ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定　part3

ベビーサロン、ほぼ満席で盛況のようですね。
規約違反の認識がありながらサロン経営を行い、(しかも堂々と)外部の人間を出入りさせている状況を管理会社もよく見逃せるものですね。
路上駐車の問題も放置だし、管理会社は何をしてるんでしょうかね？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ベビーサロン利用客も、高い駐車場料金払うもんですね⁉︎

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総会で議題にあげて、サロン禁止にしましょう。
それまではサロンの利用者は、外部の駐車場に停めてもらうとかしないとですね。

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サロン検索してみました。ベビーマッサージやリフレや写真スタジオなど様々なことされてる様子ですね。
ねずみ講のような教室だから、これからもマンション内に広がりますね。
禁止に賛成です。出来れば何があるかわからない、このご時世に外部の方の出入りは避けていただきたいです。

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>>321 匿名さん

サロン経営ですか？違反でしたよね？
私も自営ですが、外部の人間も自宅にいれたくない理由もあり法人事務所として借りれる部屋をわさわざの借りてます。
その分の敷金も勿論払い、毎月の賃貸も支払ってます。
マンションをサロンとしてつかうのはモラルとしてどうなのかな

でも見逃してる管理会社にも怒りしかありません。

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>>323 住民板ユーザーさん1さん

サロン禁止にしてほしいですが、いまですら堂々とホームページまでつくってる方がやめますかね
疑問です。ただですら規約違反なのに。

管理会社から直接禁止命令をいれてもらってもこそこそ経営しそうですよね。

マンションで規約を守らない方がいるのを正すのが管理会社ですよね、どうして数年間もやっているサロンを黙認してるのか理解に苦しみますね。

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管理会社の範囲外だと思う。管理組合の仕事

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ホント堂々とやってますよね。しかも手広く。
ホームページだけでなく、ブログ、Twitter、チラシ広告まで。生徒集めに余念がないという感じ。

マンションに住んでいて規約を知らない訳がない。にもかかわらず、この熱心なサロン経営っぷり。かなり悪質ですね。かなり儲かっているんじゃないですか？
儲かっているならそう簡単には止めたくはないでしょうから、指摘されても隠れてコソコソ経営を続けそうですね。

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あ、TwitterではなくInstagram&Facebookでしたね。

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>>329 328さん

ホームページを見てみました。すぐにでてきますね。住所すら小さくですが出てきますね。大丈夫なのでしょうか？？

この方も初対面の方々を毎日中にいれてるということですよね？

マンションすべてが自分の敷地くらいにおもってるのでしょうか。

こわいです。

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>>323 どうやって？

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まずは管理組合の理事長に相談しましょう。管理組合はきちんと機能している？

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こちらのサロンの方とわりとちかい部屋に住んでます。エレベーターにサロンにきた親子たちと、こちらのサロンの経営者の方が乗っていてのれずエレベーターを見送ったにも関わらず、完全に知らんぷりされました。
お客さん最優先ておかしな話ですよね。
禁止にしてほしいです。

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エレベーターが痛む。業務用は想定していないから

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部屋番号とホムペ晒せば？

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検索ですぐでてきましたよ
しかも2サロンありました。1つはもう1つのサロンで資格をとったかんじですね
こうやってますます広がっていくのでしょうか

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このマンションで経営しているベビーサロンは2つありますね。
同じ協会の認定資格を取得して、サロン経営を堂々とやってます。ねずみ講みたいな感じじゃないでしょうか？

資格を主催している協会のホームページに認定スクールの紹介ページがあり、千葉県でしぼるとそこに2人とも掲載されてますね。名前や住所、サロン名などの詳細情報が掲載されているので、これってサロン経営をしているという立派な証拠になりますね。

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サロン経営をしてはいけないのでしょうか？
そんな規約ありましたっけ？

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もちろん禁止されています。
ほとんどの分譲マンションが禁止ですよ。

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この周辺本当に綺麗な街になったね。ここを売り出しているときには隣は草ぼうぼうの空き地。
その奥には建ちかけて廃墟っぽくなっているマンションとイメージダウンさせられるものが
多かった。それにもめげず完売した販売は褒められてもいい。

そういう周辺の惨状をかくせる夜間のライトアップは本当にきれいだ。マンションまわりの街路灯も
きれいにデザインされている。このごろのこの周辺の夜間の各マンションのライトアップ、一見の価値ある。

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>>338
マンションにお住まいの方ではないのですか？
ほとんどの分譲マンションで使用は『住居のみ』となっているはずですよ。商用目的に使用することは禁止されています。

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いえレジデンス住んでます。
結構玄関でサロン経営者が迎えてるのをみかけるんです。
あまりにどうどうとしてるし、管理の方もみててもなんにも言わないからいいのかとおもいました。
それなら問題ですよね。きてるお客さんたち普通にエントランスあたりでバチバチ写真撮影してましたよ。

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サンクタスでも？https://beauty.hotpepper.jp/smartphone/kr/slnH000360291/

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ホームページみるかぎり、毎日毎日やってます。
色々なことに手を広げてる方ですね。真面目に賃貸契約して自営をやってる私からしたらただただ、不平等さと堂々と規約をやぶるこの方の図々しさに腹立ちます。

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管理会社からは一切返事がありません
どうなってるんでしょう。
黙認してる責任はないのでしょうか。
総会で議題にし、商用目的での利用を一切禁止にしていただきたいです
もしそれでも継続するようであれば退去を命じてほしいです

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>>345 匿名さん
ホームページどこにありますか？教えてください

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>>347 通りがかりさん

↑
ベビーサロンリストの住所にレジデンスがありますよね
そのサロン名から検索したらでてきます。
U

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>>348 住民板ユーザーさん1さん

はじめてみました！
住んでるのかな？居住目的ではなく最初から商用目的だったのかなていうくらいですね
商用目的が違反だと知っていてこんなに堂々とできるかな

駐車場の件、エレベーターの件、第三者が毎日毎日出入りをする件、すべて管理が杜撰な結果こうなるんですね

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>>351 住民板ユーザーさん1さん

多いですねー見る限り毎日毎日外部のひとが入ってきてる様子ですね。
規約違反じゃないのか？

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>>352
規約違反でしょう。
経営者本人はどういうつもりでやってるんでしょうね。
ブログもマメにアップしてるので、そこで質問してみようかな。

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生徒の地域に成田があるのだけれど、昼間路駐の車に成田が多いから不思議だったけれど
なんとなく納得です。規約で規制されていないなら別に良いと思いますけれど。
管理事務所もその点は抑えているでしょう

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>>353 匿名さん

ママ友が知り合いらしく「一応禁止だけどね」といってたらしくひいたそうです。

相当稼いでるようです。

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>>354 匿名さん

生徒の方々が路駐だとしたら、先生が路駐で大丈夫と促してるてことですよね？
気の毒です。

でも路駐は目立つらしく、近隣マンションの方がレジデンスの路駐に驚いてました。
うちくらいみたいです。

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>>355 匿名さん
看板出して営業していないから、税金納めていないと思う。
ある意味羨ましい。

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すみません、誤字がありました。

誤→経験
正→経営

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>>306
あのあとしばらくの間、あのガードレールがあのままでありましたよね。可哀想にとそこ通るたびに涙が流れたものです。
みなさん、衝撃でしたよね。あれから地域住民の安全に対する心構えが強くなった気がします。
高齢化社会になってますからおのおの注意したいと思います。もう１０数年たつのではないですか？

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サロンの経営者はサロンだけではなく、更にカメラマンの勉強もはじめていてまた募集かけてますね
益々外部のひとが出入りをし、禁止されている商用目的としての部屋利用をしているのを何もいわない管理会社はいかがなものでしょう
これだけ稼ぐなら賃貸でするなり努力すべきではないでしょうか
稼いでなくても規約違反なんだから、マンションでビジネスするのは人としてどうなんでしょうね

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>>360 匿名さん

現状は黙認なんでしょうかね。
経営者に注意はしていてもやめていないのでしょうか。
退去は難しいかもしれませんが、規約違反をしたら罰則はあってもいいですよね。
こうやって堂々とやぶる方がいる以上は。

サロンはねずみ講なんでしょうかね？
おうち開業したい方募集とありますよね。
おうち開業って、あなたはおうち開業は違反ですよといいたいです

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サロン経営は何号室の輩ですか？

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>>366 匿名さん

講師自宅のため、申し込み頂いた方にのみ教えますって書いてる。
確信犯だなこれ

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ポリシー欄は住所の番地が省略されているような不正確な表示も認められません。住所の番地を一部省略するような記載をせず、正確に記載することが必要です。
（経済産業省の説明）
やむを得ず表示したんでしょうね
これまでの交流会の画像とかみると、共有スペースですよね？ここ外部の交流会でつかうとこ？

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この方のホームページみるかぎり、またさらに赤ちゃんの写真をとりますからあらたにお客さん募集をしてますよね
やめるどころかますます外部の方が増える一方。
自宅が撮影スタジオにされてしまうなんて、もはやサロンどころではなくなってますね

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違うマンションの似たような例がありました。
もしかしたら管理会社は通告済みなのかもしれませんね。
でもやめない。というケースかもしれません。

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

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マンションでのトラブルについて調べました。
↓

管理会社は管理組合の代行を行っているので、警告自体には強制力はありません。
しかし、理事会決議や総会決議により勧告や命令を出した場合は法的拘束力が発生します。

トラブルがあった場合の通常の手続きとしては
１．管理会社からの警告（場合によって数回やることがあります）
２．理事長名による勧告（内容証明）
３．訴訟

という手順になる。

とのことです。
↑

まずは管理会社がきちんと警告をしているのか、確認が必要ということですかね。

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今回はウェブで宣伝してるから目立っただけで、マンション自宅を事務所にして自営の商売をしている人は沢山いる。
不公平な取り扱いは許されないから全部摘発するんだろうね？
その覚悟なしにグダグダ言うな。

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>>377 匿名さん

スピード違反と同じで判明したら順次やっていくじゃないのかな？犯罪だって摘発でかきないものもあるから不公平だって全部摘発しないなんてことしないでしょ。判明していて悪質性が高ければ他でやってる人がいても摘発しますよ。全部やらないのは公平じゃなくて黙認または野放しっていうんですよ。

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悪質性が高くなければ規約違反があっても摘発しない？
じゃあ、私も自宅で商売しようかな。

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>>377
>>379
サロン経営者ご本人ですか？
マンション内で経営しているのは自分だけじゃないのに、何故自分だけやり玉にあげられなければならないのか？と立腹されているのでしょうか？

こちらの掲示板には規約違反について真剣に考え、発言してくださっている方がほとんどです。
あなたのように乱暴な言葉使いはかえって不自然さが際立ちます。
挑発的な言葉で本筋から話をそらそうとしているのも、あからさま過ぎて目立ちますよ。悪い意味で。
冷静になってください。

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きっと順次なんでしょうね。
まず大事なことは、ご本人に警告をすること、きちんとマンションの皆さんが、規約違反だという認識を統一させることだとおもいます。
自営の方は残念ながらマンションにはほかにもいらっしゃると思いますが、あきらかにホームページやブログ、ラインなどsnsを利用した営利目的でしかない、こちらのサロンはいち早く警告してほしいです
あまりにも悪質だとおもいます
まわりが何もいわないし本人はわかってながらも、数年間何もないから段々広げていって、という感じでしょうが。

このかた以外にもいるかもしれませんが、ほとんどの方が賃貸なりテナントなり規約を守ってるとおもいます
それがマンションに住む以上当たり前ですよね

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常識的に考えて接客業は悪質ですよね、迷惑度から言って。来客がない事務所的なものも違反ですけど優先度が違いますね。規約違反はみんな一緒ですけど、接客業は論外ですね。違反者の隣で中華料理屋さんてでもやってみましょうかね。

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上のほうで騒音問題は提起されていた。
毎日これだけの客を集めて来客用駐車場を占拠しているわけ。
それも問題。

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>285参照

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>>383 匿名さん
事務所も規約違反。
迷惑度は関係ない。
そういえば、H市議さんも、G市議さんも自宅マンションで商売してるけどいいのかね？

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>>386 匿名さん

そうですね。規約違反は違反です。
ただ外部の人間が毎日毎日出入りしているサロンは悪質だとおもいます。
営利目的ですから。
ホームページご覧下さい。Instagram、ラインにフェイズブック、アメブロ、規約違反をしながらボロ儲けですよ
賃貸なりしてるひとからしたら、バカらしくなりますよ

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>386あそこは公団だし。
接客業じゃないから。
規約に規定している理由は不特定多数の出入りによる
治安問題

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いまホームページ見ましたが、一昨日まで記載のあった住所が○号棟○室が消されてますね。
管理会社が、警告したのか？
でもそれならわざわざ住所の一部を削除ではなく、経営をやめますよね？住所が記載されてることを問題としてるとおもってるのか？

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きのうまでここにどなたかが記載した○棟、○室だとのやりとりが削除されてますね
本人のホームページからも記載がきえたということは、ご本人の希望で削除をされたのでしょう
確かに特定されますからね
でも本人がこのやりとりをみて、まだ継続されるとしたら、ただ驚きます
まわりの目は気にならないのでしょうか

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>>387 匿名さん
H市議さんも、G市議さんも営利目的。
商売ですから。

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>>388 匿名さん
公団って何？
バカですか、URのこと？
あのUR物件は、居住専用ですよ。

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>>390 匿名さん
韓国人でしょうからそんなの平気。

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話題そらしに必死

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>>395

本当ですね。バレバレ。分かりやすい。

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＞＞３９３

ここのようにオートロックで施錠されて出入りに開錠してもらうところと、ＵＲのようにオープンで階段で誰もが
自由に出入りできるところが同じ条件？
みんなの嫌がっているのはそこだと思うけれどね。

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>>391 匿名さん

そこもですがそれ以前にこのマンションは商用目的は禁止されてるので、賃貸なりちがう場所でおこなうなど対策をお考えいただきたいすね

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BIGHOPとかモアに部屋借りてやればいいのに。
儲かっているんでしょ？

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>>402 匿名さん

こちらはまだ記載されてますね
たぶんこちらの方はここで名前が挙がってないから知らないでしょうね
記載が削除されたのはもう一件の方です

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明日も午前中6組同時に予約がはいってますが
継続してやるのか？
よくとなり、下の部屋のひとは騒音気にならないのかな
許可を得てるのかな

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ポリシー欄の住所の一部を削除しちゃったけど、それって隠したいからでしょ？規約違反している証拠だもんね。
つまりは規約違反してます。と自分から認めたのと同じなんだけどね。

それと、住所をただ削除すればいいってもんじゃないし(そもそもの解決策になってない)、ポリシー欄の住所はむしろ削除しちゃダメなのにね。正確に住所を記載しないと、それが新たな違反になるっていうのに。
というか、ポリシー欄の住所の件、所属してる協会にバレたらまずいんじゃないの？

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アクセスのところに千葉ニュータウン中央駅ちかくの「会場」にて行います。に変わってる！ここ会場だったかな？
一昨日ちがった気がする。あくまでもマンションではやってませんよということにしていくつもりなのか？
この記載だと、どこに自宅でやってるなんて書いてますか？と本人に問われそう。

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>>409
どこまでも悪質ですね。
自宅でやってるとは書いてないと言ったところで、ポリシー欄の住所が何よりの証拠です。

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いろいろ頑張ってるみたいですが、スクショは取得済みですよ〜。
自分の行動には責任を持ちましょうね。

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ここでガンガン叩きまくって止めさせましょう
正義は勝つ！

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ホームページ、大幅に内容を削除しましたね。
ブログ、Twitterも一部削除。
このままこっそり自宅でサロン経営を継続しつつ、ほとぼりが冷めたらまたホームページを充実させようかな。
という感じでしょうか？
住所はそのままですもんね。

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ブログのリンクからはホームページの最新レッスン情報等のページにとべるので、完全には削除していませんね。
今後はブログメインで生徒を募集して営業していくってこと？

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ブログもだいぶ消してますね！きょうも六組午前中来てるはずだけどとにかく証拠は残さないようにするんだろうな。
今後はチラシや口コミで宣伝してくつもり？
管理会社や理事会から言われても、自宅でなんてやってませんよ～としらを切るつもりかも

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これだけ皆さんの意見が合致しているのを確認できましたから、管理組合から警告してもらいましょう
ただその管理組合が黙認しているのではないかという疑問もありますが。

もし当マンションで商用目的でご利用されている方がこちらの意見をご覧になっていたら、規約違反ですので即お辞めくださるようおねがいします
外部の方々の出入りを毎日頻繁にさせるのはどうかやめてください

そのために私たちはオートロック付きのセキュリティーがしっかりしたマンションを選んでいるんですよ

何か事件や不審者がでた場合責任とれますか？

規約違反をしていることを再認識してください
きょうから禁止でおねがいします

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理事長がだらしない方なのでしょう。
こういう場合は、警告書の発送から始まって、訴訟まで、矢継ぎ早に対策をとることが必要。

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>>418 匿名さん

それは管理組合からですか？
サロン経営で問題視されていた方はホームページへアクセスできないようになってます。
ブログはありますが。

一切自宅でという証拠はありません。
講師自宅でという記載も会場にかえてます。

その場合はもうどうしようもないんですか

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>>419
ならば、どの会場で経営しているのか、という証拠を出してもらえばいいんじゃないですか？
自宅でやっていないなら、その証拠(賃貸契約書など)は出せるでしょ？
会場や部屋を借りてやっているならそれでいいし、
逆に出せないと言うなら、自宅経営していないという主張は通りませんよね。

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