| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市 千種区法王町2丁目3番1、姫池通2丁目1番(地番) |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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グランスイート覚王山法王町口コミ掲示板・評判
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363
匿名さん
ベビーカー・・
2F住人キン**ワイソス・・・・
上階の高額住戸の人がゴネた結果2Fにしわ寄せがいったのでしょうか?
でも、追加の重要事項説明で納得しなければ手付けは返ってきますよね?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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364
匿名さん
363さん、私は上階の住人になる予定ですが、ベビーカー置き場の件は入居説明会で初めて聞きました
誰も聞いていなかったのでは?
高額住戸がゴネれるとかの偏見はやめて下さい
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365
匿名さん
2階に住む方が気の毒です。必ず人の流れは多くなるし、
子供の声やベビーカーを引く音などが絶対漏れてきますよね。
こんな大事なことを決まったあとに、入居目前にして告知するのは、
不動産業者としてのコンプライアンスの意識に欠けるものと思います。
1ヶ月前でそれぞれが引越しの準備にかかっている最中に、
キャンセルなんてできませんよね。この一件に関しては、
上階に住む私としても納得できませんし、何らかの謝罪があってもいいはずです。
皆さん、どう思われますか。
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366
匿名さん
謝罪だったら、求めればするんじゃないですか?
しかし、それで済む問題とも思えません。契約書を徹底的に読み込んで、
専門家に相談するのが現実的かと思います。
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367
匿名さん
ベビーカー置き場はそんなに大きな問題なのでしょうか?
私は子供が居ます(ベビーカーは卒業)ので、マンション全体の事を考えれば悪い事とは思えないのですが
実際、ベビーカーを夜中に使用する確立は少ないですし、子供の声が気になるならベビーカー置き場云々の前に
マンション自体には住めないのではないでしょうか?
普通に内廊下ですから、エレベーターから部屋までに子供の声が聞こえることもあると思います。
365、366の方の意見もわかるのですが子供の為の設備なら理解してあげませんか?
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368
匿名さん
理解の問題ではありません。設置するうえでの手順です。
重要事項説明で何の説明もないままに、
住人に意見を確認することなく工事に入り、設置したことが
問題であります。集合住宅であるがゆえ、あらゆる方が
入居されることは当然予想されます。ただ、購入者への
意見を把握し、了解を得る必要があると思うのです。
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369
匿名さん
368さんは説明会のときに、上記の旨を販売会社にお話されたのでしょうか?
どのような対応でしたか?
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370
匿名さん
365さん
つまりベビーカーを設置することになった際、大分前からわかっていたとすると
●紅担当者
「やはり購入者には事前に伝えて了承をとらないといけませんよね?」
住●
「そんなことしたらキャンセルするとか言い出すから直前で
後戻りできないタイミングで発表しましょう。」
考えられるとしたらこんな感じですかね?
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371
匿名さん
368さん、順番が違うと言いたいのでしょうが、私は先日、説明を聞いたときには何も考えずに納得しました。
369さんと同じ意見ですが、ここで書いても始まらないので直接、住友や丸紅に話をされたらいかがですか?
順番が違うことは、今に始まったことではないので
皆さんで楽しくいきませんか?
実際、2階に住む予定の方はどう思うのでしょうか?
その方たちがどうしても嫌なら、入居後にみんなで話し合いをすればいいのではないでしょうか?
そんなに重要な問題でもないと思います
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372
匿名さん
結局2F以外の人はどうでもいいんじゃないんでしょうか。
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373
匿名さん
説明会のときにベビーカー置場設置のための設計変更がありましたとの説明は受けましたが、
どういった経緯で設置に至ったかは聞いておりません。
その時は突然出てきた話なのでただただ「あ、そですか」と流してしまいましたが。
2階の方々がここに造ってくれと言ったのならお言葉に甘えて使わせてもらいます。
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374
匿名さん
「子供のための設備なら・・・」というのは、
騒いだり暴れたりするのも子供なんだから近隣や下階の
人は理解してあげましょうとかいうのと本質的に同じ感じ
がします。
他のスレ拝見したりすると多分住み始めれば生活音の問題
も出てくると思います。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
ワタシは子供がキライです。したがってベビーカー置き場もいりません。もし2階だったら反対したよ。
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377
匿名さん
子供の好きな方もいればそうでない方もいらっしゃる。
要は設計を変更する時点で入居者の意思を確認し、
合意を取り付けるのが当たり前の話です。371さんのように、
楽しくいきましょう、というわけにはいきません。あなたは、
デベの方ですか。最初の青写真を見て、納得して購入した方たち
ばかりですから、これはルール違反であるのは間違いないです。
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378
匿名さん
確かに。子供が好きか嫌いかとか置き場の有無なんてはっきりいって問題ではありません。
なぜピカパーだかなんだかはっきりいってどうでもよさそうなものは住人の意見を聞くといって
アンケートまでおくってくるのにもっと重要な、こういう問題を勝手に了承なしで決めるのでしょうか。
それ自体に疑問を感じます。
また、同じベビーカーの時に言われた内容で大変気になったことがあります。
みなさんいわれませんでしたか?
「一階かどこかにある柱が太くなった」と・・・。
これってどういうことですか?
耐震強度???変更になる前の細い柱はどう説明するのでしょうか。
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379
匿名さん
374:さんの、おしゃるとおりです。GSTのものですが、ピアノの音すごいです。
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380
匿名さん
生活音の問題等まで発展してるみたいですが、子供が好きな方、嫌いな方、人それぞれですが、
マンションは集合住宅なので、多少の音の問題は当たり前に出てくるのではないでしょうか?
上や隣の音が気になるなら、最初からマンションには住めないのではないでしょうか?
もちろん、音といっても常識的な範囲ですが
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381
匿名さん
2Fに人が多く来るということは
①うるさいかもしれない
②人にたくさん会ってしまうかも知れない
③エレベーター前が汚れ、傷むかもしれない
ということがあり得ます。
この変更について、
①事前の説明がなかったこと(契約時とは違う条件になった、不利変更があった)
②他の階は影響はなく、2Fのみの影響であること
③将来の転売に影響が全くないとは言い切れないこと
以上のことから、やはり何らかの処置があってよいのではないかと思います。
集合住宅だからという一般論以上のことが今回はあるように思いますが、
皆さん如何でしょうか?
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382
匿名さん
381
全くそのとおりだと思います。
信頼感と言うものが一気に崩れてしまいかねません。
それを楽しく行きましょうなんて、対岸の火事もいいところ。
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383
匿名さん
住友不動産販売の方、
①なぜベビーカー置場の設置にいたったか
②それを事前説明会まで伏せていたのはなぜか
お答えどうぞ。
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384
匿名さん
特に②について住人がみんな納得いくような明確なお答えを望みます。
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385
匿名さん
今回の件は購入者としては釈然とせず、
憤りさえ感じます。スカイパーフェクトは事前に
郵送してきてまで意思を確認しておきながら、
もっと重要施設設置に関して了解をとらず、
後から了解を取り付けるなど、購入者を無視している
態度であると考えます。
ベビーカーの通行により、内廊下2階の疲弊は間違いないと思います。
それに伴う、雑音等考えれば、2階の方たちが気の毒でなりません。
私が事前に知っていれば購入しなかったと思います。
383さんのとおり、丸紅の意向を質したいと思います。
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386
匿名さん
こんなにたくさんの方が、この2Fの問題について納得言っていないのだから、
納得できる説明をしてもらう必要性があると思いますね。
でも、現実的にいつどうやってだれが??ですよね。。。
実際、ここを住○や丸○がみてるかは疑問ですし、見ていてもこっそりで知らないふりは
確実な話。
ということは、納得のいく説明をしてもらうには誰かが立ち上がらないといけない
ということになりませんか?どうしますか?
ちなみに若い私ごときではなめられて説得力ないので、もう少しお力のある方が
立ち上がっていただけることを望みます。
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387
匿名さん
問題を整理しますね。
1 基本的に重要事項説明を受けて捺印した。
2 これにより、納得した上で入居の意思を提示した。
3 ベビーカー置き場の設置を認めた。
了解なしに設置したとはいえ、我々購入者は上記3点を認めたことになりますね。
しかし、
1 共用施設変更の事前連絡がなかった。
2 これに伴う、購入者、購入予定者への説明がなかった。
3 共有財産となる共用施設の設置決定における購入者の意思が反映されていない。
4 設置理由の明示すらない。
というのは歴然とした事実であり、専門的なことは避けますが、法律的解釈を加えれば、
戦う余地はあります。しかし、購入者単独が抗議の意思を明示し、設置の経緯の説明を受けた上で、
何らかの謝罪の意思を業者側から求めるのか、それとも、管理組合が組織された段階で協議し、
公的な場を通じて、抗議を行うかの2通りしかないと思うのです。この掲示板を通じて、
業者が自ら対応するのが理想ですけどね。誠意ある企業であればそうするでしょう。
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388
匿名さん
これだけ問題となっている中で、2階を購入された方は本当に複雑な想いでしょうね。
新居を夢見て、やっと実現にいたるところで、不安を抱えたままの入居ですから・・・。
管理組合の総会でこの問題を早急に取り組み、全員が気持ちよく暮らせるような、
マンションにしたいものですね。皆さんの意識が力になると思います。いかがですか・・・。
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389
匿名さん
このページは「調査のため見ている」と営業が言っていました。書くことはないでしょうが。
つまり、この件に関しては知らず存じずを通すのでしょう。修繕のときとか、先が思いやられる…
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390
匿名さん
住友さん 丸紅さん
今からでもよいです。
構造計算の時のお知らせ程度でもいいです。
各契約者にベビーカーの件
文書にて
回答してください。
敵視して戦うような関係はいやなんです。
おねがいします。
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391
匿名さん
他のGSのものですが、住友さんはとても誠意を持って対応してくださいます。
皆さん、勇気を持って、気軽に御相談されてはいかがでしょうか。
丸紅さんや、長谷工さんとの、橋渡しになってくださり、お若いのに感心しています。
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392
匿名さん
購入者です。
入居説明会時にベビーカー置き場の件を軽い感じで聞いて捺印したのですが、今日、久々にサイトを見たらレス数が増えていたので入居までの楽しい話?
と思ったら、軽く聞き流したベビーカー置き場の件がここまで重大な問題だとは予想しませんでした。
よくよく考えてみればグランスイートのエレベーターはキーで何階かを認識できるシステムでしたよね。
ということは、ベビーカー置き場が2階にあるのであれば、違う階の居住者が2階だけは自由に降りれるということではないでしょうか?
これはセキュリティの問題にもなりませんか?
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393
匿名さん
あなた本当にGSTの人?住友が橋渡し?誠意を持って対応?若い営業?
そんな人いませんでしたよ 私そこの住民ですがガセ臭いね
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394
匿名さん
392
もう一度最初にもらった分厚いパンフの一式の設備のだけの本みるいといいですよ。
私も先日セコムが詳細説明会時にあったから読直ししてみたんです。
私たちはディンプルキーもってるから、問題ないんですよ、どこの階も。
キーをエレベーターであてたら、どこでもほかの階いけます。
まぁ、2Fは確実に回数ふえるだろうけど。
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395
匿名さん
ここまで問題が大きくなると、緊急臨時総会だな 理事長様
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396
匿名さん
入居まえからあまりもめたくありません。穏便にいきましょう・・・
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397
匿名さん
396さんへ
穏便にいくというのはどういう対処をすることですか。
今後に影響を与える大きな問題だと思いますよ。
住友、丸紅の方ですか。大半の方が納得いくような
環境でなければ、これほど高額な物件を買った意味が
ないと思います。少なくとも、総会が開催された段階で
この問題を指摘し、質すべきと考えます。
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398
匿名さん
初めてレスする購入者です。宜しくお願いします。
ずっと読ませてもらってるだけでしたが、ベビーカー置き場の問題が大きくなってるのをみてレスさせてもらいます。
本来なら入居前で、内覧会や引越しや外観のレスが大勢を占めてもいいのでは?と感じるのは私だけでしょうか?
ここでとやかく書いても住友や丸紅は100%相手にはしてくれないのではないでしょうか?
387さんのレスがわかりやすいと思うのですが、購入者にアンケート形式でベビーカー置き場が必要か不要かで決めるのが公平ではないでしょうか?
今なら一ヶ月位、余裕がありますから、可能ではないでしょうか?
ただ、一番大切なのは2階に住む方の意見だとは思うのですが?
多分、丸紅や住友もここまで大きな問題とは思っていなかったのでは?
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399
匿名さん
397さん、私は396ではありませんが、購入者のすべてが貴殿と同じ考えではないのですから
穏便にいきましょうという396さんの考え方もあるということです。
掲示板は文章でしかわからないのですが、どうも喧嘩腰にみえるのは私だけでしょうか
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400
匿名さん
住友、丸紅ともにここは熟読し、警戒を強めていると思いますね。
これで反応するわけにはいかず、反応するならば、これだけの意思が
明確となって今、なんらかの対応が求められるわけです。
結局は反応はせず、静観するでしょう。つまり、
総会の際に議題をあげることでしょう。資産価値の維持と2階の方の住環境を
守るために。
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401
匿名さん
397さんの意見、同感です。入居後にもできることはあると思いますが、
引き渡し前にしかできない(売主を追及できない)ことも多いと思います。
本来なら入居前なんて、楽しみでしかたないだけのはずだったのに、
まったく微妙な感じです。金額的に、「ツイてない物件買っただけ」とも割り切れないし…
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402
匿名さん
丸紅さんが一言、今回の一連の経過にいたった経緯を
話していただければよいのでしょうけどね。やはり、
有線テレビで連絡してきて、ベビーカー置き場設置で
連絡してこないのは理解できませんね。
何かあるのかと疑うのは本当にさびしいですね。
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403
匿名さん
401さんに賛同です。
本来なら引越し、家具、内覧会などの楽しい話題で埋め尽くされることが容易に想像できますよね。
内覧会、入居が迫る中、業者の信頼性を疑うような案件が出るのは極めて遺憾です。姉歯、木村建設を
はじめとした耐震偽装疑惑が浮上し、不動産業界への不信感が払拭されない中、コンプライアンスの観点から
考えても、説明責任を持つ丸紅は購入者と正面から向き合うことが必要だと考えます。
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404
匿名さん
私はベビーカーは各自のお部屋へ持って上がってくださればよいのではと思います。
その置場をコミュニティの場にされた日には目も当てられません。声高に井戸端会議されたりお子が傍若無人に騒いだりと・・・。
そんなことはその辺の賃貸アパートでやってくれって感じです。
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405
匿名さん
皆さん、よく思い出してくださいね。パンフレットを住友にもらった時のことです。
「ホテルを連想させる格式に満ちた内廊下」、「この住まいは自分自身に誇りたくなる」
などと美辞麗句を並べ、覚王山の立地にある高級マンションという名の下で、
売り出し、このコンセプト、設計フィロソフィーに焦がれ、高額な金額を
捻出し所有しているわけです。404さんの言うとおり、井戸端会議にもなりかねない、
共用施設を設置しておいて、納得することができませんよね。特に、2階の方が気の毒で、
同情を禁じえません。これを穏便に済ませましょうというのは、
あまりにも無責任な発言でしかないと思います。
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406
匿名さん
>403
全く同感です。
入居後にあいまいになっては大変ですから。
なんとか対策はないものでしょうか?
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407
匿名さん
406さんへ
入居予定者が単独で業者対してクレームをつけるのも結構、
パワーが必要ですよね。管理組合結成後、住民の合意を得て、
存続、撤去を求めることが現実的ですね。それと、設置の経緯は
問いただす必要があります。それと気になるのが、柱を太くしたことです。
上記のメールでありましたよね。そこも本当は問題なんですよね。
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408
匿名さん
407さん、そうですよ!!!
みなさん、ベビーカー置き場もさることながら、同時進行の必要大有りな問題ではありませんか?
「柱」の件!!
これのほうがもっと姉歯に近いはなしではないですか。
念のための耐震強化?
そんなばかな・・・。
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409
匿名さん
パンフレット(PLAN CONTENTS BOOK)で確認したのですが、ベビーカー置き場というのは
E‘ーtypeの隣接してる長方形の場所ですよね
初めは何に使用する場所だったのでしょうか?
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410
匿名さん
それについては、先日の説明会で担当が、「ここは空きスペースで特に何もよていがなかったのですが、
それではもったいないということで、設置して有効利用していただくことにしました」と説明されました。
どこまで本当かわかりませんが。
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411
匿名さん
説明ありがとうございます。
たしかに設計図をみると何もない空きスペースですよね。
それならば、逆に購入者(私も含む)にどう利用するのがいいのか、幾つかの案件を出してから
アンケートなりの方法で決めても良かったということですね
ただの空きスペースなら、入居してからみんなで何に使うか決めれるようにすれば問題にはならなかったのですね
68戸もいたら、なかなかまとまらないかな?
上のレスで書いてありましたが、私の意見ですが、入居後ですとベビーカー置き場として使用してる方、
使用してない方で意見が割れそうなので出来れば内覧会あたりをめどに決めたほうがいいのでは?
入居して住民同士で相反するのは良くないのでは?
実際、ベビーカー置き場で使用を希望してる方が何戸いるのか聞いてみようかな?
どなたか聞かれた方いましたらレス願います
今日は水曜日ですから明日なら私がこの掲示板の意見を住友さんに話しますが
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412
匿名さん
うちは使用しませんが、2Fの方の今後を考えて使用しないほうに一票入れたいと思います。
そうでないと、きっと使用後絶対何らかの問題がでてきて結局自分たちで自治会でらちのあかない
会議をくりひろげないといけなくなりそうですから・・・。
なくて問題減るならそれにこしたことないんじゃないですか?
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413
匿名さん
私も同様に、2階のベビーカー置き場は反対です。購入者の比率から
考えても小さなお子さんをお持ちの世帯も少ないはず、そして、
何より、2階の疲弊度を増幅させる可能性もありますからね。
全体の価値も落ちちゃいますよね。
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414
匿名さん
みなさん、ベビーカー置場の件、まるちゃんに連絡しましたよ。
こんな2チャンネルみたいなところで、うじうじ言わずに、本気で考えているなら
早く決着つけたほうがいいですよ。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
411です。
早速、住友販売さんに聞きました
ベビーカー置き場ですが、使用料は年間100円で、希望者は入居後に募るそうですので
まだ何戸の方が使用されすかわからないそうです。
誰も希望者が居なければ閉鎖だそうです。
このサイトの件は話しておきましたが、実際、ベビーカー置き場の件で連絡は他にはなかったそうです。
本当の入居者がどのくらいここにレスしていうかも疑問みたいです。
(それは仕方ないですよね、皆さん匿名ですから)
私が誰かは住友販売さんはわかると思いますが
以上のことを考えると、ここでいくら苦情を書いても入居者の意見としては反映されないので、
反対の方は住友販売さんに直接電話するのが一番です。
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417
匿名さん
416さんへ
お手数をおかけして感謝します。
ここで本物の住人ですといって信用してもらえるかは証明しようがないのが悲しいですが、
住人です(^^;)
結局、バラバラに住友に言ったところでは力不足だし、ここで反対意見出している方も(私も含め)
2Fではないので無い方がいいだろうという、本格的に困っている人間ではないから
わざわざ電話してまで自分が文句つけるのも・・・ということなんだと思いますよ。
ぶっちゃけ私もそうです。
ただ、同じ住人として迷惑を一方的に引き受けないといけない2Fのことを考えたら
少しでもフォローしていきたい気持ちがあるので、
自分の手間や独りよがりにならない程度に協力していきたいということでしょう。
もちろん、自治会ができてこの話があればうちは反対で協力はするつもりです。
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418
匿名さん
>416
ありがとうございました。なんか他のマンション掲示板もそうですけど本当に購入者?
というような書き込みもあってただの便乗かと疑わしき所もありますね・・・
確かにここでそんな苦情を書いても仕方ないので気になる事は直接販売の方に質問したいと思います。
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419
匿名さん
417,418さん、ありがとうございます。
私が直接聞こうと思った理由は、良い意見はあってもここだけでの書き込みでは何も反映されないと
思ったからです。
しかし皆さん、よくよく考えてみれば、先日の入居説明会の時に住友販売の方から重要事項説明が
あった訳ですから、強く反対の方はその場で言えばよかっただけの事なんですよね。
正直、その時は私は反対ではないので捺印しました。
実際、賛成、反対、どちらでもいい の3タイプだと思いますが殆どの方は どちらでもいい
なのではないかと思うのですが
私は、この掲示板では叩かれるかもしれませんが どちらでもいい の意見です。
ただし2階の方の意見を最優先させる
そんな感じです。
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420
匿名さん
419さん、ご意見を表明する方をどんな意見であれ住民であれば叩くようなことはしませんよ。
たたくとすれば敵対しあう関係を楽しむことをなりわいとする外部からの方々だと思います。
わたしは住民でして419さんのご意見に賛同するものです。
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421
匿名さん
419です。420さん、ありがとうございます
この件はもう一度、デペに来週くらいに確認してみます。
話は変わりますが、今日、引越社の方と打ち合わせをしました。
いよいよなんだなあって、実感がわいてきました
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422
匿名さん
皆さんは4月中には入居されるのですか。
ところで、ホームページに残り戸数が3と
なっていましたが、完売してくれれば
よいのですけどね。
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423
匿名さん
4月中には入居の予定です。
引越のことを考えるとワクワクしてきます。
駐車場も徐々に出来てきて、
内覧会までもうまもなくですね!
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424
匿名さん
入居まで1ヶ月ですね。ところで販売状況はどうなんでしょう。
早く、完売を期待するばかりです。営業さん、
しっかりがんばってくださいよ。
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425
匿名さん
あくまでサイトの状況ですが、残り3戸みたいです。
推測ですが、残りの部屋は4階Cタイプ、9階Iタイプ、14階Jタイプではないかと思います。
近隣他のマンションの販売状況からすれば優秀ですよね。
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426
匿名さん
入居が始まって完売しなかったら残り3戸でも垂れ幕は残るのでしょうか?
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427
匿名さん
仕事帰りに通りかかったら、10半過ぎにも、上階の電気がついていました。
追い込みの工事をしているんでしょうね。明日から、3月ですね。
もうすぐ、内覧会ですね。皆さんは、プロの方を同行してもらいますか。
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428
匿名さん
427さん、私もよく通ります(笑)
日曜日にも作業してましたから、追い込みなんでしょうね。
内覧会の件ですが、私はプロには頼みませんでした。
今住んでいるマンションに1級建築士の方が居るので、同行をお願いしました。
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429
匿名さん
428さん 実は、私も建築士の知り合いがいますので、
同行をお願いしました。カーテンの採寸も同時に済ませる予定です。
楽しみですね。
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430
匿名さん
うちは知り合いがいないので親と自分たちだけでと思っていましたが、
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431
匿名さん
思っていましたが、
で、なんですか〜??気になります。
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432
匿名さん
気がつけば内覧会ですよね。あと1週間。
楽しみですが、イメージと離れていたらと
思えば不安ですし、複雑な気分ですね。
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433
匿名さん
皆さんは引越しをどうされますか?
指定業者の引○社に見積もりを依頼したところ、直接見積もりを取った業者と値段の開きが10万弱ありました
住○シスコンといい、なぜこんなに高いのか理解出来ません。
丸紅は我々から、どれだけ儲ければ気が済むのでしょうか?
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434
匿名さん
私は引越し料金を徹底的にたたきましたよ。
標準的な荷物ですけど、なんと8万円台で
済ませました。相見積もりを取り、
即座に決めないのがコツです。引越し経験が多いならではの知識です。
繁忙期といっても、あまり関係ないですよ。コストを上げる理由のひとつですから。
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435
匿名さん
内覧会まで、約1週間ですね。
せっかくの掲示板ですから、内覧会での不具合などを書き込みしませんか?
自分の部屋だけしか見れないので、指摘しても、相手方にこんなもんです で済まされないように
する為にも、書き込みましょう
ベビーカー置き場では、あれだけ書き込んだんですから
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436
匿名さん
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437
匿名さん
追い込みでしょうか、先ほど、自宅に帰る途中、
舗装工事をやっていました。内覧会まで1週間ですね。
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438
匿名さん
内覧会、もうすぐですね!
不安もありますが、やっぱり楽しみですね。
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439
匿名さん
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440
近くの住人
こんにちは。近くに住む住人です。
この辺りに住んで、4年ほどになりますが、
城山神社の辺りを散歩するのが好きで、よく歩いています。
神社の周りには、たくさんのお寺があって、道も
迷路のように入り組んで、ホント 歩いてて楽しいです。
夏には、城山町のお寺に相撲部屋が来たりしますし・・
参道では頻繁に、縁日もありますし・・・
法王町、城山町といった町は、特別な雰囲気があって
ちょっと名古屋では他に見られない要素がありますね。
ところで、グランスイート高畑、豊田などでは、モデルルームを carafe が担当したり
しているようですが、この物件はどうなんですか?
同じように、carafe から、案内書が届いたりしてるんですか?
もしよろしければ、マンションを購入された方、
教えていただけますと嬉しいです。
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441
匿名さん
440さんへ
carafeからの案内は一度もないですよ。
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442
近くの住人
441さんへ
お返事ありがとうございます。
ということは、carafeは関係してないんですか・・・
carafeの家具はちょくちょく購入することがあったものですから
でも、以前から不思議に思うのは、carafeのような家具屋って
商売としてやっていけるもんなんでしょうかねぇ。
高額商品はあまり売れないみたいだし、
デベロッパーと連携していかないと、辛いのか?
なんて思ってました。
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443
匿名
豊田の購入者です。carafeでいろいろとコーディネートしてもらいました。
従業員さんが相当忙しそうなのである意味私も不思議に思って尋ねたら、遠方からの問い合せが非常に多いとおっしゃってました。
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444
匿名さん
あそこはね、オーナーのだんなが大きな家具屋の社長で、奥さん(オーナー)は自分の趣味でやってるの。
だから、儲けはあんまり考えてなくて、自分の趣味にあったものしか入れないし、
値下げもそれだからしないの。別に売れる売れない気にしてないんだって。
理解してくれるお客さんがいればそういう人だけでかまわないって。店をやることに対する興味よりも、
どちらかというと東京にあるようなアンテナショップ的なところにしたいと思っているらしいよ。
関係者から直で聴いたよ。
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445
匿名さん
話がぜんぜん違うところに行っていますよね。
話題戻しましょう。
豊田のレス見て気になったのですが、私たちは地震保険どうするのでしょう?
ああやってもめるのでしょうか・・・ちょっと気が重いです。みなさんは加入をどう考えますか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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446
匿名
そうらしいですね。お店の大きさの割りには意外と売っているらしい。オーナー(?)さんも従業員さんもかなり忙しい感じ。
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447
匿名さん
>>445
豊田からですが・・別にもめていませんよw
手探りの最初の総会がおわって、まだ段取りも把握できておらず
その場一瞬で採決が取られておわった地震保険のことを、今後
もっとしっかり皆で話し合いましょうという議論。
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448
匿名さん
豊田のレスを読むと、もめてる印象がありますね。
それにしても、地震保険についてですが反対する方の心境がわからない
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449
匿名さん
内覧会まで1週間ですが、まだ、エントランスやアプローチ、
駐車場は完成していませんね。1週間で大丈夫なんですかね。
がんばってください。
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450
匿名さん
↑直前まで突貫工事してたトリノを思えば楽勝でしょう。
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451
匿名さん
地震保険は普通団体ではいるものですか?私は個人ではいろうと思っています。
別にMS全員で入るものでもないと思いますが、みなさんはどうされますか?
448さん、反対する方は個人保険と重複するのでは?
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452
匿名さん
451さんへ、もちろん私も個人では入りますよ。
豊田の場合、地震保険は共用部分の件だと思います。
各自の部屋は地震保険でカバー出来ても、エントランス含め、共用部分までは個人では入れません
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453
匿名さん
452さんありがとうございます。共用部分のことなんですね。
以前、神戸の友人に聞きましたが、阪神ほどの震災が起こった時、
MSで保険に入っていて、かなりの被害を被ったけど期待する保障
は全くされなかったと聞きました。どの程度しっかりと保障してくれる
のか知りたいです。
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454
匿名さん
皆さんはどちらの会社の保険に入られましたか。
お勧めがありましたら、教えてください。
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456
匿名さん
さあ、今週末は内覧会ですね。自分の部屋とのご対面です。
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457
匿名さん
購入者です。
内覧会は楽しみなのですが、ちょっと気になることを
今日、北海道で新たな耐震強度偽装が発覚しました。設計士が謝罪してましたが以前のレスで1階の
柱を太くしたとありましたが、本当にこの物件は大丈夫なのか?という不安が出てきました
この段階で往生際が悪いとしかられるかもしれませんが、丸紅からのインフォメーションは
書面で安全が確認されました とだけでした。
素人にはわからないかもしれませんが、設計段階での耐震に対する強度の数値などを内覧会のときにでも
聞いてみようと思うのですが、皆さんは不安はありませんか?
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458
匿名さん
確かに457さんの言うとおり、耐震偽装が関東、九州、中部(ホテル)、北海道と広がり、
構造計算への不信感は高まるのは言うまでもないです。柱を太くしたという理由は明確にすべきと
考えます。私もその点については確認を丸紅に対して質すつもりです。明確な回答をもらおうと思っています。
内覧会には当然、施工主は立ち会うと思いますので、単刀直入に伺いたいと考えています。
大切なのは、入居者が意識を持つことです。購入者の当然の権利です。そこで情報公開を拒むようでしたら、
開示請求も辞さない考えです。皆さん、意識を持って、強い態度で毅然と臨みましょう。
すべては私たちのためですから。
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459
匿名さん
帰宅途中、現場を通りかかったのですが、あさっての内覧会には、
完成するような感じではなかったですね。とりあえず、
居室だけを内覧させ、外構部分は引き渡しまでという感じなんでしょうか。
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460
匿名さん
毎日帰りに通ってます。459さん通り、全くもってあと二日で出来るとは思えませんね。ただ、
夜通ると、部屋のあかりはたくさんついているので、きっとてんパリながら内装だけやってるんでしょう。
そういう意味では急ぎのやっつけ仕事にされてる可能性もいなめないので、
厳しいチェックをしましょうね。
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461
匿名さん
外構部分がかなり遅れていますね。内覧会まではまず難しいね。引渡しが25日ですから、
もう少しあるけど、大丈夫ですかね。それより、内覧会に本腰をいれなきゃね。
情報交換しましょうね。
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462
匿名さん
以前、グランドメゾン日和町の完成前を見ているのですが、グランスイートは相当遅れているような
気がします。内覧会は土日ですから、内装工事はあと1日もしくは2日しかありませんよね。
マンション内の駐車場に停めてくださいとアナウンスがありましたが、今日の感じでは中に駐車
できるのでしょうか?
住友も無理なら内覧会を1週間延ばせばいいのになあ
そうすると引渡しが1週間遅れるから、なんとしても間に合うように作業しないといけないですよね。
決算月の関係ですかね。
無理矢理、急がして雑な仕事されると、我々住民が迷惑しますね。
なんか不安です
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