ゼスタ浄水駅前はいかがでしょうか？

ゼスタ前に駐車場にマンションの建設が予定されている件ですが・・

どうやら高層マンションは建てれないようです。
名鉄豊田線が建設予定地の斜め下を走行している関係上、４−５階までの建物しか建てれないようです。看板には１０階を建てたいみたいなことありますが当然認可は下りるわけが無いとの事。階数を考えれば駅に近くていいマンションかも知れませんね。

今週号のタウンズによれば４７戸中８戸が売れ残り。
今年３月竣工済みでまだ８戸売れ残りは売れ行きとしては微妙。
ところでこの物件の売主に河本材木店が何故か入っていますが、
ここの地主ですか？。

先日、仕事でこの辺りにきたのですが、
バルコニーのサイズがあまりにも中途半端で、その外観にびっくりしました。

リビングの窓が下まであるのにバルコニーがないなんて、危険すぎます。
近頃はワイドスパンのバルコニーが当たり前になってきているのに・・・。
明らかに経費節減？　と素人でも疑ってしまいます。

あと、皆さんも書かれているように、
確かに名古屋まで出るのに遠すぎる気がしました。

お邪魔しました。

まだ完売してないですよね？

電話で確認したところ、
もう完売したらしいですよ。

先日物件のすぐそばを見てきました。
垂れ幕がなく、完売したのは事実のようです。
この物件のすぐ北隣にデカデカとマンション建設予定地と出ていました。
やはり直近の地に違う物件が将来建てられるのは間違いないようです。

今週号のタウンズによれば４７戸中１戸が売れ残り。
まだ完売してなかったんですかね？。
現地での情報と食い違いが・・・。
ベランダがいまいちでも完売しちゃいそうなこの勢い。
やっぱ駅近だから？。

8月頃にゼスタ浄水公園前というのが着工したらしいのですが，いまいち場所が分かりません．
どなたかご存知でしょうか．
ゼスタ浄水駅前の北側（バローの目の前）に建築中の10階建てマンションのことでしょうか．

豊田市都市計画図にも浄水公園というのがちょっと見あたらなくて，，，
エレベータが複数基あればいいのですが，，

こんにちは
ところで、結局、「ゼスタ浄水駅前」は実際はどれぐらいの価格だったのでしょうか？
因みに東西角のお部屋の７階以上のお値段を誰か知りませんかね？

また、来年3月頃恐らく、先行販売を始める「ゼスタ浄水公園前」の
同じ条件の価格帯を知っている方はいらっしゃいませんかね？

4LDK希望

誰か知っていたら教えてください。

また豊田市駅より北の駅周辺で来年以降に着工するマンション情報があれば教えてください。

宜しくお願いします。

え〜うる覚えですが、６Ｆ前後の東角４ＬＤＫで３３００万前後したと思います。
今年の３月に６Ｆ西のモデルルームを検討していました。
２度見に行って、２度目の翌日に契約するつもりでいましたが、土壇場で違う物件にしました〜。

このマンションは、中古がもう出ているのでしょうか？
誰か知っている人教えてください。

ゼスタシリーズは「ゼスタ３」とか何とかが出来るらしいですが…
場所は、よくわかりませんが、「河本材木店」の方なら知っているかもしれませんね。
今のところ、中古の話は知りません。

ここは中古はでんでしょ、まだ
不動産価値が初期販売価格より高くなってる（前面マンションにより日陰にならない部屋、影響皆無の部屋）
税金の関係や不動産取引の諸法の関係で築5年を経たら売りがでてきそう
ただし初期販売価格並みでの値段になるかも知れないですね
駅前の発展を考慮すると初期販売価格で前記した影響がない部屋ならば＋になる可能性もあります
つまりは中古で物件でたとしても高値中古販売価格になると思います

浄水バブルですね～。

破裂してるけどね

はじけた～

あの立地条件はとっても良いですね。駅のロータリーから直でマンションの敷地に入れるように入り口が設けてあって･･･。急な雨の時が特に羨ましいです。

マンションの前に新しい7階建ての単身用賃貸マンションが建てられました。1･2階は店舗で、3階から住居のようです。目の前にマンションを建てられて正直かわいそうだな～っと思っていましたが、あの程度の規模と高さであれば、駅を利用する人達の目隠しになってより良くなった感じです。

最初は高級感のないマンションだなぁと思って観ていましたが、居住するにはランニングコストが抑えられた造りで今となっては正直羨ましいです。共用スペースがゴージャスなマンションが流行りですが、管理や維持を考えると毎月支払う管理費や修繕積立などで将来的に無駄な出費が増えるんですよね。

早く中古物件が出ないかと待っているところです。上層階では貞方ゴルフ場が一面に見えると聞いています。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉、冬には･･･が楽しめるそうです。特に夏は、豊田市のおいでん祭りの花火や三好町の花火などあちこちで見られるようです。

ゼスタ浄水公園前が出来たので期待して行ったのですが、販売価格が高かったのと、表面が総合病院の救急搬送口と裏面の鉄道による音の関係で諦めました。

浄水近辺と名古屋の方と迷っている者です。

浄水に決めたい理由って通勤ですか？それ以外に住みやすさはありますか。
スーパーはバローしか見当たらなかったので、買い物よりも自然に囲まれた地域っていうことですよね。

浄水は環境は比較的に悪くないと思いますね。

ところで土曜日にゼスタの販売会社から「ゼスタ浄水駅前で中古が出ましたが如何ですか？」って電話がありましたよ。
もう別のマンションを買っていたので必要ないのですが、間取りを聞いておけば良かった。

私も日進市や米野木、黒笹、三好町で家を探しましたが、結局浄水に落ち着きました。

浄水は豊田市なので、福祉がとても充実しています。住んでみて改めて実感したのですが、子育てには最適な環境だと思いました。もちろん、その土地その土地でいいところはあるので、まずご自身がどのような生活や家庭を築きたいかによると思います。
私は、自分の子供にはあまり都会の刺激を受けて欲しくないなと思い、名古屋市から少し離れた環境を選びました。子供が自分で良し悪しの判断が出来るまで、なるべく誘惑や望ましくない大人の姿を見せたくないと思っていましたので･･･。

妻に言わせると、浄水駅周辺は道路がきちんと整備されていてベビーカーで移動しやすく、路地から出てくる車も前もって確認できるので（角地ギリギリに建物を建てていない・歩道の幅が広いなど）、危険は少ないと･･･。男の人には気付かない視点ですね（・・；）

スーパーはバローしかありませんが、食材が安いので家計にはうれしいと･･･。車で少し走ればベイシア（大型ショッピングセンター）がありますので、いつでも安価に食材が手に入るようです。

ゼスタ浄水駅前は、立地条件や利便性などから将来の投資用物件として購入された方も多いと思いますよ。

浄水が投資物件として注目されてたのは20年も30年も前だよ
高値掴みした人が期待通りの値上がりが無くてしこってるだけ

>34さん

奥様はスーパーはバローとベイシアだけで満足しているんでしょうか？
スーパーが２店舗だけしかないというのは行けばご近所さんに会ったりやりにくい部分もありそうです。

近くに２つあれば十分だろ？

そんなにしょっちゅう近所の人達に会いたくない人の方がコワいね～。

新しいスーパーできたのか？

20年、30年前に浄水が投資用地区として注目されたとは初耳でした。現在は土地改良や区画整備が進み住宅地らしくなっていますが、ご指摘の頃は荒地・雑木林（現在も少々名残はありますが･･･）でとても人が住めるような場所ではなかったようですよ。
浄水が注目を浴びるようになったのは、やはり総合病院である豊田厚生病院の移転でしょう。病院が近くにあるというだけで、その区域に付加価値が付くようです。実際に、私の子供も救急外来でしょっちゅうお世話になっています。本当に助かります･･･。

買い物場所には、奥さん曰く、バローとメグリアとベイシアとフィールとイオンが近所にあるそうです。確かに広告もしょっちゅう入りますね。車に乗れない方は、バローが中心になるようです。車がある人は曜日によってあちこちを巡るようですよ。奥さんは、近所の人に会うことはほとんどないと言っていました。逆に、夕飯の相談をしたいから誰かに会いたいくらい･･･と言っていました･･･。
周辺の店舗を観る限り、高級住宅地という感じではないので見栄やプライドが高い方にはお勧めできない場所かも知れませんね。利便性からファミリーやシルバー向けの地域という感じです。

ありがとうございます！

そうですか。
フィール、イオンができたんですね。

そして近所の人にあまり会わないのは利点です。
そんなに会いたくないか、と言われると会いたくないですね。
人によってはかごの中の買い物商品を覗いてくる人もいますもん。

郊外なのでちょっと心配でした。
候補に入れてみようと思います。

え〜、イオンは多分三好のイオンの事では？
ベイシアも三好インターのそばのベイシアですよね？
本当に近いのは、バローだけですよね！
それでも歩いて行ける範囲なので、充分に魅力的ですけどねー。

バローは日曜日に卵が安いので嬉しいですよね！

毎日、救急車の音に悩まされそうだったのでやめました。

なぜ救急車ですか？消防署って近くにありましたっけ･･･？。

すぐ近くに総合病院があります。

隣の　竜泉寺の湯の　露天風呂が丸見えらしいよ！！！

バローはコロッケだけ買ってくるところ

７階以上の東角部屋で売却される物件を待っています。いろんな不動産業者に尋ねても、まだ出ないとのことでガッカリ…。
周辺には新しいマンションが建設されていますが、やはり新築物件は高いのです。

このマンションが良いのは、駅から直結、東と南の景観が良い、そしておいでん花火が見えるところです。
周辺の道路や線路沿いからでも、花火が見えると聞いて今年の花火の日に行ってみました。住宅街のあちらこちらで路上見学している人がいました。住宅街の中でも、道幅が割と広くて、今のところ遮る建物も無くて充分鑑賞できました。将来的には、観られなくなるかも…。

この日、このマンションではベランダでは花火を鑑賞している家族がチラホラ見られました。
ベランダの囲いが透明のアクリル板？であるため、小さい子供の背丈でも持ち上げたりせずに鑑賞できるんですよね。持ち上げると危険だし、子供も観ようとしてよじ登ろうとしますし…。ベランダで食事を楽しみながら花火を鑑賞している人もいて、正直うらやましいと思いました。自分の理想なんです…。
売り出し時に、もっと真剣に検討しておくべきだったと反省しています。今思えば、このマンションの販売価格はお得だった思います…。

どれくらい待てば中古物件が出るのでしょうか…。

保見団地。。。
露天風呂。。。

バローは金曜日の夜に行って買う？卵だけは日曜日にすればセーフでしょうか。

露天風呂のことを聞いて、一度行ってみようかと思ったけれどナシになった。岩盤浴コミで700円の安さにはそういった理由があったのですか。。。

>>49
今回の震災に加え戦後最高の円高でこれからクビをくくらなきゃならない奴がいっぱい出てくる
もう少し待て

>>49
>>７階以上の東角部屋で売却される物件
待っても出てくるかな。部屋向き、階数限定だよ。
まあ、待つといいことあるかもしれない。期待せずに待て。

売却検討中ということですか？中古物件を待っているだけに期待してしまいます。
しかし、これほど良い物件と思われるのに、何故売ろうとお考えなのですか？
何かトラブルがあるとかですか？住人や管理組合について情報をいただけるとうれしいです。

>53さん

住んでても、ここまで正直に話されるとホントかなって思います。
駐車場3台も借りられるんですか、というところまではわかりますが、あと2台駐車場が空いてるってどういうことなんだろ。

そして、他の物件を安いと言っておきつつ、売りたいっていうのはなぜなのかななんてことも思ってしまいます。

もう、空いてる駐車場なくなっとるぞ。
やっぱ、豊田では駅前でも駐車場は必要なんだわなぁ。
Tステージ浄水駅前は駐車場確保できてないらしいな。
だいじょうぶかや。

このマンションの南側で建設工事してますね。
何が建つのでしょうか？
ご存知の方いませんか。

駅前で駐車場を借りるにも結構高そうですね。通勤を考えるとやっぱり車はひつようだから。

中古物件が出たそうですね。既に成約して住んでいるとか…。
そんな売却情報を知らなかった…。残念…。

そろそろ修繕ですか？修繕前を狙っているのですが。
管理組合や委託業者はしっかりしていますか？
他のサイトで鳩の被害報告があると書いてありましたが本当ですか？
春までに空きが出ませんかね～。

誰も見てないですよね、この物件サイト・・・・・・・