愛知県みよし市の「バンベール三好ケ丘」についての情報交換をお願いします。
周辺地域の治安資や産価値・相場や将来性、地盤のことについても教えてください。
◎名鉄豊田線「三好ケ丘」駅徒歩10分
◎敷地内平置駐車場100％超
◎全邸南向き。全邸に窓付バスルーム
所在地：愛知県みよし市三好丘あおば二丁目8-1
交 通：名鉄豊田線「三好ケ丘」駅徒歩10分
総戸数：34戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：80.01㎡～90.54㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上12階建て
売 主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
完成時期：2021年12月下旬（予定）
入居時期：2022年1月下旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-25 21:38:17
スレ立てから約3年。
竣工済ですが、もしかして1ゲットってやつでしょうか？
現地確認
近影
とうとう在庫が苦手なシアーズ投入
しかしスレがこれほど少ないとは・・・。
販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 4,298万円～5,003.5万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 85.48㎡～90.54㎡
バルコニー面積 9.47㎡～11.01㎡
設備バルコニー面積 3.78㎡～4.55㎡
管理費（月額） 13,400円～14,200円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,000円
管理準備金（引渡時一括） 26,800円～28,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 611,000円～650,000円
そろそろ修繕積立金の空き部屋分が心配になってきますね
建築費高騰前の物件なんで、直近の新築よりは割安感あるんですが売れないもんですね
これくらい竣工から経過した物件ていくら位値引きしてるんでしょうか？
販売概要【先着順】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 4,588万円～4,848万円
間取り 4LDK
専有面積 90.54㎡
バルコニー面積 11.01㎡
設備バルコニー面積 4.55㎡
管理費（月額） 14,200円
修繕積立金（月額） 10,000円
管理準備金（引渡時一括） 28,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 650,000円
広いのはいいね。
広さは正義
修繕費・管理費合わせて２万５千円程度の設定になるので比較的割高なのかなという感じです。
これからもっと高くなってくることを考えると修繕費が意外と高い設定になっているなと思いました。
総戸数が少ないからこればかりは仕方ないのかしら。
90㎡と広めなのはいいですね。
近くに行ったことがあります。このマンションって、駅から「徒歩11分」・・・ちょっとマイナスかもしれません。
三好カントリー倶楽部（ゴルフ場）があったり、緑も多い場所です。新興住宅街といったところでしょうか。
通勤が車ならいいかなと思います。
あと、雨が降ったら駅まで送り迎えできるなどなら・・・
>>13 匿名さん
いいと思う物件があれば欲しいです。
これから探す感じです。
三河でも浄水駅のあたりは好きです。
郊外でもお買い物施設がないと・・・三好ケ丘をそこまで知らないですが、買い物どうですか？
あと2戸で販売は終了なんでしょうか。
エリア内にはそこまで大きな商業施設はないのかな。
ららぽーとまで車で11分、というのをアピールしているので、
ららぽまで普段から行かれる方が多いのか？
細かいお店とかはあるみたいですが。
三好ヶ丘駅前地区では久しぶりに建てられた新しめのマンション。
開発都市なので新興住宅街であり名古屋方面から引っ越してくる人も多い。
郊外の閑静な住宅街という感じ。
この周辺では高い建物なので夏には花火が見えたりするようだ。
保育園幼稚園も複数あり小さなお子さんがいるファミリーも多い。
トヨタの関連企業勤務の方も多い地域であり、比較的教育水準も高いそうだ。
近年は隣の駅である浄水駅周辺が開発されているが三好ヶ丘の方が街が落ち着いた雰囲気。
「周辺情報」
三好ヶ丘駅方面へ徒歩５分ほどでVドラッグ（ドラッグストア食品もあり）・モスバーガー・郵便局・公園あり。
保育園・小学校・中学校は徒歩圏内にある。
さんさんバスのバス停は徒歩５分以内にある。歩いて５分くらいで東海学園大学前にローソン（コンビニ）あり。
近くの三好ヶ丘駅前に学習塾・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・メンタルクリニック・整形外科・レディースクリニック・歯科・薬局あり。
黒笹駅前にピアゴ（スーパー）・スギ薬局・歯科あり。
車で５分でメグリア（スーパー／ドラッグスギヤマ／セリア併設）マリノ（イタリアン）またくるコーヒー（喫茶店）・セブンイレブン（コンビニ）あり。
車で１０分以内にベイシア（スーパー）・マクドナルド・DCM（ホームセンター）・ファミリーマート（コンビニ）がある。
近隣のショッピングエリアへアクセスがしやすい。
車で三好のアイモールまで１５分、東郷ららぽーとまで１５分、赤池プライムツリーまで２０分、長久手のイオンモールやＩＫＥＡまで１５分、豊田駅前の三越tfaceまで１５分くらいで行ける。
三好池公園・愛知池にも車で１０分程で行ける。黒笹駅近くの愛知牧場まで車で５分くらい。
名古屋市街地の伏見駅まで電車で４０分・豊田市駅まで１０分程。
三好インターが近いので高速での移動もしやすい。
三好ケ丘って昔何もなかったイメージなのに分譲マンションとか時の流れを感汁
最終商談会開催中
愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600（従前地）、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2（仮換地） |
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未定 |
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1LDK・2LDK・3LDK |
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59.16平米～91.29平米 |
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総戸数 55戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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3,990万円～5,300万円 |
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2LDK～4LDK |
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75.46平米～89.58平米 |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地、49街区2-2画地（仮換地）、愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219、2番220、2番2582（従前地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4750万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県豊田市御幸本町1丁目 |
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1LDK・2LDK・3LDK・4LDK |
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1LDK・2LDK・3LDK・4LDK |
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未定/総戸数 130戸 |
愛知県名古屋市名東区社口2丁目 |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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2LDK・3LDK |
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61.76m2～76.86m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～9590万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県知立市知立駅5街区-10、11（仮換地）、知立市本町本94、86-1（従前地） |
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3980万円～5580万円（前払い地代含む） |
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2LDK～4LDK |
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65.75㎡～86.38㎡ |
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総戸数 48戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68平米・83.75平米 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億4,800万円～2億4,800万円 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.13平米～91.89平米 |
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総戸数 91戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億8,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～91.02平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89m2・85.06m2 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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3148万円～5798万円 |
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1LDK・2LDK |
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35.19m2～60.45m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
