所在地:埼玉県さいたま市中央区大戸4-386-1他(地番)
交通:京浜東北線「北浦和」駅 徒歩5分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/北浦和公園パークハウス STYLISH AIR
[スレ作成日時]2008-06-29 13:34:00
所在地:埼玉県さいたま市中央区大戸4-386-1他(地番)
交通:京浜東北線「北浦和」駅 徒歩5分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/北浦和公園パークハウス STYLISH AIR
[スレ作成日時]2008-06-29 13:34:00
平均5000万越えの価格だったから、4000万前後にしないと厳しいね。
最近の値下げ幅から考えると、それでも若干高い。
どうしても北浦和西口駅徒歩圏内にマンションがほしいなら選択肢は無いけど。
↑その通り。
北浦和は猥雑感が無いので子育てに向いていると思うけど、各駅停車駅だからDINKSには向いていないと思う。
子供に都内の私学通学させるなら川口あたりの方が負担が少ないのでは?
ある日突然HPが消えたので完売したのかと思っていたのですが、まだ完売ではないのですか?
掲示板を見る限りでは、内装などが良くないようですが、まだHPを見たことも無いので、
これから売りに出されるなら見てみたいです。
でも、住所が中央区とは・・・、知りませんでした(^^;
HPも無いので、どんな仕様になってるのか、全然わかりませんね。
どこかが、一棟買いでもするんでしょうか?
都内では、財閥系のマンションの一棟買いがあったそうですよ。
普通に販売するなら、なぜHPくらい、開設しないんでしょうか?
以前はHPがありましたよね。
でも、予定価格がニーズに全然あわず、
(場所と価格のわりに仕様が低かった)
そのうえリーマンショックが重なって、
無期延期になり、HPも閉じちゃった。
一棟買いか完成済みで売るんでしょうか?
昨年10月の時点では、こんなプライスでお知らせきてました。
ご参考までに。
Aタイプ 南東角部屋 75.81平方メートル 3LDK
4,500万円台 ~ 5,300万円台
(従前4,600万円台~5,800万円台)
2階~14階まで 5,000万円以下(従前2~8階)
15階以上 5,000万円以上(従前9階以上)
Bタイプ 南西角部屋 77.52平方メートル 3LDK(MRタイプ)
4,600万円台 ~ 5,900万円台
(従前4,900万円台~6,100万円台)
2階~6階まで 5,000万円以下(従前2・3階)
7階以上 5,000万円以上(従前4階以上)
ここは浦和区でなく中央区というのも割高感に拍車を掛けてますね。
同じ「北浦和駅 徒歩○分」でも、区の違いは明確に人気の差となります。
おまけに、学区はすぐ隣の常盤小学校ではなく、遠い南与野小学校です。
毎日目の前の常盤小の前を通って通学する児童は、「どうしてこっちの
学校じゃいけないの?」と悲しく思うかもしれませんね。
最初に売り出した時、強気の販売をしたみたいです。
しかし、上記の様な予想以上の障害が発覚して、といって販売開始すぐに
大幅値下げもできず、にっちもさっちもいかなくて凍結していると思われ
ます。
販売、中断してるんですよね?
今日、目の前通りましたが、全く人の気配なしでしたよ。
もしかしたら、賃貸として再出発するのかも?とか思っちゃいました。
駅から近いし、環境も良さそうなんだけど、需要あるのかな?
確かに、紙か何かで目隠ししているみたいですが、日に日に
劣化しているのは間違いないですからね。
17号線の排気ガスも馬鹿にできません。窓やベランダも汚れそう。
(クリーニングしてから引渡しになるとは思いますが、それでも
無駄な出費=購入費用に転嫁)
白い、細長い建物が、とても印象的に見えるのですが、やはり「住んでいる」雰囲気が出ないと、なんの建物だか
わからないですよね。
オフィスにでもする気でしょうか?
価格を妥当な値段に下げて、早く販売開始すればいいのに、と思いますけど。
車で通りかかった時にエントランス内部が封鎖されてるように見えたんですが・・
養生のように見えなくもない・・が。
ここどうなったんでしょう?
向かいの安楽亭跡地も工事してる様子がないですね・・
駅前のパンテオンもまだ販売中だし。
どこも苦戦してますね・・
ちなみにここの学区は常盤小に通えるようにならないか交渉中で
調整区域に入る話も出ているんですよ。結論は本年中に明らかになる予定です。
さいたま市になりましたから、「目の前なのに常盤小に通えないのはおかしい」
ということが正式に議題に乗るようになっています。
住民ではないので詳細はわかりませんが、
浦和区にある「アリーナガーデン」では教育委員会にかけ合って
中央区の小学校に通えるようになったようですね。
『アリーナガーデン』はいかがでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38438/
(学区問題は№26以降)
近所に住むものです。
アリーナは浦和区から中央区の学校ですよね。しかも線路を越えないといけなかったし。
このあたりも、そのパターンならすぐにOKが出るのですが、中央区→浦和区の学校へはとにかく厳しいです。
しかし大戸4丁目の一部地域が常盤に通えるよう、働きかけているのは本当のようですね。
近所の人達も密かに注目してます。
そもそも与野南がどうこうでは無いんですよ。いろんなところで学区問題はそれなりにあるものだけど、それがよりによって常盤だというのが大きな論点になっているんですね。
まあ将来どうなるか不明確なアレだと、なかなか決断しにくいということかと思われ。
常盤小学校に正式に通えるようになりましたよ。今は中央区役所に行かなくても
ほとんどは浦和区役所で行えるので、不便なのは選挙のときに与野南小学校に
行くことくらいではないでしょうか。