パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

天白区では親子で出没してましたよ

そのうち、「平成ポンポコ戦争」が起こったりして・・・。のどかでいいわ〜。このスレ。
ユーモアの解る方が多くて素敵！

デッチョ池のカエルたちの合唱がはじまりました。ね。

つぼかびで危機に瀕しているかえる達も、ここでは元気なのね〜。

新モデルルームはどうでしたか？

新しいモデルルームできたんですか？ガーデンコート側ですか？

先日初めてＭＲ見てきました！実際の間取りから変更されてる箇所が多くて、変更前の間取りをイメージするのが大変です・・・。
サニーコートは日当たりはいかがですか？前に建物があるそうですが、下の方の階はあまり日が当たらないですか？

星ヶ丘駅近くのＭＲでは、間取り変更で実際のイメージがつかないと思います。それより、ガーデンコート側のモデルルームまだですか三井さん？

現在、住んでいる方に質問です。
星が丘までのアクセスはどうですか？特に朝は？バスですか？徒歩ですか？帰りのバスは遅くまでありますか？

３０９さんへ
普段は２０分かけて徒歩です。
雨の日はバスです。
山ノ神バス停は数分に１本ですが混んでいるので
私は神丘公園バス停から乗っています。
朝は１０分に１本ですが必ず座れます。
夜は１１時には終わりですね。

３１０さん、ご連絡有り難うございました。
あの、入居前のワックスはどうされましたか？三井にお願いすると結構いい値段しますよね。といううか、ワックスはした方がいいんですかね？

ＨＰで情報集めて比較検討中なんですが、ここの公式ＨＰは情報くれませんね？電話して問い合わせたら、パビリオンに来るか、資料請求してください！って言われちゃいました。営業丸出しですね。少し引きました。ＨＰでは５月上旬販売って出ているのに、電話では６月上旬って？リストがある人を優先に案内してますって・・・新規の検討者は除外って感じ。いまは遠方に住んでいて、すぐにモデルルーム行ける訳ではないし、資料請求して営業ガンガンにされるのも嫌だし、まずはＨＰで情報を集めて整理しようっていうのはいけないんですかね？

312です。
ご意見ありがとうございます。営業方針を否定している訳ではないのですが。電話口で「来場しないと情報は出さない」とあからさまに言われると何だか新規検討者は除外ですと断られているように感じてしまったんですよね。「ＨＰの更新が滞っていました。次回の売り出しは６月上旬予定です」と言ってくれれば納得できたんでしょうが。ＨＰも広告であり、チラシと同様と思うんですよね。それが手に入らないエリアの人にやさしくないというか。まだまだ残っていると聞いていますから、私みたいな新規の検討者も大事にした方がいいんじゃないですかね？書き込みしてすぐに更新されていたみたいですから対応の早さには驚きました。ならば電話対応もしっかりして欲しいです。クレームというより、希望・期待ですよ。三井さん！

三井はやる気を感じられない人や、物件知識のない勉強不足な人が多いよね。

皆さんの意見・感想聞いてますと心配だな。契約後も適切なフォローお願いしますよ。三井さん！

アフターは三井がいいって噂を聞いたことありますよ。安心していいんじゃないですか。

三井の社員だったりして。。

違うんですけどね。外部委託ではないから、営業に依頼したとしても対応が早く、顧客の情報を理解してるって。

第一印象が良くないところが、アフターが、いいとは信じがたい！三井の注文住宅部門の
営業は感じよかったけどね・・・。建売とマンションは、なんだか〜。

そんなこと言うと、321がまた怒るよ。

住んでおられる方教えてください。

○階上の騒音とかはどうですか。２重床、２重天井の
　マンションが多い中、ここは直床、直天井ですよね。
　子供が回りに迷惑をかけないかと不安です。

○管理組合が棟ごとに２つあるそうですが、どうして
　でしょうか。共有施設とか植栽管理は共通なのに２分
　している理由は何でしょうか。
　それとも棟ごと＋全体の２重構造なのでしょうか。
　２重構造ならば双方で反対意見がでたら収拾つかなく
　なってちゃいそうで怖いです。

ガーデンコート入居予定の者です。
私の持っている僅かな知識では、
○２重床、２重天井でないため、遮音性が小さく、
　音の透過は、避けられないところでしょうね。
○管理形態としては、全体管理組合を作るようです。
　各棟で委員７名と監事１名を選任し、各棟の委員長、
　副委員長および委員のうち２名が兼任するようです。
　ガーデーンコ−トより半年前サニーコートがオープン
　したため、数年後の設備の維持管理費も異なっています。

スラブ厚ってどれくらいですか？

スラブの厚さは約２８０ｍｍ、ボイドスラブ工法です。
（計画的にコンクリートの中に空筒を設ける）

第2期の登録なのにこんな天気じゃ客足悪そうですね。

登録に来る人は、ほぼ契約するって決まってるんでしょ。
どの位、埋ったのかな？

第2期契約した人いないのかな〜？どうだったんでしょうね。

登録あまりなかったんですかね？いいマンションと思うんですがね。

3月くらいに契約させてもらいました。
けっこういろいろみてまわったんですが値段と立地、三井のブランド？それから外観的なスマートなイメージに共用設備の充実ですぐにほれて決定しました。
先週もＭＲ行ったらかなりバラが増えてましたよ。うちは娘が１歳です。学区も気に入っていますのでこれから９月の入居が楽しみです。

私のイメージではかなり割安物件だと思うんですが皆様いかがでしょうか？

MRと現地行きました。
私が行った時にはバラは少なかったです。
やはり人気がないのかな？と思ってしまいました。戸数が多いせいでしょうか？
子供が育つには良い環境だと思います。
気になる点は既出ですが、
高圧線が近い、駅からの距離、坂・路駐が多い、各棟別の管理組合、
直床直天井、機械式駐車場、使うかどうか？な共用設備。

どうしても永住のイメージがわかないのですが、
皆さん子供が独立した後も住み続ける予定でしょうか？

近くにある、グランゾメゾンに比べたら、２割程度割安かなと思います。
昨日現地に行ったら、ガーデンコートには、未だ建物にシートが覆っていました。来月あたり、ベールを脱ぐのかな、非常に楽しみです。

>近くにある、グランゾメゾンに比べたら

>近くにある

>近く

あの距離を「近い」と感じられるんだ・・・・・・ある意味凄い！

『ある意味凄い！』何が凄いんですか？？？？？

グランドメゾン扇町は、低層マンションの良さ・上品さを感じました。
確かに割高ですが、規模やコンセプトも違うので、比べるにはどうでしょう。

パークシティはこの価格なら悪くはないかな？という感じです。
良いマンションで、価格も安ければ、すぐに売れる。でもそうじゃない。
割安ではなく、価格相応でしょう。

問題は、「近い」ではなく、「格安」なんですか？
グランドメゾンですが、耐震性については優れていると思いながら、残念ながら、上品さは感じられませんでした。売り上げについては、傍から見てパークシティ以上に苦戦しているのではないのでしょうか？

＞338さん
自分は既に住んでから少し時が経ちますが静かで良いマンションですよ。住民も感じの良い人が多いです。多分333は他マンションの営業だと思いますが、定期的に悪評を書く人はいますよ。グランドメゾンも同じ学区なのでもっと売れても良いのではと思います。多分名古屋は供給過剰ではないのでしょうか？でも金利もこれから上がるしマンション価格も上がるでしょうから買って良かったと思っています。住民同士仲良くしましょうね。

333です。検討中の身で、335でも他マンションの営業でもありませんが、悪い書き方をしたようで申し訳ありません。
前述のマイナス面は、環境の良さで目をつぶるとして、将来性が気になります。子育て重視のマンションだけに、その後のことが心配になってしまいました。でも先のことを気にしていたら、買えなくなってしまいそうですしね。迷っています。

333さん、339さんの方がおかしいから気にしない方がいいよ。
全部事実を書いているだけですから。
ネガティブ情報を書くと他社営業扱い、脊髄反射も甚だしいです。

他と比べると安いと言っても、安いなりだからねえ
やっぱりバス便の物件は生活するのも、将来売るのも大変だから敬遠されるでしょ

安いという方もいますが、決して安い買い物ではないので、立地条件等を慎重に検討し、納得できればそれで良いのではと思います。
ね、３３９さん！

自分の希望に合った完璧な住まいを購入するとあると、予算・立地など挙げればきりがないですからね。妥協という言葉が適当でないかもしれませんが、何を優先にして考えるかですね。因みに私はセキュリティ面と不動産会社の誠意、フォローですね。

この間、パビリオンの近くを通りました。そのときパビリオンの階段を上っていく若い家族を見ました。契約に来た人なんだろうなぁって見ていたら、入り口が閉まっていて入れず困っていました。契約に来るんだからきっと時間の約束までしてますよね？それなのに入り口閉めて入れない！営業時間外で閉めているならば担当が外で待っているぐらいしてもいいんじゃないですかね？「○○さま、お待ちしておりました。入り口が閉まっておりますので、こちらから私がご案内します」ぐらいね。ちょっとしたことでしょうが、こういったことでも対応を評価されたりするんじゃないですか。

＞345
本当に購入したい人はそんなことどうでもいいでしょう。ちょっとしたことでしょうが、と書いているがこんな訳もわからない投稿するのはよっぽど暇人か他社デベなのか本当に不思議です。購入する気がないのに投稿する人は鬱憤晴らしにやっているのですか？恐らく日頃からnegativeな人のでしょうね。悪評の中に真実も含まれているので大事だとは思いますが。

あなたの書き込みこそどうでもいい。自分に言い聞かせてるのでしょうね。
そしてオレの投稿も。

ガーデンコートの駐車場抽選会、日程が延びた様だけどあまり売れ行き良くないのかな。

購入者・居住者専用のコミュニティーを立ち上げました。
ご興味のある方どうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18157/

>347
あんたやばいよ。もっと仕事がんばってね。