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匿名さん
[更新日時] 2012-06-18 10:56:48
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56
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43
匿名さん
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44
匿名さん
>>40
10年前の豊洲はただの工場地帯。
そんな時代と今を比較すれば値上がりしてるのは当たり前では。
10年前との比較で一番上がってるからこれからも上がるなんてムチャクチャだよ。
完全に詐欺だね。
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45
匿名さんB
>>44
10年前は既に工場地帯から抜けていた時期だよ。
グランアルト(坪単価170万くらい)も販売終わってハセコーマンション群の準備がはじまってたくらい。
その後数年のハセコーマンションと同じ様な値段な。
その頃から利便性が増して価値が上がった事は確かでしょ。
＞10年前との比較で一番上がってるからこれからも上がるなんてムチャクチャだよ。
そんな事書いてないよね。
そりゃ上がらないでしょ。
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46
匿名さん
＞44
そうですね。あたり前ですね。
でも、そのあたり前の値上がりを予測できなかったのも今のネガさん達でしょ？
それと40にはこれから上がるなんて予測は一言も書いていませんが・・・
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47
匿名さん
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48
匿名さん
豊洲の時代は終わりました。
これからは高値安定期なので旨味はありません。
これからは有明の時代ですよ。10年後が楽しみ。
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49
匿名さん
>46
10年前に、今のネガさん達がいたってこと？正確には2000年に。
随分長くマンション探ししてるんだね〜
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50
匿名さん
みんなデベかちゃねらーだからな。
検討者なんていないよ、ここには。
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51
匿名
豊洲はもう大きな値上がり期待はできない。だいぶ成熟したから。
値上がり期待するなら他探した方がいいよ。
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52
匿名さん
所詮、成り上がりの街。
これからは下がるだけですよ。
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53
匿名さんB
2000年から10年のデータなのか、書いてくれなきゃ分からんよ。
2000年ならキャナルワーフタワーズが販売終了、グランアルトが販売開始くらいね。
キャナルワーフの当時の販売価格は180万/坪くらいな。
そう考えると2000年から4～5年間はそれほどの上昇はなかったんだよ。
>>50
そんな事ないよ。
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54
匿名さん
都心に近いのは事実なわけで簡単には下がらないよ。地域自体の平均値は。
でもどんどんマンション建つから物件や部屋による差は広がるかもね。
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55
50
訂正する。
ここにはデベかちゃねらーかマンションオタクか暇人しかいないよ。
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56
匿名さん
google earth で過去の画像に遡ると、豊洲は工場と造船所、東雲１は原野。
地上げが順調だったのはリーマンショックまで。震災で暴落、住み替えの売りが出て少し持ち直し。
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57
匿名さん
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58
匿名さんB
>>57
晴海がいくらなのかのリンク張って欲しいんですが。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
57と59を見れば、解る人はわかるけど、住宅地ではないね。
商業地（事務所）では地価は大きく違うよ。
有明も良い例、過去の「有明の地価」は有明南の商業地（ビックサイト付近）が基準になってた。
おかげで、不要に高い固定資産税かも(^^;
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