ライオンズプレティナレジデンス

多分あと2-30軒でしょう。

キャンセル住戸があるみたいだね。

へえ！そんなに売れてるんですか？想定外です。やはり買う人は黙って賢く買っているんだね。ここはいい物件なのにネガティブ意見強かったけど出遅れて残念。ここに書く人は買わない人なんだ。

久屋のタワー4LDKもあるのかな？公式HPはまだ3LDKしか乗ってないみたいだけど
あと内装グレード高く設定してあるせいか、ちょい高めよね

うちは4LDK必須だったのでスルーしちゃった

＞504
久屋タワーの方が立地がいいよ

確かに久屋タワーは魅力的ですが、都心近くで静かな生活環境ではない事と交通量の多い道路に面している事が難点ですね。ライオンズは四面交通量の少ない道路に面していて、市場や病院が近く、都心から少し離れた静かな環境がいいです。その分、久屋に比べて駅から徒歩10分とやや遠いのが残念です。しかし徒歩5分以内だと市内のどの駅でも静かな環境は少ないので徒歩10分ならまあまあでしょうか。

久屋タワーが気になるなら、HP見るだけじゃなくて電話で問い合わせしてみては？？
私は、別物件で同じような状況だった時に、電話で聞きたいことを聞きました。
HPに載ってないことを教えてくれましたよ。
詳細の価格は決まってなくても、大体の価格帯は聞けるかも！？


なお、電話で問い合わせする際は、現在検討している物件が久屋タワーの他にもう1つあって、
そちらは完売間近なので、
申し込みしようか大変迷ってることを伝えて下さい。

なるほど
明日電話してみます
ありがとうございました

512さん

511ですが。
物件問い合わせして、広さや金額の概要の情報が得られなかったら、
まだ公表できないとか言われたら、
私なら、自分の希望する広さと予算を伝えて、イケそうなのか、相手の反応をみます。

いい反応を示してくれたら、とにかく早く情報が欲しいと連絡先を伝えてせがみますね。
HPの更新にも準備時間があり、情報更新までタイムラグがあると思うし。

私は図々しい客ですが、向こうは確実に購入してくれる意思と財力がある客が大事と思うので、
対象物件の条件にマッチした客の要望は聞いてくれると思うんです。



プレティナに関しては、1ヶ月前位の電話では、南棟にもキャンセルがあると教えてくれたけど、
最近の状況は分かりません。

512さんがかなり迷われてるのかな？と思って
厚かましい投稿してしまいました。
512さんにとっていい物件が見つかりますように。

南館、15階まで外観が見えてきましたね。隣の住友、大和と比べてなかなかの見栄えです。

>自分の希望する広さと予算を伝えて、イケそうなのか、相手の反応をみます。

私と知人でやって、情報交換をしています。

冷やかしならやめましょう(笑)

冷たい町になりましたね～数年前は、のどかな下町で代官町の町は、良かったのに…。マンションだらけのこの場所は…。長谷工？さんもう少し考えて計画してほしかった。

数年前はすでにマンションいっぱいでしたよ

常盤女学院の跡地が空き地のままだったり変なものが建つよりはずっといいですよ。古い街に小さなマンションがバラバラと点在するよりは、大型マンションが並んで良い街になりました。銀行、病院、区役所、郵便局、スーパー、コンビニ・・・全て近くにあって便利です。あとは気のきいたスーパーがもう一つ来ると良いですね。旧商店街でも買い物をしてください。

商店街って営業してるんですか？
昔の名残で看板だけ残ってるのかと思っていました

全店が開業しているとは言えませんが、筒井町にかけて特長ある良い店が残っています。涼しくなったら一度歩いてみてください。文化財が数多く残る建中寺も良いお寺です。マンションの方々のご利用でこの辺りが活性化するといいですね。

でかいマンション3軒近くに建つわけだから、ちゃんと企画すれば活気のある商店街にできそうですね

近くのマックスバリューがしょぼいので、成城石井とかフランテくるといいなぁ

フランテは白壁にあるから無理だろ。自転車で射程圏内だし。
筒井町の駄菓子屋とかおもちゃ屋懐かしいなー。もうないんだろうけど。
ゲームセンターLSDとか。LSIだったっけ。

駄菓子屋はまだあるはずですよ

あ～遠い！

10分は遠いけどしかし捨てきれない。なんだろう、これは。

感覚的には、栄からLOFT行くぐらいかな

そういう距離で栄に行けるのはいいですね。自転車ならもっと気楽に行ける。

ここの営業マンさんが自ら書き込み？している？って、聞いた…が。

残り僅からしいです。栄からこの範囲で大規模は今後なかなか難しいでしょうね。迷いますね、高丘と。

高岳のほうが場所がいい

確かに高岳は駅近、栄にもより近い。ここ代官町は大規模でスーパーが近く駐車場がいい。小規模って住む人にもよるけれど、当番だとか何かと面倒そうだけど実際どうなんだろう。

大規模のほうが、面倒みたい…。ヴィークタワー東別院、なんやかんやと大変みたい。売主、販売会社、管理会社～バラバラ(笑)

ヴィークタワー東別院は大規模だからではないのでは？

東別院の口コミ見ました。そうですね。大規模は、良くないね。

住む人次第です。10-20軒の小規模で気の合う人が居ないと寂しいです。200軒あれば多分見つかります。

そうですね。200軒あれば、かなり気の会わない人も多くいるでしょうね。やっぱり、大規模は、嫌ですね。

そんなコト気にする人は、マンションなんて買わずに住み慣れた地元から出ない方がいいですよ！
昔から見知った知り合いの中で暮らしてた方が幸せだと思います
新しい土地で暮らせる人ではないですから

気が合う合わないも、挨拶以外はあまり接点ないきがしますが、、、子供繋がりを除いて。

オプション付けない状況でも部屋面積の割に高くないか？
もう1割くらい安ければ良かったのに。

隣の大和は新築の時に平均平米単価45万だったそう。
8年前だから単純に比較できないけど。
あとは大和の方が大きい部屋が多いかな？

もちろんそのまた飛び越えた先にある住友よりは安いけど、
ブランド力と客層の違いがあるでしょ。

問題は中古で売るときに
大規模マンション3件並んでると
比較で負けないかな？築年数の違いがあれど、
値段が同じで大和の方が大きいと
見栄映えが悪いよね。

大和との相違点、誰かわかる？

マンション内で売りが続くとそこでも競合するからなぁ。
なかなかおもしろいけどちょっと怖い。

大規模三つで多分約500世帯。新しい店とかスーパーとか来て便利になるといいね。

期待しても無理。

匿名さんと同意見。残念ながら、この辺りは無理。

ナフコが1F駐車場、2F店舗、3F事務所・倉庫にすれば広くなるのにね

大規模マンション密集しすぎて、殺伐とした冷たいイメージ。
自分にはここは合わないと感じた。

中規模マンションが乱立してて、ゴチャゴチャしたイメージ。
自分にはここは合わないと感じた。

ここは平日昼間も休日も夜間も静かですね
タクシー、宅配が南側の道に止まっているのをよく見かけますが、サボリでしょうか
夕方は付近の会社から帰る人で少し人が増えていました

南側の路上駐車は殆どが休憩目的です。このマンションが完成して人が入ると多分いなくなりますよ。南側が静かな一方通行の道路で良かったですね。しかしNTTがマンション造るとちょっと嫌ですね。

今日の大雨で沈んでる？

沈むって地盤沈下ですか？

いや、水没って意味で。

冠水してたみたい？

南側の路上駐車は、なくならないでしょ。タクシーの休憩…。マンションの住民としては、直ぐに利用できるのでメリットかな。

休憩中のタクシーって、出してくれないんじゃない？

敷地の東南が低い筈ですが、今回どうだったのでしょうか。

タクシー出してくれますよ

水没してた？ような…。

本当はどっち？

554 559 曖昧な書き方ですね。未確認ですか?

昨日は水没？

全部で何戸残ってるんでしょう？

新栄って水没してなかったっけ？

水没するほど低い建物ないですよね

新栄水没はTVでやってたよね、ヒドかった

散歩で通ったらフェンスが取れて南館がほぼ完成しました。聞いたら北館のあと僅かだけ、良く売れてますねえ。昨夜の雨も大したことなく良かったです。近所の方も何人か買われたようです。

豪雨に便乗してあちこちのスレッドで、冠水とか水没とか悪いイメージを吹聴するいたずらが横行してます。惑わされないよう、気をつけましょう。

近くのイノーベって美味しいね。

そうか？

飲食街が近いってイヤだよな。
ここって商業地域？

新栄は、冠水してたよ…。

近くの桜通りは、川みたいになってたらしいねー。

近隣の飲食店の生ゴミもプカプカ。。？

マルモットも美味しいよ

イタリアワイン買うならアンティカローマ

生ゴミに集る猫、烏、ゴキブリに悩まされる飲食街は避けたい。

清潔で水没しない住居地域に住みたい。

モルモットは食べれません

営業さん、早く完売してください。モルモットは食べたくないです

残っている北館の上層階、行ってみて藤が丘より気に入りました。

え？そうですか？？？ここの営業さんの書き込みですか？

上層階ってまだ余ってるのですか？

あと僅かみたいです。

完成は来年2月のはずですね。年内完売かな？

多分ね。

なんだかんだ言われたけど良い物件だったんだ。買う人は黙って買っている。

建物代をかなり原価低減してるようですが、こうじは順調なのでしょうか？

親戚が購入したので時々見ています。南館はほぼ完成に近いと思います。スマートで感じの良いデザインです。しかし北館、西館は未だテントの中、駐車場と玄関周り、外周部全く出来ていません。先日の水は大した事無く安心しましたが、本当に来年2月に間に合うのでしょうか。

ここの営業さん、マナー良くないね。参った！参った！

前に座ってた営業マンをふと見たら、
足あげて接客してたよ。
疲れてるのかな

だね。長く販売してるから、だらけて疲れているのね。買えないと思われたからか、少し嫌な思いをしました

買う人は、黙って買っている(笑)

駐車場の工事に入ったね

もう9割以上売れてるなら、優秀な営業さんは次の物件の営業に行ってると思いますよ

残り一桁、10月完売。買う人は賢く買うんですねえ。近所でも評判いいですよ。

ですよね。おめでた

ご近所さん デベ？営業さん？

売れるマンション、良いマンション。高い買い物、買う人は賢い、よく調べ、よくみてる。10月完売。

普通のマンションに標準についている装備もなく、近所のスーパーも古く、町もさびしい感じ。
何件か物件まわっている人間であれば分かるのに。
大型マンションなのにターゲットも微妙。普通のファミリー物件にしとかないと入居後荒れそう。
独身の世帯が友人連れ込んでドンチャン騒ぎとか普通にありそうだしな。

妄想はどうでもいいです
もっと有用な情報を書いてちょ

そうですよね。ここを買う人賢いようですけど、あちらこちら比較してみると、魅力が駐車場のみ？管理費は高いし、オプション付けて、やっとこさ。ご近所でもイマイチの評判ですし。

>606
あちらこちら比較した結果、どこのマンションが魅力的でしたか？

このマンションは、何軒かのマンションも回らずに装備の貧弱さにも気がつかず、周りの街も見ないで、不勉強であちらこちら比較もしない人ばかりが買ったんだね、きっと。そんな人ばかりが200人偶然に揃ったんだね、きっと。でも完売間近。

ここは商売上手な営業さん？ってことだね。マナー良くないけど…。完売マジか？おめでとう(笑)

すごい偶然、、200人もココでいいか、って思う人がいたなんて
私も沢山回ったけど、ココだけはイヤだった
誠意が全くない

とか言って、いつもの完売御礼！の後にキャンセル住戸が出て、、って電話かけて来るパターンじゃないの？
それでも売れなきゃ完売したことにして、価格据え置きで中古マーケット販売、、いつもの大凶じゃん

宝くじ当たるより奇跡に近いってこと？

営業担当者が長谷工の人間だったけど、全く駄目だった。
なんかセンスないと言うか、顧客の話を聞いてませんね～。

しかも名古屋市内で探してると言ったのに長久手の団地の資料を送って来やがった。
顧客のニーズを把握しましょうって、基礎教育とか受けてないのかね(笑)

ここは古い地図では御下屋敷の跡地の一部でした。そして松坂屋の常磐女学院が建っていて母が通っていたそうです。だから土壌の汚染はありませんし経歴も良いです。御下屋敷以降、常磐の前は何だったのでしょうね、どなたか詳しい方おられませんか？

土壌汚染がなく、経歴もよい土地なら普通にあるじゃん。それより、駅に近い土地のほうが価値があるのでは？(笑)

613614営業が話題変えようよ必死w
615にはげどう
駅遠、学区悪しなマンションって最悪パターンだよ、資産価値なんてなし

双方必死だな。

南棟の西側高層階キャンセルしてほしいです。北棟西側でもいいです。

北塔は西だと4LDKないのがなー

完成までにキャンセルが、出るそうですよ。

こんだけ大規模だと、何処かしらキャンセル出る可能性は高いでしょう。
買いたい人は、営業に頼んでおいたら？

結構強気で売ってるし、
リーマンショックで出た損失は既に計上してる上での
価格を抑えたマンションと言われて、
値引きは見込めないかもですが。


616さんが、学区悪しと言ってますが、
特別良くはなくても悪くはないのでは？？

学区は充分悪いだろ
名古屋ワースト１ではないだけで

結構強気で売ってるし、
＞＞大凶は常に感じ悪いだけ

リーマンショックで出た損失は既に計上してる上での 価格を抑えたマンションと言われて、
値引きは見込めないかもですが。
＞＞まさか営業トーク真に受けてないよね？！
この辺は戸建てでも３千万で買えるエリアだよ
この貧相な装備でこの価格って、充分ボラれまくってると思うよ

営業さんや、購入した人が必死なのはわかるけど
なんでここはアンチも必死なの？

何言ってんの？普通はね

"この辺は"３千万くらいの安い家ばっかしだよw

土地80坪って何処の田舎だよ
この辺40坪のペンシルハウス3回建てとかよw

売り切れ間際なのに、今さらの批判だとか、キャンセル待ちだとか、結構賑やかですね、関心が高い証拠ですね。

>629
近場で売り出し中のマンションで
それが全部ついているマンションを教えてください
知識の少ない人はありがたがる傾向がありますが
2重床、天井カセットはむしろついてないほうがいいくらいですけどね(笑)
あと、ここも2重天井はさすがについているでしょう。

結構根強いアンチが居られますね。競合他社の営業だとしても、売れちゃったマンションにアンチキャンペーンしても仕方ないと思いますが…、ここの勝負は殆ど終わりです。

数年後が楽しみです。オプション付けて普通になったこのマンションが安く買えるね(笑)

みんな東海中学行くからいいんじゃね

子どもは温室で育てちゃダメですよ

まあ学区で住まいを選ぶなんて不毛だね

もっといい学区で育っていれば、私もお金持ちと結婚できたのに～！
って思っている

そうそう♪学区で選ぶなんて不毛よ
設備が中古以下でも、治安や民度が悪くても、駅から遠くても、飲食街が近くて洪水で生ゴミが漂流してきても、
駐車場が自走式ならオールオッケー☆

丸の内のことですか？

買わせたくない人が今さらしょぼいとか叫んでも時既に遅し。完売。アンチ意見に影響されず賢く買った人が200人もいるんだから。

ここは東海、旭丘、明和、金城・・徒歩圏内よりどりみどりです。

明和と金城って徒歩圏じゃなくね？

あずま中から旭丘、明和って無理でしょ
東海だって、、あずま中からじゃねぇ

アンチがここまで多い割には、完成前に完売。
中古で、売りに出た時、どう評価されるのか、楽しみではあります。

とりあえず完売させたことにして、その後キャンセルと言い、再度売り出すよ(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

駐車場建築中ですね、自走式五階建てはかなり大きいです。無理だけど、あの部分中庭だったら素敵でしたね。南館一階の外回りも始まりました。アンチさん達おとなしくなりましたね。

駐車場の屋上だけでもグリーンガーデンだったらねー
でも貴重な屋根なし2,000円の場所だし難しいところ・・

駐車場、かなり大きいね。模型で、見たより大きい？のと、駐車場の騒音対策に不安。キャンセルしょうかな。

ここは徳川宗春が晩年を過ごした屋敷のあったところです。

徳川宗春とは、市長もたまにコスプレしている
あのど派手な殿様です。

ＮＨＫの歴史ヒストリアにも登場したことがありますが、
お庭を見渡す御殿の回想シーンは、
このマンションの辺りかなと思って見ておりました。

まあ、歴史に好きの方には向いているのかも知れません。

北棟も半分ネット外れてますね
テレビ塔からよく見えます

ここの駐車場の騒音、大丈夫ですか？詳しくわかる方教えてください。反響音で、悩まされたと思うと。購入失敗？ですか？

～～ん 今、大きい駐車場工場してますが、東側から聞こえてくる工場騒音から推測すると、建物で囲まれている為、大きく感じますね。

あ！すみません。駐車場工事でした。

やっぱり長谷工って不誠実な会社だったんですね
検討してましたが、長谷工＆大京で不誠実コンビな感じして止めました
買わなくて良かったです
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

あら、長谷工さんたっら。ついに、バレタ？やっぱりかぁ…。長谷工からみたら、たいしたことないよね。

ここ、三月までに完成するのかなぁ～やっぱり、利益隠しのためジャンプさせるのかなぁ～？

引き渡しは2月だよー

このマンション、地下シェルター標準装備じゃないんですか！？

長谷工はヤバイ！？
良くチェックしないとね、

確かにＨＰを見ると完売ですね。完成引渡し約５か月前の時点で完売ですから、まずまずの人気物件だったのでしょうね。

225軒完売ですか・・・よく売れましたね。近所の人も何人か買われたようです。良い街にしたいですね。

次はキャンセル住戸販売、なんてないよね。あったら、笑えるw！

HPに、完売と書いてある？次のインフォメーションの準備中では？完売なら、大きく完売と書きますよね。(笑)

残り僅かの部屋に対して先週末かなり高倍率の抽選だったようですね。いい物件はここでは叩かれるんですね。今回は躊躇して買えなかったけどここで叩かれる物件を狙おうかな。

公式hpも近日中に閉鎖するらしいです

掛け値なしの完売ですね、土地がよかったとはいえ、この段階でHP閉鎖とはたいしたものですね。次にまた良いマンションを企画して下さい。

元松坂屋がやってた女学院の跡地。桜通や19号線から2,3本中に入っていて静か、それでいて四方を道路に囲まれて便利。栄にもそこそこ近いし良い土地だったけどやはり完売ですか、皆さん、良いところにはちゃんと目を付けとるね。代官町はお祭りも盛んだからマンションの人が増えてこの町が元気になるといい。

最後まで抽選がらみで、色々言われてた割には欲しい人が多かった良い物件だったようですね。マンションは気に入ったら早く手を打たないといけない事がわかりました。

景気の回復は本物みたいですね。
この物件がもう完売とは。
素晴らしい。
未来は明るい。

ホームページは閉鎖され、本日、マンションギャラリーの前を通ったら、これも閉鎖していました。

ここのスレ見て躊躇してる間に売れてしまいました(ﾟ´Д｀ﾟ)

>711
消費税増税で・・・・

営業が能力無いのに早く売れたね～。
ここも酷かったけど、一社も営業が駄目なわりには良く売れてるようだし。
大凶の社員は楽してるな～(笑)

営業が良くないと売れない物件は買いたくないな(笑)

営業の良し悪しに関わらず買う人はちゃんと観てる。いい物件は逃さないですね。いい物件だったからアンチキャンペーン凄かったのかな？

売れる物件はとくべつ販促しなくても売れますからね
いい部屋はすぐに売れる

いまさらですが
四面道路は良いですね。
同じ小学校の学区に住んでますので
子供が増えるのも楽しみです。
町内会の運動会とかもありますので
そのときはヨロシク。

豪雨の日に奥さんが車で近くを通ったら、ヤバい事になってたらしい。
ここを買わなくて良かったと言っとった(笑)

代官町は、江戸時代、大代官の太田九左衛門が屋敷を構えたことからその名が付いた
竪代官町は、南北に通る横代官町と区別するために竪の文字が付けられた
商店街は廃れてる

住所がいいね。何と言っても短い。
番地がものすごく長かったりして。

買った人に聞きましたが、良い部屋は昨年の第一期で既に抽選だったようです。大通りからは離れていて静かで、江戸時代は御下屋敷の一部で、空き地になるまで常磐女学院だった四面道路の敷地、地下鉄はやや遠いけど栄に自転車で行ける市の中心部なので最後の第六期でも抽選になったようです。やはり優良物件だったんですね。色々悪い事が書かれているので迷っているうちに売れてしまいました。タワーマンション以外で出来れば中心部に近い東区で良いマンション無いですかねぇ。

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様はシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

そこまでしなくても玄関から入ればいいです

一般庶民うけしたお値段でしたのでしょうね。お祭り町内会活動を一緒にやりましょうね。

町内会活動かぁ…。どんなことするの？余り関わりたくない…。

町内会のメインイベントは、盆踊りとゴミ拾いかな

東区付近でマンション購入を希望していて、初めてここのマンションの購入を決意し、抽選で外れてしまい・・・。
一応キャンセル待ちをお願いしてます。

ここのマンションが気に入ってしまっているので、ほかのマンションを見てもときめかない状態なので　来年２月くらいまではキャンセル待ちに期待しようと思ってるんですが・・・。

マンション購入のキャンセルって　普通あるものなんですか？（もちろん希望の間取りではなくても）

>>730
>普通はありません。

震災の時の浦安のマンションですら
ほとんど出なかったようです。

マンション価格が５０００万円として
５００万円を捨てる度胸のある人は稀でしょう。

そこまで気に入ってるのであれば
未使用部屋の中古狙いになると思います。

そうですよね・・・。

未使用の中古ってのもありましたね。　

今回　ふらっとマンションギャラリーに入って　衝動的に購入を決めてしまって（今まで購入する気ゼロでした）知識不足でした。　今回衝動的とは言え　マンション購入する気になったので　勉強していきたいと思いました。

キャンセルは２割なので５０００万だと１０００万ですぜ
なら引き渡し後、即売りしたほうがましかなーってかんじ

>732
キャンセルがあればしめたものですが無理して買うことはありません
そのうち良いマンションが近所に出来るでしょうから、次は計画的にゲットして下さい
設備仕様は中古物件より新築物件の方が確実に上ですから、中古で買うのはお薦めしません

しかもここの設備は標準以下だしね(笑)

ここを購入しなくても残念がる必要はないですよ。
しばらく待てば、近くに駅直結の大規模物件が出来ますから。

市中心部の土地で静かな環境が魅力でしたが買いそびれました。今どのマンションを見ても間取りや仕様は五十歩百歩。足りないものは足せばいいけど、所在地だけは大切だと思います。東区で立地の良い大規模マンションを待ちます。

みなさん　ありがとうございます。最近は東区付近のマンションの広告を見たりしています。

どこのマンションも　良い・嫌なところあって決めるのって大変なんですね。

まだ　ここのマンションには未練ありますが、高価な買い物です。慎重に焦らず考えていきます！

>しばらく待てば、近くに駅直結の大規模物件が出来ますから。

えっ？そうなんですか？
駅って高岳駅でしょうか？

もっと良い駅。
大規模マンション群。
もちろん仕様は、ここより良いはず。

千種駅か？
だいぶ先だと思うけど。

千種駅直結ならJRで金山や名駅に５-10分以内、栄も地下鉄で数分、立地抜群ですね。

千種駅直結ですか？
どの辺にできるんですかね？
空き地が見当たらないのですが…

住生ビルを積水が買った。
これの事じゃないの～？

まだだいぶ先の話ですか

それは凄い。スミセイなら車道とも繋がる。でもいつ頃入れるのかな…。

もうお買い上げ済だね。積水様。
しかしラブホがあるから住環境としては微妙。
取り壊して完成タイミングを見計ってる状況じゃない？

今度の池下マンション入居者説明会は住友ビルでやると聞いた。
早速活用してますね。

東山線駅直結タワマン・シリーズ（伏見～池下）を考えているのなら、
なかなか積水は、戦略的ですね。
第１弾：池下、第２弾：伏見、第３弾：千種、
後は、栄、新栄、今池　（用地的にも可能性ありそう）

どこかのデべのように郊外に大規模マンション造るのとは違って
コンパクトシティにつながる都心回帰を実践するところは、一歩先を行きますね。
ザシーン（駅遠タワマン）の反省が活かされているのかな。

積水のタワーは高いですからね。
価格のお手頃な低層階買うならタワーにする必要も無いですし、
タワーは特に大規模修繕工事の規模が大きくなるから、
修繕積立金が８倍に跳ね上がるマンションもあるので、
購入時にイニシャルとランニングでトータルいくらかかるか
判断するのが難しいです。

しかし、タワーマンションだったら嫌だな。ここ位の中規模マンションがいい。高層には住みたくないし、直ぐ近くに喫茶店や幼稚園や民家が混在する環境が好ましい。

現在の住生ビル群には、タワーだけでなくそれ以外のビルも含まれているから、
おそらく出来上がるマンションには、タワーとそれ以外のマンションの両方があるのでは。
場合によっては、商業施設の併設もあるかも。

商業施設の併設あるなら、またセントラルフィットネスは入って欲しいな。

マンション管理組合で法人会員になれば、住人のご用達になるね。
自前でマンション内に設備を持つより、コストがかからないから魅力かも。

『爆食！なでしこグルメ旅 人気店のNo.1メニューはどれだ!?東京～伊勢 大食いバトルスペシャル！』に「カフェテラスダッカ」が出ていました。美味しそうでした。完食の連続でした。

人の気配を感じられる、住んでる人の顔が見える中低層マンションを好む人は多い
タワマンは人のぬくもりが感じられないので最初から除外する

タワーマンションは玄関から部屋まで遠いし、買い物、ゴミ処理、宅配など大変そう。低層二三十軒の小規模もいろいろ負担が多くて大変らしい。ここの中層中規模がちょうどよいかも知れないね。

では、千種がタワーで無かったら凄く魅力的な物件になるって事ですね。
積水さんよろしく♪

プレティナは設備仕様をケチって名前負けしてる感じだったので、候補から外しました。
土地の購入代金が高かったせいか、随分貧相な仕様になっちゃいましたね…。

食洗機なし
魔法瓶浴槽なし
LOW-Eガラス不採用
タンクレストイレ不採用
非接触キーの形式が時代遅れ
駐車場シャッターゲートのグレードダウン
トランクルームの数が極端に少ない

私は購入者ではありませんが、近所に住んでいてこの場所は好きです。東区の庶民の街の中にあり、栄とかの中心地にも遠からず近からず、北側以外は静かな道路に囲まれています。仕様の事は良く解りませんが、食洗機は買えばいいし、トイレや浴槽や窓ガラスは別にこだわりません。マンションは設備より場所が大切だと思います。工事をずっと見ていましたが、入口に有った大きな古い楠を残してくれた事も良かったです。

完売したマンションに粘着してネガってる人がいると
よっぽど悔しかったんだなと哀れな気持ちになりますね。

いやいや、欲しがった嫁を静止して正解だったと思ってます(笑)

私も買いそびれた一人ですが今のマンション、とびっきりの部屋以外はどこみても似たり寄ったりの間取りと設備。設備と仕様を最優先で見てマンション選ぶ人は少ないでしょう。やはり奥様が言われるように場所と環境ですよ。ここがその点で凄く良い訳ではないけど中心部に近い場所としてはそう悪くない。多分、それが予想以上に売れた理由でしょうね。戸数も多いからそんなに早く売れるとは思っていませんでした。

値段の割に場所が良い

食洗機等の買える設備は自前で買えばいいと思うから
後は人それぞれの価値感とお金の問題では？？

それよりもう完売物件なので買わなかった理由は要らないと思います…

豪華な設備も必要の無い人にとっては無駄な設備で押し売りされた気になるし、
必要な設備と思っている人にとってはその設備が無いと物足りなく貧相に感じるし、
価値を感じるかはおっしゃる通り人それぞれ。
妥協の少ない自分にあったマンションを探すのが楽しいのです。

>>765
その通りなんだけど
これだけの金額のマンションだから、
土地が高いことを理由にして省くのでなく
企業努力で頑張ってほしかったな。

不要と思っていたが付いているから使ってみたら
重宝してるって物って結構多い。

新しいマンションを買った時の楽しみの一つですよ。

逆に買う時は、これいい！と思っていても、いざ住んだら全然使わないものもあるけどね。
うちの場合は、床暖と食器洗い機とミストサウナ。
喜んで使ってたのは、始めの数回だけだった。

使わなくなるものの１位が床暖だね
光熱費高いし、本当に寒いには床暖では温かくならない
結局石油ファンヒーターやこたつとか別の暖房手段と併用になって使わなくなる
いまはエアコンの性能が上がってるんで、床暖よりエアコン使う人が多い

床暖は便利だけどガス代がね～。
エアコンやファンヒーターより体に優しいから、子供が小さいうちは使ってた。

設備の要否は人それぞれだけど、設備仕様がマンションのグレードを表してるよね。
ここのは設備仕様は低いので、残念な感じ。
大手のマンションとしては、最低レベルかも。
まだブランド力を保ちたい大凶としては、長谷工が事業者にいることを言い訳にするんだろうな(笑)

完売しちゃったのになんだかんだと賑やかですね。買いたい人、興味深く見ている人が多かったんですね。

そうなんですか、床暖房って良いばかりじゃないんですね。一軒家からマンションに移ろうと考えている立場からは、床暖房とディスポーザーは魅力に感じます。トイレ浴槽食洗機は今の一軒家のレベルで全然構わないけど。

ディスポーザーはいいです。
キッチンがいつも清潔。
真夏にうちに帰ってきた時イヤな匂いがしない。

いちいち生ごみ毎日捨てに行かなくていいのがいいね
主にイカのはらわた・・

ジューサーの人参や林檎の残りカス
あれがいつも排水口のザルに目詰まりして困ってたのが、ディスポーザーの家に引っ越したら無くなった

残りカスは流しちゃいなよ
you流しちゃいなよ

マンション勉強中です。このマンションの設備、ディスポーザーと床暖房ついてる事はいいけど、食洗機を省き、窓ガラスと浴槽とトイレでランク落としていると言う事ですか? それで一部屋あたり何万円コストを下げているのでしょうか?

駅から遠いのでこのマンションを断念したけど、この場所は徒歩8-9分で近くは無いが遠くもない。4-5分の事で駅近辺の喧騒とは無縁なそこそこ閑静な環境を得られるならばそれはそれで良かったかもしれない。でも盛夏はきついかな。価格はまあまあだった。便利さも大切だけど夕方、夜間の静けさも大切ですね。閑静な環境と便利さはなかなか両立しませんね。そんな物件をじっくり探します。

このマンションの床暖房はガス式？ヒートポンプ？電気式？

もらったパンフレット見てみたら、「ガス温水式床暖房設備設置」と記載されてました！

問い合わせたら完売でした。駅から10分でも市の中心部にしては静かな環境だから人気有ったのかな。隣の住友はなかなか売れなかったのにここは早く売れてしまいましたね。

それはもうなんといっても東区代官町ですから
子供のためとかセカウンドハウスで買う人が多かった
この辺のお金持ち

そうだったのね、代官町って地元の人でも住みたいところなんですね。だから早く売れちゃったんだ。どうせ売れ行きは早くないと思ってたのに意外でした。

まぁでも第一期とか去年だったしね
何にせよ完成前に完売して、よかった

代官町のお金持ち、ここを買って子供たちと近所に住めるのはいいねえ。うらやましい。

正面玄関が姿を現しましたね。ガラス張りでなかなかスマートです。資材を搬入するトラックが絶え間なく出入りしていました。

コリドーもできていたし、駐車場も鉄骨は全部組み終わりましたね。
滝と滝壺はまだできていませんでした。

共用施設の正面玄関や庭はある程度いいけど滝と自動ピアノは要らないね。

代官町のマックスは規模が小さい割には
高級和牛が置いてあります。
車道のバローには絶対にない品です。
周辺にお金持ちが多いのだと推測出来ます。
私は買った事ないですが。

あのマックス何となく古臭くて暗いので改装して小奇麗にしてくれると良いですね。隣の住友や大和の人たちはいつも何処で買い物するのかな?

狭くて古いですけど、いつもすごく流行ってます
車も引っ切り無しに入ってきます
改装しようにも一時閉店したら困っちゃう

あそこは７−８年前まではナフコだったんです。
だから何だと言われそうですがそうなんです。

確かにいつもお客さんが入っている。駐車場も待たないとは入れない。二三度しか行ってないけど野菜やお肉は悪くなかった。あの辺のマンションの人たちがみなあの店に来るんですね。

マンションギャラリーにあったピアノで、ホームページで流れていた曲が演奏されるんですよね？
飽きたので、もっと違う曲にしてほしい。

えっ？曲変えられないんですか？

440曲入りCDを入れれば時間ごとに違う曲が聞けます

徐々に玄関が見えて来ましたね。

サブエントランスはしっかり見えますね

あの辺りで15階はかなり高く見えますね。ルックスはなかなか良いです。

本当にいいマンションになりそうです。こないだ前を通ったら平日の昼間なのにとても静かでした。中心部なのにいい立地ですね。もと常磐女学院だったと聞いていますがそれを実感しました。

ここだとわざわざ地下鉄まで歩かなくても気軽に自転車で栄方面に散歩出来ますね。市内の主要なところは自転車の圏内、雨や雪は地下鉄、いいですね。

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様、見た目もシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

シティテラスはべらぼうに高かったからです
住友は価格が高いので、ほとんどが完成後も販売しています

このマンション　最初はみなさんの感想がいまいちだったけど・・・。

地下鉄の駅が遠く感じてしまい購入を止めてしまいましたが、静かな環境ってことを重点をおくべきだったと
ちょっと後悔・・・。

もう完売してるみたいですが　キャンセルでないですかね～！？

購入したらしたで、今度は駅が遠かったといって、きっと後悔する人ですね。
購入する前に付和雷同を直した方が良いのではありませんか。

今更ですが　この　サイトを立ち上げた方は　何が目的だったのですか？　情報は集めららましたか？　結局　物件は購入されましたか？

自走式駐車場しか良いところがありませんが、後々の維持費・修繕費を考えると良い買い物だったかもしれませんね。

あとは水害や液状化の被害が来ない事を祈りましょう♪

購入決めました。ただ、、、、、この先　仕事が有るか不安です。物件近くで　40過ぎで雇ってくださるお仕事を知ってらっしゃる親切な方　情報お願いいたします。

買おうと思ってシティテラスと比べていましたが同じ広さでほぼ同じ価格帯でしたよ。皆さん言われるようにこの辺り大通りから入っているので意外に静かで市の中心部の喧騒はありません。地下鉄は今でも10分歩いていますのでこの遠さは苦になりませんし静けさには変えられません。栄だって歩けば25分で行けるので時々歩いています。結局私も買いそびれてしまいましたが、近所にもうひとつ大規模マンションが建つのを待ちます。古いビルや木造家屋が有るので可能性はあると思います。

私もこの辺りに　大規模マンションが建つのを待とうと思います！！

細かい土地をまとめるのは、金も時間もかかるので、やっぱり社宅とか駐車場ありのパチンコ屋などの跡地に建てるのが現実的でしょうね
この辺だとNTTが現金求めて土地を売れば大きいの建てられます

NTTってライオンズプレティナレジデンスの南側ですよね～。

あそこだったら便利ですよね。

駅徒歩8分ってのが引っかかり、やめた方も結構いるでしょうね。
マンション特集見ると、駅近と言うことは、マンション購入の必須条件とよく書かれてますしね。

みんなが予想するより早く完売したから、検討したものの、迷って結局買わなかった方は後悔してしまいますね。

結局この物件とは縁がなかったんですよ。
もっと自分に縁がある物件がきっと出てきますよ^^

場所は代官町に限らずいいところはどんどん出るでしょうが、人件費と材料費が高騰しているなか、数年は高止まりしないか心配です

私も買うのを躊躇してしまいました。今から思えば、市の中心部にあって交通量の多い道路からは離れていて、徒歩8分で駅近の慌ただしい環境も避けられるこのマンションはなかなか得難い立地でしたね。栄から徒歩30分圏で次の物件をじっくり待ちます。

積水の千種駅近物件を待つしか無いですね。
駐車場だけは、こちらの方が良いと思いますが…。

設備グレードの低さと水害の心配で、うちは見送った事を後悔してませんけどね。

水害が心配との書き込みがありますが、9月の大雨の際、マンション付近はどのような状態だったのでしょうか？
担当の営業さんより、41号線のように水没してるようなこともなく、問題なかったと聞いてますが、実際に見られた方いらっしゃいますか？
ちなみにナビタイムの自転車ルート検索で見てみると、東新町交差点とマンションでは2m程度高低差（マンションの方が高い）があるみたいです。

あの辺では41号が一番低いですからね
また桜通に向かって低くなってるから、かなり降らないと水害には会わないと思いますよ

名古屋市の公表している内水・洪水ハザードマップをご確認あれ。
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000012/12445/02higa...

9月の大雨の時は南東の道路に少し水が溜まった程度らしいです。とんでもない大雨がこないかぎり大丈夫です。

ハザードマップを見る限り、一番低い東南角で50cm未満
マンション1階の高さがそこから50cm以上あるので影響はありません

じゃあ、水深50センチ未満の水の中をジャブジヤブ歩いて下さい(笑)

1階の庭で1mは嵩上げしないと駄目だよ～。

わざわざ水の中を歩かなくても、水がたまってないところ歩けばいいのでは？

水溜まりを避けるのと豪雨時とでは、訳が違うぞ(笑)

そんな時外を歩かないでしょ。歩くなら高い玄関側から入れば問題なし。一時的なんだから。

東海豪雨のときは夕方から内水氾濫が始まった。帰宅時にはもう大変だったよ。

一時的な道路の冠水は気にしません。局地的な大雨による冠水や土砂崩れなどの災害はいつどこで起きるか判らないしここより危ないマンションはたくさんあります。ここは比較的良い部類だと思います。私は静かな環境が気に入って検討していましたが徒歩８分で断念しました。徒歩６分なら買っていたと思う。静かな環境の好立地なので２分の差でやめたのが少し残念、新物件を探索中ですが東区ではなかなか良い物件出てきませんね。

実際にはマンションから新栄、高丘まで9〜10分かかります。それでも完売しましたから人気あったんですね。

NO.826さん
東海豪雨の際、内水氾濫が起きたと書き込みされてますが、マンション付近のことですか？
また、参考に東海豪雨の際、マンション付近がどの程度冠水していたか教えてください。
よろしくお願いします。

826です。わたしは千種区内で内水氾濫に出くわしました。

この建設場所のことは具体的にはしりませんが、
>342
に伝聞だけど、書き込みがあります。

今年の豪雨のことは
>572
に。

826さん
ありがとうございます。

今年のテレビ放映は東新町？

832さん
私が見たのは、東新町交差点の東海テレビ前でした。
大体、車のタイヤの半分くらいが浸かっていたかと思います。

栄から北に向かうと東新町で陥没してるからね
そこからは池下に向かって上がっている
枯れ川みたいなもんだね

北じゃなくて東でしょう。

確かに大雨の時、空港線は溜まりますね。このマンション付近では東南側に一時的に冠水したとしても41号線や桜通のほうが標高が低いので直ぐに流れてゆく。要は排水能力の問題です。出来ることなら改良工事して欲しいですね。

いつも最新情報ありがとうございます
あと7戸ですか…急に残り戸数が増えましたね
キャンセルが出たのでしょうかね？

先かかかかかか週号って何？

いつも古い情報を名前を変えてあちこちに流している人（ママさん、ビギナーさん・・）。
あなたの情報は、古すぎていりません。

完売です。モデルルームもホームページも1ヶ月以上前に閉鎖です。

このマンションにずっと興味あって（購入見送ってしまった１人）　何か情報あるかなって、このスレ拝見していますが、
完売なんですよね。

突然の「キャンセル出たんですかね～」にはびっくりしました(^_^.)

ホームページも閉鎖されててどこへ聞けばいいのか焦ってしましました！！

いい加減な情報流すのやめて下さい。
売り出し中物件が、あると思って、大京に電話する方もみえると思います。
会社も迷惑と思います。

2ヶ月前の電話では、初期に分譲した南側のキャンセルもあったそうですが、
今は完売してます。

837の先かかかかかか週号は消えてしまいましたね
他のスレッドでも軒並み消えてます
消すぐらいなら書かなきゃいいのにね

ここ完売なのにその後も続いていて凄いですね。私も迷いながら買い逃した一人ですが関心のあった人、多かったんですね。

７週前の時点ではまだ７戸あったということですね。
売れ行きが分かりますのでそれなりに重要な情報かと思いますけど。

ママさん、ビギナーさん、今度はサラリーマンさんに名前を変えたのですね。
あなたのオリジナルのコメント837には、”７週前の時点”という言葉はありません。
これは、秘密の暴露に該当し、あなたは、ママさん、ビギナーさんだということです。
変なリカバリーショット（屁理屈）は要りません。
あなたの情報は、古いだけですから不要です。
自覚してください。

（838さんのコメントを見れば、明らかなようにあなたのコメントを最新だと誤解しています。
つまりあなたの837のコメントには、７週前の時点という言葉がなかったということです）

「あ」だったり「ぁ」だったりしてるけど「々」のつもりかな。

先週の情報でもなかったんですね。約2ヶ月前の情報を流すとは恐れ入った。

先×1=1週
か×6=6週
で7週ということですね、きっと。
…どうでもいいんですけど。
他の掲示板でも同様の記述があり、なんて読めばいいのか疑問でモヤモヤしてましたが、意味が分かって、個人的にはスッキリです。
ただ、普通に7週前と書けば済むとも思いますが…。

見るとイラっとする表記ですよね。

それが狙いでは？

誰が見てもおかしな不適切な日本語は削除してください。真面目な人は惑わされます。

プレジデントかなんかの雑誌に、各新築物件の資料問い合わせ件数が書いてあったのを
1ヶ月前かもうちょい前に見たけど、
ココが圧倒的に問い合わせ件数が多かったと思います。

だから何！？って感じですし、既に完売してるから、
どうしようもありませんが...。

プレジデントの記事、見たいです。何月号ですか？

ネットで今バックナンバーで見たけど、見つかりませんでした。もしかしたら、東洋経済かダイアモンドかも！？すみません！立ち読みで終わらせたので、パパッと見ただけですが、ココの問い合わせ件数はすごく多くて、
私がココの他に検討してた、ローレルコート砂○橋は逆にビックリするほど、問い合わせ件数が少なかったです。
また、今注目すべき駅として、高丘が紹介されてました。

高丘駅は快適で安全ですね、混雑する東山線の新栄とは大違い。多少の待ち時間は補って余りあります。

今注目すべき駅ということは、今は注目されていないということですね。
シティハウス高岳の人気も、イマイチ。
何とか注目してもらおうと記事を書いてもらっているのでしょうが、
おそらく今後注目されるとしたら、活断層に近いということではないかな。

もう注目しなくていいです
せっかく都心にそこそこ近くて静かな場所を見つけたので、 これ以上注目されて、ザワザワして欲しくないです

このマンションは都心に近いのに閑静な環境が魅力のなかなか得難い立地です。少し歩くとはいえ高丘、新栄、車道、千種を使い分けられて便利です。

さすがにJR千種はちと遠いな
かなりガンバらないと着けない

しかし、多治見や長野に行くのに高岳、名駅て行くか、新栄、千種で行くか、千種まで歩くか、を考えると千種まで15分歩くのも選択肢ですよ。

長野へ行くならワイドビュー信濃で行きますが、千種駅は特急停まるのでしょうか？

停まりますよ。

千種駅って意外と便利なんですね

完売につき、ここのスレは、終了してます。

長野に行く人なんてなかなかいない。

松本城とか善光寺とか白馬村とか楽しいですよ
車で行った方が実は安いけど

ここのスレは、終了してます。

南側のNTT
かなり建物古いけど、マンション建たないですかね？

布池第一ビルの方がいいマンション建ちそうです
広さとか駅にも近いですし

千種駅直結のマンションでも出来たら本当に便利です。プレティナも考えようでは、徒歩圏に東山線、桜通線、JR中央線の駅が有る良い立地です。

代官町のマックスバリュ流行ってますね
ここ数年で大型マンションも建っているし、商店街の方ももっと活気があってもよさそうなものだが、全然ですね
なぜでしょうね？

残念なことに代官町や筒井町は過去40年ぐらいどんどん廃れていったのです。10年以上放置状態。ナフコが生き残っていた。それが今のマックスバリュー。

マンションがいくつか建ったので昔の商店街が少しでも復活すると良いですね。

商店街の古い店を人に貸したり売ったりしてくれるといいですけどね
若いやる気のある人が店を出せば、もっと活気のある街に生まれ変わると思います

このマンションは近所の方も買われたと聞いています。庶民的な商店街として都心回帰時代の成功例として復活して欲しいです。

武蔵小山～戸越銀座や砂町銀座みたいなね

代官町銀座か、いいなあ。若い商店主が頑張って起業したり店を持つところになるといい。近所の人も応援するよ。

やっぱり商店街には服屋と食べ歩き屋が数軒必要だね

今有るお店に加えて評判の店があと数件加わるとつながって活性化する。代官町筒井町はせっかく街並みが出来ているのだから何かしないともったいない。

有名お菓子屋さん、カリスマ美容師の店、行列のラーメン店

この辺りの商店街については以下をどうぞ。奥は深い。
http://match345.web.fc2.com/nagoya/tsutsui/index.html

記録写真、素晴らしいです。街の歴史は本当に奥が深いですね。衰退を放置している訳ではないと思いますが、旧街道活性化の活動は為されているのでしょうか。

名湯本通とつながるとは
意外でした

名湯通ってどこですか？
長野ですかね？
行ってみたい！

代官町はお祭りの時に山車が出ると聞きました。楽しみです。

先週、植木屋さんが外回りの樹木をいけてましたね。いよいよ内覧会、楽しみです。

今日、内覧会なのかな? たくさん来て見えましたね。正面玄関もほぼ外観が完成しました。いいお付き合いしたいですね。

今日から金曜日までが内覧会です

日程が、取れなくて来月に、内覧会に行きます。

内装はなかなか良かったですよ。クレームをつける所は僅かでした。ロビーも感じ良く出来ていて期待通りの良いマンションになりそうです。

親戚に付き合って勉強の為内覧会行きました。ネットで仕入れた点検マニュアルに従って細かく観ましたがここで酷評されていたので心配しましたが何も悪いところはなかったですよ。床暖房は快適だし隣との壁厚保も窓の金具の傷みたいな細かな点は取り換えで対応してくれます。いま探していて色々なマンションを観ていますが、最近は何処もレベルは殆ど大差ないですね。一社のライオンズも完成数ヶ月前に完売らしいですが、最近のライオンズは一般的な認識より改善されている様に思います。

先日、内覧会行きましたが、うちは気になる点が沢山ありました。

キッチン下の引き出しが閉まらなかったり(目で見て閉まっていないのは分かる位)、オプションで玄関に鏡を付けたのですが目線の高さのど真ん中に10センチ以上の大きなキズがあったり(取り付ける時に絶対に目に入る)、ベランダの窓、ドアの硝子に傷があったり、棚の表面が浮いていたり凹みも沢山、、、、
キッチン下の壁にがびょうを刺した様な跡があったり、、、

フローリングの床もキズだらけで物を落とした凹みも沢山あり、、、
フローリングの色がダークブラウンなのでキズが目立ちやすいのもあると思いますし多少は仕方ないと思いますが、大きなキズが沢山あり
期待して行ったのですがガッカリして帰ってきたのが正直な感想です。

傷があった鏡、ガラスは全て交換してくださるようですが、どこまで綺麗にしてもらえるのか少し不安です。
次回の内覧会でまたよく見てきます。

オプションって、まだ入ってないのでは？
どういう技を使ったのでしょう？

896さん

分かりにくいカキコミで失礼しました。

玄関の鏡のオプションですが契約時に申し込んだ物でして、その後に行われたインテリアフェアで申し込んだオプションはまだ入っていませんでした。
申し込んだ時期によって仕上がりが異なる物かと勝手に理解をしておりました。
大変失礼致しました。

建築のオプションが施工されてて当たり前。
896のコメントが的外れなんですよ。

うちのオプションもまだ施工されてませんでした
まぁ申し込み時期によりけりなのかもしれませんが

この時期（内覧会）になってもオプションの施工が始まってないというのは、問題ですね。
おそらく同じ長谷工が施工する池下タワーの内覧も同じ時期だったので、作業員がすべて
池下に取られて、ここが後回しになっている気がします。
特にインテリアオプションは要注意です。

長谷工はセントハートも手掛けてるでしょ。

セントハートの内覧会はもっと先だから、
優先順位は、池下　＞＞＞　プレティナ　＞　セントハート
ですね。

インテリアオプションは内覧会後、入居までの間の施行ですね。
そもそもインテリアオプションは長谷工関係ないし。

>900

なぜ問題なんですか？

内覧会前にインテリアオプションが施行されてたらそれこそ問題でしょう。
内覧会はオプションも何もないまっさらな状態での完成検査なんだから。
契約時に申し込んだ建築オプションは施行されてなくちゃいけないけど。

現実的な面で、納期が間に合わないリスクを購入者が被ることになるということ。

小さなオプションなら良いが、大きいオプションの場合、内覧会後に作業を開始すれば、
入居近くになって、完了の確認をすることになり、その時点でやり直しになれば、
入居までに間に合わなくなる。
もし内覧会ですべてを確認できていれば、例えやり直しがあっても、入居までには間に合う。
これは、実際に経験したことである。

人手不足の環境において、規模が大きければ、リスクがなおさらあるだろう。

プレティナは長谷工、名鉄との協同物件なので体面上長谷工もしっかり工事したのか、内覧会での指摘は少なかったですよね。これを契機に良心的な工事で評判になる大京、長谷工になって欲しいです。半年前に完売のプレティナはその意味ても良いマンションでしたね。

同感、自分は一階希望で買い遅れた一人ですが、今思うと環境がいい。地下鉄は10分歩くけど毎日乗る訳じゃない。昔の武家屋敷で栄にも近く何かと便利。土地を高値で仕入れてしまった赤字物件だけど三社がその気になって造ったこのマンションはいい。半年前に完売し内覧会の結果もよさそう。もし有れば新しい中古を狙いたい。

三社でやってると、注目度も高いし、下手なことできないので、安心感はありますね。
もうそろそろキャンセルでないですかね。
南棟か北棟が欲しいです。

西は人気ないですかね？

西は部屋も狭いし人気ないですよね。
LOW-Eガラスも無いから、夏は西日が当たって相当暑そうな予感が…。

今後平均気温が３度上昇するというのに、
LOW-Eガラスが無い仕様は、辛い。
コンクリに囲まれた灼熱マンションにならないと良いが・・

LOW-Eガラスに自分で変えれば良いのでは？
変更できる仕様についてとやかく言っても・・・・

結構値段しますから、それだけの価値ありますかね？

参考までに、ここはLOW-Eガラスに自分で仕様変更できるのですか？
以前、別な物件でサッシのサイズの関係でできないと言われたことあるけど。

友人のガラス屋に聞きました。low-eガラスの欠点は価格ほど断熱性能がないことです。使いたい素人、low-eを売りにしてマンションを売りたい人が飛びつくけど、夏の強烈な西日対策にはほど遠い実力です。

キャンセル物件って　安くなったりしますか？

Low-eよりガラスフィルムの方が効き目あるのかな？

完売したのであきらめていましたがキャンセル物件有るのなら狙いたいです。直ぐ聞いてみます。

キャンセル物件あるんですか？
明日聞いてみよっと

キャンセル住戸を安く買って、浮いたお金でLOW-Eガラスと魔法瓶浴槽とタンクレストイレに取り替えたら完璧。

タンクレスは金かけなくていいと思う

low-eよりカーテンのほうが遥かに効果的です。

設備仕様面で郊外型のライオンズ南大高に負けてるなんて悔しいじゃない。
安くキャンセル住戸が出たら取り替えよう。

LOW-Eも金かけなくていいと思う

LOW-E付きでないということは、普通のペアガラスですか、それとも単板ガラス？

サッシは各自で換えられないんじゃないの？
共用部分でしょ？

窓割れたら管理組合から補修費が出るの？

ロウイーに変えなくてもペアガラスで充分。お金あったらカーテンや防犯フィルムに使いたい。

天災などの住民に過失が無かったら管理組合からの支出です。
住人に過失があったら、その住人の弁償でしょう。

マンションの規約をよく読んで！

今日、内覧会にいきました。思ったより、ロビーが狭く思いました。ライブラリーが、朝、9時から夜8時で、入れなくなります。

ライブラリーの時間は、変えたければ管理組合で変えればよいです。
確かに、おかげで自販機も時間制限がついてしまうのは不便ですね。
食べ物自販機なんぞ、欲しいのは外に出て行きたくない夜食だろうに。

ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

それって夏の強い西日には良いけど、冬の寒い時南からのぽかぽか陽ザシが欲しい時も遮っちゃうってことでしょ、良し悪しだよね。カーテンの開け閉めの方が簡単だわ。メガネみたいに自動調光ガラスってないのかしら。

冬は室内の熱を逃がさないから暖房効果を高くするんだって。
OLさんは夏は昼間でもカーテン閉めとくの？

陽が暑けりゃカーテン閉めるし寒けりゃ陽が欲しいでしょ。ガラスのなかではこのガラスがいいって事くらいなら解るけどそのガラスがマンションの必須条件とは思えないわ。所詮ガラスはガラス、エアコンの電気代が二割も三割も違う訳無いと思うから。

OLさんは暗い生活してんな～。
電気代とか気にしすぎ(笑)
彼氏か旦那と外に出掛けなよ～。

LOW-eよりエアコンの方がいいということだね。
エアコン買えない人はLOW-eにすると少し楽になる？

＞ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

933さんと同じことを体験しました。
３、４年前にライオンズの別なモデルルームで、LOW-Eの実験をした際、
熱の伝わり方が全然違いました。
ライオンズの営業は、それを強くアピールしていました。

その後、自分が購入する物件には、LOW-Eは必須だと考えるようになりました。
でも、あれは嘘だったのか・・・？

多分技術的には優秀なガラスだと思うけど、エアコンやカーテンに勝つほどじゃないと言うことです。先進技術というのはとかくそういうものです。

鳴海タワーのMRで魔法瓶浴槽とID認証キーのお試しをしました。
こちらには無い仕様を売りにしてて、同じライオンズなのに不思議に思いましたよ。

辺鄙な土地は仕様で勝負でしょう。
土地が安いから建物にお金かけても十分売買できる金額に抑えられますからね。
無名地元デベで場所が悪いマンションで、デザイン性も極限まで落として、
高仕様低価格で勝負しているマンションがありました。
そこは完成3ヶ月前に完売しました。

でも他の大手デベでは立地の良い物件でも高仕様が標準なんだよなー(笑)

私はすべてを求めない
必要なものがあればよい
お金ないのだから

>943

そんなあなたに、シティタワー名古屋久屋大通公園をお薦めします。
良立地、高仕様です。
絶賛発売中です。

>945

あんな売れ残り物件は嫌なので、パークハウスの方にしておきます(笑)

結局ロウイーはどうなったの? マンションの場合有るにこしたこと無いけどどちらでもいいってことね。
ワタシのオフィスは新しいし総ガラス張りだからロウイーになってるのかしら、聞いてみます。
これからの高級マンション全部ロウイーになるのかしら。でもカーテン無しでは見えちゃうし、カーテン有るならロウイー要らないし。

ガラスカーテンウォールについて聞いても意味無いと思うけどね。

高層階ならカーテン閉めなくても良いし、有効なんじゃないの～。
冷暖房の効率は良くなるから、役立つと考えるのが普通なんだけどね。

この物件を含めLOW-Eのついてないマンションを購入した人が、
LOW-Eをあまり認めたくないのでしょうね。そんなように感じられます。

LOW-Eとカーテンは、そもそも役割が違いますよ。
LOW-Eは熱の遮断だし、カーテンは視界の遮断。
高層階は別として、普通はLOW-E　＋　カーテンで使用するもの。

ガラスフィルムだって熱の遮断はできるけど、見栄えが良くないです。
眺望を大事にしたければ、LOW-Eです。
（実際の物件で比べた経験から）

論点がずれてきましたね。
元々の論点は、
LOW-Eガラスは高い金出すだけの価値があるか？
です。
LOW-Eは有効か？でも、LOW-Eはカーテンで代用できるか？でもありません。

元々の論点は、
共用部であるサッシを住民が各自にLOW-Eに変更できるかですよ。


出来るわけないんですがね。

LOW-Eとそうじゃないので比較してますが、断熱という意味ではアルミサッシである以上、残念ながら価格ほど差が出ません。
お金出すなら、樹脂サッシにすることをおすすめします。

だから規約でサッシは換えられないって。
住民の２／３以上の賛成があればできるみたいですが。
西向きの住民だけでは２／３以上は無理でしょう。

樹脂サッシは必須だよな
何でどこのマンションもLOW-eなんかで誤魔化そうとするんだろうな

それは不動産屋さんが、たいして原価のかからない付加価値をマンションに付けようと努力しているからです。
何か付加価値あれば多少高くても売れるでしょ。
タンクレスといれとか、ミストサウナとか選んでつけるわけです。
付けないより利益率が上がります。

要するに売る側の聞こえの良い道具に踊らされているだけ。ロウイー、魔法瓶風呂、なしでもがっかりする必要無いですよ、OLさん。付いていればそれに越した事は無いってこと、床暖房とかディスポーザーとは有難さの次元が違うと言う事です。

床暖房、ディスポーザーだって、使わない人は多い。
維持費も高いしね。
床暖房は専有部だから10年毎に自費で20-30万くらい掛かるだろう。

北海道に住んでるんじゃないんだから、最近のマンションならどの暖房器具でも充分暖かいだろう。

床暖房やディスポーザーよりタンクレストイレだな。
見た目も良いし、タンク上の手荒いって使う気にならないから(笑)

あと名古屋は冬の寒さより夏の暑さ対策が重要～。

名古屋ではLOW-Eの効果が発揮されるのは冬場よりも夏場ってことね。確かに去年の夏みたいに連日35度越えだと効果高そうだね。帰ってきたときのモアッと感も、かなり違うだろうね。