名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデンレジデンス(池下の第2弾)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2010-07-09 14:24:01

第1弾が1000件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第1弾に続き、第2弾はどうなるのか?
大いに盛り上げましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/セントラルガーデン・レジデンスII



こちらは過去スレです。
セントラルガーデン・レジデンスIIの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-16 21:16:00

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セントラルガーデン・レジデンスII口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    E棟の北側には将来的、6階建てくらいのマンションが、
    できるそうです。

    E棟は前後マンション囲まれるかたちになり、低層階は日照が
    心配ですね。

  2. 552 匿名さん

    会員期・二次分譲(5戸)の案内が送られてきました。
    D504号室(3LDK・84.85㎡)  4500万円(税込)
    D205号室(3LDK・90.67㎡)  4400万円(税込)
    D108号室(2LDK・75.41㎡)  3750万円(税込)
    D308号室(3LDK・86.53㎡)  4550万円(税込)
    E504号室(3LDK・86.05㎡)  4750万円(税込)

    会員期・一次分譲の売れ残りのようです。
    E棟の方が売れたみたいですね。

  3. 553 購入検討中さん

    すみません。その5戸はいつ販売ですか?

  4. 554 匿名さん

    売れ残りですから先着順です。

  5. 555 匿名さん

    本日朝10時から販売してます。

  6. 556 匿名さん

    割とお値打ちな価格ですね。

  7. 557 匿名さん

    もう終わってしまったんでしょうけど、
    やっぱり先着順なんですね。

    先週は特にトラブルはなかったんでしょうか?
    整理券を配ったと書き込みありましたが、
    整理券もらって家に帰ってたら、
    そんなの1ヶ月前からでも出来る訳だし、
    実質的には先着順にはならないと思うのですが。。。

    そんな不公平があると精神的にいらいらして体に悪そう。。。

  8. 558 匿名さん

    トラブルが起こる程の人気はないのでは?

  9. 559 ご近所さん
  10. 560 匿名さん

    不公平とか訳分からん。
    要望書出せば他の購入者との競合を避けれたし、提出する余裕はいっぱいあったのに。
    本当に真剣に購入を考えてるとは思えない。

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  12. 561 匿名さん

    なぜ自ら競合を避ける必要がある?
    他の人に降りてもらうならともかく。
    真剣に欲しいと思える物件は少ないのに。

  13. 562 匿名さん

    よくここのコメントで要望書という言葉がでてくるのですが、
    その要望書を提出すると必ず購入できるものなのでしょうか?
    (何故にその面倒なものが必要なのでしょうか。)
    以前不動産を購入した際にはそのようなものはなかったと記憶しているのですが。
    詳しい方いたら教えて下さい。

  14. 563 匿名さん

    あなたは営業さんか関係者さんですか?それとも購入者代表さんですか?
    「本当に真剣に購入を考えてるとは思えない」って。
    先着順販売なのに要望書提出なんて意味ないじゃないですか。

  15. 564 匿名さん

    >>561-563
    ???

  16. 565 匿名さん

    多分561=562=563だろうけど、17日までに要望書を出した時点で内定だったじゃん。
    その後ライバルも競合も無く申込出来た、それが「先着順」って事でしょ。
    購入を前提に話をしてたら、普通に営業からその手の相談があったはず。
    確かに真剣に検討してるのと思われても仕方ないね。

  17. 566 入居済み住民さん

    住宅性能評価書がない住宅はかなり問題があります。私も購入後調べたのですが、火災保険や地震保険の割引が受けれ名なった。それで初めてわかりました。保険屋さんにいろいろ聞きました。最近の新築の場合首都圏では入っているのが普通のようです。私はこのマンションを購入したことを後悔しています。

  18. 567 匿名さん

    >566
    売っちゃえば?
    今なら買ったとき以上の値段で売れるでしょ。

  19. 568 匿名さん

    まあいろいろ思うことあらぁね。
    でもあんた何度も不満たらたら言ってるんだったら売っちゃえばいいのに。
    567さんが言ってるように今だったら高く売れるかもよ。

  20. 569 匿名さん

    住宅性能評価ねえ。
    イマイチなデベならともかく、地所クラスでそんなこというなら
    どこがいいんだろうね。
    不満なら売っちゃいなさいよ。
    今なら高く売れるよ。

  21. 570 匿名さん

    必死だなw

  22. 571 匿名さん

    567から569営業マンの書き込みみたいです。たちの悪い営業マンです?

  23. 572 匿名さん

    セントラルガーデン・レジデンスⅡには
    「設計住宅性能評価マーク」がありましたが、冊子の中に
    「”建設住宅性能評価”も取得予定です。」と書かれています。

    これが566さんの言われている「住宅性能評価書」と
    考えてよろしいのでしょうか?

    どなたかおわかりになるかた教えていただけませんか?

  24. 573 匿名さん

    先着順の意味を理解できなかったウマシカちゃんたちは、漸く納得した様子だね。

  25. 574 匿名さん

    要望書を出しましたが希望の部屋は買えませんでした。
    先着順とは、何でしょうか?
    数日前から整理券を渡して、当日の朝8時までに来れば良いとしたそうですが、日本語では、そういうのは先着順とは言いません。
    これは客を騙したと同じことです。

    企業倫理、コンプライアンスの遵守が強く求められているこの時代に、この業界では、こんなことが通るのでしょうか?

  26. 575 匿名さん

    >574
    とりあえず、落ち着け。
    ちゃんと営業の人から話を聞きましたか?

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  28. 576 契約済みさん

    574さんの気持ちはよく理解できます。
    要望書をだせば内定と言っていた人がいるがそれはあなたが選んだ部屋が
    たまたま一人しかいなかっただけの事。
    私の場合は要望書出した時点ですでに2人が同じ部屋で要望書出していました。
    営業の人に聞くと、あくまで要望書ですからと言っていた。
    では当日要望書を出した部屋が空いてなかったら他の部屋にしてもよいですか?との問いに営業の人はかまいませんと言った。
    なので私は当日要望書と違う部屋(少し広め)を買う事にしたのです。
    結局要望書は地所側の資料集めに他ならないのです。

  29. 577 契約済みさん

    私も要望書通りになりませんでした。もともと、第一希望か第二希望か迷っていたので、これで納得しています。
    ところで、お部屋のカラーは、どれを選ばれましたか?
    ウォールナットがいいな・・と思っていましたが、狭い部屋だと暗くなるでしょうか?ブビンガも案外いいかもしれないと悩んでいます。

  30. 578 匿名さん

    私の場合は要望書を提出したら、その部屋はうちだけでしたので、
    それでもう内定と思いましたが、営業の方から「要望書はあくまでも
    要望であって決定ではなく、22日の先着順申込で決まりです」と聞いていましたので、要望書を出した部屋が、当日先に来られた方に申込まれてしまえば、その時点で買えなくなるのが先着順ということと理解しました。

    現に当日、要望書提出の部屋が先に申込まれてしまい、資料を見ながら、第2第3希望を考えて申込んだ方がおられました。

    先着順と聞いていたのに、徹夜をするという発想もなく覚悟もしなかった私は、当日行ったらすごい人達がおられて「しまった!」と思いました。
    2日前や前日から来られた方に、整理券が出たことを不満に思う方もおられるようですが、私も「そんなことなら前日から並んだのに!」と強く不満に思いましたが、冷静になって考えてみれば、それは整理券が出たことを聞いたからであって、徹夜の覚悟をしなかった私が甘かったと思いました。チケット発売だって開店セールだって、先着順と言えば徹夜組がよく話題になるんですから。

    徹夜をされた方々に万一事故などあれば、会社側としての責任も問われかねないですし、安全面からも整理券を配られるのは仕方がないと思います。
    「整理券を配付します」と事前告知すれば、申込者を煽る事にもなりますからできませんし、先着順と最初から言われているのですから「どうしても、何としてでも、希望の部屋が欲しい!」と徹夜覚悟で来られた方だけに、ラッキーにも整理券が出たということで、その方々の強い意志と頑張りにご褒美で、企業倫理・コンプライアンスの遵守…云々よりも、これが「先着順」という事なのではないかと思います。

  31. 579 契約済みさん

    ウォールナットのモデルルームの扉を全部閉めてみると少し暗いかなと思いました。
    だからリビングドアは格子なのですね。
    私はウォールナットとホワイトオークで悩んでいます。

  32. 580 匿名さん

    572さんの、
    これが566さんの言われている「住宅性能評価書」と考えてよろしいのでしょうか?

    これが私も気になるところです。聞きたい!

  33. 581 契約済みさん

    ホワイトオークのドアが、トラ柄みたいで最初笑っちゃったんですよね・・・。私のセンスがないせいでしょうけど。
    ウィールナットは埃が目立ちそうだし、年とって目が衰えたら暗すぎるかな・・なんて、考え出したら止まりません。
    モデルルームのトイレがブビンガのドアの色に似てる気がして、
    先日トイレのドアをしみじみ眺め(これ、いいじゃん♪)と思ってしまいました。でも、モデルルームがないと賭けになっちゃいますね。

  34. 582 契約済みさん

    オプションで格子の引き戸があるじゃないですか。
    それがいいと思うのですが巾が広いから入りません。
    標準の格子のドア巾で格子の引き戸はないのでしょうか?
    どなたか問い合わせした方いますか?
    まだオプションの単価がわからないのは遅いですよね。

  35. 583 匿名さん

    要望書出しても買えなかった人って、年収とかから判断して銀行融資がおりない可能性が高い人なんじゃないの?

  36. 584 匿名さん

    そんな人はこのクラスの物件をかわないのでは?
    ちなみに買えませんでしたが現金購入と伝えてありました。

  37. 585 匿名さん

    多分、嘘っぽく見えたんだろうね。

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  39. 586 匿名さん

    「このクラス」って・・・うけるー。

  40. 587 匿名

    要望書を提出したので、安心して当日に行きましたが購入出来ませんでした。
    確かに、担当者の方は先着順ですと言っていましたが、徹夜することはないとも言っていました(担当者もこれほどの人気と思っていなかったのかもしれませんが)わざわざ休みを取って、要望書を提出しに出向いたので残念です。
    今回初めてマンション購入するに辺り、費用や構造、購入したいなら先着順は”前日に行く”等いろいろ勉強になりました。
    池下には縁がなかったけど今回の教訓をいかしてもっと良いマンションを購入します。

  41. 588 匿名さん

    要望書、先着順、などとありますが、
    普通は販売側があらかじめ調整するのではないのですか?
    近隣の某マンションはそうだったと聞きますが…。

  42. 589 匿名さん

    >>588
    だよね
    調整するために要望書の提出させるわけだし

    ていうか、提出しても買えなかったり抽選になった人って
    何らかの理由で売主から信用されてなかっただけでしょ

    要望書もらってても、確実に買ってもらえると思える買い手
    が後から出てきたら、そっち優先したくもなるだろうしさ

    見た目とかで判断しちゃだめかもしれないけど、売る方も
    高額商品で真剣だから仕方ないかもね

  43. 590 匿名さん

    要望書だして、仮契約していても、銀行の審査が降りなくてキャンセル
    ななる物件もあるよ。収入面で問題がなくても、健康面で持病のある人
    は、要注意!

  44. 591 匿名さん

    販売方法を「先着順」と発表したならば、最後までそうするか、他の方法変更をするべきです。徹夜する客の健康に配慮してとか、地所は客を夜でも外に並ばせるのかなどの批判も考慮して「整理券」を配付したと言うなら、そのような状況は想定の範囲内のことではありませんか。

    今思えば、「整理券」の配布は当然ありうることと思いますが、だからといって、このよな販売方法が「是」と言うなら、私は徹夜は全く覚悟せず、販売の部屋が決定したらその時間からマンションギャラリーに行きます。そして「整理券」を手に入れて、帰宅し当日悠々と希望の部屋を購入します。
    でも、これって、不公平と思いませんか?

  45. 592 匿名さん

    ここって徹夜してでも買いたくなる物件なのでしょうか?

  46. 593 匿名さん

    普通に釣りだと思われますが。

  47. 594 匿名さん

    2次販売のときは早くから徹夜して並びたいと思います。

  48. 595 匿名さん

    営業が調整してくれるんじゃないの?

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  50. 596 匿名さん

    βακα正直は損するだけ。
    駆け引き上手になってみんな頑張れ。

  51. 597 匿名さん

    先着順の少し前に、営業の方に希望の物件のライバルの有無
    を聞きました。

    ライバルがいる場合は先着順になるといっていました。
    運よく他の希望者がいなかったので、さすがに前日から並ばずとも
    購入できました。

    本当に購入したいなら、希望の物件に他の希望者がいないか
    聞くべきじゃなかったのでしょうか?

    その場合は、先着順になるので、前日から並べばよかったはずです。

  52. 598 匿名さん

    セントラルガーデンレジデンスが「グッドデザイン賞」を受賞

    マンションとしては名古屋では初の受賞のようです。

  53. 599 匿名さん

    悪くはないと思うがグッドデザイン賞を受賞するほどなのかな? 

    しかも名古屋では初なんでしょ。

  54. 600 匿名さん

    グッドデザイン賞に申請していたことがうけるね。
    街並み全体の評価なんだろうね。
    マンション自体は公団住宅と大して変わらないから。

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