品館あおば矢向駅前店のオープン予定は４月２２日になってるみたいですよ（＾＾）

>127さん
一応、削除依頼だしときました。
ここで番号までさらしては駄目です。
はっきり言うからには、証拠ぐらいとってあるんだろうね？声の録音とか。
ギャフンと言わせたいなら、正しいやり方でどうぞ。

吸殻が上から落ちて来たら、そりゃあ頭に来る事でしょう。しかしそれなら面倒でもまずは管理人に注意をお願いし、それでも駄目なら理事会に動いて貰うべきです。でも、どうやったら家を特定出来るんですか？１Ｆから上を見上げても７Ｆで灰を落としているのは見えますか？自分の住んでいる部屋からだと意外と上も下も覗き込んでも見えないと思うのですが？まぁ電話の話し声がベランダで聞こえたのと同時に灰が落ちて来たのならほぼ間違いないでしょうが、それでも１００％ではないはずです。


　違反駐輪してる人にサイクルポート当たった方が良くないですか？

>133さん
20F建ての19Fに住んでるんでしょ。

①バイクを持ちたいが、駐輪場所がないので、バイクを購入できず、抽選をまっているひと人
②駐輪場所を確保しないで、自分の都合だけでバイクを所有して無断駐輪をしている人
どちらがふさわしいですか？
私は①の住民が、抽選に当たって欲しい
②の人は自分の身勝手を反省して欲しい
無断で置き続けて、貼り紙を投げ捨てるような人には、絶対に当たって欲しくない

タバコはわかるよお。わざわざ手を延ばして、灰棄ててるんだもん。特定するのは簡単(^O^)

ルール無視のクズのバイクなんて売り払って管理費に充ててしまうべきだな

＞サイクルポート
心情は人それぞれなので、どうでも良い。
抽選は公正に。

>138
えらそう。何様？
お前のような奴が無断駐輪してるんだろ
ルールも守れないくせに、権利ばかり主張する。

明日理事会だからそこで抽選するんだろうか？いずれにしてもさっき見てみたらバイクが３台くらいになってたから、一応は効果があったようだけど…。また駐車場の車の後ろに戻ってなきゃいいなぁ。

案の定、駐車場の車の後ろに戻ってますね・・・
そっちにも鍵するんでしょうか・・・

駐車場番号４１○のバイクいつの間にか1台から二台にふえてるよ
もう一年以上とまってるね
そんなヤローが当たったら不公平
あのバイクは注意してるの

＞No.141 さん、
＞案の定、駐車場の車の後ろに戻ってますね・・・
＞そっちにも鍵するんでしょうか・・・

私も駐車場の後ろにおいているバイクをみました。残念ですね。
ここはやはり皆さんで、
違反駐車している、自転車、バイク、車の持ち主が分かるように意見書に記載して
理事会から同じ内容の意見書（この時は意見書を匿名に修正する）と移動要請を「違反者」にポストへ投函すべきですね。

>139
してません。
お前こそ誰だ。
いちいち熱くならずに、粛々と進めれば良いって言ってるの。

理事の人達が来客用駐輪場と駐車場の見回りをしていましたね。それなのになんでロックされないんだろう？これまで少し減っていた無断駐輪もまた元に戻っていきつつあるし、最近はカバーまでしてる図々しい奴まで出てきた。全くここの管理会社の無能さには嫌気がさすなぁ。

145さんに同感です。
結局、無断駐車は無くならずに無法地帯になっていく。

９階から外に向けてホースで水撒くの家があります。
こどものいたずらとも思えるけれど、迷惑です。
下の階の住人の事考えてほしい！

しかし西側の駐車場２階の単車また定位置に戻ったなあ(^O^)またまた部屋番みんなに教えちゃうよ

サイクルポートの抽選は理事会で行ったのでしょうか？
はやく結果が知りたいです！
どなたかご存知ですか？

二階の阿呆だけかと思ったら、三階の駐車場にも単車隠してやがる。むかつくなあ(^O^)

仕事が非常に遅い管理会社なのではっきりは言えませんが、サイクルポートの当選者には連絡がいってるはずですよ。

151さんへ
そうなんですね、我が家も申込んでいたんですが、残念です。
バイクの購入は無期限延期ですね(涙)

148ってアホ？ 荒らし？ 釣り？

嗚呼、愛しのサイクルポート
所有できるのは　いつの日か；；

ウチも申し込んでました。　残念・・・

無断駐輪しているバイクや自転車がまた元に戻ってきてる
恥というものを知らない図々しい態度は本当に頭にくる
クズどものバイクはさっさと撤去し、売っぱらって管理費に充てろ！

>>148
ルールを守らない住民の権利が保護される必要は全くない

日本は犯罪者の権利ばかり守られたり、給食費や保育料滞納の問題にしても
真面目に生きている人間が馬鹿を見る。それでいいわけないだろ？

ふざけた連中は徹底的に制裁を受けるべき！

やはり住民の○度の高さって重要なことなんだなとここへきて思い知った。

管理会社は本当に無断駐輪を無くそうと思ってるんでしょうか。
あきらかに、適当な対応
これじゃあ、いつまでもルール違反は無くならないでしょ。
管理会社交代！

風が強い日、皆さん怖くありませんか？

海が近いからでしょうか。
川崎って風の強い日が多いですよね。

部屋の換気の空気穴からの風と音もスゴく、
たまに窓と建物が揺れた感じもします・・・・。
サウスパークとサウスシティの間はビル風のように、スゴイです。
窓割れたり、木倒れたりしないか、怖くなります・・・。
笑われるかもしれませんが、建物も倒れるんじゃないか！？と怖くなります。

大きな台風が来た日は、窓ガラスや廊下の壁（ガラス）本当に怖いです。。。
大丈夫ですよね！？

○度が低いのは、一部だけ。大部分は、まともです。
ただ、ここで怒りをぶつけるだけのコメントは
○度が低いと思われても仕方ないね。
誰に言ってるのか、何がしたいのか、さっぱりわからん。
制裁・厳罰せよ？したけりゃ、あんたがやれば？
悶々としてないで、ちょっとは頭使ってください。

そうです。いくら理事会が頑張っても管理会社が実行に移さないのでは、違反者がいつまでも野放し状態です。やっぱり管理会社を変える方がてっとり早いのかな？

ゴールドクレストの業績やばいから管理会社変えるなんて意見がでたら焦るだろうな（笑）

>>160
あんたも十分〇度低いよ（笑

正直、管理費共益費高くない？
なんとなくだけどさ

無断駐車している車、室内灯ついてた
普通に来客用を借りてれば、管理人に連絡してあげたのに。

管理会社交代、賛成。

新築マンションで、まだ２年も経っていないのに、
こんなに床やエレベーターホール前が汚れているマンション、見た事が無い。
本当に分譲マンションなのか？っという悲しいレベル。
最近はガムみたいな汚れまで付いている！
もっと年数が経っている、知人・友人達の分譲マンションの床は清潔感があり、本当にキレイ。

そして、何を聞いても、「分からない」「契約外」と答え、何もしてくれない管理人。
清掃、コンシェルジュ、警備員がいるマンションで、
あの閉め切った、広い管理室で、管理人は一体毎日何をしているのか？
大きなゴミが落ちてても、床が葉っぱで汚れていても掃く等のサービス精神のかけらも無い管理人達。
そりゃそうである。
外で巡回する姿すら見た事がない。
おそらく管理人の仕事は、
①月１回ある、５～７種類程度の設備関係などの点検時に、業者が終了のサインを求めてくる時にサインをするだけ。
②貼り紙を貼る
ぐらいだ。

私達がマンションを買ったお金で建てた管理人室。
一度、覗いてみたい。
管理費で、テレビやパソコンや冷蔵庫、ポット、お茶、コーヒーなど有閑に読書等にふけられていたらたまらない。

別にGCCの肩を持つわけじゃないけど、
その程度の内容であれば、
管理会社交代までしなくても、すぐに改善できそうですけどね。
逆に、入れ替えたら良くなるの？
まずは、やってくれるよう働きかけをするべきでしょ。

こんなに床やエレベーターホール前が汚れている＞＞これはいけません。こういうところが汚れていると、管理はガタガタだと思います。

管理会社はかえるべきです。

管理に不満のある方が私以外にもいて、ちょっと安心しました。
管理体制がよくなると良いですね
住民マナーにも問題があるとは思いますが。

管理会社変更賛成！！
管理費安くなるしサービスよくなるよ（笑）
見積もりとって比べればいいんだけどね！
こんな不況時代に高い金を払う必要なし！

>168さん
お言葉ですが、エレベーター前の床は
以前、業者らしき人が清掃してましたよ。

ところが、掃除後もあまりきれいになっていなくてね。
きれいにならない床の質が悪いのか、業者の掃除方法が悪いのか。
ま、それも含めて全て管理会社が悪いと難癖つけるのは、
実に簡単で、短絡的なものだと思うわけです。

掃除だけではないでしょ

>174
あなたに言っていない
過去ログよく見れ

同感です！！
＞１６６　さん　と
＞１７３　さん　のご意見に。

汚い上に、団地の様なエレベーターホールとエレベーター！
本当に嫌でいて、憂鬱です。

でも西側のエレベーターはウッディで、床も石っぽくて、分譲マンションのような造り☆☆
西側に住んでる方が、羨ましいです。
青田売りの時に購入すると・・・この辺が分からないので・・・悲しいですよね。
　
１７３さんのいうように、
西側のエレベーターとエレベーター前はキレイなので
『ところが、掃除後もあまりきれいになっていなくてね。
きれいにならない床の質が悪いのか、業者の掃除方法が悪いのか。』
とも思います。

それでも！
定期床清掃の業者を代えるとか、
管理会社を代え、日々のお掃除の方にももっと頻繁に床をブラシでこすってもらう、
とかして頂きたいです。

東側のエレベーターから東側のゴミ捨て場の、ピンクベージュのような床も、
まだ１年半の新築物件なのに、ひどく汚れていますし。。。

どうにかして頂きたいものです（涙）

皆さん、餅つき参加しますか？

雨でも餅つきは開催されますので、皆さん参加しましょう！！
雨だと出掛けられないからムチャ混み？１５０人分しかないけどね。

清掃のことがいろいろと書かれていますが、
風が強かった翌日に飛ばされてきたごみや葉っぱなど
残っていること多くないですか？
エレベーターの中臭くないですか？
駐車場の階段汚くないですか？
管理会社変えるかどうかも含めてこのようなクレームは
GCCとか理事会に伝わってますかね？
伝わっていて変わらないのであれば即変更を要望したほうが良いですよね？

それに毎朝エントランス付近だけ掃除してる姿しか見ていませんが
それ以外の共用部分て毎日清掃されているのでしょうか？

もちつき大会お疲れ様でした

お掃除の方々は本当に一所懸命細かいところまでやって下さっていますよ。ただ、限られた人数でこれだけ広い敷地なので手が回っていないのが現状です。理事の中にもこれを読んでいる人はいますが、管理会社を変えたいとかその他の希望は全て意見箱に投書して頂かないと残念ながら何も変わりません。

意見箱ってどこにあるのですか？
住民として理事会や管理会社の方々にお伝えしたい意見があります。
気を付けて見ているのですが、意見箱を見つけられません。
所在をご存知の方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

意見箱に投書する用紙はコンシェルジュでもらえます。それをどこに投書するかといえば、コンシェルジュか管理人に提出するか、もしくは管理組合あての〒ポストに投函すればＯＫですよ。私は中身を見られたくないのでいつもポストにいれてます。

意見箱に無断駐輪を無くしてください。と記載しても、一向に変化なし。
意味無いね。
鍵なんて準備してないだろう
正直者がバカをみる管理なら、管理費払いたくないね

と、うそつきが申しております。

184さん
具体的な対応策を書かないと管理人さんも困るでしょう。どうしたら無断駐輪がなくなるかを
記載して、提案→管理組合総会に議題として賛成してもらう→実施　というプロセスです。

管理会社の担当者に聞いてみたら、鍵は購入して既にロックを開始してるとの事。
しかし毎日チェックしてるけど未だにロックされたところは見た事ないんだなぁ。
怠慢管理会社を変えるのがやはり一番の近道だと思いますよ。
管理会社を変えよう！！！って意見箱に一杯入ってると、変えられるのかも！？

182で意見箱の所在を尋ねた者です。183さんありがとうございました。
早速コンシェルジュのところに行ってみます。

鍵はしないでしょ
バイクは停め放題

名前「住民」のあんたさ、
たぶん、同一人物だと思うけど、
書き込みがこうやってスルーされたり、
異論を返されたりしているのは、なぜかよく考えてみなよ。
自分勝手で場当たり的な問答。
内容もほとんど嘘っぽい。

糞住民のバイクが停め放題じゃねーか！
言ってもわからない能ナシには徹底的に痛い目にあわせろ！！

ブライトレジデンスのエントランス入ったところにある、ソファー類ですが、
昨晩気づきましたが、長ソファーがひとつ減っていませんか？

そういえば、入居してしばらくしてからも、小さなソファーやテーブルが減ったかな、と
思ったことがありました。

奥側（南側）の一式が使えなくなってしまいましたし、見栄えが悪いですね。
回復を希望しますが、無くなったにはなにか理由でもあるんでしょうかね？

ご存じの方がいらっしゃったらおおしえくださいませ。

よろしくお願いします。

鍵掛けましょう。
契約書にも利用規則にも駐車場には車以外停めてはいけないと明記されているのですから
約束を守れない人は、それなりの対応しないと風紀が乱れるばかりでしょう。

駐車場のバイクだけじゃなくて玄関前のバイクも全部使えなくしちゃいましょう。

以前このマンションではありませんが物凄く邪魔な場所に駐車しているバイクが
ずっとありました。何度警告を出してもどかなかったのですが、ある日放火されてしまいました。
それはそれで問題がありけれども、誰も可哀想だと思わなかったですよね。

そんなことが起こる前に何かしら対処して欲しいですね。
そのためにはまず規律を乱していることを玄関前や駐車場にバイク停めてる人々に
解ってもらわなきゃ。

日曜日に理事の人達が、駐車場にバイクや違反物を置いてる家を一軒一軒回ってたらしいですよ。

>>193

そういえばちょうど撤去（移動）してるところに出会わせました。
（いつだったかな・・・？）

詳しくは確認してないのですが、足が折れてるように見えました。
その時は、
「子供か何かが暴れたせいで折れて、修理に出すんだな～」
なんて風に思ってたんですが、その後全然気にしてませんでした・・・

今どうなってるんだろう・・・

ブライトレジデンスの椅子は壊れたので、現在修理中です。
その他については、気のせいですよ。

問い合わせたところ、とりあえず修理して元に戻すと言うことですが。
「壊れたら撤去」というのはヤバいかな？と、思います。
生活環境が充実するのとは全く逆方向ですからね。

プール開きしましたね。残念ながら今日はちょっと寒いけど…。

ローゼンが明日から24時間営業になるそうです。
客用の入り口も、マンションの目の前にできましたね。

20時までから24時間にはちょっとびっくり！

売り上げが伸びないのでやむなく24時間営業になるんでしょうね。
消費者にとって便利になる分、価格にコストが転嫁されることは確実でしょうね。

24時間嬉しいですね！
近いだけに、これは良い。
高いのは、もとからですから。。
これ以上あがらないのでは？

朝犬を堂々と敷地内で散歩させてるオバサン。しかも堂々と犬蹴っ飛ばしてやろうと思ったよ(^O^)あと、敷地内で歩きタバコしてるサラリーマン何とかならないかなあ

犬の散歩は規約を知らないんでしょうね
タバコやゴミのポイ捨てはモラルの問題でしょうね
残念ですね

みんなの住宅ローンはいくらですか？
三菱東京UFJ銀行のは1.075％ですか？
0.975％ですか？

こんばんは。
こちらに引越してきてからまだ歯医者にかかっていないのですが、歯痛のため歯医者に行く必要が出てきました。
インターネットで調べてみて、塚越周辺の「中島歯科・矢野歯科・熊沢歯科・吉岡歯科」のいずれかに行こうかなと考えています。
皆さん、上記の歯医者さんのうち、どちらかに行かれたことのある方はいらっしゃいますか？

評判・感覚で良いので料金の高低（同じ治療でも、歯医者により違いますよね・・）等教えていただけたら有難いです。お願いいたします。

ある階の住民は、タバコをベランダから灰はすてるは、唾を外に吐き出すし、最低。管理人に言ったほうがいいですかね？

残念ながら管理人に言うしか解決方法はないので、遠慮なんかせずにすぐに言った方がいいと思いますよ。

住人さんＡさん
歯医者は矢野歯科がいいですよー若い男性歯科医が親切丁寧に治療してくれます。

本当に無断駐輪酷い
ロック強化週間とかやってくれないかな～

３回張り紙したらロックする事になってるんですけどね。あとは管理会社次第だなぁ。

なんか馬鹿正直に駐輪代払ってる俺って…

>>208　住人さん
情報ありがとうございます。
私も矢野歯科はクリニックも綺麗そうだし、好感を持っていました。
良い評判を教えていただいたので、通ってみようと思います。

矢野はやめたほうがいいかもな・・・とにかく長いよ。
言うほど良くは無いし・・・。

廊下に自転車、ベビーカー等々を置くのをやめてほしいな。
目の前のマンションはそのへんはちゃんとしているよね

止めてほしいって話をすると・・・

自転車を中に持ち込むなとは言わないけど、ロビーを通って出入りするのはやめてほしい・・・
不便なのは分かるけど、駐車場側の通用門から出入りしてほしい・・・

ソファーがあったりするような場所なのに、下手すると乗ったまま入ってきてたりして、いつもギョッとするんですよね。

これって私だけですかね？
同じ意見の人がいるようなら、意見箱に出してみようかと思うんですけど・・・

２台目駐車場ってどうなったんですかね？
どれくらい空いてて、どれくらいの方が二台目持ってるんですかね？

入居時にGCに｢２台目欲しい」って言ったら、
管理組合が発足したら、２台目の抽選を行うとのことだったんですが、
総会のとき、２台目駐車場は１万円加算って議題が否決になってから
立ち消えじゃないですか？

どなたか知ってる方いましたらお教えください。

２台目駐車場の件は、まだ理事会で話し合い中みたいですよ。とりあえずＧＣががめつく駐車場の空きを返して寄こさないので、２台目の人は４Ｆしか借りられないようです。今４Ｆに止まっている内の４０数台が２台目のようです。

うちは１台目ですが、４Ｆです。。

下に変えてほしいです。

＞＞218 入居済みさん

私も、ロビーや、共有通路を自転車で通るの止めてほしいと思います。
非常識だと思います。
下手すると、堂々と悪びれもせず「こんにちわ」とか言われちゃうし。
ロビーを通るってことは、ガラスの扉とかそのうち傷つきそうだし、エレベーターも汚れるし。
見ても注意できない自分にも腹が立ってきますけど。

>> No.222

> 私も、ロビーや、共有通路を自転車で通るの止めてほしいと思います。
>
共有通路もですか！？
ロビーを乗って通るのは安全面からいっても問題外としても、自転車を屋内に保管したい人はいったいどこを通ればいいのでしょうか？
私もスポーツ自転車を購入予定ですが、何万円もする自転車を経年劣化や防犯上の理由からとても外に置く気にはなれません。

理にかなったルール作りをするのは賛成です。しかし理由が「気に食わない」程度ではルールを守らされる方も納得はしません。

> 見ても注意できない自分にも腹が立ってきますけど。
>
状況にもよるでしょうが、注意するのは決まりが出来てからの方がいいでしょうね。
あまりご自分の「常識」を過信しない方がよろしいかと。

218です。

>>222さん
私も共有通路やエレベーターまで含めてしまうとしたら、ちょっと疑問です。
屋内自転車持ち込み完全不可を望まれているならそれもありでしょうが、現状・現実に即していないかと思います。

現状：基本的には各戸2台分しか駐輪場の割り当てがない。
現実：自転車を他の荷物のように持ち上げて運ぶ、また階段で運ぶことは、危険かつ困難。


>>223さん
>理にかなったルール作りをするのは賛成です。しかし理由が「気に食わない」程度ではルールを守らされる方も納得はしません。
仰りたいことは分かりますが、明確な持ち込み可のルールがない以上、逆の立場の人からすれば、「自分の自転車は高価だから、屋内に持ち込みたい」程度でそれを実行されていたら納得できないかと思います。

「気に食わない」ではなく、「ちゃんと駐輪場があるのだから、室内に持ち込まずそこに止めるべき。仮に駐輪場の割り当てを確保できないなら自転車は諦めるべき」だとしたら、十分現状のルールに則した意見だと思います。


他の方からすればこれもまた身勝手な意見なのかもしれませんが、私の個人的な意見としては、
「自転車の屋内持ち込みは可。ただし、ロビーの通行は禁止。また、持ち込み時には、施設への影響を最小限に抑えるよう努力し、かつ通常の歩行者を最優先とする」
ってところかと思ってます。
（なおかつ、いちいち規約改定なんて言わずに、掲示板への提示等で各戸への協力を求める、って程度で理解してもらえると良いんですけどね・・・）

一応、同様のご意見があるようなので、折を見て意見箱へ出してみようかと思います。

自室への持ち込み自体は明確に「可」じゃないですか?
禁止の明確な規定が無い=禁止されてはいないという事ですよね。(現状)

大体、個人が、自分の財産を自分の家の中に運び入れるのを禁止するのはおかしいと思いません?

問題は、自室に行くまでに通る共有部分での振る舞いや気遣いの部分だけだと思いますけど。乗るとかありえないし。

個人的な意見ですが。
大勢の人が住んでるのだから、多少の事は許しあうくらいがいいんじゃないですか？

自転車がダメと言うなら、ベビーカーだって、同じじゃないですか？
ベビーカーを押しながら、ゆっくりと数人で広がって歩いてたり、
ガラスの扉にぶつかってたりするの見た事ありますよ。
でも、そういうの見て、仕方ないのかなと思っています。
ガラスの扉は重たいですから、変わりに開けてあげれば済むわけだし。
そうすれば、壊れるとかキズつけるというのは、防げますよね。
自転車は別！と言われそうですけどね。

もちろん、施設内で自転車を乗るのは、論外ですよ。
危険ですから、そういう人がいたら、私ならその場で注意します。
No.225さんの言う通り、問題は、振る舞いや気遣いの部分なんでしょうね。

>大勢の人が住んでるのだから、多少の事は許しあうくらいがいいんじゃないですか？
仰る通りだと思います。

ただ、やっている側（自転車を室内に運んでる人。ベビーカーを押しながら、ゆっくりと数人で広がって歩いている人。など）が「多少のことだから許して」という考え方、もしくは、全く何も考えていないでいるのだとしたら、大勢の人が住んでいる場所だからこそ問題ではないかと思います。

まさに振る舞いや気遣いの部分だけの問題だと思います。

ですから、皆にとっての玄関であるロビー側を、自分が楽だからと通るのではなく、多少の不便はあれ、通用門側から入るのでも良いのではないか？と思うのです。
それこそ「じゃあ、ベビーカーはなぜ良いのだ？」と言われそうではありますが・・・

東側の六階の共同通路に止めてある自転車は？
同じ階の住人として恥ずかしです
１年以上止めてあります
駐車場の４階のシート掛けてあるバイク２台も目障りです

> 大勢の人が住んでいる場所だからこそ問題
>
これはクレームをつける側も認識すべきことだということをお忘れなく。
それで初めて双方向の「気遣い」になるのではないでしょうか？
他人の財産を「その程度」と切り捨てるようでは問題です。

なにはともあれ、双方が納得するような結果（もしくは意見書）を期待します。

ベビーカーと自転車を一緒に考える事はいかがかと思いますが・・

自転車を通路に置いている　というのは明らかに
ルール違反だと思います。
駐車場にバイクを置いたり、
来客用駐輪場にバイク置きっぱなしだったりの
違法駐車と同じだと思います。

ロビーや通路、エレベーターで自転車を見かけると
なぜ？？と思っていました。
通路に自転車を置いていると思っていたからでした。
恥ずかしながら、自転車を家の中に入れる
という発想はありませんでした。

家の中に置いてあるんだったらいいのでは？
但し、確実に家の中に置いて欲しいですね。

通路に置いてある自転車を見るたび、
そんなに置きたいんだったら、
置けるマンションを選べばよかったのに・・と
思ってしまいます。

せめて最低限のルールは守って、みんなが気持ちよく
過ごせるマンションにしたいですね。

宅配業者の代車もロビーの通行は禁止です
理由は大理石に傷が付くからだそうです。。
水の配達の人が言ってました。

自転車も禁止でいいと思います

裏口からの出し入れ可能でもいいと思います。

共有通路を自転車で通るの禁止というならベランダでたばこ吸うのもやめてくれ！！！
禁止にして下さい
自転車よりも周りの人に迷惑かけてるよ（ポイ捨てとか）

ああああああ

来客用駐輪場のバイクには、いつになったら鍵がかかるのか、ご存知の方いますか？

管理会社は仕事放棄しているように見えるのですが

>他人の財産を「その程度」と切り捨てるようでは問題です。
他人の財産をその程度と切り捨ててるのではありません。

思い入れがある大事な物だから外になんて置ておけないと考える人がいる半面、自動車と同じ「車両」なのだから、自動車を駐車場にとめるのと同じように駐輪場に置くのが当然。盗難が気になるならきちんとした防犯対策を。外置きで汚れ等が気になるならカバーを。と考える人もいるのでは？と言うことです。
そして、うちが自転車を屋内にしまうことを前提とした設計とは考えられない以上、その考え方は決して現状のルールには反していないと思うのです。


>なにはともあれ、双方が納得するような結果（もしくは意見書）を期待します。
一案として、
「自転車の屋内持ち込みは可。ただし、ロビーの通行は禁止。また、持ち込み時には、施設への影響を最小限に抑えるよう努力し、かつ通常の歩行者を最優先とする」
と私は考えているのですが、どう思われますか？
持ち込みたいと言うあなたにとって、納得できない点がありますか？

自転車、そんなに気になりますか？
自分が自転車の人と会った時は、ちゃんとしてたので、気になりませんでした。
裏口から入ってたし、エレベーターも譲ってたし。
一部の人がロビーから入ったり、乗ったりしてるんでしょうね。

そんな事よりも、２年も経ってないのに壊れたソファーや、エレベーター内の
ゴミや汚れが気になります。
タバコのぼや騒動も怖いですよ、いつ火事になるかわかりませんから。

> ルールには反していないと思うのです。
>
議論をしたいのでなければ、この場面でこれ以上理屈や正当性を述べるべきではないとは思いませんか。
反対側の立場からも同じだけ理屈や正当性が出てくるでしょうし、ジャッジの方法もないわけですから。

> 持ち込みたいと言うあなたにとって、納得できない点がありますか？
>
よろしいのではないでしょうか。
ただ「通常の歩行者を最優先とする」は、「歩行者を優先とする」で十分では？と感じはしましたけど…

六郷土手の花火、綺麗でしたね。

花火の途中で、例の駐車場４階に停めてある
バイクの持ち主が登場したのは何気に…

本人がどう思ってるのか、
下りて行って聞いてみたくなりました。

綺麗でしたね
でも他人の家の門の中を無断で入って見てる常識のない人がいます
そのお宅は留守で新聞がたまってるのをみて入ってました。
こんな人がマンションに住んでいると恐ろしです

>238

どういうこと？
角部屋の留守の家の門の中に入ったってことですか？

まじで！？

＞No.235 by 入居済みさん
＞２年も経ってないのにエレベーター内のゴミや汚れが気になります。
私もとても同感です。＞No.238 by 住民さんＢ
同意見です！
同じ考えの方が居て、ほっと致しました。
売れ残ってる空室の角部屋の門の中に入ってる方、他にも大勢いました・・・。
（売れ残りの多さが気になり、よく道路から南東の角部屋の窓を見るのですが、
　ほとんど、特に上の方の部屋はカーテンがかかっていません。なので、おそらく未入居だと思うのです。）
このマンション、もしくは川崎の治安では、こういう事が普通なのかと・・・怖くなりました。

No.238 by 住民さんＢさま、その方はベビーを連れた親子連れではないですか？
初めは、私が居た同じフロアの南東の角部屋の門の中に入ろうとしてました。
たまたま見た私はビックリして目が点に！！！！
なので私がジーーっと見てると、私の視線に気づいたのか、
上の階に移動し、新聞がたまってる角部屋のお家の門の中へと入っていきました。。。

他にもやってる方は大勢いらっしゃいましたが。。。
とても悲しいです・・・。

＞No.235 by 入居済みさん
＞２年も経ってないのにエレベーター内のゴミや汚れが気になります。
私もとても同感です。


＞No.238 by 住民さんＢ
同意見です。
同じ考えの方が居て、ほっと致しました。
売れ残ってる空室の角部屋の門の中に入ってる方、他にも大勢いました・・・。
（売れ残りの多さが気になり、よく道路から南東の角部屋の窓を見るのですが、
　ほとんど、特に上の方の部屋はカーテンがかかっていません。なので、おそらく未入居だと思うのです。）
このマンション、もしくは川崎の治安では、こういう事が普通なのかと・・・怖くなりました。

No.238 by 住民さんＢさま、その方はベビーを連れた親子連れではないですか？
初めは、私が居た同じフロアの南東の角部屋の門の中に入ろうとしてました。
たまたま見た私はビックリして目が点に！！！！
なので私がジーーっと見てると、私の視線に気づいたのか、
上の階に移動し、新聞がたまってる角部屋のお家の門の中へと入っていきました。。。

他にもやってる方は大勢いらっしゃいましたが。。。
とても悲しいです・・・。

＞No.241 by 住民さんＡ
その方はベビーを連れた親子連れではないですか？
はい
そのとおりです。

>このマンション、もしくは川崎の治安では、こういう事が普通なのかと・・・怖くなりました。

前者のせいが８０％、川崎でもこの地域の治安という意味では正解。
品がないどころか、善悪の区別、常識以前の問題だね。
マンション選びは値段、間取り、立地だけでなく、
住民層も重要ということがわかる典型的な例。
ご愁傷様ですとしかいいようがないね。

川崎の治安ではないです

ここのマンションの一部の人間の問題です
ベビーを連れた親子は馬鹿ですな
常識なさすぎ！！！
親も馬鹿だから子供も大馬鹿になると思います
うちのマンションもそのうちやりたい放題になってしまうのが怖いよ
ベランダからのポイ捨てや無断駐車や駐輪
ソファーが壊されたり
不法に人の敷地に入ったり
次は何が起こるか恐ろしいよ

ちなみに私が見たの１３階の南の角部屋のです

ベビーを連れた親子は常識の問題以下だね

この親子は逆の立場だったらどうかしら
不在中に門の中に入ってもよろしいの〜

同じ様な考えをしてる人がいたらきかせて下さい

>244さん
13階からだとすごく綺麗ですね～。
お友達を招いたら喜ばれそう♪

こんな事してる人いるんですか？

来年のまた８月１５日は六郷の花火です

こんな事してる方がたくさんいるのなら人の家の門の中に入ってはいけませんと
規則でも作った方がいいと思いました。
いい大人が知らない事ないと思いますが・・・・・

自分は川崎で生まれ、育ちましたが、川崎の治安でも常識でもありません

＞こんな事してる方がたくさんいるのなら人の家の門の中に入ってはいけませんと
規則でも作った方がいいと思いました。


わざわざ規則化するものですか？

普通の常識としてそれくらいは分かってほしいものですよね。

いい大人なんですから…

＞２４８さん
普通の常識としてそれくらいは分かってほしいものですよね。

わかんないから入るんじゃないのですか？（知ってて入るのだったらとんでもないですな）

門の中に入る人も、人に注意されなければ悪いと思ってないのでしょう

その人にとっては、それが普通の常識だと思います


留守中の家の門の中に入る事は
自分には、考えられませんけどね

>門の中に入る人も、人に注意されなければ悪いと思ってないのでしょう
>その人にとっては、それが普通の常識だと思います

○○につける薬なし。
こういう人のためにも規則にしてあげましょう。
しかしひどすぎるな

低層階に住むものですが、21時くらいから今も花火の燃えかす？火薬？みたいな匂いがします。
気になった方いませんか？
家だけでしょうか？

うちもします
矢向の駅から臭いですね
なんか臭いです。

売れ残りに入るのもひどいが

留守中の門の中に入るのは、もっとひどすぎる！！

留守中の人が、この事を問題にしたらどうするのですか？

入った人は、何を考えて入ってるの・・・・

門内の常識もない
来客駐輪場の常識もない
自分の私欲のためなら、常識も変わってしまうんでしょう

共用廊下に自転車や傘立てなどの私物を置くのを注意する張り紙が掲示板にされてましたが、ようやくですね。
しかし、この張り紙一枚が解決してくれるとも思えないし。
意見書を出した側への、「管理側は一応注意はしましたよ」というアピールとしか思えませんね。

管理会社の対応が悪ければ、この機会に管理会社の変更してしまえばいいと思います
いままで管理会社は仕事してるとは思えない！！

マンションの住人で管理会社の変更の運動でも起こしましょう
もっと質の良い管理会社が沢山あると思いますが

南側から見える隣のマンションの共用部分には私物が全くといっていい程置いてありません。
スッキリしていて良いなと思います。
私物が置いてあるとゴチャゴチャして見え、どんどん汚れていく様な気がします。

管理会社の変更なんて今時当たり前ですよ。
２，３割管理費安くなるし賛成！

びっくりする程非常識な人が多いのは事実。でも最近賃貸の人が増えたからなぁって言ったら、賃貸の方が怒るかしら？

　無断駐車してあるバイクには一応管理会社側でロックしてましたよ。しかしハンドルに軽くロックしてるだけだから、そのまま乗ろうと思えば多分乗れちゃうな。この間理事らしき人達が乗れないようにロックしてたみたいですけど。

お隣さんのテレビの音が本当にうるさい。
我が家でテレビをつけていても隣のが聞こえる。
この時期窓開けるから気になって仕方ない。
音を小さくしてほしいけど、こういうのってご近所トラブルとかになりかねないし、困った。

空き部屋の門の中に入る、留守宅の門の中に入る、そんな人を見つけてロビーに連絡はしなかったのですか？

その場で注意したり、張り紙等してくれると思うのですが。

バイクの盗難？があったようです
ご注意ください

騒音は言われないと分からないこともあるので、管理会社経由で伝えてもらったほうがいいと思います
テレビとなると、聴力が弱いと、ボリュームが大きくなったりしますし、自分ではわからないでしょ
お互いに窓を開けている時期でしょうから、いまだけの辛抱かもしれないですが。

うちは、多分お隣さんだと思うのですが、
笑い声がホントにうるさいです・・・
窓閉めちゃいます。
冬は気にならないので、お互いに窓開けてると
仕方ないのでしょうね。

駐輪場の申込来てましたね。
通路に置いてる人はホント申し込んでもらって
駐輪場に置いて欲しいです。
人が通れたらいいとか、倒れなきゃいいとか
そういう問題ではないと思います。

一階に住むものですが。

今日の植栽の剪定で、庭のフェンス際の植栽が刈り込まれてしまいました。

そんなに刈らなくてもいいだろうというくらいに。

もう駐輪場から丸見えですよ。

刈ってるおじさんにその旨伝えたら「はぁ・・・。」との答え。

年に一度の思い切った剪定らしいけど、やりすぎだよ！！

何のための植栽だよ！！？？

同じ気持ちの方いませんかね。

みなさんもこの刈りっぷりみてください・・。

>>266
>みなさんもこの刈りっぷりみてください・・。

お宅が何号室か教えてくれないとどこだかわかりません

駐輪場への通路真ん中からも行き来できれば良いですよね。

このままでは、無法地帯になりますね
賃貸みたい
最悪です、どなたか、良い案、ありませんか？
バイク置場料金払うのバカらしいです、玄関前のほうが便利だし

>>269

お前が金払って処分してみれば？
文句ばっかり言ってないで何かやってみろ！

>２６６さん
　駐輪場に行った時にさりげなく見てみましたが、おそらく１Ｆ住人が気にする程は外からは見えていないはずですよ。まぁ庭にいれば丸見えですが。あとは意見箱で次回からはあの部分だけは刈り込みをしないようにと提案してみるしかないでしょうね。業者は通り一辺倒にしかやりませんから。

＞２６８さん
　既に話し合いはなされているみたいですよ。

違法駐輪はＧＣにも責任があるようです。このような事に不平不満を持っている方こそ次回の理事に是非立候補して、皆が望んでいるようなマンションに近づけるよう働きかけて頂きたいものです。今まで何故こんなになっているのか等、理事になればよ～く解るはずですよ。

>272さん、
　色々ご存じですね。

　＞違法駐輪はＧＣにも責任があるようです。・・・次回の理事に是非立候補して、・・・理事になればよ～く　　解るはずですよ。

なぜいろいろ知っているのか。教えていただきたいです。
　　
　　

＞２７３さん

２７２さんが、なぜいろいろ知っているかは聞くだけ野暮ですよ。

よく考えれば分かると思いますけど…。

２６８さんに対する返答を見れば明確ですよね。

きっと訳があって言えないんですよ。

先日、犬が敷地内で尿をしていました。
飼い主は、「まだ駄目よ」と言いながらそのまま行ってしまいました。
敷地内は、ペットは抱っこでしたよね？

月曜日の火事は凄かったな

南武線が全く復旧しないので家でふて寝。

いまさらですが

管理組合ポストのある場所がわかりました・・・あんなところにあったんですね。

みんな知ってることなの？？？

　管理組合のポスト…面倒な場所にありますよね？
しかし、私は大嫌いな管理人がいてその人にあたると毎回嫌な思いをするので、それくらいならと大分前に探しました。中から入れられるといいのに、わざわざ一度外に出なきゃいけないのがガンですけど、それでもあいつにあたる事を考えるといちいち外に出てしまいます。

インターホンは直ったのかな？

中古が出てるらしいんだけど、ほんとに居住中なの？

今更なのですが。。。

リビング等の空気口につけるフィルター、みなさんどうされてますか？

ホームセンターで探したのですが、形に合うものが見つかりません。

おわかりの方教えてください。

ドライバーで外して掃除してます。簡単ですよ。

昨日も白のトヨタが不法駐車してたね。

＞２８７さん
　私が知っているだけでも既に２軒引越ししていかれました。そこの物件が中古で出されているのかは知りませんけど。

＞２８９さん
　２年前に住み始めた頃にはＯＰ屋さんが毎日来ていました。うちはその中から購入したので参考までに。
㈱エクセル　０１２０－６６２－２４５　　　ＱＰ１型（リビングの大きいの）・ＱＰ２型（リビング以外の小さいの）それぞれ２８枚組みのセット販売で各￥５，８８０でした。マンション購入時にもらった正規の物よりはかなり安いと思います。だいたい４ヶ月に１度交換していますよ。

　皆さん今年も助けて下さい。頑張って掃除しているつもりなのですが、３ヶ所どうしても綺麗にならず困っています。

　①玄関のタイルの目地～黒ずんでます。
　②トイレの便座の裏側のゴムの部分～オレンジ色になっています。消しゴムで消すと９割方落ちるのですが、完全　　には綺麗になりません。
　③ベランダの床～去年の大掃除では台所洗剤をまいてゴシゴシこすってみたのですが、綺麗になりませんでした。


　　以上３ヶ所です。１つでもお解かりの方がいらしたら宜しくお願い致します。

中古売りに出てますね。
東向きの　８階　６５㎡　４，１００万円　所有者居住中　
南向きの１１階　７０㎡　４，４００万円　所有者居住中

売却理由はわかりませんが、まだ未入居住戸も売れていないのに、強気の価格ですね。きっと売れないでしょう。

売れると思いますよ。この掲示板を見てれば別ですが･･･。

大規模マンションはいろんな人が住むので問題は多いと思っていたんですが
ちょっとマナーが悪い人が多いのが残念です。
場所はそこそこ良いと思うんですがね。

こちらの掲示板を拝見させていただいております。現在、モデルルームに伺い、購入を検討しようかと思って、いろいろな状況を探していたところ、こちらの掲示板にたどり着きました。
みなさま、いろいろな状況がおありかと思いますが、率直にいい点と悪い点を教えていただければ、幸いです。
担当者からは、いいことしか言われませんし、皆様と同じセールストークを話されているはずですので、実際に住んでいる方のご感想を伺えたらと思いまして。

>>297

まぁ、良くも悪くも普通のマンションではないかと思います。
良いところ悪いところ、細かく挙げればそれぞれ山ほどあるかと思います。

まぁ、強いて挙げるとしたら・・・

良い点：
うちだけかもしれませんが、近隣からの音漏れがほとんどない。
さすがに上で子供が走り回ってるのが分かるときがありますが、「我慢する」と言うレベルには達しません。

駐車場が機械式じゃない。
待たされると言う感覚がないのはやはり良いです。

ラゾーナ川崎がそれなりの距離にある。
土日の暇つぶしに子供を連れてよく行っています。元気があれば、歩いても行けます（20～30分）。


悪い点：
物件と言うより行政の問題ですが、ベビーカーレベルの小さな子連れだとちょっときつい場合がある。
近隣の道路の歩道がなかったり狭い、矢向駅はもちろん川崎駅にすらエレベーターがない。


普段はまったく問題ありませんが、強風の時東側の道路が傘がさしにくくなるほど、ビル風がひどくなる。

いろいろ経緯があったのは理解できるけど、未だにこの物件に悪意・反感を持ってる近隣住民がいるらしいこと。
正直、私としては気味が悪いです。詳しくは、この掲示板の検討版という方を見てもらえれば分かるかと思います。


とりあえず、慌てて買わなければ物件ではないはずなので、ご自身で良いところ悪いところ納得できるまで検討してみてはと思います。
（まぁ、既住民としては、早く全戸完売してほしいところですが・・・）

>>普段はまったく問題ありませんが、強風の時東側の道路が傘がさしにくくなるほど、ビル風がひどくなる。

このマンションが出来る前はこんな事無かったんだけどね。

＠、南武線の電車なくなったら、川崎から歩ける距離ではあるね。

>>正直、私としては気味が悪いです。
これは言いすぎなのではないですか？
あなたも同じマンション内に「ベランダからタバコを捨てる」「ルールを守らないで犬を散歩させる」
「タバコをすいながら敷地内を歩く」「自転車、ベビーカーを廊下に止める」「違法駐車をする」
などの方が引っ越してきたら嫌になりませんか？
ご近所の方にしてみればこの様な方が沢山近所に来られ、また、いままで住んでいた環境が大きく変わったんですよ。

マンション購入にあたり、色々なマンションを見てきましたがマンション住民の方のマナーが悪いと感じました。
立地的には良いマンションと思いますので、マンション住民の側からご近所さん方に理解してもらえるように
していってみてはいかがでしょうか？

住民ではありませんが、あまりにも身勝手な回答に書き込んでしまいました。すみません。

良い点
　子供が沢～山いるから友達が一杯出来る。近くに公園が沢山ある。

悪い点
　敷地が広すぎて何処へ行くのも時間が掛かる。
　ＧＤの態度が購入前と購入後では豹変する。
　管理会社の仕事が異常に遅い。


　　こんなとこでしょうか。でもＧＤの自分勝手からおさらばする為にも早く全戸売れて欲しい～

>ご近所の方にしてみればこの様な方が沢山近所に来られ、
沢山と言うのは具体的にどのくらいの数で、近隣住民として具体的にどのような害を被っていますか？
沢山なんて言うのは偏見を持った上での、単なる印象という可能性はありませんか？
また、そのような人間は、ミレナリーが立つまでは、全くいなかったということもありませんよね？
少なくとも、タバコのポイ捨てと違法駐車は、うちとは関わりなく日常の光景の様ですが・・・


>また、いままで住んでいた環境が大きく変わったんですよ。
あの土地には廃工場がそのままあれば満足で、マンションが建つ事はもちろん更地に戻すことも許せなかったと思っていると言うことですか？
それとも、他のデベが建てた物件なら問題は起こらなくて、ミレナリーだけがそういう問題を起こすと言うのですか？
それとも、大きな火葬場でもできてれば、マンションが建つより住環境に変化がなく安寧にすごせましたか？


>マンション住民の側からご近所さん方に理解してもらえるようにしていってみてはいかがでしょうか？
「理解してもらえるように」と言うのは、どのような行動を取れば良いのでしょうか？
私としては、近隣に迷惑をかけたりしないように、ごく普通に生活しているつもりです。（おそらく大多数の住民がそうだと思います）
ミレナリーに関わらずあの界隈に越してくる人間は普通の生活しているだけでは駄目で、近隣住民を逐一回って理解をえないと、旧住民にとっては理解不能と排除すると言うことですか？
ちなみに、町内会への加入を求めたら断られたと私は聞いていますが・・・（噂にすぎずガセかもしれません）


>住民ではありませんが、あまりにも身勝手な回答に書き込んでしまいました。すみません。
検討版のあり様を見るかぎり、極々一部なのでしょうが近隣住民に気味が悪い人間がいるとしか言いようがありません。
いろいろ言い分はあるでしょうが、住民版と呼ばれるような掲示板を常時見ているらしているらしいあなたにも非常に疑問を感じます。（内容を見る限り日常的にみてますよね？あと今更、自分は近隣住民ではない、なんて言いませんよね？）


当然迷惑な人間も一部はいるでしょうが、それを短絡思考でマンション全体に置き換えるのは止めて欲しいと思います。そう言う人間は、こちらとしても迷惑なのです。
また、近隣住民にゴクレと揉めた経緯があって隔意があるのは理解できますが、住民に対してまで「坊主憎けりゃ・・・」と、同じく短絡思考に走らない事を期待しています。
仮にゴクレにのみ悪意を持っているなら、完売さえすればこちらもゴクレと縁を断つことが可能になるので、早く完売できるように悪意しかない誹謗中傷が書きこまれないように協力してください。

303=305に思えるのは私の錯覚かしら。
錯覚ですよね。
305は名前が「住民さん」だし。

>人間なんてそんなもんだよ。
「人間」なんて一般化しないでよ。
「あなた」がそんなもんなだけでしょ。

「人間」は、そう言うことがあっても、「理」がどこにあるか理解して、ちゃんと消化していくものなんだよ。

そりゃ、目の前にあんなでかいものが建ったら、本能的に不快なのはよく理解できる。
で、建設を止められるなら止めたかったって気持ちもわかる。
でも、実際に止められなかったってのは「理」がなかったんだよ。
あなたのようなごく一部の人以外は、1年2年と経ちちゃんとそれを理解して消化できたんだよ。


>目の前のマンションが駐輪場の方に近寄って建替えしたらやはり怒るよね？
それこそ、日照等建築条件に当てはまらなければ（理にかなわなければ）、許可されないよ。
建築条件に当てはまったうえで、今以上圧迫感を感じるような位置になったとしたら、不快ではあるかもしれないけど、少なくとも「社会の敵」なんて言う垂れ幕を垂らしたりはしないだろうねぇ・・・
いや、うちの中から「自称住民の総意」って事で、ごく一部とは言え、そういうことをやるって言いだす人間は、でてくるかもしれないなぁ・・・
（そう言う人間は、普通の人には止められなかったりするからなぁ・・・）


>だから、町内会にも入れない。
やっぱり、噂だけじゃないのね・・・

　町内会に入れなくても、私達住民は毎月町内会費を徴収されていて、それが管理費としてプルされてるわけだし。別にどうでもいいかな？町内会に入ったら何か特典がある？今だってお祭り等に参加してる人達は沢山いるし。町内会だってここのマンションの町内会費が入った方がお金に余裕が生まれると思うのに。それすら嫌なんだろうか？でも理事会では断られたという話しは聞いた事がないなぁ。ただお誘いがないだけだと思うけど？
　
いずれにしても住民と同じように近隣住民の方がこの住民版を読み、書き込みをしてくるのだけはどうかと思うけどね。だってこれは住民版だもん。

まあまあ、もうやめませんか。
表にたって話をしている人に迷惑ですから。

そろそろ止めませんか？

>>302
お気持ちは分かりますが、書いてあることに矛盾があります。
投稿するときはよく読み返してからにしてください。
他の方に突っ込まれる原因になります。

あと、徴収された町内会費が町内会へ本当に町内会へ行っているんでしょうか？
町内会を払っているのに町内会へ入れないのは問題です。
憶測で話し合うのは危険です。この辺りはよく調べてからにしませんか。

No.297 さん

このマンションを検討されているとのこと。
何を優先させるか等は人それぞれなので、何とも言えないのですが、
・ゆったりした緑の多い敷地
・矢向駅・新川崎駅・川崎駅が徒歩やバスで近い利便性
・ベランダから見える景色
・田の字型だけど、玄関側の出窓が、部屋には奥行、外を歩く人が少し遠く感じる、室外機が玄関に飛び出ていないの効果を出している

等が良い点だと思っています。

買ってからですが、一番思ったことは「平米はうそをつかない」ということです。
部屋をみせてもらえませんし、モデルルームは80平米。ここからマイナスさせてイメージするのは難しいです。
なので、中古のマンションで同じ間取り・平米数のものを見てみるといいかもしれません。
同じ売主のマンションであれば、参考になると思います。

同じ売主の新築だけでなく、中古も見て比較・検討すればよかったあぁ…と今は思っています。
でも、このマンションを気に入ってますので、満足はしています。

No.313 です。

今、ミレナリーの中古も販売されていますから、検討しやすいですね。

ここは新築なの？
もう我が家は二年近く住んでますが
中古も新築も変わらないのでは
自分でしたら買いません！！
大幅の値引きをしてくれるならいいと思います

西側、買って後悔してます
BBQを下でやってる時うるさくて
寝れません
それ以外は特にないです

できてから二年以上も経ちますが

新築とは言ますかねぇ～（笑

このごろは新聞広告は、ほとんど入ってませんね

もう買っちゃったんだけど新築ですかね〜（笑

>>312

>お気持ちは分かりますが、書いてあることに矛盾があります。
どこが矛盾していたでしょうか？
今後、書き込まないまでも、間違いに気がつかないままでいることになりますので、ご指摘いただけると助かります。

二年経ったら新築としては売れませんよ。

理事会の立候補の紙が回ってきましたね。ここのマンションの普段の様子を良く知っているのはやはりママ達だと思います。困っている事、不便だなと思う事まだ一杯ありませんか？一人でも多くのやる気のある方に立候補してもらいたい、そして月一回の理事会には出来る限りパパに家事育児をお願いして、少しでもママ達に顔を出して頂きたいな…。

クリスマスの装飾なんとかなりませんかね？
チカチカうざいです。
しかも隣り合わせで倍増です。

私の感覚では、部屋は新築かなぁ・・・新古というのかな。
誰も住んだことがない部屋は、中古という気はしませんが。。。

誰も住んだことのない、自分が初めての部屋というのは、魅力がありますが、価値観は人それぞれですね。

西側に住んでますが、場所にもよるのかな？
バーべキューやっている時間（11時ころから16時頃）は寝てないので、あまり気になったことがありません。
もっとも寝室は東側ですが。。。

高層階なので、夕焼けや富士山がきれいです。
西日も、真夏日以外あまり気になったことがないです。フィルムは張ってますが。

クリスマスの装飾も、外から見ていて楽しいので、これも人それぞれですね。
私はかわいいなぁ…と思ってしまいました。

一般的に　
1年未満なら新築
1年超えたら新古と呼ばれ（住んで無くてもね）
2年超えで　中古だったような気がします。（住んで無くても新築とうたってはいけないだったような気がします）

装飾はせめて11時以降は止めてほしいですねえ。
明るくて眠れないひともいるでしょうに。

クリスマスの装飾は、昨年もやっている所はありましたよとね？しかも今年より沢山あったと思います。
久しぶりに見たら何に対しても批判が多く、もし気になるのであればここに書かないで管理ポストに入れた方が直接意見がいくと思います。
ここでは、これはらも楽しい意見交換が出来たらと思います。

>325さん

私も賛成だと思います。
文句があるなら直接話せばいいと思います。

ここで批判しても何にもならないんじゃあないの？

ここに書く人って
近隣住民のいやがらせと
値段下げろしか言わない検討者ばかり。
検討版に行って欲しい

クリスマスの装飾がうざいって
ここの住民さんの意見じゃないよね。
自分の家のどこから
お隣さんとかの装飾が見えるのさ？

批判かきこみは、
どうも的外れなのが多いよねー
いやがらせの嘘書くぐらいなら、
もうちょっと住民視線に立った書き込みヨロシク

　ＳＰの中上階に住んでますが、クリスマスの装飾って？窓から何か見えますか？

　夏が終わってバーベキューをする人もかなり減って来ましたね。ＳＰだと寝室側がバーベキューをやっている場所と近いので子供の昼寝が非常に大変です。楽しいのは十分解るのですが、たまに度が過ぎてるグループもありますよね？

　そう文句や意見を言うならここではありません。ここは愚痴程度のものでしょうね。本当に言いたい事は意見箱か自分で理事になるしかありません。しかし今意見箱に投書しても理事の入れ替わりの時期でしばらく理事会が無いので、回答には時間が掛かるでしょうけど。

駅から歩くとキラキラ綺麗ですね(笑)

昨夜7時半ころ、リビングに居ると玄関のドアノブを引く音が。。。
いつもなら誰か帰ってきたかと思うだけでしたが、夕食時だったのでみんなここに居る。。

夕食時に通路側の部屋に空き巣に入るっていう手口かな。
気持ち悪いですね。

このマンションはオートロックですが、入れるところ出れるところたくさんあります。

皆さんもお気をつけください。

今日はじめてこちらに見学行きました。

ここをみてから行ったので、とても構えて行ってしまいましたが、
すれ違う住民の皆さんが挨拶をしてくれて、正直いい意味で驚かされました(笑)

まさか、この時期にBBQをしている方がいらっしゃるとは思いませんでしたが・・・。

これから検討ですが、もしご縁があれば仲良くさせていただきたいです。

どうぞよろしくお願いします。

>330さん
私は以前エレベーターを自分の部屋と１Ｆ間違えて降りてしまい、
鍵を開けようとして、開かなかったのでガチャガチャやってしまった事があります。
よく見たら自分の部屋でなかったので
あわてて立ち去った事がありました＾＾；
もしかしてそういう人だったのかもしれませんね。

住民でない人は書かないでください！

わかりました〜

住民なんですけどね

住民の人は書いてください！

住民なんですけどね

住民なんですけどね

住民なんですけどね

住民なんですけどね

住民なんですけどね

　誰だか知らないけど、暇な人もいたもんだ。住民なら住民でいいじゃん。

総会の紙来ましたね～。連続で立候補してる人って…。熱心なんだろうけど同じ人達の意見ばかり通るよりも、新しい意見も取り入れられるようにすればいいのに。ずっと立候補し続けるって事は同じブロックの場合、自分も立候補しなきゃあ回って来ないって事でしょう？自分の意見が正しいって信じてるんだろうけど、私物化しないで欲しいなぁ。

では、342さんが立候補すれば良いのでは？？？

ほんとうに342さんが立候補すればいいのに・・・もう立候補期限きれていますけどね。
理事は複数人で話しあって決めているとおもいますよ。「私物化」と言う言葉は失礼かと思います。

自分は何もせず、理事になってくださってる方を『私物化してる』なんていう方、あなたのような方が居るから理事役員に報酬が必要になるんですよ。報酬も管理費から出るようです。

と、理事さんがおっしゃt…。
報酬ですか。。そうですか。。ふーん。

役員報酬を出すなら多選禁止もセットにしなきゃ・・・・
『報酬目当てだ』なんて噂を流されたら普通の人はもう立候補できなくなるし、
本当に私物化されちゃうよ？

仲間割れしてますね。
ここ公共の場なんですが・・・こんなんじゃ入居してこないよ。

>348

クレッセントの価格も魅力的だけど
ブリリアも、かなり魅力的です。
仲間割れ以前に、正直、ここ買って失敗しちゃったなぁ。