ルネサンスプレミアムサイト

値引きに関しては他のスレでも話題になっているので一般的なことだと認識していました。

しかし、支払う側からすれば問題ないことはないですよね。法的にはどうなんでしょうか？どなたかお詳しい方、いらっしゃいませんか？

1Fはサンクスですか〜サンクスは手数料無料ATM設置のコンビニなので助かります！！

あと差し支えなければなんですけど、みなさんはどちらからこちらにお引越ししてくるんですか？
自分は東武日光線でもっと北から通勤に便利かなと決めました。

引渡し日は２８日とありましたが、皆さん同じ日なのでしょうか？

引越しラッシュになりますよね？？？

小学校や幼稚園に通われるお子さん連れの家庭の方はどの位入居されるんでしょうか？

来年辺り、西小より高小の方が人数多くなるのかな？現在高野台小でない方は４月から編入されるんでしょうか？

121さん＞鍵の引渡しは２８日ですね。　月末じゃなく月初めの方がよかったかも('0')

集中しないようにバラケさすんですって。引越しの車も止められる場所がある程度限られますし。

３０００万前後のマンションで、
入居開始まで３ヶ月切っている状況で、
売れ残りがあったら１００万円程度のオプション追加等は普通では？
今から買う人は色もオプションもまともに選べないし、
完成後だったら１０〜２０％のディスカウントは第一声だし、
ここにいたっての不況とちょっと前と比べると微妙な金利考えると
むしろ良心的というか強気では？完売できるのですかね？

すでに来年春ぐらいまでに入居が始まる近隣のマンションでは、
フラット３５の頭金分を相殺値引きしたり
住替え時のマンション売買の手数料負担したりする
ところまで現れています、、、
というよりデベの周辺環境がここ半年で急速に悪化していて
大量の売れ残りなんか出したら貸しはがしで倒産しかねません

むしろこの程度の値引きで完売まで努力してもらわないと、
購入者にとって厳しいことになりかねないのでは？

売れ残りがあったマンションの資産価値って
完売案件と比べるとかなり下がります
全体入居が始まったら未入居でも中古扱いですし、
１年近くももし残って
売れ残りをまとめて転売業者にさばかれたら、
すごい値引きで市場に出て
そのマンション全体の中古相場を押し下げます

現在、間取りが７タイプも残っているし、
２０戸以上は売れ残っているのでは、、、？
購入を決めた人ほど、
ちょっとぐらい値引いても、
はやく決めてもらうほうがいいと思うのですが、、、
完売できなかったらその方が資産価値下がりますし

>>124
確かにそういう面もありますね。幸手駅付近のマンションとかすごいことになってる。

ちょっと目が覚めちゃっていろいろ考えてたら眠れなくてちょっと寄ってみました・・・・・

この週末に実際のお部屋が見られるというので行って来ました
楽しみにしていたのですが１Fの角部屋だったので想像していたイメージと違ってちょっとわかりにくかったです　上の階からの感じがみたかったな・・・・・　

マンションギャラリーにはお子さん連れの方が沢山来ていてにぎわっていました

こちらのマンションは乳幼児連れの方が沢山入居されるんですか？家は小学生と幼児が居るので沢山お友達できるならいいなぁなんておもったのですが・・・・・

遊歩道とかあって子育て環境はよさそうですよね

１２２さん　高野台小は西小と言う所より人数が多いのですか？

まだまだいろいろ調べ中です　私にも情報よろしくおねがいします

いづれ高野台小学校、西小学校が統合されるのではないでしょうか？
西小跡地に東埼玉総合病院が来るという話もあったようですが立ち切れ。
どちらかの小学校が中学校になると良いのですが。。。。

確かに。どちらか中学校になって欲しいですね。
この近隣の公立中学校となると杉戸中になりますので、自転車通学になります。交通量の多い道路を新一年生が必死にペダル漕いでる姿に応援しつつも心配になってしまうこともあります。

今日は高小の運動会です♪

１００．１０１の者です。

私は、オプション（ローンに組み込めるオプション）は、ちなみに１０階建ての方の１０階なのでロフトが着いているのですが、①飾り棚（MRと同じように和室をぶち抜いてリビングを広くしたので）をつけました、MRと全く同じもの②ダウンライトもMRとほぼ同じにしました③お風呂の扉をガラス張り④洗面台の電気⑤キッチンのなんて言うんですかね上の面を大理石に⑥キッチンを吊と棚にしました、ということで結構もMRに近いものになっちゃいました。

MRはやっぱりオプションをつかいまくってよく見せていますから、あこがれた末、100万円以内と決めて思い切って変えました。ローン組み込みなんで月々3000円くらい増えるかなと思って結構安易に決めてしまいました。

それから、先週末、後付オプションを一部お願いしてきました。
①LDKの電気二つ②フロアマニキュア③表札

バルコニーはウッドにするつもりですが、ネットで買おうかと思ってます。少しずつ増やしていこうかと。無理する場所じゃないなと欲を抑えて（笑）

それから話題になっている値引き。
私も一番最初に決めてしまいました。値引きはいずれされるだろうと思っていましたが、希望通りの部屋に入れることと引き換えにあきらめました。どこにでもあることだししょうがないです。
個人的には、選び放題で買って値引きなしｏｒあまり選べない中で買って値引き、は同じだと自分の中で納得させました。

ちなみに、私は高野台⇒幸手市⇒高野台の順で引越です。高野台が気に入ってます！なのでマンションが出来ると知った時は即動きました。

早く引越したいですね！

明日はいよいよ入居説明会ですね。
一歩一歩入居に向けて事が進んできていますよね。
内覧会まで１か月ちょっと。待ち遠しいですね。
今年の年末はベランダで聞く除夜の鐘が心待ちです。

入居説明会も終わり、次は内覧会ですね。
内覧会の同行業者を頼みたいと思っているのですが、どう調べればいいのかわからず困っています。
オススメの業者があったら教えてください！！

ベランダのタイル情報。

敷き詰め方にもよると思いますが、ジョイフル価格で１０万かからないと思われます。以上、ご報告まで！

そろそろマンションの損害保険をどれにするか決めなければいけません。
みなさんはデベの方で用意してくれていた保険会社で契約されました？

色々と検討結果、あいおい損保の総合火災保険に決めました。

１３３さん

”内覧会””内覧会同行”等で検索すれば見つかるのではないでしょうか？
私はフロアーコーティングを依頼した業者さんの、無料内覧会同行サービスを利用する予定です。
このマンションでも数件の依頼がすでにあるようですね。

昨夜久しぶりにマンションの前を通りましたら、正面の囲いが無くなっていました。
照明がついていて職人さんがなにやら作業していました。
大きなウィンドウからは、マルチユースホールやメールボックスなどが見えてなんだかわくわくしちゃいました！

なんか雰囲気はとてもいい感じですよね！

スカイサイトとケーキ屋さんのル・ミュゲさんに挟まれたテナント棟、美容室に決まりましたね(棟の左半分ですが)。
街が明るくなって、晴れやかに感じられますね。

でもあの半分って結構狭いですよね……あの狭いところで右半分何かテナントが入ればいいですね

フロントエントランスの最初のドアーは手で押すタイプみたいですね。自動ドアーは奥の方？
ちょっとがっかりです。。。

おっしゃる通り！
当方、静電気に弱いため今から心配です…。

「プレミアムな日常を醸しだす、豊かなエントランスホール」とHPには記載が
ありますが、両手に荷物を持って最初に入るフロントエントランスドアーが
自動ドアーでないなんて、本当にがっかりですね。
コスト削減なのかな？
風が強い日にはこのドアーはバッタン・バッタンするのかしら？

結局、どのくらい決まったのでしょうかね？

まだ空きはあるのかな？

空き…どうなんでしょうか？？
先月に聞いたところ７割近く契約済みって言ってましたよ。
ガーデンサイトは順調らしいですが、スカイサイトの高層の方がまだ空きあるみたいですよ〜。
今、マンション販売厳しいなかで、ここは順調とは言ってましたけど。
少し前のコメに値下げが許せないとおっしゃってた契約者さんがいましたけど、私としては売れ残って価値が下がるより、少しは値下げしても、今、売れてくれた方が嬉しいです＾＾；

そろそろ引越しの見積もりをお願いしようと思ってます！
入居予定の方で見積もり済まれた方いますか？やっぱりサカイじゃないといけないんですかね？
他の引越し業者頼む方いらっしゃいますか？

一日の引っ越し件数に制限を加える関係で、サカイさんで一括管理する云々…と言われた気がします。
ウチはサカイさんでお願いしますが。

引っ越し先を数社検討し見積もりも取りましたが、最終的にサカイさんに決定しました。
一括管理するようですし、安心かな？とも思いましたので。
値段も安かったです。。。　引っ越し日も希望通りとなりました。
不要物の廃却処理と整理で大変です。しかし不要物って多いですね。捨てるのには勇気が必要です。
ガーデンサイトが順調でスカイサイトの上層階はまだ空いているのですか。
早く全部埋まってくれると良いですね。

サンクス？の工事はいつ始まるのでしょうね…

１４７です！
お答えありがとうございます＾＾見積もり済まされた方いらっしゃいますね！！
やはりサカイでお願いする方が多いのかな。。
我が家は前回の引越しをサカイでお願いして、あまり良い印象ではなかったので、他の所を考えていますが、色々引越し業者電話して見積もりお願いしてみます＾＾

サンクスは12月にオープンするみたいなので、段々と工事が始まっていくのではないでしょうか＾＾

あと、１週間ちょっとで内覧会ですね！！楽しみです♪♪

内覧会は朝からでしょうか？
我が家は午後からです。通常どのくらい時間がかかりますか？

引越業者

私は、先日の説明会のときのサカイの応対した人の態度があまりにも悪かったので他も検討します。
まるで「うちで当たり前」位の態度だったので。当日のメンバーでは上の方だったと思いますが、質問しても曖昧な答えしか返ってこないですし、ちょっと不信感・・・・って感じです。

日曜日に各社の見積もり依頼しました。
サカイの他に、クロネコ、アート、アリさん。
4社で相見積もりをとって、さらに叩いて決めようと思います。
いろいろとお金がかかるので引越代は少しでも抑えたいですね。

オプションも引渡し日前に出来るという通知を頂いたので、引越日は11/29に決めました。

来週の内覧会楽しみですね！

はじめまして。
先日、購入いたしました！かなり迷いましたが、最後は勢いかと(笑)
営業さんの話だと、３期分でも半分くらい売れ残っているとのことでしたので、それほど順調ではないのかなー？と感じました。このご時世ですからしょうがないのかもしれませんけどね。ちなみにうちはスカイサイトです。

引越しは、サカイにする予定ですが、日通さんとかアリサンなんかに見積もりをとる予定です。参考までに、日通さんのナントカコンポだと、ゴミがあまり出ないようなのでお勧めですよ。

我が家はサカイに決めました。
うちもサカイは良いイメージはなかったのですが、あまりに安くしてくれたので決めてしまいました(*´∀｀*；) 営業さんも感じ良かったですし。逆に好きだったアリさんの営業の態度が最悪で残念でした。。
内覧会まで１週間きりましたね！

153です。

最終的に引越業者はアートとサカイで競ってもらいサカイに決めました。
わずかの差でした。
不用品の引取り価格を下げてくれたので。リサイクルでも良かったのですが、一部破損していたりしていたので、お金にはならないかなと、あと日程的に面倒なのでサカイに引取りをお願いしました。

当初の悪い態度の人は来なかったのと、営業さんが頑張ってくれたので決めました。

今週は内覧会ですね。
同行業者も考えましたが、さすがに予算オーバー・・・・大丈夫だと願ってます。

エントランス、随分綺麗になってました！　今週末、めっちゃ楽しみです！
引越が大変ですね・・・

エントランスにプレミアムサイトのロゴが入りましたよ！

内覧会まで、あと4日ですね！！
我が家は何の知識もないので、心配で同行業者お願いしました。安心料と思ってr(・∀・;)
時間的に採寸するだけでいっぱいいっぱいなりそうだし…

あとどの程度売れ残っているのでしょうか？
情報下さい。

１５９
ＭＲに行って直接営業さんに聞けば良いでしょう！
売れ残りそんなに気になる？

もちろん気になりますよ！
高い買い物ですから。
遠方からの転勤のためにMRに行くのにも困難があります。
電話でも教えてくれるものなのですか？

売れ残りが多いということは、業者は在庫のリスクを減らすために安売りせざる得ません。私はほとんど定価で購入を決めた者ですが、私が物件を手放すとき安売りされた物件にあわせないと買手も借手もがつきにくくなり損することが予想されます。また住民によるマンションの維持していけるのかも心配です。既に購入を決めた者にとって売れ残りが多いマンションのメリットがあればどなたか教えてください。入居直前にして悔しく不安です。

今日1階の工事の人にテナント何が入るのかと尋ねたら『マミーマート』と言われました…
サンクスじゃないんですか？と聞いたらマミーマートですみたいな...どっちなんでしょう！？

半分も売れてないらしいですね。。。。。

正式に「サンクス」と記された書類（建築内容変更の承諾書？）が自宅に届いています。
サンクスでしょう。２４H営業の。。。

サンクスと書類に書いてありましたよ。

あと、販売状況ですが半分は売れてますよね？？私は７割近くは売れてると聞きました。
あまり不安感をあおるような事はやめてください。

No163は本当に入居予定の方なんですか？
契約してたら、１Fの店舗が何になるか書類に書かれてるからわかりますよね。

2か月前だったかと思いますが、営業の方に聞いたら７割は売れてますよ！と言われました。
その後違う方に聞いても同様な返答でした。内覧会1ヶ月後の入居の段階で完売になる物件はこのご時世中々ないのではないでしょうか？そういうことを考えると、順調に販売されているのではないですか？　そうあって欲しいものです。

販売状況については建築会社さんや現場の方は完全には把握し切れてないようです。内覧の時に担当された建築会社の方が販売主さんの数字が正確ですよと言ってました。
内覧ではクロスの継ぎ目やジョイントで「おいおい」と思うところがありましたが、他は良い感じでした。担当の方が一緒に細かいところまで丁寧にチェックして下さったので時間が掛かりましたが、次回の確認が楽しみに出来るものとなりました。外に出たところでフロアコーティングの業者さんに捕まりましたが、皆さんはコーティングされるのでしょうか？うちは全く考えてなかったのですが。

カーテン屋さんも来てましたね。せっかくだから利用したいのですが、うちは購入自体予算がかかっていたので、カーテン以外も今あるものを活かして、追加は安いところで済ませようかと考えています。

我が家はフロアーコーティングをUVカットハードコーティングをネットで探した業者さんに依頼しました。オプションは輝きも無く、非常に高かったのでびっくりです。
カーテンもインターネットでサイズ指定して購入しました。勿論遮光１級、防炎ものです。
エアコンもそうですが、オプションは高すぎます。大容量エアコンも全く同じ機種でも7割以下で
購入です。オプションの容易さ、楽さをお金で賄う余裕は我が家には無いもので。。。

エントランス、天井が低く、狭いうえに圧迫感がある。オートロック、何でカギで開けるやつなの？それに、部屋が思っていた以上に狭い。やっぱり、完成してから買うべきだった。これからローンを背負って・・・ショック！

皆さんNo171はスルーで＾＾文面からしてもろ釣りですね。


先日は内覧会お疲れ様でした！！
ようやく我が家を見れて感動してしまいました(・´ω｀・)
カラーセレクトをホワイトにしたので、どんな感じになってるのかドキドキしてましたが、予想してたより良くて安心しました♪

皆さんは指摘箇所どのくらいありましたか？
うちは同行業者さんをお願いしてたので、細かい所までチェックできて満足いくものになりました。
業者さんも『とても丁寧にきちんと施工されてる物件ですね』とのお墨付きでした＾＾

あ〜　内覧会も終え　やっと中が見れて一息というところですね。

玄関前の通路や、部屋から、バルコニーから、眺めがよくって気持ちが良かったです。

まだまだやらなければならない事が沢山ありますけどね。

いやぁ〜　取りあえずフローリングコーティングや水周りコーティングなど　この調子で順調にいって欲しいですな。

１１月はいそがしいですね。わくわく感で乗り切ろう！

皆さん内覧会どうでしたか？
私は16箇所の指摘でした。細かい傷とかですね。

一つだけ残念だったのは、風呂場と洗面所のところの脱衣所。ちょっと狭いかなと・・・。
Ｊタイプの部屋なんですけどね。
洗濯機置いたらギリギリ、しかも横は引き戸で突っ張り棒も不可能どうしようかなと思ってます。

バルコニーは広くて眺めもよく最高でした。ウッドを敷き詰めようと思っていましたが予算的に後回しですが（笑）

強いてあげれば、エレベーターが2基ついているといいなぁ〜と。

まぁでも、良いできばえですね全体的には。満足です。

もうすぐですね引越しも。ウキウキの今日この頃です！

今通勤電車の中で拝見してます。マンションも今が買い時かなと思い検討しはじめてます。よろしければ教えて下さい。中学校になる娘がおりますが、中学校までの距離はどのくらいになるのでしょうか？またどこの中学になるのかチラシに記載がなく分かりません。よろしければ教えて下さい。お願い致します。

杉戸中学校ですね。高野台西地区からもたくさんの中学生が、自転車で通っているかと思います。
距離はおおよそ３．５㎞位でしょうか？　すみません。実測したことがないもので。。。

１７５さんへ

高野台西は杉戸中学校になります。自転車通学になり、１０〜１５分くらいでは？また、近隣の中学校では学力レベルは高い方だと思います。ご一緒できるといいですね。

凸版印刷の横に高野台中ができるとの噂がありましたけどどうなってるんでしょうかね？

杉戸中は東武動物公園駅の方なので1駅分を自転車通学ですね

早速ご親切に教えて頂きありがとうございました。これからご入居が楽しみですね。失礼致します。

引っ越し準備に伴いNTTに電話したところ、ここのマンションはまだ何の登録もされておらず、
新しい電話番号も選定できないとのことでした。
どなたか同じ経験をされた方はいらっしゃいますか？
我が家だけなのかな？。。。

電話番号の件
現在は移転手続きできるはずですが…
我が家は番号移転の手続き完了しています。
工事日が平日になるため、12月になってからの電話移転の予定です。

おはようございます。前回はご親切に教えて頂きありがとうございます。あとひとつ教えて下さい。こちらはいつから住むことが出来るのでしょうか？宜しくお願い致します。

１７５さんへ

１１月２８日〜です！みなさんドキドキワクワク中です！

１８３さんへ

ご親切にありがとうございました。
これからご入居される方々は本当に楽しみですね。
羨ましい限りです。

あと何戸空きがあるんでしょうか？

今月末には引き渡しだそうで、購入者の方は待ち遠しいでしょうね。

私は住み替えなので、竣工後、現地で部屋を見学、確認してから
購入を検討しようと思ってます。

我が家も杉戸→杉戸です。マンションの住民になる方は地元の方が多いみたいですね。
今日からロータリーにクリスマスツリーが点灯しましたし、バルコニーから見る眺めが楽しみです♪

同じく我が家も杉戸→杉戸です。
28日鍵の受け取り後本格引っ越し日まで時間があるので、手荷物を少しずつ運び込もうと思っています。上層階なのでベランダから見る駅前のクリスマスイルミネーションを見るのが本当に楽しみです。
１Fのサンクスがオープンすると更に便利になりますよね。♪♪

我が家は杉戸⇒幸手⇒杉戸です。やっぱり高野台西が好きです。
道もゆったり、町も綺麗、環境抜群。個人的には申し分無しです。
いよいよカギの引渡しですね。我が家は引き渡しの翌日に引っ越します。先週末から荷造りをして、今は家の中が荷物でごった返してます・・・。
引越日には新しい家具や家電が一気に届くので、メッチャ楽しみです。マンションの一階も綺麗になってましたね。
皆さんが住み始めてからも、こういう掲示板のように仲良く出来たらいですけどね〜。
せめてみんなが挨拶をするような環境になったら嬉しいですね。なかなか難しいのかな？？　
でも自分は積極的に挨拶をしたいと思います。　
掲示板の人たちに偶然会えたらうれしいです！　
でもわかんないか（笑）

皆さん高野台西が好きなんですね。高野台東とはやはり『違い』ます。

そもそも高野台西に住み始めたのも環境(特に近隣公園の存在がデカイ)が気に入ってました。賃貸で暮らしていた約５年間もとても過ごしやすかったです。

そんな日々もあと２日。これから皆さんよろしくお願いします。私も気持よ〜く挨拶しますよ〜！

高野台東も便利でよいですよー　24HのBig-Aでちょっとしたものすぐ買えますしね。

ただ東で新築探すとなると物件がないですよね。駅近に。
まぁ4号に出るのに少し時間がかかってしまうけれど高野台西も永住するならいいかな〜って思います。

全体的に高野台って良いですよ。＾＾）

１９０さん　ちょっと辛口かもしれませんが一応気になるので書き込みます
　　　　　　東とはどう違うのか　まで書かないと　東の人が読んだら気を悪くされますよ
　　　　　　ただ『違い』って誇張していると差別発言ととられる可能性があります
　　　　　　ここは検討中の人や　周辺住民の人も読むフリーなマンションの掲示板です
　　　　　　なかにはまだ買えない方なども情報収集の為などに参考に読んでいらっしゃるかも
　　　　　　しれませんし　どんな感じに受け取られるか分かりません
　　　　　　誇大表現かもしれませんが　逆恨みされても困りますよ
　　　　　　以前東側マンションに住む予定の方を＊＊にするような発言を目にした時は
　　　　　　スルーしましたが、一応マナーだと思うのでこれを期に書かせて頂きました
　　　　　　同じ地域住民なんですから気をつけてください

＞１９２

特定個人を中傷するような内容ではなく、個人の感想を書かれたのだと思います。
１９２のような意見も個人意見。マナーとかと言って全面に押し出して掲示板に
わざわざ書く神経を疑いますね。
東側が良いとか、西側が良いとか　個人の感想でしょう。何が差別発言なのか
全く理解に苦しむね。

私はただの通りすがりの者ですが…

192さんの意見に共感を覚えます。
ちゃんと「辛口になるかも…」と前置きもあります。
以前、東側をけなすような書きこみもあり、今回またこれで
「西」対「東」のようなことになるのは、どうかと思って書かれたものと思います。

190さんはわざわざカギカッコ（『』）付きで「高野台東とは『違い』ます」と
書かれていますので…

こうした感覚は、大人が口に出して言うにしろ、内心思っていることにしろ、
子供たちにも伝わります。
他を落として優越感を感じるようなことはやめてほしいですね。

明日いよいよ鍵の引き渡しですね。
楽しみにしていた日が明日やって来ます。

皆さん人それぞれ意見があるのは当たり前。
ここのマンションはみんなが当たり前に挨拶ができる、挨拶をする楽しいコミュニティーに
して行きましょうよ。＾＾)
けんか腰的に匿名で強気な意見を書いても始まりませんから。

１９０です。

なるほどそうか…と思い直し反省しております…。

差別意識など毛頭ありませんが、たしかに受け取られる方しだいです。すみませんでした。

ついに明日引渡しですね〜！！もう楽しみで楽しみで仕方ありません(*´∀｀*)
荷造りラストスパートで大変ですが(*´∀｀*；)
私ももちろん挨拶しますよ〜！！

西口も東口もそれぞれ良さがあります♪♪
高野台最高(o^v^o)

自分も杉戸→杉戸の人間なのですがほとんどの方がそうなんですかね？

サンクスは12月1日にオープンするのかな？

この掲示板って自分達の聞きたくないことや、違う見方をする人を、徹底的にバッシングして排除するのですね。検討中のものとしては、もう少し、資産価値や値下げ、売り主との関係など厳しい現実にも目を向けた大人の意見交換を期待しましたが、ムリそうです。東も西も、そんなに喧嘩腰で指摘するような内容ではないと思いますが。
極数人でしょうが・・
時々のぞきますが、あまりり収穫はないというのが実感ですね。どんな方が入居されるのでしょう・・

サンクスは１２月１０日オープンの予定ですよ。

＞１９９さんみたいに掘り起こす様な方にはがっかりです。

＞あまりり収穫はないというのが実感ですね。どんな方が入居されるのでしょう・・

そんなの分かる訳ないでしょう。皆さん入居を心待ちにされているのですよ。
そして挨拶をしっかりして、楽しいコミュニティーを作ろうと考えていらっしゃいます。
どのような方が入居されるのかを知りたければMRにでも行かれたら？

なんか・・・。
普通に読めば差別してるわけじゃないとお分かりなのでは。
個人の感想じゃないですか。
東が好きな人、西が好きな人、両方好きな人、高野台が嫌な人、いろいろな人が見るのでしょうが、単に感想を述べているだけじゃない。
１９２のようにいちいち過敏に反応するから事が大きくなる。
普通に読めないのかなぁ。
こんなことを書くとまた批判されるんでしょうね。
個人の感じ方、感想、自由でいいと思います。

＞１９９さん
資産価値や値下げ、売り主との関係など厳しい現実にも目を向けた大人の意見交換を期待しましたが・・・・

資産価値はどうなんでしょうね。
私は高野台、幸手と長く住んでいますが、まずは人口の上昇以上に通勤人口が増えていると実感しています。いくら都市部の地下や物件が安くなるとは言え、今後も郊外に移住する人は増えると思います。特に東武線沿線はまだまだ都市開発はされていませんが、ある意味穴場だと思います。
今後はマンションも増えると予想しています。
しかも高野台周辺は街並みも綺麗ですし、環境も整っています。線路を越える場所がもう少し増えたり、急行の本数が増えればさらにこの周辺の価値は高くなると思います。
プレミアムサイトも駅前立地は最大のウリ、しかも１分。周囲に高い建物が建つとしたら、東の
オリックスが撤退したところ。眺望もしばらくの間は保障されるでしょう。
個人的には資産価値は大幅には落ちないと思います。いずれは地下もこの辺りは上昇するのではないかと予測しています。
先のことはわかりませんが、私はこの物件は『買い』との判断で決めました。
値下げはすでに断行されてますよ。
新日本さんからも直接聞きました。でも私は当然だと思います。その代わり先に買った人は、自分の希望する部屋を選べたし、無料で間取り変更が出来ましたから。
値上げ額は部屋によりますが１００万円〜２００万円と聞きました。もう少し下がると思います。特にグレードが高い部屋は下がるでしょうね。

杉戸高野台駅の北側当たりから、東側（４号線）にスムーズに車でアクセスできると
価値も上がるし、もっと便利になりますね。
将来そうならないのかと願っております。

２０1さん、やはり「批判」すぐとんできましたね。(笑)でも、ここはあえてスルーして・・。このように落ち着いた、客観的な情報提供ありがたいです。
駅へのアクセスとしての資産価値は誰もが認めるところですね。加えて当方、近い将来的には離れるので、賃貸として出すにはどうかということも、視野に入れております。このあたりの、賃貸マンションは同規模でも空きが目立ちますから・・家賃と立地が折り合わないみたいです。貸すにしても、最終的に売るにしても駅へのアクセスとこの住環境ならば花マルでしょうか・・・・。ちょっと資産価値という視点からは離れますが、高野台という町、子育て中の方々には最適にみえるのですが、比較的年齢が高い層にはどうなのでしょう・・町の福祉サービスなども含めて、地元ではないので詳しくは分からないのです。ここへの書き込みなどをみて、若干迷ったりする一面もあります。もう少し徒歩圏内にショッピングできる大型スーパーがあると便利ですし(はないので)地域コミュニティは常識的なものでいいかなと。あまり熱心すぎる地域は、正直、負担になりますし、子育て後の身、都内で仕事を続け、自宅ではささやかな趣味を楽しみ、しばらくは静かに暮らしたいという思いがあります。勿論常識的な共同生活モラルは必須ですが。
またいくつか検討させていただきます。誠にありがとうございました。
東口の三菱・・に電話したところ、21年夏まではとりあえず建たないそうです。(越谷レイクタウンの視察にもう一度行ってみようと思います。)

本物件の購入をお考えの方への参考になればと思い投稿します。

町の子育て・福祉面（児童手当など）についてはお隣の宮代町のほうが充実しているようです。
将来、杉戸町と宮代町が合併でもして、宮代町の良い部分の恩恵があることを期待しています。

徒歩圏内の近隣に小学校が二つもあるにも関わらず、中学校が無いのは不便です。
雨の日に子供が自転車で杉戸中学まで通わなければならないのはかわいそうかもと思います。

私の個人的な捉え方ですが、
マンションの建物自体のコストパフォーマンスについてはあまり良いとは言えません。
「いい造りだね、いい仕事してるねー」と言えるレベルではなく、
「まぁ、こんなもんでしょ」という及第点レベルだと思います。
駅から近いということが一番の魅力なので、駅から多少遠くてもとお考えの方でしたら、
コストパフォーマンス的にここより良い造りの物件はあると思います。

基本的に、我が家を含め、杉戸町に住み慣れ親しんでいる方が購入されている場合が多いようです。
我が家の場合、勝手知ってる土地で、現在の住居よりもずっと駅に近くなり、居住空間も広くなる。
ということが購入の決め手となりました。

杉戸町役場へのアクセスも便利とは言いがたいですし、
この地域で居住したことが無い方が、この地域で生活をすることを想定した場合の
感じ方や判断材料については、私には推測できかねます。
他の便利な土地から移住する場合の移転先の土地として、
魅力的に感じないと思われる方もいるかと思います。
駅近の物件ですが、普段の生活のためには車は必要な地域だと思いますし・・・。

遠いですが、都内への通勤にも使え、ほどほど田舎で自然に接することができる環境ですので、
開放感があり、生活をしていて息苦しくなるような物件ではないことは確かだと思います。
いくら便利でも、空気が悪くゴミゴミした都会は窮屈感があって嫌だという方には、
考慮していただく価値がある物件であると思います。

以上、参考になれば幸いです。

>204さん
検討中ではありませんが、本当に参考になる書き込みですよね〜！！
良い面、悪い面が書いてあり、コレを読んで実際の物件を観に行けば、納得！と思える人もおおいのでは？

いよいよ引き渡しですね！
引っ越し準備中ですが、ヤカンまで早々に梱包してしまい、この寒さの中、缶コーヒーで体を暖めています。
杉戸→杉戸の転居ですが、以前、宮代町にすんでましてゴミの分別で大変な思いをしました。ただ、東武動物公園駅付近に住むのであれば役場は近いですし、公共のものも良いです。宮代の役場の方々は親切で、届け出や手続きなどでいつも細かいとこまで色々教えてもらってました。
都内勤めのためもっと南下をとも考えたのですが、春日部までは駅近くは　鳥　が騒がしく、宮代町は経験から、沿線東側は交通量から避ける結果となり、高野台西口に落ち着きました。
杉戸の町役場の方も親切です、が、役場が駅から遠いのでマンション裏手にあるバス停から100円の循環バスを利用してます。1時間に1本あるかないかですが便利です。マルヤもリニューアルして、品揃えが良くなりましたので休日にまとめ買いができるようになり助かります。

ですが、今は早く床暖でぬくぬくしたいです！

199(203)さんの書く文章は人をイラッとさせ、気持ちが暗〜くなりますね(´д`)=з
読んでいてとても不快感を覚えました。わざと荒らそうとしてる気が。
１９９さんに目を付けられたこちらのマンションやレイクタウンはお気の毒です。
きっと、実際の近所付き合いもこんな感じなのでしょうね、、

通りすがり失礼致しました。スルーしてください(・∀・)

ついに引渡しですね！！もう引っ越されている方もいるようで、サカイの業者さんでいっぱいでした。我が家はもう少し先なので、今日から住まれる方は羨ましく感じます(笑)
住み心地はいかがか伺いたいです＾＾上の階の音とか聞こえたりするのかな？

決めた方には申し訳ないのですが、
迷っている方はやっぱり以下の点で迷っているのでしょうか？

＜景気＞
今のような景気でローン組んで大丈夫？

＜ローン金利＞
一時期より安くなった（フラット３５でも２．７％ぐらいまできた）けれど、
この冷え込みでまだ安くなりそうな気配？

＜住環境＞
小学生までの子育て環境としては図書館以外はベストに近いけれど、、、
中学校が心配、、、受験させることまで想定？
２０４さんのいうとおり、合併で宮代水準までいろいろ引き上げたら魅力的ですが、
宮代町という財政的には埼玉東部ワースト１の町の
大盤振る舞いを真似て平気なの？という不安もあります
（財政指数：春日部0.77杉戸0.74幸手0.75久喜0.93越谷0.90草加0.93宮代0.66）

＜建物＞
作りは及第点だけれど、駅からいろいろ見えすぎ？

＜売り手の情報の公開＞
この掲示板では７割ぐらい売れているという情報ですが、
私がモデルルームに行ったときは予約あわせて６割といわれました
友人は先月中旬で予約抜きの成約率で５割強といわれたそうです
売れ行きの情報、正確に公開してもらわないと検討するには怖いです

＜価格＞
この時点で、この立地で、基本的に完売していないのは、
正直不況を差し引いても厳しいのではないでしょうか
さいたま南部の物件では４０００万クラスの物件でも、
立地が悪いと１０００万引きとかはじまってます
ここ、あの価格設定で多少の値引きで売れるのでしょうか
売れ残りが２割あると管理費等で後々大騒ぎになるそうですし、
大丈夫なのでしょうか

>>209
宮代町が財政東部ワースト１？？そんな話聞いたことありませんよ。
杉戸町　実質公債費比率　17.3%（県内ワースト９位）
宮代町　実質公債費比率　11.7%（県内　　　２９位）

杉戸町　将来負担比率　　143.7%　
宮代町　将来負担比率　　 99.7%

周辺自治体では、幸手市、栗橋町、春日部市の財政は火の車です。

ルネサンス　プレミアム・サイト住民の方々で情報交換致しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47117/

通りがかりに見ますが電気ついてるのが10部屋もありません
みなさんはいつ引っ越してくるのでしょうか？

引越は本日木曜日がピークと幹事会社のサカイさんが言ってました。
先日聞いたところによると、１５０戸のうち売れたのが約９５戸とのこと。

個人的には、杉戸高野台で全戸完売したら凄いなと思っていたので、まぁ予想通りかなと。

徐々に増えるとは思いますが、売れ残り⇒値下げがしょうがないでしょうね。

これについても先に好きな部屋を選べ、間取り変更やオプションが選べたことを考えれば納得できます！

こればっかりはしょうがないです。
それよりも自分たちの生活を考えた方がいいですよ！

我が家は来週引越し予定です。　楽しみです。
マンションの景観は前側よりも後ろ側（特に夜間）が素敵です。
夜景の素晴らしさを見ていると早く引越しが終わればな〜と思います。

数回荷物を運び込んだのですが、みなさん気軽に挨拶をしてくれるので
入居が心待ちですね。

サンクス貼り紙がなくなってるんですが、オープンしますよね？

なんか工事もしてる様子ないんですがまさかの撤退ですか？

サンクスはOPENが伸びたようですよ。20日以降と行ってました。年内にOPENするかしないか…みたいな感じだそうです(・・;) 私も撤退したのかと思いましたが良かったです。

212さん、カーテンボックスだからかカーテンしてても明かりが漏れないようです。我が家もリビングに電気付けてたのに外から見たら真っ暗でした。そんなお宅が何件もあるのでは？？
でも、売れてないと思われるのはいやだな(笑)

マンションからの景色は想像してたより良くて満足してます！！夜もキラキラしてます。さいたま新都心のビル群も見えるのには驚きました＾＾