プラウド藤見ヶ丘が、プラウド藤ヶ丘のすぐそばに建設予定ですが、気になることがあります。
すぐ北隣にエスポアマンションが建っています。もろに日を遮ることになりますが、反対はされなかったのでしょうか？住民の方の登場をお待ちしてます。
こちらは過去スレです。
プラウド藤が丘テラスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-03-19 16:02:00
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こちらは過去スレです。
プラウド藤が丘テラスの最新情報をチェック！
プラウド藤が丘テラス口コミ掲示板・評判
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244 ご近所さん
↑最低でもAタイプは+500万くらいと・・・・いうお話でした。
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245 匿名さん
八事なら分かるけど、有り得ない額だね
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246 匿名さん
今や刈谷でさえ90㎡そこそこの４Lが5000万台らしいからね
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247 購入検討中さん
ってことは、西側のＡタイプは、一番下の２階でも５５００万円ということですか！？
びっくり！ そこまで高いとは… さすがに手が届きませんよ。
やっぱり当然ながらこの値段の中には、エスポアの住人に支払われた金額が含まれているんですよね。
ちくしょう、エスポアめ！ -
248 ご近所さん
↑そうですね。
確定ではないけど、そのくらいの値段になるっていう営業さんのお話でした。
そして、反対運動の和解金は風の噂では3,000万円だそうですよ。
世帯数で割ってみると、一件当たり100万円くらいの負担になる？？？？
どうなんでしょうね、実際。
単純に上乗せなんてするのでしょうか？？？ -
251 匿名さん
見てきた。パークホームズね。↓
http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0603001/index.html
地権者が陣取ってるというだけで住みたくない人多いだろうから
5000万円以上だとまず売れないだろうね。
パークホームズってことを考慮しても2600万円から4700万円だね。
それ以上なら売れ残ってしまい最終的には投売りでしょう。 -
252 申込予定さん
野村不動産も企業ですから、経費はどこかで回収しないといけません。
販売価格を考えるとき、普通であれば、土地代や建設費、それにもろもろの諸経費を足して、それに利益を上乗せして決めるでしょう。
で、この「もろもろの経費」の中に、エスポアへの和解金が含まれるのが当然だと思います。
仮に今回のプラウド藤が丘パークサイドの販売価格にはそのまま転嫁しないとしても、いずれどこかのマンションを販売するときにはプラスしないと企業としては困ります。
…と考えれば、やっぱり他のマンションじゃなくて、このプラウドの価格に上乗せするのが普通の考えでしょうね。
それがいくら、とは口が裂けても言えないでしょうけど。 -
253 周辺住民さん
５０００万円が５１００万円になっても、大差ないから、欲しい人は買うと思うよ。
結局いい物件は多少高くてもすぐ売れるし、ダメな物件はいつまで経っても売れ残る。
というのが、家を探し始めてから気づいたこと。（間違ってる？） -
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254 匿名さん
>>253
本当にその通り。
市場が良いと思うものは売れていく。ダメと思うものは売れ残る。
あとはデベが売れ残りを温存していく体力を持っているか
手放す為に大幅値引きをしていくかの違いだと思うよ。
この御時世では、デベも選んだ方が後々の為と思うから、
安物買いの何とやらには気を付けましょう。 -
255 購入検討中さん
そうだよね。
１００戸規模なら売れ残るだろうけど、３０戸程度ならこの値段でも、即日完売も夢じゃないかな。
それにしても東側のＣタイプはいつになっても情報が出てこないけど、東側の１５階建ての影響？ -
256 ご近所さん
情報を待っている人は
予約見学会に申し込んではいかかでしょうか？？ -
257 匿名さん
のんびりしていると、売り切れちゃうよ。
高くても、信じられないくらい、早く売れちゃう。
名古屋では野村はブランドなのかね？ -
258 匿名さん
確かにプラウドは強いね。
気づいたら完売御礼になってる。 -
260 匿名さん
竣工後も結構売れ残るのあるよ＞野村
しばらく経っても売れなかったら業者に売るから
そんなに売れ残ってる感じはしないんだけど。 -
261 購入経験者さん
プラウドもどんどん郊外化してるね
-
262 購入検討中さん
郊外化というか、都心部には土地が出なくなってるからね。
-
263 匿名さん
もう少し待ってみ、大きな動きがあるから。
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