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投資マンションのポートフォリオ・利回り実績投稿歓迎
投資マンションを持っていない奴のカラ分析投稿禁止
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/
[スレ作成日時]2012-07-12 22:19:52
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/
[スレ作成日時]2012-07-12 22:19:52
埋立地ならいくらでも在庫ありますよ。
まったく売れてないから。
それでは都心部埋立地に突撃開始!
戸建みたいな不便なモノを買う意味がわからない。
マンションと戸建てはライフスタイルに対する要求が全く異なるから本来比較すること自体無意味なのにね。
どちらも一長一短あるわけで、どちらがいいかではなくてどういうスタイルで生活したいかで選ぶべきなのに。
親元に近いから
真の都心=350以上
似非=250以下
260〜350=割高郊外並びに近郊
東京駅から半径5km圏内で坪単価が安い物件ベスト10
将来にわたり資産価値維持が保障されるでしょう。
01位 江東区_潮見1丁目__@182万円 クレストスカイウイング
02位 台東区_下谷3丁目__@189万円 プレシス入谷
03位 江東区_辰巳1丁目__@195万円 バンベールルフォン辰巳
04位 墨田区_東駒形3丁目_@204万円 エクセレントシティ本所吾妻橋
05位 墨田区_亀沢1丁目__@222万円 リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
06位 墨田区_本所1丁目__@225万円 プレシス両国
07位 墨田区_菊川1丁目__@235万円 パークホームズ森下
08位 台東区_下谷3丁目__@236万円 ウィルレーナ東京入谷
09位 墨田区_吾妻橋1丁目_@227万円 ローレルアイ本所吾妻橋
10位 江東区_東雲1丁目__@235万円 プラウドタワー東雲キャナルコート
真の都心はせめて400以上でしょ。500以上と言う人もいるかもしれないけど。
350では真の都心とは言い難い。
199は人気あるエリアだからね。
東京駅から半径5km圏内で坪単価が高い物件ベスト10
東京駅から半径5km圏内ではあるが、同じ地域にマンションが増えると希少性が薄れ、さらに大きく下落する危険性があります。
01位 港区__六本木1丁目_@511万円 パークコート六本木ヒルトップ
02位 千代田区一番町____@405万円 CONOE一番町
03位 港区__元麻布2丁目_@402万円 ザ・パークハウス元麻布
04位 港区__赤坂6丁目__@384万円 サンウッド赤坂氷川公園フラッツ
05位 港区__赤坂6丁目__@384万円 ミッドガーデン赤坂氷川
06位 港区__北青山2丁目_@382万円 ザ・レジデンシャル北青山
07位 港区__赤坂5丁目__@379万円 インプレスト赤坂
08位 千代田区九段南4丁目_@373万円 プラウド九段南
09位 港区__東麻布2丁目_@372万円 マスターマインドJUBAN
10位 千代田区三番町____@369万円 CONOE三番町
池尻大橋の2009年竣工のプリズムタワーは3年で39.6%も下落したらしいよ。
高額物件の下げは大きいね。
これから先もいろいろ計画されているけど
さらに下がる可能性は高いのでしょうか?