デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

№146さん、カステッロって結婚式場だと思っていました。
普通に行って食事できるんですね。
自家菜園などもあって雰囲気良さそう。
料理も美味しいのでしょうか？

料理は人それぞれ好みがありますから、ご自身の判断で。このごろのカステッロのホムペ
見ているとなにかそんな勘違いしますよね。
うちはランチも予約していきます。今は最高に良い季節だと思いますよ。
うちは老母、私、娘がファンです。
主人と息子は面倒だなと言います。

沙久良は、お手軽です。

↑
は？
そんな人ばかりじゃないでしょう。
まさか、あなたがそうなの？

155さん
上のひとは前も現れた、"出世のレールに乗っててお金持ってる"と自称してた方に良く似た方かと思います。

つまらない話は止めて本題に戻って。カステッロは私も美味しいと思います。ランチも数日前に予約したほうがいいとか、急に食べにいきたいときには確かに面倒ですが。気取らずに会話も楽しめます。良く手入れされた庭も綺麗ですし。
そこの他にも用途に合わせて選べるお店がありますし、お蕎麦や焼肉など、ちょっとした外食に使えるお店もいくつかありますよね。

カステッロ、数年前の話ですが、クリスマスにインフルエンザに罹患し予約を当日キャンセルした所、全額支払いを求められました。
今でもそうなのかな？

それは、クリスマス，当日予約キャンセル、仕方ないでしょう。

それはカステッロの行為は当たり前。
せめて前日までに取り消すべき

体調不良は突然やってくるからね・・・・

しかし、カステッロって接客態度が最低。ゴキちゃんもいるしね。

この地域はまだいいですが少し離れると森とか木が多くてゴキちゃんは夏など
や冬なども多く部屋によく出没します。
この店に限らず他の店でもゴキちゃん目撃談など友達から良く聞きます。
ケイヨーD2とケンタッキーは10年前もありましたね
駐車場が混まないので買い物など食料品以外は揃うし安いので近くにあると便利です。

＞１６０
それは最低限のルール。体調不良でも言い訳にはならない

志津駅に徒歩で行く場合志津駅南側の交差点でマツモトキヨシ左に歩けば
歩道も広いので安全です。
急いでいる場合はTSUTAYA脇を入っていくと多少は早いですが車が多く通り
狭いですから結構気使いますね
TSUTAYA脇先に線路があり渡ったすぐのところにコインパーキングがあり1日最大
700円で止められるので雨の日とか電車に乗り遊びに行くときはいつも利用しています。
満車というのは今の所ないですね
いつでも止められると思います。

内幸町の超高級ホテルのレストランでは「お大事になさってください。またご予約お待ちしております」と言われ、ホッとした事を思い出しました。
同じ「一流」でも違うのですね。

それを求めちゃいけません。でもそんなに何回もやってるんですか？
クリスマスディナー？

＞＞１６５
いいえ、私はカステロには行った事がありません。

ホテルのようなところなら、たとえキャンセルが出てもパイが大きいし
都内のホテルならすぐキャンセル分はうずまります。
佐倉のような地方都市でクリスマスディナーはかきいれどきで勝負時ですよ。
みんなもクリスマスディナーは予約だから、もしキャンセルが発生しても、
空きがあるということは思わない。
カステッロのように個人経営のレストランは痛手だと思います。

だからお得意様には親切丁寧な対応、一見様的なお客には適当な対応なんですね。

南ユーカリが丘の素敵な？？街並みの一角にある「ヴォナ・フォルトゥーナ」は美味しいよ！！

ウォールドアって使いやすいですか？
リビングダイニングがちょっと狭い部屋が多いから、
あれば、広く使うことができるのでいいのかもしれない。

お掃除がしやすいような設備になってますが、
お手入れ便利かな〜

住環境が良いですよね。お買物も便利そうです。
駅からの距離もちょうどいいと思うんですが、バス停は近くにありますか？
勝田台に直接アクセス出来ると良いんですけどね。

バスは走っていないかと。
勝田台まで歩けるよ。

週末のモデルルームはすごい人だったんだけどこの田舎でほんとかよって感じだった。たまたま時間帯？
完成前に完売しちゃうの！？

いや、冷やかしです。

いますよ。

週末は確かに混んでたけど、冷やかしかもですね。
最近駆け込み需要ってニュースにもなってるのでどんな感じか様子を見にきたってとこじゃないでしょうかね

内陸部で手にはいる中でコスパが良いのが、ここと八千代台の物件だから人気があるのじゃないですか。タワマンには手がでない、街の雰囲気があまりに田舎臭いところは嫌、高運賃も払えない、工場跡地は嫌、地盤が悪いところは嫌と考えていくと消去法で残ります。

なにをもってして人気がある、不人気というの

ユーカリのマンションは人気あるけど、こちらも人気あるでしょ。

この物件すぐ近くにマルエツがあるので便利ですね
ただ朝の通勤時間になると155線の踏切など電車通過や多くの車が渋滞するときもあります。
その場合線路渡って296行くよりも反対側の裏道から16号にむかうとか住んでいるうちに
裏道など多くありますのですぐ慣れると思います。
ただ裏道はとても狭い道が多いので気になるようなら296で行った方が安全ですね
ユーカリと比べると価格の安さで選ぶならディオヒルズがいいと思います。

でも安いが一番！

そりゃいるでしょ。
数千万円の買い物ですから。
佐倉市あたりでマンション買うなら、安さの志津か、街全体がまとまっているユーカリか、と言う感じでは？

志津もユーカリも良い街ですよ。
あとは好みです。
タワマンの近代的な周辺環境か、静かな環境かくらいの違いでかなり水準高い街ですよ

＞＞１９１
ユーカリにあって志津に無いものは何ですか？
志津がユーカリより優れている所って何ですか？

住民の質は、志津の方が優れているなんて凄いじゃないですか！

ただ安いってより、設備や間取りと比較してどうかって観点で選ぶとここは結構いいと思いましたね

ユーカリは駅前とか特にワーナーマイカルとかある方は発展してますが反対側の
ロータリーはタクシーぐらいとコインパーキングしかないですしユーカリ駅から
少し離れるとコンビニや郵便局と飲食店が少しあるだけです。
逆に志津は駅周辺は中規模のショッピングセンター以外はあまりないですね
車があればどちらも似たようなものと思います。

ユーカリが丘って何度かテレビで放送されたよね。

南ユーカリが丘は比較的大きな戸建てが多いよね。
マンションしたには、いくつかの飲食店とコンビニ、その先はコジマとパン屋。その先はSaizeriya。

ここをざっとみて予約して週末にいったけど、ただのタイミングなのか？すごい人でしたね（汗
わざと集中させてるのかなと思うくらい混雑してた。色々と作戦あるのかもだけど、
それにしても今マンションって売れてるってニュースも嘘じゃないんだなと思いました

机が三席だけだったけど混在するの？
余った人はどこにいたの？

自分が行った時は、まだ南側のみの販売で自由に選べる段階でがらがらでした。
1800が募集されてからは見学者が増えたのでしょうか。やはり皆、安いとこはどんなものか見てみたいのでしょうか。

この辺は娯楽が少ないから、お遊びで覗きに行った人も多いのです。

たまたまだね。みなさん、出かける前の時間帯とかでは？

人はそれなりでしたよ。混雑かはわかりませんが。
広くて安いのはいいですね。設備なんかもそれなりですし

契約者専用のスレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338997/
契約者のみんさん、こちらでも情報交換していきませんか〜

雨の日に生コン打ち強行しちゃう様な物件は品質的にどうなのでしょうか？

これから梅雨入ると雨天生コン率が上がっちゃいそうだし。

ここの回りは大小たくさんの店があって暮らしやすいと思うぞ

回り？周りね。

沢山はないよ。

佐倉市に土地勘のない方が、初めて佐倉市に不動産を買うなら、
最寄駅はユーカリが丘が無難かな。

でも佐倉市や佐倉市近郊にお住まいで、土地勘のある方は、
志津でも臼井でも京成佐倉でもいいでしょう。好みの問題。

どの駅が最寄りでも、生活していく上での利便性は、大して
変わらないと思います。
駅からの徒歩距離は大事ですけどね。１０分以内ね。

志津は、とってもマイナーな駅ですが、快適に暮らせて、
不動産価格は安いし、京成の通勤特急とか乗りたければ、
勝田台まで歩ける西志津はお勧めです。

志津駅は南口は中規模のスーパーがありますが反対側の北口はらーめん屋とか
コンビニがあるくらいかな
階段あがる形になるのですが改札前にファァミリーマートやっているので
いつも電車利用するときにはお茶買ってます。

後は北口前の志津クリニックは代表が佐倉付近の精神科の組合の監事しているので
人気があるのかいつも8時頃から並んでいるのよく見ますね

車あればディオヒルズから裏道で稲毛方面から千葉やすぐに16号にでることも
出来るので慣れれば住みやすいと思います。
16号に一番近くでる道は車が1台分しか通れないガードあるので注意が必要です

全然ガラガラじゃないじゃん・・

都内のマンションだと予約しないと見学できませんが、こちらはどうですか？

ここの物件は今ご来場日前日までに来場予約いただき、かつ午前中に
ご来場いただいた方に商品券1,000円相当プレゼントという
キャンペーン中なので休みの日にあわせて見学などしたらいいと思います。
その場ではもらえないですが後日郵送で自宅に送ってくれるそうです。

でたよ、自称人気路線住人

需要の高いマンションってマンション掲示板が荒れる傾向にある。
倍率下げたいから誰の得でも無いこと言い出すのでネガレスが多め。
不人気マンショは閑散で平和なんだよね。そもそも見る人いないから。

勤務地にもよるけど、勝田台からなら普通は東葉高速。
多少遠くても始発なら楽。

総合病院は近くにありますか？
車を運転しないので、病院送迎シャトルバスが近くを通ると有りがたいのですが。

すぐ近くに凄いのがありますよ。
東邦大学佐倉医療センターです

東邦大学のシャトルバスは志津には走ってないです。

総合病院なら検査など一回で済みますね。
小さなクリニックだと、設備が不安です。

人間ドッグとかあればなおよし！

総合病院と名前が付いていませんが山王病院のバスはあると思いますよ。

年に数回だって重要ですよ。

わたしはごく普通の持病ですが、東邦大に通ってますよ。
そしてふとした私の言葉で無呼吸みつけていただいて、大変感謝しています。
きちんとした病院は安心です。
東邦大はこの前の道をまっすぐ行ったところで、近いですよ

どうして痩せるの？
痩せてますけど。

現代日本、都市部と郊外では地理的な医療格差がありますが、
このエリアは田舎なのに医療機関が割と多く、東邦大学
医療センター佐倉病院もあり、年配の方には安心感が持てる
エリアかと思います。
クルマを運転しない人でも、タクシーや自転車で、すぐに
たどり着けます。

若いファミリーはやっぱり都内でしょ。

＞＞２３１
何にも知らないんだね。無呼吸のこと。
肥満で気道がふさがれるだけじゃないんだけどね。
口の小さい顎の小さい人に患者が多いんだよ。
今は昔と違って固いものを食べないから
顎が発達しない。肥満じゃないからと安心して自分が無呼吸と知らない人が増えている。
医師はその人の顔つきからわかるよ。
某やせ形の政治家も無呼吸で治療器持参で海外いくそうだ。
自分も就寝して２，３時間で目覚めるといったら、無呼吸の先生に回して
くれて事なきをえた。

>>237

無呼吸症候群のことなんか話題にしてなかったじゃん。
大丈夫？？？？？

それだけ安心できる医療施設が近くにあるということは高得点。
なかなか大学病院が近くにあるという幸運はないよ。子供が急に具合悪くなっても夜間でも救急外来に行ける

やはりここは値段も値段だしそこそこ人気ありそうだな。

＞＞２４１なんでここにいるの？

確かに東邦大学医療センター佐倉病院は道真っ直ぐですね
物件でてからしばらくは坂下るのは楽ですが途中からの坂道は結構長いので
夏とかはユーカリが丘駅まで電車に乗りユーカリのロータリーに来る
東邦大学医療センター佐倉病院の無料バス乗って行きますね
自転車で行って診察終わった後帰りの下りは気持ちいいですが行きで楽だった
坂道で少し大変になります。
私はメタボなので普通の体力の方なら自転車で信号待ち2回いれて20分前後で行けます。
車で行くと駐車料金がかかりますし混んでいて入れないときあります。
警備員に誘導されていく駐車場は少し遠くなります。
初診だと9時前後に行くと11時とか12時まで待たされる事が多いです。
血液検査とかMRIなどはその日に結果がわかりますね

東邦病院は待ち時間が長くて予約した時間に行っても日によっては1時間とか待たされます。
初診だと早いもの順で予約時間の人の間にいれる感じになります。
午前で受け付け終了なので注意が必要です。
薬は東邦病院の周りに薬屋があるのでそこで薬をもらうようになります。
ここも混んでいるので1時間ぐらい待ちますね
物件環境も悪くはなく価格にしては仕様がいいので悪くはないと思います。

それだけ、医療機関として信頼があるということでしょ。
それに本当に行ったことある？
今は待つのが少しも苦痛ではないですよ。
待ち時間中にカフェでお茶していても、食事していても大丈夫ですよ。
今はなんでもハイテクです。
待ち人数、予約９時台待ち人数何人とか、予約外何人とか病院内や待合室に電光掲示板ありますから
どこでも確認できます。呼び出し中のナンバーも表示されますからカルテのナンバーで確認
できます。採血室も電光掲示板で何番まで中待合におはいりください、とすべて待っている人の順番が掲示されますから
ストレスありません。
支払いもケース受付場所で自分の支払いナンバー渡されるから、電光掲示板に自分の番号でるまで
お茶しててもいいし、カード払いも選べます。
薬も院内に処方箋を自分の家近くの処方箋薬局に送る機械がありますから、たくさんの処方箋薬局
私はウ○ルシアですけど、送って今日中か明日以降かを選んで買い物ついでにとりにいきますよ。
勿論、待ち時間なくすぐもらえます。周辺の薬局だって処方箋送ってからいくから
待ち時間はすくないです。

支払いも機械です。たくさんありますし、電光掲示板にナンバーでたら並べばよいから楽ですよ。
東邦大はここ数年ハイテク化が顕著で、患者がいかに楽に受診できるかということに重点をおいているようです。

支払いは電光板で番号ついたら列に並んで名前呼ばれて支払いだったと
思いますが機械式になったのですか?
1年前行ったのですが今は変わったのかもしれませんね
カフェの前の販売所も昔に比べて品揃えも良くなっていたので便利です。
私はあやめ薬局利用してましたが待ち時間長いので
東邦佐倉病院の無料バスに乗ってユーカリロータリー前の薬局で処方してもらってます。

つい最近支払いが機械で自分でやるようになりました。カード、現金どちらでもよいので便利です。
待合室なにかもかなりハイテクになり、楽さが向上しました。