名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークシティ星ヶ丘はどうでしょう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-06-13 11:29:00

星ヶ丘駅からは遠いですが、4LDKの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか?
やはり、駅徒歩圏内ではないから?
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[スレ作成日時]2006-06-13 16:47:00

パークシティ星ヶ丘
パークシティ星ヶ丘
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所在地:愛知県名古屋市名東区神丘町2-21-1(地番)
交通:地下鉄東山線星ヶ丘駅下車。星ヶ丘駅 、市バス「山ノ神」停下車
間取:3LDK-5LDK
専有面積:80.25m2-133.88m2
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パークシティ星ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 152 匿名さん

    そうですね、あまり期待はしない方が・・・。
    でも20年前は星ヶ丘までしか地下鉄通ってなかったんですから、
    何があるかはわかりませんよ。

  2. 153 匿名さん

    嘘言っちゃいかん。
    昭和44年には藤が丘まで開通してる。

  3. 154 匿名さん

    ガーデンコートの100平米超の物件はほとんど売れ残っているんでは?サニーコートに比較し価格が若干割高の設定なのかな?

  4. 155 マンコミュファンさん

    152さんすごいジョークだね、まじうけるんですけど。

  5. 156 匿名さん

    ガーデンコートの方が価格的には低い設定でしたよ。

  6. 157 匿名さん

    >152さん
    私もウケました!

  7. 158 匿名さん

    >>152
    高度成長期の日本と現在の日本を比較しても無理があるよね

  8. 159 匿名さん

    転勤族で購入された方はみえますか?
    駅からバスということで、賃貸にするには不利でしょうか?
    ローンの分だけ家賃収入があればいいと考えているのですが・・・

  9. 160 匿名さん

    神丘の地に何か思い込みがあれば、賃貸として魅力あるんだけどね。星ヶ丘までは坂また坂であるが、歩いていても景観が変わり、楽しいとこあるけどね。

  10. 161 匿名さん

    間取りも広いし、学区と環境もいいので、家賃設定次第ではないでしょうか?

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  12. 162 匿名さん

    横レスですが、資産的にはどうでしょうか。。。

  13. 163 大手企業サラリーマンさん

    >159さん
    その考えは、ちょっと無謀じゃないですか?
    うちも転勤族ですがここは遠すぎるので絶対に賃貸できないと思いDMの段階で
    早々にパスしました。まあ家賃を相当下げれば大丈夫だとは思いますが・・・。
    駅に徒歩圏外で高い家賃を払ってまで分譲賃貸に入るメリットは?
    徒歩圏外なら単身赴任か売却の覚悟が必須!

  14. 164 購入検討中さん

    100平米超の間取りなら学区と環境もいいので賃貸できるのではと考えます。前向きに購入検討中です。

  15. 165 匿名さん

    何をとるか何を犠牲にするかですよね。
    大きい買い物ですが皆さん四の五の言いすぎでは・・・。
    私は支払いとささやかですが家が欲しいと言う事で決めます。
    今学区が良かろうがこの先わかりませんよね。
    買いたい人が買えば言いだけの話ですよね
    通勤不便ならやめればいいし、高圧線かすってるし。
    資産価値無いと思いますが、何か許せるものつくらないと。
    お金や時間があればまだ探せるかもしれませんが

  16. 166 匿名さん

    >164さん
    100㎡超なら、なおさら貸しにくいのでは?
    どのような家族構成の方に、いくらで貸そうとお考えなのかわかりませんが
    ご自身が逆の立場で「借りる」と思えるなら良いのかもしれません。
    少なくともウチが転勤になったら80平米前後で駅近・築浅の賃貸マンションを
    探します。

  17. 167 匿名さん

    転勤族は悲しい....

  18. 168 159

    いろいろなご意見ありがとうございます。
    家賃は全部込みで10万〜11万で考えていましたが甘かったかな・・
    転勤してもいずれ名古屋へ戻ってくる予定なので85平米以上は欲しいのですが
    駅近になると予算が厳しいです。最近、本当に値上がりしましたね!
    でも賃貸にだすなら駅近が基本なんでしょうね。
    もう一度よく考えてみます。

  19. 169 匿名さん

    バランスの取れた物件だという印象です。
    駅からの距離は、バス便の多さでなんとかなるという気もしますし。
    車通勤の方にはとても便利な立地です。
    大規模物件で、環境もいいし、広さもあります。
    借りられる方が総合的にどう評価されるかによりますよね。
    個人的には、候補に上がる物件にはなると思いますが。

  20. 170 eさーぴすと

    私も転勤族です。
    価格と間取り、公園(桜が綺麗)&中学に近いという事から候補に挙がってます。
    駅まではメタボ対策として徒歩で適度な距離かな。
    しかし、いざ転売・賃貸と考えると、二の足を踏んでしまいます。
    サーパスみたいに家賃保証制度があれば心は傾きますが・・・

  21. 171 匿名さん

    家賃保証制度と言っても相場より安い金額で穴吹に貸すだけの事ですよ

  22. 172 匿名さん

    それでもずっと空いた状態よりいいです。
    桜がきれいなんですね!最近見に行った時は子供の遊ぶ姿がみえず
    さみしい印象だったので。時間帯がよくなかったのかな?
    転勤族ってほんと悲しい・・

  23. 173 匿名さん

    うんうん・・神丘公園のサクラはとてもいいですよ。そろそろ、花見の季節ですね。

  24. 174 匿名さん

    神丘公園の周囲は不思議と雰囲気がいいですね。

  25. 175 匿名さん

    何度か見に行きましたが神丘公園のでっちょ池まわりは何か暗いし人通りも少ない気が?

  26. 176 匿名さん

    確かに静かですね。

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  28. 177 匿名さん

    バスでパークシティ星ヶ丘に帰るときは、昼は神丘公園から、夜は名東本通からにすれば良いのではないのでしょうか。確かに、環境は良いよね。

  29. 178 匿名さん

    神丘公園にもバス停ってあるんですか?

  30. 179 匿名さん

    公園の南側、マンション前です。
    神丘公園は地元の人にも愛されている公園のようです。
    利用者はとても多いですよ。

  31. 180 匿名さん

    でも子供は遊んでなかったし、おじさんが一人でボーッとしてたよ。

  32. 181 匿名さん

    神丘公園は景観を楽しむものです。幼児とか小学校低学年を遊ばす場合、親と一緒でないとダメ。小学校で指導しているようですよ。

  33. 182 匿名はん

    そんなあぶないところかよ

  34. 183 匿名さん

    皆さん、高圧線・地役権はどの様にお考えでしょうか?
    戸建てでないマンションの資産価値はどの様に考えますか?
    売る事は考えてませんし、子孫に残せるとも思いませんが・・・

  35. 184 匿名さん

    資産価値はその人なりの価値観で考えればいいと思う。

  36. 185 近所をよく知る人

    主観ではなく客観的な数字という点から測るなら、
    バス便物件は将来の資産価値は期待しない方がいいですよ。

  37. 186 匿名さん

    >>183さん
    ご自身が快適にお住まいになれる要素は何か、という事を考えられるべきですね。
    売却や資産価値についてはお考えにならないのであれば、尚更。
    建物自体の豪華さ機能性、土地の利便性、安全性や地盤の強い場所、教育環境、等々。
    譲れない点は何か?ということです。

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  39. 187 匿名さん

    >土地の利便性
    少なくともこの点は期待できないけどねえ

  40. 188 匿名さん

    これからの時代、買った時点より売る時が高いマンションがあるわけがないから駅近だろうが資産価値はないでしょう。転勤族で賃貸する可能性があれば駅近マンションのほうが良いと思います。ただ転勤する可能性があれば買う意味ないと思いますが。20年以上住むなら駅遠でも広いマンションのほうが良いと考えます。勝手な主観ですが。

  41. 189 匿名さん

    >188
    戸建のほうが良いのでは?

  42. 190 買い換え検討中

    この立地なら戸建の方がいいよね。

  43. 191 匿名さん

    年齢、家族、資金、通勤時間、期待する環境等、人それぞれ条件・価値観が異なっているので、一概に戸建が良いとは言えないと思います。

  44. 192 匿名さん

    戸建は資金的に高くなるので考えていません。セキュリティーの面でマンションでしょう。

  45. 193 匿名さん

    ガーデンコートの超100m2の物件、希望者あまりないみたいね。4000万円超えると、それこそ戸建の検討となるのかな?

  46. 194 購入検討中さん


    <匿名さん>沢山みえますが、購入予定の方みえないのですか?

  47. 195 匿名さん

    NO.194さんへ、三井不動産殿HPの物件情報より判断するとどうもそんな想定が出来ます。

  48. 196 ご近所さん

    4000万円の新築戸建なんて名東区ではしょぼいのでは?

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  50. 197 匿名さん

    4000万円台では、さすがに、名東区の新築戸建は期待していないでしょう。マンションと違って、戸建の土地は場合によっては、何らかの利用が考えられる。

  51. 198 匿名さん

    管理費とかを考えると、4000万円のマンションか4500万円くらいの一戸建てか・・・っていう比較じゃないかなと思っています。

  52. 199 匿名さん

    戸建て派vsマンション派の意見交換は他のレスでやってください。

  53. 200 匿名さん

    >199 レス→スレです。

  54. by 管理担当

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