クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★２

ゴールドクレストのマンションは外見はガッチリ、中身は・・・だれか建物の中身調べて～！築浅なのに１年目から水漏れ、壁の中から夜中に奇怪音、どうして床がきしむのよ。

>No.1117
不具合は欠陥ですから売主の責任です。組合→管理会社→売主→ゼネコンの順で話が廻ります。
欠陥は瑕疵担保として組合が指摘した以上、売主とゼネコンで費用負担し、補修します。「住民の
75％以上の賛成」は全く別次元の話でしょう。それは、管理規約の変更（設定・改正・廃止）の
話では無いでしょうか？総会で区分所有者数及び議決権数のそれぞれ4分の3以上の多数の賛成が
必要となります。4分の3以上　つまり75％ですね。

室内の不具合は専有部分ですので、持ち主または使用者が個人で交渉する事になります。共有部分
の不具合は理事会を主体とする組合が交渉する事となります。

ここで管理会社の対応が曖昧だったり遅かったりすると… 組合側は臨時総会を開催し、管理会社
との契約を打ち切る決定をする事ができます。

　

>>1111別に不愉快に感じないけど？雨の日は渋滞するの見込んで早めに出るのは社会人として一般常識じゃないか？


それをマンション住人の為に貸切バスを出せなんて>>1110の言うとおりただの甘えだね。

【問題】
「梅雨にはいってから、バスが時間どうりに来ません。駅まで中途半端に距離があるのだから朝だけでも、マンション住人専用のバス出せないかな。」と悩んでいるAさんがいます。
快適なご近所づきあいをする上で、適切な返答を選択して下さい。

①「雨の日は普段より早く行動したらいいんじゃない？マンションの為にバスを出せなんてただの甘えじゃんw 」

②「雨の日は渋滞するの見込んで早めに出るのは社会人として一般常識じゃないか？それをマンション住人の為に貸切バスを出せなんて①の言うとおりただの甘えだね。」

③「ほんと、雨の日の渋滞は時間が読めなくて困りますよね。私の場合、天気が悪そうなら少し早めに起きて行動開始してます。住民専用のバスとかがあれば便利ですね！でも、お金の問題とか色々大変なのかもしれないですね。」

雨の日のバスの事だけど、子供がいたら早く家を出るは、出来ないですよ。幼稚園も小学校も登校時間決められてるし・・・ここはパートに行くだけでも一苦労。交通事情悪すぎだよ。近所で働ければいいんだけれど、そんなに都合のいい仕事ないし・・・ここは長く住むには向かない所。早く引越したいです。ちなみに尻手黒川線が渋滞で、尻手、矢向に行く住宅街を通る道はいつも空いています。

>No.1126

建築確認番号：第UHEC建確20017変1号（平成22年1月26日付）

　建築確認済ですから着工しているんですよ。

「尻手、矢向に行く住宅街を通る道」ってどこ？知りたい！

今期理事会の相談役ってなんだ？ここは会社じゃない。相談役などいらない。苦情受付係？話したら、もみ消されそう。

どうなる？電力変更。。

相談役はイベント好きと理屈好き？祭りやる暇があるならマンションのコンクリートの耐久性でも調べろ。わずか５年でヒビに緑コケだ！どんだけ安い建材なんだよ。

相談役という文言は規約にないので「相談役として・・選任された」は何かの間違いではないでしょうか？

↑何購入したの？

個人情報詮索、またそれを誘発する書き込みはやめましょう。
情報の開示は正当な要求ですので、個人を掘り起こさず、正当な手段で不正の追及をしてください。

あのベンチ式の椅子？
あれはあってよかったと思った。
子ども座らせて写真撮ってる姿よく見かけたよ。
うちも撮ったし。

＞No.1150

でも管理組合に管理会社と通じてる理事会役員がいる以上 それは難しいかもしれません。
500世帯以上の電力契約　500世帯以上のインターネット契約　500世帯以上の管理業務契約
それ相応の黒いピーナツ（古っ！）が動いているような気がしませんか？