セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

固定資産税とか、管理費とか考えたら、それほどお得ともいえないんじゃ？

＞８０さんへ
知人がほしがってたので三井のリハウスに聞いたら、即売れてもうないらしい。
価格は、教えてもらってないけど、購入した時よりも相当あがってたのに
売れるんだなあって営業の人が言ってたよ。

名古屋にもようやく街らしいきれいな街ができたみたい。
樹木の育つ５年先、１０年先が楽しみです。

確かに、緑が多い割には、町並みが綺麗に見えないんだよね。せめて駅周辺ぐらいは、
綺麗にして欲しいもんだ。

＞83
本当のことなら購入者の方はホクホクですね。羨ましいです。
＞84
名古屋ではこの程度で街と言うんですね。笑います。

気持ち悪い人が一人いますね＞＜

全体の町並みの雰囲気が団地みたいだよね。
それをショップで誤魔化してる感じする。
マンションの外壁のせいかな？
場所はそんなに嫌いでもないけど、池下のイメージは・・・
ただ高く売れるなら資産価値としてはあるでしょう。

>88
やっぱり、そう思いますか？もう少しタイルの色・質感を考えたらよかったのにね。せっかく
成城石井とか、ベットラを隣接するなら、もう少し高級感漂う雰囲気にしてもいいと思った。
建物がＵＲ賃貸か、市営住宅の最新版みたいに感じたので、もったいないなと・・・。

>86
名古屋としては上出来ですよ。
ほかがヒドすぎます。

>89
広尾ガーデンヒルズも最初はそうでした。
そういえば外観がなんとなく似てる。

え〜広尾に、あの物件？もう少し高級感は、醸し出してもらわないと・・・。
>90さん、なぜ、名古屋は道路も広く、緑も多いと思うのに町並みが綺麗じゃない
んでしょうか？
あまり、植栽や、外構の統一感を持たせた大規模な住宅地開発が、ないんですかね？
公共の場所だけでも、緑地の整備をするだけで、随分雰囲気変わると思うんですけど
そういう予算とっていないんだろうか？

>>89
ヒント　値段

>>89
ヒント　池下

>>89
ヒント　売主

>>89
ヒント　ハプニングDEナース

値段、立地の話はもうやめにしましょう。物件そのものの議論にもどりましょう。

横槍入れるわけではないが、値段や立地は物件検討の重要なファクターでしょ

そうですね。
物件は値段、立地を含めて総合的に判断するものですよね。

>>98,99
過去スレを参照してください。

>100
どうして立地について語ってはいけないの？
語られると恥ずかしいような立地なんですか？

結局、臭いものには蓋をしたいって事？

そいえば、ＨＰできたね。
今度はいくらになるのか。
お値打ちガーデンシリーズだから今回も値打ちなら検討しよ。

販売時期は8月上旬とありますね。その前に会員限定の先行販売があるのでしょうか？

一応、会員になっているけど、まだ何も情報きてないな〜。もうちょっとしたら
ご案内あるかな？

我が家は土曜日にパンフレットが届きましたよ。
新しい情報は何もありませんでしたが…

平均95平米ってことは、もちろん100以上もあるんだよね。
幾ら位になるんだろうか？

やっと、パンフレットが着いたけどイメージパンフで、何も情報
ないね。サイトもみたけど一緒。もっと早く解ればな〜。

先日、近くを通ったらセキスイのグランドプライム？てのが建設中になっていました。
何が出来るのかご存知の方いますか？

賃貸マンションだよ

ここのマンションとか街並とか気に入ったので
Ⅱが出来る前にⅠの賃貸に入ってみようかと思うけどどう？
http://www.felicia.jp/article/rent/rent_mansion02.html

敷金半分も償却されちゃうんですか？もったいなくない？
気に入っているなら、その分お金貯めてⅡを買ったらいかが？

>112
買う前に下見入居できるんだから、それも手ですね。
マンションは住まないと色々分からないことも多いですし。
高い買い物ですし、多少お金がかかっても価値のある行為かと。

っていうか家賃もろもろ込みで2LDK月20万オーバーですか…。
池下徒歩４分だとこれくらいが相場なの？
個人的には高すぎると思うんだけど…112さん以外で借りる人いるのかなぁ？

借りる人いないから、まだ空室なんでしょ？72平米で20万って
高すぎ！

同じものが3部も届いてるけど

Ⅰは、２層構造の床のため、子供の走り回る音などがかなりうるさい
らしいですね。たしかに色々なマンションの書き込みを見ていると
２重床のところ（メリアとか）、音が問題になっているみたいですね。
２層構造は、物を落としたり、椅子をひきずったり、、、などの消音に
有効でも、質量のある衝撃は、床を支えている支柱を伝うため、少ない
面積で衝撃がスラブへ到達し、結果、音が増幅するようですね。
Ⅱは、直床構造なのでしょうか？
個人的には、椅子を引きずる音よりも子供が走りまわる音の方が気に
なるので、直床（スラブの上に衝撃吸収層があって、その上を床材が
張られている構造）が希望なのですが。

そんなに音が気になるんだったら、プレミアム支払っても最上階に住めばいいだけじゃん。

SI住宅が最近の主流ですで、床下の配管等を考えると直床は難しいでしょうね。

池下の賃貸相場は、７０㎡だと１●万〜１●万くらいが
だが、ここは、２●万円で貸し出さないと採算がとれな
いくらい分譲価格が●いの？

いつの間にか賃料が下がってる・・・。

最上階のプレミアム支払う余裕があれば、もう少し東の方や昭和区、
東区も視野に入れます。
池下で安いと聞いたので、この物件に期待しています。

覚王山の例の物件なんて100平米くらいで月40万だから、それに比べたらまだ良心的な賃料なんじゃない（笑）

覚王山はまがりにも高級住宅地。
池下は公団のイメージが強すぎて高級にはなれない土地です。

>124
覚王山の40万もどうかと思うけど、20万出したら、東山の新築の
80平米借りられそう。

これ以上、三菱地所の物件のイメージを落とされては困るんですが・・
次も格安物件ですか・・？

小学生で隣の学区の勤務状況を知っているなんて
スゲー!!