ライオンズプレティナレジデンス

土地80坪って何処の田舎だよ
この辺40坪のペンシルハウス3回建てとかよw

売り切れ間際なのに、今さらの批判だとか、キャンセル待ちだとか、結構賑やかですね、関心が高い証拠ですね。

>629
近場で売り出し中のマンションで
それが全部ついているマンションを教えてください
知識の少ない人はありがたがる傾向がありますが
2重床、天井カセットはむしろついてないほうがいいくらいですけどね(笑)
あと、ここも2重天井はさすがについているでしょう。

結構根強いアンチが居られますね。競合他社の営業だとしても、売れちゃったマンションにアンチキャンペーンしても仕方ないと思いますが…、ここの勝負は殆ど終わりです。

数年後が楽しみです。オプション付けて普通になったこのマンションが安く買えるね(笑)

みんな東海中学行くからいいんじゃね

子どもは温室で育てちゃダメですよ

まあ学区で住まいを選ぶなんて不毛だね

もっといい学区で育っていれば、私もお金持ちと結婚できたのに～！
って思っている

そうそう♪学区で選ぶなんて不毛よ
設備が中古以下でも、治安や民度が悪くても、駅から遠くても、飲食街が近くて洪水で生ゴミが漂流してきても、
駐車場が自走式ならオールオッケー☆

丸の内のことですか？

買わせたくない人が今さらしょぼいとか叫んでも時既に遅し。完売。アンチ意見に影響されず賢く買った人が200人もいるんだから。

ここは東海、旭丘、明和、金城・・徒歩圏内よりどりみどりです。

明和と金城って徒歩圏じゃなくね？

あずま中から旭丘、明和って無理でしょ
東海だって、、あずま中からじゃねぇ

アンチがここまで多い割には、完成前に完売。
中古で、売りに出た時、どう評価されるのか、楽しみではあります。

とりあえず完売させたことにして、その後キャンセルと言い、再度売り出すよ(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

駐車場建築中ですね、自走式五階建てはかなり大きいです。無理だけど、あの部分中庭だったら素敵でしたね。南館一階の外回りも始まりました。アンチさん達おとなしくなりましたね。

駐車場の屋上だけでもグリーンガーデンだったらねー
でも貴重な屋根なし2,000円の場所だし難しいところ・・

駐車場、かなり大きいね。模型で、見たより大きい？のと、駐車場の騒音対策に不安。キャンセルしょうかな。

ここは徳川宗春が晩年を過ごした屋敷のあったところです。

徳川宗春とは、市長もたまにコスプレしている
あのど派手な殿様です。

ＮＨＫの歴史ヒストリアにも登場したことがありますが、
お庭を見渡す御殿の回想シーンは、
このマンションの辺りかなと思って見ておりました。

まあ、歴史に好きの方には向いているのかも知れません。

北棟も半分ネット外れてますね
テレビ塔からよく見えます

ここの駐車場の騒音、大丈夫ですか？詳しくわかる方教えてください。反響音で、悩まされたと思うと。購入失敗？ですか？

～～ん 今、大きい駐車場工場してますが、東側から聞こえてくる工場騒音から推測すると、建物で囲まれている為、大きく感じますね。

あ！すみません。駐車場工事でした。

やっぱり長谷工って不誠実な会社だったんですね
検討してましたが、長谷工＆大京で不誠実コンビな感じして止めました
買わなくて良かったです
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

あら、長谷工さんたっら。ついに、バレタ？やっぱりかぁ…。長谷工からみたら、たいしたことないよね。

ここ、三月までに完成するのかなぁ～やっぱり、利益隠しのためジャンプさせるのかなぁ～？

引き渡しは2月だよー

このマンション、地下シェルター標準装備じゃないんですか！？

長谷工はヤバイ！？
良くチェックしないとね、

確かにＨＰを見ると完売ですね。完成引渡し約５か月前の時点で完売ですから、まずまずの人気物件だったのでしょうね。

225軒完売ですか・・・よく売れましたね。近所の人も何人か買われたようです。良い街にしたいですね。

次はキャンセル住戸販売、なんてないよね。あったら、笑えるw！

HPに、完売と書いてある？次のインフォメーションの準備中では？完売なら、大きく完売と書きますよね。(笑)

残り僅かの部屋に対して先週末かなり高倍率の抽選だったようですね。いい物件はここでは叩かれるんですね。今回は躊躇して買えなかったけどここで叩かれる物件を狙おうかな。

公式hpも近日中に閉鎖するらしいです

掛け値なしの完売ですね、土地がよかったとはいえ、この段階でHP閉鎖とはたいしたものですね。次にまた良いマンションを企画して下さい。

元松坂屋がやってた女学院の跡地。桜通や19号線から2,3本中に入っていて静か、それでいて四方を道路に囲まれて便利。栄にもそこそこ近いし良い土地だったけどやはり完売ですか、皆さん、良いところにはちゃんと目を付けとるね。代官町はお祭りも盛んだからマンションの人が増えてこの町が元気になるといい。

最後まで抽選がらみで、色々言われてた割には欲しい人が多かった良い物件だったようですね。マンションは気に入ったら早く手を打たないといけない事がわかりました。

景気の回復は本物みたいですね。
この物件がもう完売とは。
素晴らしい。
未来は明るい。

ホームページは閉鎖され、本日、マンションギャラリーの前を通ったら、これも閉鎖していました。

ここのスレ見て躊躇してる間に売れてしまいました(ﾟ´Д｀ﾟ)

>711
消費税増税で・・・・

営業が能力無いのに早く売れたね～。
ここも酷かったけど、一社も営業が駄目なわりには良く売れてるようだし。
大凶の社員は楽してるな～(笑)

営業が良くないと売れない物件は買いたくないな(笑)

営業の良し悪しに関わらず買う人はちゃんと観てる。いい物件は逃さないですね。いい物件だったからアンチキャンペーン凄かったのかな？

売れる物件はとくべつ販促しなくても売れますからね
いい部屋はすぐに売れる

いまさらですが
四面道路は良いですね。
同じ小学校の学区に住んでますので
子供が増えるのも楽しみです。
町内会の運動会とかもありますので
そのときはヨロシク。

豪雨の日に奥さんが車で近くを通ったら、ヤバい事になってたらしい。
ここを買わなくて良かったと言っとった(笑)

代官町は、江戸時代、大代官の太田九左衛門が屋敷を構えたことからその名が付いた
竪代官町は、南北に通る横代官町と区別するために竪の文字が付けられた
商店街は廃れてる

住所がいいね。何と言っても短い。
番地がものすごく長かったりして。

買った人に聞きましたが、良い部屋は昨年の第一期で既に抽選だったようです。大通りからは離れていて静かで、江戸時代は御下屋敷の一部で、空き地になるまで常磐女学院だった四面道路の敷地、地下鉄はやや遠いけど栄に自転車で行ける市の中心部なので最後の第六期でも抽選になったようです。やはり優良物件だったんですね。色々悪い事が書かれているので迷っているうちに売れてしまいました。タワーマンション以外で出来れば中心部に近い東区で良いマンション無いですかねぇ。

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様はシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

そこまでしなくても玄関から入ればいいです

一般庶民うけしたお値段でしたのでしょうね。お祭り町内会活動を一緒にやりましょうね。

町内会活動かぁ…。どんなことするの？余り関わりたくない…。

町内会のメインイベントは、盆踊りとゴミ拾いかな

東区付近でマンション購入を希望していて、初めてここのマンションの購入を決意し、抽選で外れてしまい・・・。
一応キャンセル待ちをお願いしてます。

ここのマンションが気に入ってしまっているので、ほかのマンションを見てもときめかない状態なので　来年２月くらいまではキャンセル待ちに期待しようと思ってるんですが・・・。

マンション購入のキャンセルって　普通あるものなんですか？（もちろん希望の間取りではなくても）

>>730
>普通はありません。

震災の時の浦安のマンションですら
ほとんど出なかったようです。

マンション価格が５０００万円として
５００万円を捨てる度胸のある人は稀でしょう。

そこまで気に入ってるのであれば
未使用部屋の中古狙いになると思います。

そうですよね・・・。

未使用の中古ってのもありましたね。　

今回　ふらっとマンションギャラリーに入って　衝動的に購入を決めてしまって（今まで購入する気ゼロでした）知識不足でした。　今回衝動的とは言え　マンション購入する気になったので　勉強していきたいと思いました。

キャンセルは２割なので５０００万だと１０００万ですぜ
なら引き渡し後、即売りしたほうがましかなーってかんじ

>732
キャンセルがあればしめたものですが無理して買うことはありません
そのうち良いマンションが近所に出来るでしょうから、次は計画的にゲットして下さい
設備仕様は中古物件より新築物件の方が確実に上ですから、中古で買うのはお薦めしません

しかもここの設備は標準以下だしね(笑)

ここを購入しなくても残念がる必要はないですよ。
しばらく待てば、近くに駅直結の大規模物件が出来ますから。

市中心部の土地で静かな環境が魅力でしたが買いそびれました。今どのマンションを見ても間取りや仕様は五十歩百歩。足りないものは足せばいいけど、所在地だけは大切だと思います。東区で立地の良い大規模マンションを待ちます。

みなさん　ありがとうございます。最近は東区付近のマンションの広告を見たりしています。

どこのマンションも　良い・嫌なところあって決めるのって大変なんですね。

まだ　ここのマンションには未練ありますが、高価な買い物です。慎重に焦らず考えていきます！

>しばらく待てば、近くに駅直結の大規模物件が出来ますから。

えっ？そうなんですか？
駅って高岳駅でしょうか？

もっと良い駅。
大規模マンション群。
もちろん仕様は、ここより良いはず。

千種駅か？
だいぶ先だと思うけど。

千種駅直結ならJRで金山や名駅に５-10分以内、栄も地下鉄で数分、立地抜群ですね。

千種駅直結ですか？
どの辺にできるんですかね？
空き地が見当たらないのですが…

住生ビルを積水が買った。
これの事じゃないの～？

まだだいぶ先の話ですか

それは凄い。スミセイなら車道とも繋がる。でもいつ頃入れるのかな…。

もうお買い上げ済だね。積水様。
しかしラブホがあるから住環境としては微妙。
取り壊して完成タイミングを見計ってる状況じゃない？

今度の池下マンション入居者説明会は住友ビルでやると聞いた。
早速活用してますね。

東山線駅直結タワマン・シリーズ（伏見～池下）を考えているのなら、
なかなか積水は、戦略的ですね。
第１弾：池下、第２弾：伏見、第３弾：千種、
後は、栄、新栄、今池　（用地的にも可能性ありそう）

どこかのデべのように郊外に大規模マンション造るのとは違って
コンパクトシティにつながる都心回帰を実践するところは、一歩先を行きますね。
ザシーン（駅遠タワマン）の反省が活かされているのかな。

積水のタワーは高いですからね。
価格のお手頃な低層階買うならタワーにする必要も無いですし、
タワーは特に大規模修繕工事の規模が大きくなるから、
修繕積立金が８倍に跳ね上がるマンションもあるので、
購入時にイニシャルとランニングでトータルいくらかかるか
判断するのが難しいです。

しかし、タワーマンションだったら嫌だな。ここ位の中規模マンションがいい。高層には住みたくないし、直ぐ近くに喫茶店や幼稚園や民家が混在する環境が好ましい。

現在の住生ビル群には、タワーだけでなくそれ以外のビルも含まれているから、
おそらく出来上がるマンションには、タワーとそれ以外のマンションの両方があるのでは。
場合によっては、商業施設の併設もあるかも。

商業施設の併設あるなら、またセントラルフィットネスは入って欲しいな。

マンション管理組合で法人会員になれば、住人のご用達になるね。
自前でマンション内に設備を持つより、コストがかからないから魅力かも。

『爆食！なでしこグルメ旅 人気店のNo.1メニューはどれだ!?東京～伊勢 大食いバトルスペシャル！』に「カフェテラスダッカ」が出ていました。美味しそうでした。完食の連続でした。

人の気配を感じられる、住んでる人の顔が見える中低層マンションを好む人は多い
タワマンは人のぬくもりが感じられないので最初から除外する

タワーマンションは玄関から部屋まで遠いし、買い物、ゴミ処理、宅配など大変そう。低層二三十軒の小規模もいろいろ負担が多くて大変らしい。ここの中層中規模がちょうどよいかも知れないね。

では、千種がタワーで無かったら凄く魅力的な物件になるって事ですね。
積水さんよろしく♪

プレティナは設備仕様をケチって名前負けしてる感じだったので、候補から外しました。
土地の購入代金が高かったせいか、随分貧相な仕様になっちゃいましたね…。

食洗機なし
魔法瓶浴槽なし
LOW-Eガラス不採用
タンクレストイレ不採用
非接触キーの形式が時代遅れ
駐車場シャッターゲートのグレードダウン
トランクルームの数が極端に少ない

私は購入者ではありませんが、近所に住んでいてこの場所は好きです。東区の庶民の街の中にあり、栄とかの中心地にも遠からず近からず、北側以外は静かな道路に囲まれています。仕様の事は良く解りませんが、食洗機は買えばいいし、トイレや浴槽や窓ガラスは別にこだわりません。マンションは設備より場所が大切だと思います。工事をずっと見ていましたが、入口に有った大きな古い楠を残してくれた事も良かったです。

完売したマンションに粘着してネガってる人がいると
よっぽど悔しかったんだなと哀れな気持ちになりますね。

いやいや、欲しがった嫁を静止して正解だったと思ってます(笑)

私も買いそびれた一人ですが今のマンション、とびっきりの部屋以外はどこみても似たり寄ったりの間取りと設備。設備と仕様を最優先で見てマンション選ぶ人は少ないでしょう。やはり奥様が言われるように場所と環境ですよ。ここがその点で凄く良い訳ではないけど中心部に近い場所としてはそう悪くない。多分、それが予想以上に売れた理由でしょうね。戸数も多いからそんなに早く売れるとは思っていませんでした。

値段の割に場所が良い

食洗機等の買える設備は自前で買えばいいと思うから
後は人それぞれの価値感とお金の問題では？？

それよりもう完売物件なので買わなかった理由は要らないと思います…

豪華な設備も必要の無い人にとっては無駄な設備で押し売りされた気になるし、
必要な設備と思っている人にとってはその設備が無いと物足りなく貧相に感じるし、
価値を感じるかはおっしゃる通り人それぞれ。
妥協の少ない自分にあったマンションを探すのが楽しいのです。

>>765
その通りなんだけど
これだけの金額のマンションだから、
土地が高いことを理由にして省くのでなく
企業努力で頑張ってほしかったな。

不要と思っていたが付いているから使ってみたら
重宝してるって物って結構多い。

新しいマンションを買った時の楽しみの一つですよ。

逆に買う時は、これいい！と思っていても、いざ住んだら全然使わないものもあるけどね。
うちの場合は、床暖と食器洗い機とミストサウナ。
喜んで使ってたのは、始めの数回だけだった。

使わなくなるものの１位が床暖だね
光熱費高いし、本当に寒いには床暖では温かくならない
結局石油ファンヒーターやこたつとか別の暖房手段と併用になって使わなくなる
いまはエアコンの性能が上がってるんで、床暖よりエアコン使う人が多い

床暖は便利だけどガス代がね～。
エアコンやファンヒーターより体に優しいから、子供が小さいうちは使ってた。

設備の要否は人それぞれだけど、設備仕様がマンションのグレードを表してるよね。
ここのは設備仕様は低いので、残念な感じ。
大手のマンションとしては、最低レベルかも。
まだブランド力を保ちたい大凶としては、長谷工が事業者にいることを言い訳にするんだろうな(笑)

完売しちゃったのになんだかんだと賑やかですね。買いたい人、興味深く見ている人が多かったんですね。

そうなんですか、床暖房って良いばかりじゃないんですね。一軒家からマンションに移ろうと考えている立場からは、床暖房とディスポーザーは魅力に感じます。トイレ浴槽食洗機は今の一軒家のレベルで全然構わないけど。

ディスポーザーはいいです。
キッチンがいつも清潔。
真夏にうちに帰ってきた時イヤな匂いがしない。

いちいち生ごみ毎日捨てに行かなくていいのがいいね
主にイカのはらわた・・

ジューサーの人参や林檎の残りカス
あれがいつも排水口のザルに目詰まりして困ってたのが、ディスポーザーの家に引っ越したら無くなった

残りカスは流しちゃいなよ
you流しちゃいなよ

マンション勉強中です。このマンションの設備、ディスポーザーと床暖房ついてる事はいいけど、食洗機を省き、窓ガラスと浴槽とトイレでランク落としていると言う事ですか? それで一部屋あたり何万円コストを下げているのでしょうか?

駅から遠いのでこのマンションを断念したけど、この場所は徒歩8-9分で近くは無いが遠くもない。4-5分の事で駅近辺の喧騒とは無縁なそこそこ閑静な環境を得られるならばそれはそれで良かったかもしれない。でも盛夏はきついかな。価格はまあまあだった。便利さも大切だけど夕方、夜間の静けさも大切ですね。閑静な環境と便利さはなかなか両立しませんね。そんな物件をじっくり探します。

このマンションの床暖房はガス式？ヒートポンプ？電気式？

もらったパンフレット見てみたら、「ガス温水式床暖房設備設置」と記載されてました！

問い合わせたら完売でした。駅から10分でも市の中心部にしては静かな環境だから人気有ったのかな。隣の住友はなかなか売れなかったのにここは早く売れてしまいましたね。

それはもうなんといっても東区代官町ですから
子供のためとかセカウンドハウスで買う人が多かった
この辺のお金持ち

そうだったのね、代官町って地元の人でも住みたいところなんですね。だから早く売れちゃったんだ。どうせ売れ行きは早くないと思ってたのに意外でした。

まぁでも第一期とか去年だったしね
何にせよ完成前に完売して、よかった

代官町のお金持ち、ここを買って子供たちと近所に住めるのはいいねえ。うらやましい。

正面玄関が姿を現しましたね。ガラス張りでなかなかスマートです。資材を搬入するトラックが絶え間なく出入りしていました。

コリドーもできていたし、駐車場も鉄骨は全部組み終わりましたね。
滝と滝壺はまだできていませんでした。

共用施設の正面玄関や庭はある程度いいけど滝と自動ピアノは要らないね。

代官町のマックスは規模が小さい割には
高級和牛が置いてあります。
車道のバローには絶対にない品です。
周辺にお金持ちが多いのだと推測出来ます。
私は買った事ないですが。

あのマックス何となく古臭くて暗いので改装して小奇麗にしてくれると良いですね。隣の住友や大和の人たちはいつも何処で買い物するのかな?

狭くて古いですけど、いつもすごく流行ってます
車も引っ切り無しに入ってきます
改装しようにも一時閉店したら困っちゃう

あそこは７−８年前まではナフコだったんです。
だから何だと言われそうですがそうなんです。

確かにいつもお客さんが入っている。駐車場も待たないとは入れない。二三度しか行ってないけど野菜やお肉は悪くなかった。あの辺のマンションの人たちがみなあの店に来るんですね。

マンションギャラリーにあったピアノで、ホームページで流れていた曲が演奏されるんですよね？
飽きたので、もっと違う曲にしてほしい。

えっ？曲変えられないんですか？

440曲入りCDを入れれば時間ごとに違う曲が聞けます

徐々に玄関が見えて来ましたね。

サブエントランスはしっかり見えますね

あの辺りで15階はかなり高く見えますね。ルックスはなかなか良いです。

本当にいいマンションになりそうです。こないだ前を通ったら平日の昼間なのにとても静かでした。中心部なのにいい立地ですね。もと常磐女学院だったと聞いていますがそれを実感しました。

ここだとわざわざ地下鉄まで歩かなくても気軽に自転車で栄方面に散歩出来ますね。市内の主要なところは自転車の圏内、雨や雪は地下鉄、いいですね。

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様、見た目もシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

シティテラスはべらぼうに高かったからです
住友は価格が高いので、ほとんどが完成後も販売しています

このマンション　最初はみなさんの感想がいまいちだったけど・・・。

地下鉄の駅が遠く感じてしまい購入を止めてしまいましたが、静かな環境ってことを重点をおくべきだったと
ちょっと後悔・・・。

もう完売してるみたいですが　キャンセルでないですかね～！？

購入したらしたで、今度は駅が遠かったといって、きっと後悔する人ですね。
購入する前に付和雷同を直した方が良いのではありませんか。

今更ですが　この　サイトを立ち上げた方は　何が目的だったのですか？　情報は集めららましたか？　結局　物件は購入されましたか？

自走式駐車場しか良いところがありませんが、後々の維持費・修繕費を考えると良い買い物だったかもしれませんね。

あとは水害や液状化の被害が来ない事を祈りましょう♪

購入決めました。ただ、、、、、この先　仕事が有るか不安です。物件近くで　40過ぎで雇ってくださるお仕事を知ってらっしゃる親切な方　情報お願いいたします。

買おうと思ってシティテラスと比べていましたが同じ広さでほぼ同じ価格帯でしたよ。皆さん言われるようにこの辺り大通りから入っているので意外に静かで市の中心部の喧騒はありません。地下鉄は今でも10分歩いていますのでこの遠さは苦になりませんし静けさには変えられません。栄だって歩けば25分で行けるので時々歩いています。結局私も買いそびれてしまいましたが、近所にもうひとつ大規模マンションが建つのを待ちます。古いビルや木造家屋が有るので可能性はあると思います。

私もこの辺りに　大規模マンションが建つのを待とうと思います！！

細かい土地をまとめるのは、金も時間もかかるので、やっぱり社宅とか駐車場ありのパチンコ屋などの跡地に建てるのが現実的でしょうね
この辺だとNTTが現金求めて土地を売れば大きいの建てられます

NTTってライオンズプレティナレジデンスの南側ですよね～。

あそこだったら便利ですよね。

駅徒歩8分ってのが引っかかり、やめた方も結構いるでしょうね。
マンション特集見ると、駅近と言うことは、マンション購入の必須条件とよく書かれてますしね。

みんなが予想するより早く完売したから、検討したものの、迷って結局買わなかった方は後悔してしまいますね。

結局この物件とは縁がなかったんですよ。
もっと自分に縁がある物件がきっと出てきますよ^^

場所は代官町に限らずいいところはどんどん出るでしょうが、人件費と材料費が高騰しているなか、数年は高止まりしないか心配です

私も買うのを躊躇してしまいました。今から思えば、市の中心部にあって交通量の多い道路からは離れていて、徒歩8分で駅近の慌ただしい環境も避けられるこのマンションはなかなか得難い立地でしたね。栄から徒歩30分圏で次の物件をじっくり待ちます。

積水の千種駅近物件を待つしか無いですね。
駐車場だけは、こちらの方が良いと思いますが…。

設備グレードの低さと水害の心配で、うちは見送った事を後悔してませんけどね。

水害が心配との書き込みがありますが、9月の大雨の際、マンション付近はどのような状態だったのでしょうか？
担当の営業さんより、41号線のように水没してるようなこともなく、問題なかったと聞いてますが、実際に見られた方いらっしゃいますか？
ちなみにナビタイムの自転車ルート検索で見てみると、東新町交差点とマンションでは2m程度高低差（マンションの方が高い）があるみたいです。

あの辺では41号が一番低いですからね
また桜通に向かって低くなってるから、かなり降らないと水害には会わないと思いますよ

名古屋市の公表している内水・洪水ハザードマップをご確認あれ。
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000012/12445/02higa...

9月の大雨の時は南東の道路に少し水が溜まった程度らしいです。とんでもない大雨がこないかぎり大丈夫です。

ハザードマップを見る限り、一番低い東南角で50cm未満
マンション1階の高さがそこから50cm以上あるので影響はありません

じゃあ、水深50センチ未満の水の中をジャブジヤブ歩いて下さい(笑)

1階の庭で1mは嵩上げしないと駄目だよ～。

わざわざ水の中を歩かなくても、水がたまってないところ歩けばいいのでは？

水溜まりを避けるのと豪雨時とでは、訳が違うぞ(笑)

そんな時外を歩かないでしょ。歩くなら高い玄関側から入れば問題なし。一時的なんだから。

東海豪雨のときは夕方から内水氾濫が始まった。帰宅時にはもう大変だったよ。

一時的な道路の冠水は気にしません。局地的な大雨による冠水や土砂崩れなどの災害はいつどこで起きるか判らないしここより危ないマンションはたくさんあります。ここは比較的良い部類だと思います。私は静かな環境が気に入って検討していましたが徒歩８分で断念しました。徒歩６分なら買っていたと思う。静かな環境の好立地なので２分の差でやめたのが少し残念、新物件を探索中ですが東区ではなかなか良い物件出てきませんね。

実際にはマンションから新栄、高丘まで9〜10分かかります。それでも完売しましたから人気あったんですね。

NO.826さん
東海豪雨の際、内水氾濫が起きたと書き込みされてますが、マンション付近のことですか？
また、参考に東海豪雨の際、マンション付近がどの程度冠水していたか教えてください。
よろしくお願いします。

826です。わたしは千種区内で内水氾濫に出くわしました。

この建設場所のことは具体的にはしりませんが、
>342
に伝聞だけど、書き込みがあります。

今年の豪雨のことは
>572
に。

826さん
ありがとうございます。

今年のテレビ放映は東新町？

832さん
私が見たのは、東新町交差点の東海テレビ前でした。
大体、車のタイヤの半分くらいが浸かっていたかと思います。

栄から北に向かうと東新町で陥没してるからね
そこからは池下に向かって上がっている
枯れ川みたいなもんだね

北じゃなくて東でしょう。

確かに大雨の時、空港線は溜まりますね。このマンション付近では東南側に一時的に冠水したとしても41号線や桜通のほうが標高が低いので直ぐに流れてゆく。要は排水能力の問題です。出来ることなら改良工事して欲しいですね。

いつも最新情報ありがとうございます
あと7戸ですか…急に残り戸数が増えましたね
キャンセルが出たのでしょうかね？

先かかかかかか週号って何？

いつも古い情報を名前を変えてあちこちに流している人（ママさん、ビギナーさん・・）。
あなたの情報は、古すぎていりません。

完売です。モデルルームもホームページも1ヶ月以上前に閉鎖です。

このマンションにずっと興味あって（購入見送ってしまった１人）　何か情報あるかなって、このスレ拝見していますが、
完売なんですよね。

突然の「キャンセル出たんですかね～」にはびっくりしました(^_^.)

ホームページも閉鎖されててどこへ聞けばいいのか焦ってしましました！！

いい加減な情報流すのやめて下さい。
売り出し中物件が、あると思って、大京に電話する方もみえると思います。
会社も迷惑と思います。

2ヶ月前の電話では、初期に分譲した南側のキャンセルもあったそうですが、
今は完売してます。

837の先かかかかかか週号は消えてしまいましたね
他のスレッドでも軒並み消えてます
消すぐらいなら書かなきゃいいのにね

ここ完売なのにその後も続いていて凄いですね。私も迷いながら買い逃した一人ですが関心のあった人、多かったんですね。

７週前の時点ではまだ７戸あったということですね。
売れ行きが分かりますのでそれなりに重要な情報かと思いますけど。

ママさん、ビギナーさん、今度はサラリーマンさんに名前を変えたのですね。
あなたのオリジナルのコメント837には、”７週前の時点”という言葉はありません。
これは、秘密の暴露に該当し、あなたは、ママさん、ビギナーさんだということです。
変なリカバリーショット（屁理屈）は要りません。
あなたの情報は、古いだけですから不要です。
自覚してください。

（838さんのコメントを見れば、明らかなようにあなたのコメントを最新だと誤解しています。
つまりあなたの837のコメントには、７週前の時点という言葉がなかったということです）

「あ」だったり「ぁ」だったりしてるけど「々」のつもりかな。

先週の情報でもなかったんですね。約2ヶ月前の情報を流すとは恐れ入った。

先×1=1週
か×6=6週
で7週ということですね、きっと。
…どうでもいいんですけど。
他の掲示板でも同様の記述があり、なんて読めばいいのか疑問でモヤモヤしてましたが、意味が分かって、個人的にはスッキリです。
ただ、普通に7週前と書けば済むとも思いますが…。

見るとイラっとする表記ですよね。

それが狙いでは？

誰が見てもおかしな不適切な日本語は削除してください。真面目な人は惑わされます。

プレジデントかなんかの雑誌に、各新築物件の資料問い合わせ件数が書いてあったのを
1ヶ月前かもうちょい前に見たけど、
ココが圧倒的に問い合わせ件数が多かったと思います。

だから何！？って感じですし、既に完売してるから、
どうしようもありませんが...。

プレジデントの記事、見たいです。何月号ですか？

ネットで今バックナンバーで見たけど、見つかりませんでした。もしかしたら、東洋経済かダイアモンドかも！？すみません！立ち読みで終わらせたので、パパッと見ただけですが、ココの問い合わせ件数はすごく多くて、
私がココの他に検討してた、ローレルコート砂○橋は逆にビックリするほど、問い合わせ件数が少なかったです。
また、今注目すべき駅として、高丘が紹介されてました。

高丘駅は快適で安全ですね、混雑する東山線の新栄とは大違い。多少の待ち時間は補って余りあります。

今注目すべき駅ということは、今は注目されていないということですね。
シティハウス高岳の人気も、イマイチ。
何とか注目してもらおうと記事を書いてもらっているのでしょうが、
おそらく今後注目されるとしたら、活断層に近いということではないかな。

もう注目しなくていいです
せっかく都心にそこそこ近くて静かな場所を見つけたので、 これ以上注目されて、ザワザワして欲しくないです

このマンションは都心に近いのに閑静な環境が魅力のなかなか得難い立地です。少し歩くとはいえ高丘、新栄、車道、千種を使い分けられて便利です。

さすがにJR千種はちと遠いな
かなりガンバらないと着けない

しかし、多治見や長野に行くのに高岳、名駅て行くか、新栄、千種で行くか、千種まで歩くか、を考えると千種まで15分歩くのも選択肢ですよ。

長野へ行くならワイドビュー信濃で行きますが、千種駅は特急停まるのでしょうか？

停まりますよ。

千種駅って意外と便利なんですね

完売につき、ここのスレは、終了してます。

長野に行く人なんてなかなかいない。

松本城とか善光寺とか白馬村とか楽しいですよ
車で行った方が実は安いけど

ここのスレは、終了してます。

南側のNTT
かなり建物古いけど、マンション建たないですかね？

布池第一ビルの方がいいマンション建ちそうです
広さとか駅にも近いですし

千種駅直結のマンションでも出来たら本当に便利です。プレティナも考えようでは、徒歩圏に東山線、桜通線、JR中央線の駅が有る良い立地です。

代官町のマックスバリュ流行ってますね
ここ数年で大型マンションも建っているし、商店街の方ももっと活気があってもよさそうなものだが、全然ですね
なぜでしょうね？

残念なことに代官町や筒井町は過去40年ぐらいどんどん廃れていったのです。10年以上放置状態。ナフコが生き残っていた。それが今のマックスバリュー。

マンションがいくつか建ったので昔の商店街が少しでも復活すると良いですね。

商店街の古い店を人に貸したり売ったりしてくれるといいですけどね
若いやる気のある人が店を出せば、もっと活気のある街に生まれ変わると思います

このマンションは近所の方も買われたと聞いています。庶民的な商店街として都心回帰時代の成功例として復活して欲しいです。

武蔵小山～戸越銀座や砂町銀座みたいなね

代官町銀座か、いいなあ。若い商店主が頑張って起業したり店を持つところになるといい。近所の人も応援するよ。

やっぱり商店街には服屋と食べ歩き屋が数軒必要だね

今有るお店に加えて評判の店があと数件加わるとつながって活性化する。代官町筒井町はせっかく街並みが出来ているのだから何かしないともったいない。

有名お菓子屋さん、カリスマ美容師の店、行列のラーメン店

この辺りの商店街については以下をどうぞ。奥は深い。
http://match345.web.fc2.com/nagoya/tsutsui/index.html

記録写真、素晴らしいです。街の歴史は本当に奥が深いですね。衰退を放置している訳ではないと思いますが、旧街道活性化の活動は為されているのでしょうか。

名湯本通とつながるとは
意外でした

名湯通ってどこですか？
長野ですかね？
行ってみたい！

代官町はお祭りの時に山車が出ると聞きました。楽しみです。

先週、植木屋さんが外回りの樹木をいけてましたね。いよいよ内覧会、楽しみです。

今日、内覧会なのかな? たくさん来て見えましたね。正面玄関もほぼ外観が完成しました。いいお付き合いしたいですね。

今日から金曜日までが内覧会です

日程が、取れなくて来月に、内覧会に行きます。

内装はなかなか良かったですよ。クレームをつける所は僅かでした。ロビーも感じ良く出来ていて期待通りの良いマンションになりそうです。

親戚に付き合って勉強の為内覧会行きました。ネットで仕入れた点検マニュアルに従って細かく観ましたがここで酷評されていたので心配しましたが何も悪いところはなかったですよ。床暖房は快適だし隣との壁厚保も窓の金具の傷みたいな細かな点は取り換えで対応してくれます。いま探していて色々なマンションを観ていますが、最近は何処もレベルは殆ど大差ないですね。一社のライオンズも完成数ヶ月前に完売らしいですが、最近のライオンズは一般的な認識より改善されている様に思います。

先日、内覧会行きましたが、うちは気になる点が沢山ありました。

キッチン下の引き出しが閉まらなかったり(目で見て閉まっていないのは分かる位)、オプションで玄関に鏡を付けたのですが目線の高さのど真ん中に10センチ以上の大きなキズがあったり(取り付ける時に絶対に目に入る)、ベランダの窓、ドアの硝子に傷があったり、棚の表面が浮いていたり凹みも沢山、、、、
キッチン下の壁にがびょうを刺した様な跡があったり、、、

フローリングの床もキズだらけで物を落とした凹みも沢山あり、、、
フローリングの色がダークブラウンなのでキズが目立ちやすいのもあると思いますし多少は仕方ないと思いますが、大きなキズが沢山あり
期待して行ったのですがガッカリして帰ってきたのが正直な感想です。

傷があった鏡、ガラスは全て交換してくださるようですが、どこまで綺麗にしてもらえるのか少し不安です。
次回の内覧会でまたよく見てきます。

オプションって、まだ入ってないのでは？
どういう技を使ったのでしょう？

896さん

分かりにくいカキコミで失礼しました。

玄関の鏡のオプションですが契約時に申し込んだ物でして、その後に行われたインテリアフェアで申し込んだオプションはまだ入っていませんでした。
申し込んだ時期によって仕上がりが異なる物かと勝手に理解をしておりました。
大変失礼致しました。

建築のオプションが施工されてて当たり前。
896のコメントが的外れなんですよ。

うちのオプションもまだ施工されてませんでした
まぁ申し込み時期によりけりなのかもしれませんが

この時期（内覧会）になってもオプションの施工が始まってないというのは、問題ですね。
おそらく同じ長谷工が施工する池下タワーの内覧も同じ時期だったので、作業員がすべて
池下に取られて、ここが後回しになっている気がします。
特にインテリアオプションは要注意です。

長谷工はセントハートも手掛けてるでしょ。

セントハートの内覧会はもっと先だから、
優先順位は、池下　＞＞＞　プレティナ　＞　セントハート
ですね。

インテリアオプションは内覧会後、入居までの間の施行ですね。
そもそもインテリアオプションは長谷工関係ないし。

>900

なぜ問題なんですか？

内覧会前にインテリアオプションが施行されてたらそれこそ問題でしょう。
内覧会はオプションも何もないまっさらな状態での完成検査なんだから。
契約時に申し込んだ建築オプションは施行されてなくちゃいけないけど。

現実的な面で、納期が間に合わないリスクを購入者が被ることになるということ。

小さなオプションなら良いが、大きいオプションの場合、内覧会後に作業を開始すれば、
入居近くになって、完了の確認をすることになり、その時点でやり直しになれば、
入居までに間に合わなくなる。
もし内覧会ですべてを確認できていれば、例えやり直しがあっても、入居までには間に合う。
これは、実際に経験したことである。

人手不足の環境において、規模が大きければ、リスクがなおさらあるだろう。

プレティナは長谷工、名鉄との協同物件なので体面上長谷工もしっかり工事したのか、内覧会での指摘は少なかったですよね。これを契機に良心的な工事で評判になる大京、長谷工になって欲しいです。半年前に完売のプレティナはその意味ても良いマンションでしたね。

同感、自分は一階希望で買い遅れた一人ですが、今思うと環境がいい。地下鉄は10分歩くけど毎日乗る訳じゃない。昔の武家屋敷で栄にも近く何かと便利。土地を高値で仕入れてしまった赤字物件だけど三社がその気になって造ったこのマンションはいい。半年前に完売し内覧会の結果もよさそう。もし有れば新しい中古を狙いたい。

三社でやってると、注目度も高いし、下手なことできないので、安心感はありますね。
もうそろそろキャンセルでないですかね。
南棟か北棟が欲しいです。

西は人気ないですかね？

西は部屋も狭いし人気ないですよね。
LOW-Eガラスも無いから、夏は西日が当たって相当暑そうな予感が…。

今後平均気温が３度上昇するというのに、
LOW-Eガラスが無い仕様は、辛い。
コンクリに囲まれた灼熱マンションにならないと良いが・・

LOW-Eガラスに自分で変えれば良いのでは？
変更できる仕様についてとやかく言っても・・・・

結構値段しますから、それだけの価値ありますかね？

参考までに、ここはLOW-Eガラスに自分で仕様変更できるのですか？
以前、別な物件でサッシのサイズの関係でできないと言われたことあるけど。

友人のガラス屋に聞きました。low-eガラスの欠点は価格ほど断熱性能がないことです。使いたい素人、low-eを売りにしてマンションを売りたい人が飛びつくけど、夏の強烈な西日対策にはほど遠い実力です。

キャンセル物件って　安くなったりしますか？

Low-eよりガラスフィルムの方が効き目あるのかな？

完売したのであきらめていましたがキャンセル物件有るのなら狙いたいです。直ぐ聞いてみます。

キャンセル物件あるんですか？
明日聞いてみよっと

キャンセル住戸を安く買って、浮いたお金でLOW-Eガラスと魔法瓶浴槽とタンクレストイレに取り替えたら完璧。

タンクレスは金かけなくていいと思う

low-eよりカーテンのほうが遥かに効果的です。

設備仕様面で郊外型のライオンズ南大高に負けてるなんて悔しいじゃない。
安くキャンセル住戸が出たら取り替えよう。

LOW-Eも金かけなくていいと思う

LOW-E付きでないということは、普通のペアガラスですか、それとも単板ガラス？

サッシは各自で換えられないんじゃないの？
共用部分でしょ？

窓割れたら管理組合から補修費が出るの？

ロウイーに変えなくてもペアガラスで充分。お金あったらカーテンや防犯フィルムに使いたい。

天災などの住民に過失が無かったら管理組合からの支出です。
住人に過失があったら、その住人の弁償でしょう。

マンションの規約をよく読んで！

今日、内覧会にいきました。思ったより、ロビーが狭く思いました。ライブラリーが、朝、9時から夜8時で、入れなくなります。

ライブラリーの時間は、変えたければ管理組合で変えればよいです。
確かに、おかげで自販機も時間制限がついてしまうのは不便ですね。
食べ物自販機なんぞ、欲しいのは外に出て行きたくない夜食だろうに。

ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

それって夏の強い西日には良いけど、冬の寒い時南からのぽかぽか陽ザシが欲しい時も遮っちゃうってことでしょ、良し悪しだよね。カーテンの開け閉めの方が簡単だわ。メガネみたいに自動調光ガラスってないのかしら。

冬は室内の熱を逃がさないから暖房効果を高くするんだって。
OLさんは夏は昼間でもカーテン閉めとくの？

陽が暑けりゃカーテン閉めるし寒けりゃ陽が欲しいでしょ。ガラスのなかではこのガラスがいいって事くらいなら解るけどそのガラスがマンションの必須条件とは思えないわ。所詮ガラスはガラス、エアコンの電気代が二割も三割も違う訳無いと思うから。

OLさんは暗い生活してんな～。
電気代とか気にしすぎ(笑)
彼氏か旦那と外に出掛けなよ～。

LOW-eよりエアコンの方がいいということだね。
エアコン買えない人はLOW-eにすると少し楽になる？

＞ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

933さんと同じことを体験しました。
３、４年前にライオンズの別なモデルルームで、LOW-Eの実験をした際、
熱の伝わり方が全然違いました。
ライオンズの営業は、それを強くアピールしていました。

その後、自分が購入する物件には、LOW-Eは必須だと考えるようになりました。
でも、あれは嘘だったのか・・・？

多分技術的には優秀なガラスだと思うけど、エアコンやカーテンに勝つほどじゃないと言うことです。先進技術というのはとかくそういうものです。

鳴海タワーのMRで魔法瓶浴槽とID認証キーのお試しをしました。
こちらには無い仕様を売りにしてて、同じライオンズなのに不思議に思いましたよ。

辺鄙な土地は仕様で勝負でしょう。
土地が安いから建物にお金かけても十分売買できる金額に抑えられますからね。
無名地元デベで場所が悪いマンションで、デザイン性も極限まで落として、
高仕様低価格で勝負しているマンションがありました。
そこは完成3ヶ月前に完売しました。

でも他の大手デベでは立地の良い物件でも高仕様が標準なんだよなー(笑)

私はすべてを求めない
必要なものがあればよい
お金ないのだから

>943

そんなあなたに、シティタワー名古屋久屋大通公園をお薦めします。
良立地、高仕様です。
絶賛発売中です。

>945

あんな売れ残り物件は嫌なので、パークハウスの方にしておきます(笑)

結局ロウイーはどうなったの? マンションの場合有るにこしたこと無いけどどちらでもいいってことね。
ワタシのオフィスは新しいし総ガラス張りだからロウイーになってるのかしら、聞いてみます。
これからの高級マンション全部ロウイーになるのかしら。でもカーテン無しでは見えちゃうし、カーテン有るならロウイー要らないし。

ガラスカーテンウォールについて聞いても意味無いと思うけどね。

高層階ならカーテン閉めなくても良いし、有効なんじゃないの～。
冷暖房の効率は良くなるから、役立つと考えるのが普通なんだけどね。

この物件を含めLOW-Eのついてないマンションを購入した人が、
LOW-Eをあまり認めたくないのでしょうね。そんなように感じられます。

LOW-Eとカーテンは、そもそも役割が違いますよ。
LOW-Eは熱の遮断だし、カーテンは視界の遮断。
高層階は別として、普通はLOW-E　＋　カーテンで使用するもの。

ガラスフィルムだって熱の遮断はできるけど、見栄えが良くないです。
眺望を大事にしたければ、LOW-Eです。
（実際の物件で比べた経験から）

論点がずれてきましたね。
元々の論点は、
LOW-Eガラスは高い金出すだけの価値があるか？
です。
LOW-Eは有効か？でも、LOW-Eはカーテンで代用できるか？でもありません。

元々の論点は、
共用部であるサッシを住民が各自にLOW-Eに変更できるかですよ。


出来るわけないんですがね。

LOW-Eとそうじゃないので比較してますが、断熱という意味ではアルミサッシである以上、残念ながら価格ほど差が出ません。
お金出すなら、樹脂サッシにすることをおすすめします。

だから規約でサッシは換えられないって。
住民の２／３以上の賛成があればできるみたいですが。
西向きの住民だけでは２／３以上は無理でしょう。

樹脂サッシは必須だよな
何でどこのマンションもLOW-eなんかで誤魔化そうとするんだろうな

それは不動産屋さんが、たいして原価のかからない付加価値をマンションに付けようと努力しているからです。
何か付加価値あれば多少高くても売れるでしょ。
タンクレスといれとか、ミストサウナとか選んでつけるわけです。
付けないより利益率が上がります。

要するに売る側の聞こえの良い道具に踊らされているだけ。ロウイー、魔法瓶風呂、なしでもがっかりする必要無いですよ、OLさん。付いていればそれに越した事は無いってこと、床暖房とかディスポーザーとは有難さの次元が違うと言う事です。

床暖房、ディスポーザーだって、使わない人は多い。
維持費も高いしね。
床暖房は専有部だから10年毎に自費で20-30万くらい掛かるだろう。

北海道に住んでるんじゃないんだから、最近のマンションならどの暖房器具でも充分暖かいだろう。

床暖房やディスポーザーよりタンクレストイレだな。
見た目も良いし、タンク上の手荒いって使う気にならないから(笑)

あと名古屋は冬の寒さより夏の暑さ対策が重要～。

名古屋ではLOW-Eの効果が発揮されるのは冬場よりも夏場ってことね。確かに去年の夏みたいに連日35度越えだと効果高そうだね。帰ってきたときのモアッと感も、かなり違うだろうね。

マンションマニアの受け売りはもうたくさん。本当に実感して差が有るの?? それが問題ですよ。誰か実生活でロウイーや魔法瓶浴槽を実感した人居るんですか?　カタログの受け売りより、本当に使って重宝したっていう感想が有るか無いかなんです。

何か、詳しい情報が、有れば、教えて下さい。

魔法瓶浴槽は実感出来そうだけどなあ。
魔法瓶と原理は同じだし。

ロウイーはライオンズ鳴海やサンメゾン植田のモデルルームで実感出来るよ。

我が家の場合お風呂に入る時間はバラバラだし、お湯は一人づつ入れ替えるから魔法瓶効果は要らない。最近そう言う人結構多いようですよ。トイレもシャワートイレでさえ有ればタンクレスでもタンクありでもどっちでもいい。だからこの二つは全くセールスポイントにならない。食洗機は標準で欲しかったですね、まあ安く後付け出来るので問題ないけれど。床暖房とディスポーザーは未経験なので使って見ないと判らない。

同感です。家族が帰ってくる時間はばらばらで、暇な主人が最初に入ります。娘たちは主人の入ったお湯には入らない。だから一人づつ入れ替えてます。勿体無いけど仕方ないです。

うちはほとんどの日で家族全員同時間帯に風呂に入るので魔法瓶浴槽は必要ありません。
トイレは掃除回数を減らしたいので、ブルーレット置くだけを使っています。なのでタンクありトイレの方がいいです。
LOW-Eガラスは、どこかのモデルルームで見たら少し黄色がかっていたので好きではありません。
床暖房はなくても、エアコンで十分です。今の家でも使っていません。
ディスポーザーはいいですね。生ゴミを片付けるとき、雫が落ちたり、少し残ったのが夏臭くなったりしないので、欲しいです！

価値観は人それぞれって事だの

お風呂のお湯を一人ずつ入れ替えるとか…価値観もそれぞれですね。
しかし面倒くさい家族だなあ(笑)

私的にはタンクレストイレは重要ですけとね～。
トイレ見たときにタンクが有ると安っぽい賃貸マンションみたいでガッカリ。

タンクレスを見慣れた人にとっては、タンク有は古くて、安っぽい感じになるのでしょうね。

トイレ以前に建物自体安っぽいですけどね。

トイレは2畳くらいあって、フローリングで、手洗いの台も木製だと高級感があるよね
1畳もないせせこましいトイレだったら、タンクあろうがなかろうが貧乏くさい
争うレベルが低すぎる

先日、内覧会行きました。主人が以前からちゃちいを連発していましたが、思っているほどちゃちくはなく、値段相応満足のいくものだと思います。
あの地区で、あのお値段はお値打ちなんじゃないかと。まあ、住んで見ないとわかりませんが。
アクセントクロスが思いのほかよかったです。
トイレやバスも以外と高級感がありましたね。
嬉しい誤算です。

ここは、東山線沿線や昭和区、千種区の消費税直前マンションラッシュの少し前でしたね。

ここの価格は一昨年後半の価格設定ですが、その後一年でマンション価格もジワジワ上がってますからね。

お風呂もトイレも今の古い一軒家より綺麗になれば文句なしです。だから魔法瓶やタンクレスはどっちでもいい。それよりも今使っていないディスポーザーや床暖房が楽しみです。宅配ボックスやコンシェルジェさんも何かと便利でしょうね。

要は、住みたい人の、感覚です。此処に住めない人の、妬みだと、思います。

もうすぐ1000ですね。賛否両論にぎやかですが否定や妬みが多いのは人気物件の証明です。

外観はカタログ写真に比してイマイチ、隣の大和の方が格好いいですね。でも内装や設備は予想以上でした。まあ合格範囲です。

正面ロビーの感じはなかなか良いですね。デリジア棟の場合東西のサブエントランスから入るとそっけないので正面玄関から入ってアプローチを通ってゆくとなかなか良い感じです。

今日、鍵の引き渡しの時間が、決まりました。

東のサブエントランスからだと車道の駅が使いやすいと思います。あの辺りの桜通りは意外に車の量が少なくて歩道も広く快適です。

1LDKにキャンセルでて、メールが来ました。

何階ですか？
高層階なら買いです。

本当ですか？ここは内覧会で何人かの眼で品質確認できているので安心です。一度聞いてみます。

507号室で2,120万円です。
こじんまりしてるけど、シューズインクロークがあるお部屋ですね。
洋室がコーナーサッシですし、可動間仕切りがいいです。
北東ですが、間仕切り開ければ明るそうですね。

早速賃貸に出す方が見えますね。
3LDK78平米20万円。

３軒出てますよ。
D13階、D3階、V8階
みなさん動き出しが早いです。

キャンセル住戸のメールで間取りを確認しましたが、さすがに狭いですね。
独り暮らしなら良いけど、夫婦二人だと窮屈かも。

親子の二人暮らしなら十分ですね。
一度見に行ってみます。

ここは周りが静かでいいですよね。地下鉄にもそこそこ近いし2000万でコンシェルジェ付きなら手頃ですね。

へえーっ、このマンションコンシェルジュ居るんですか？いいですよね、憧れます。単身生活、栄から歩いて20分タクシー乗っても1000円以下、新栄のお店に近いし、単身マンションコンシェルジュ付き2000万なら買いですね。

東山のパークハウスは24時間有人と聞いたけど、ここもそう？

20時に帰っちゃいます

夜は男じゃないとねぇ。女性は昼間だけでも居てくれりゃ何かと便利だと思います。

パークハウスは夜間は警備員だそうです。
さすがに女性は昼間のみ。

夜の警備員って質が問題ですよね。知ってるとこは二回巡回するだけであとは居眠りばかり。それでも何かあった時には役に立つかも知れませんが。

パークハウス東山の方が手厚いサービスなのが分かったので、あちらの販売を待って正解でした。

パークハウス東山は、どんなサービスをしてもらえますか？
決め手となったサービスは何でしょうか？
参考に聞かせてください。

祝1000！

>999

やはり24時間の有人管理に安心感がありました。
また郵便配達や業者向けの入口は別に設けてるので、エントランスへの供連れの防止も出来そうです。
あと修繕等のアフターサービスについては、別冊子を貰えますよ。

ちなみにパークハウス東山にも1LDK住戸がありますが、58㎡で最上階の南向きなので、こちらの1.5倍以上の販売価格です。

遂に1000越えですね。肯定派藻アンチもとにかく注目度が高い証拠です。

プレティナも郵便配達は入口別ですよね。ていうかオートロックの物件はすべてそうなのではないでしょうか。郵便ポスト用の表札が2ついりますね。

このスレ、終わりですか？

>104
分かり辛いと思いますが、郵便や業者用の裏口があります。
よくあるエントランス前の風除室の脇からメールコーナーへ入るのではなく、全く別の場所に入口がある感じ。
エントランスへの階段やエレベーターを使うのは住民のみという形です。

東山は新聞宅配が無いと聞いています。プレティナは宅配サービスが有るそうですよ。郵便と宅急便は宅配ボックスですね。

パークハウス東山はいいマンションで私も最後まで迷いました。結局は自分が歳なので坂の無いプレティナにしました。

結局近隣で後から出てきた物件と比較すると、戦略的な安さだったなと思えてくる。他が5-600万高く感じる。大京やるなぁ。

大凶の自画自賛？(笑)

そうだとしても、ここ安いよ
豪華設備がないことを割り引いても安いよ

売り出した時はちょい高いな、今思えばちょい安めだった。場所はいいししまった、買えば良かった。一年間でそれだけ値上がりしたんですね。

今は中国のせいで材料費の高騰
名駅再開発と大震災の影響で人件費が高騰
ここ数年は高くなってますね

もう少しグレード上げてたら買ったのになあ。
せめて鳴海や大高並みに｡

鳴海、大高は　どんなトコロがグレードいいの？

ホームページで確認しな。

匿名さん、よほど欲しかったんだねえ。

そうか、ここは買えなかった人が寄って来るところなんだ。

私にとっては高かったです。
ディスポーザーと床暖、ゲストルームとライブラリーなくして、2割くらい安ければ買えたのですが。
場所はすごく気に入ったので、残念でした。

ディスポーザーと床暖房は欲しい。ライブラリーとゲストルームは要らないな。確かに少々高いなと感じたけど最近の感覚ではむしろ安め。立地がいいので今なら買いたい。

苦戦すると思ってたら意外に早々と完売しちゃったからね。

ここ買っちゃった人はもうこのスレ見ないよね。契約者スレもあるし。

設備と共用削るだけで2割も安くならない
大手ならここは安かったと思う

安いのが前提であれば立地変えるか宝マンションでも検討した方がいい

逆に高くしてグレードも上げてくれたら良かったのに。
エントランスのピアノは要らないけどね。

完売してから盛り上がっていますね。

ゲストルーム、ライブラリー、ビアノで一億くらいでしよ。200軒で割ればせいぜい50万しか変わらない。

↑50万円あったら、バルコニーの仕切り壁は何とかなりましたか？

グレードあげたら完売しないでしょ。
シティなんとかみたいに。

そうですね。
宝も野村もちゃんと完売させますからね。
シティなんとかは代官町もなかなか売れませんでしたし、売る気がなさすぎですね

シティなんとかの売る気の無さは称賛に値する(笑)

大京が土地の取得時期に失敗したのは幸か不幸かですが、元々のタワー案にしなくて正解だったかも。

タワーだったら落ち着いた街に場違いですね。この規模で正解でした。。

絶対高45m高度地区にタワー建てられるんだっけ？

近くに物件出てきましたよー。
三井不動産が徳川一丁目に46戸のマンションを計画。
駅から遠くなるので基幹バス通勤になっちゃいますが。

近くに少し前のライオンズタワー葵が有りますね。桜通りに面していますがかなり見栄えのするマンションですよ。今度出来るローレルが見劣りすのではないかと心配です。

そんなに、プレティナて、人気が高いのですか？

完売したのにこのスレが延々と続いて1000越えちゃった。皆さん②に行ってくださいね。

キャンセル出てますね
見に行った方いますか？

ライオンズプレティナ②で飛び交っていますよ。

道沿いの電灯が点きましたね
大型マンション始動ですね

そうですね、街路灯が灯り周囲の植木が入りました。良い感じです。

誰か外観の写真でも張り付けてくれんかな？
どれくらいの出来栄えか気になる。

自分で、見に行けば、一目瞭然

駅から微妙に距離があって面倒くさいんだよね。
暇な人、写メよろしく～。

写真撮れないよ
夜だから

確か秋に完売したはずですけどこのスレ続きますね 気になっているのか名残惜しいのかわかりませんがやはり注目されているんですね、ここは

ゲストルームの、お風呂、ある意味エロイです。

ガラス張りで、ピンクの照明ですか？

ガラス張りは、正解です。浴槽は、ブラックです。

遂に1050になりましたね。とっくに完売したのに注目度高いですね。

このマンション、一昨年発売した時に場所が良くて価格がまあまあだったので迷いましたが結局買い逃がしました。市内で同じようなマンション探していますけど消費税を考えるとここに比べて1割以上値上がりしてしまいました。高い買い物は難しいですね。

値上がり前の価格設定でしたね

プレティナ21日、始動です。

プレティナ買い損ねた人に朗報です。デジリア１３階南東角部屋売り出し中

本当ですか？ 一階東南角って最高です、庭付き駐車場付き、いったいいくらでしょうか、高いでしょうね

13階でしょ？

１３階の物件関心のある人、住友のホームページ必見

7250万円。定価より高いですよね？？

投資家の、利益込です。

その値段ならパークハウス東山レジデンスを買う。

オプションつけてるならともかく、ちょっと高過ぎ。まぁ、需要があれば売れるんでしょうけど。

売れたら他にも売りたい人が出てくるかもしれませんね。

まさに高級物件ならぬ高額物件だな(笑)

場所がいいからな ここは

Dグランセも、空きがあります。

Dグランセもいいマンションですね。

シティーテラスは、どうでしょう？

あそこはいまいち

スーモに賃貸が出てました。
3LDKで家賃20万円とは、なかなかの金額ですね。
写真も載ってましたが、明るい床材にダークな扉は良い感じですね。
しかしバルコニーの間仕切り板は賃貸マンションみたいで残念…。

>1068さん
シティテラスがいまいちな理由が気になるので、教えて下さい。

丸見えだからですね
中部電力があるからですね

キャンセル物件、買い手がついたようですね^^

シティテラスは悪くないけど土地が狭いのがやや窮屈ですね。、

買い手が付いたのは2LDK
の事ですね、やはりこの辺りは都心にちかいから気有りますね。

この辺なら自転車通勤が簡単に出来るからねえ、ひょっとしたら徒歩通勤だって出来る

名駅で15分か!?
地下鉄といい勝負だな。

そうなんですよ、気候さえ良ければ自転車がいいです。距離が近いメリットですね

桜通の自転車道を延ばして欲しいですね。