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匿名さん
[更新日時] 2024-05-09 21:53:32
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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260751
匿名さん
>>260750 匿名さん
「手も足も出ないからかね???」と発言されてたので、
当然、プレミアムなんだろうなって思いました。
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260752
匿名さん
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260753
匿名さん
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260754
匿名さん
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260755
匿名さん
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260756
匿名さん
>>260755 匿名さん
顔も名前も知らない他人の住居がプレミアムじゃないと思いたいわけだね。
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260757
匿名さん
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260758
匿名さん
プレミアムって最上階?最上階抜いても高いと思うが?
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260759
匿名さん
>>260740 匿名さん
このなかで最上階プレミアは
3SLDK 25500万 130.6㎡ 坪644万
だけだわ
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260760
匿名さん
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260761
匿名さん
港南に大きく引き離された豊洲の人ですか?
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260762
匿名さん
>>260744 匿名さん
それさ、マンション入れた写真にしないと芝浦か何かわからない。
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260763
匿名さん
WCT はどんどん値上がりするね。2、3年前なんて、こんな値段なかったのに。チャレンジ価格でも坪380くらいだった。
2LDK 9880万 79.79㎡ 坪408万
3SLDK 25500万 130.6㎡ 坪644万
2LDK 9980万 67.38㎡ 坪489万
3LDK 15000万 81.42㎡ 坪628万
2LDK 5800万 54.91㎡ 坪349万
2LDK 8930万 84.17㎡ 坪364万
2LDK 7000万 58.98㎡ 坪412万
2LDK 6380万 65.92㎡ 坪319万
3LDK 11480万 90.32㎡ 坪431万
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260764
匿名さん
街自体が人気の品川で一番の人気マンションだから需要が多いんでしょう。
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260765
匿名さん
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260766
匿名さん
ワールドシティタワーズはレインボーブリッジやお台場が綺麗に見える部屋とまったく見えない部屋の中古相場がかなり違う。しかし、海見えの高い方から売れ、西側はなかなか動かない。
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260767
匿名さん
手も足も出ないからね???なんて言っておいて
手も足も出なかったのは発言した本人でしたってこと?
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260768
匿名さん
>>260767 匿名さん
なぜそんなにプレミアムに思い入れが強いのかね???
手も足も出ないからかね???
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260769
匿名さん
>>260735 匿名さん
反論ひとつもないので、これは受け入れてくれたということかな?
Vタワー > WTC >>>>> パークタワー豊洲
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260770
匿名さん
補足すると
Vタワー:山手線駅範囲内、都心、港区アドレス、最寄駅品川駅、品川駅直結
WTC:山手線駅範囲内、都心、港区アドレス、最寄駅天王洲アイル、品川駅徒歩圏内
パークタワー豊洲:スレ範囲外、副都心未満、JR圏外
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260771
匿名さん
まあVタワーならいいんじゃないですか。WCTよりはずっといいと思う。
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260772
匿名さん
>>260761 匿名さん
港区のマンションが同ブランドの江東区のマンションより家賃が安いとか、オレなら恥ずかしくて比較できないなあ
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260773
匿名さん
港区のマンションが江東区のマンションと同じ家賃とか、オレなら恥ずかしくて比較できないなあ
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260774
匿名さん
まとめると駅距離が全然違うのに珍重は同じ、
つまり豊洲の駅力がしょぼいということだね
(板マン)
品川駅徒歩11分 賃料12000円(駅遠)
豊洲駅徒歩5分 賃料13000円(駅近)
(タワマン)
品川駅徒歩13分 賃料13000円(駅遠)
豊洲駅徒歩6分 賃料13000円(駅近)
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260775
匿名さん
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260776
匿名さん
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260777
匿名さん
>>260761 匿名さん
これ、絶対に豊洲を買ってはダメと言う典型資料
都内全域で2000年代のマンションは3割~4割値上がりが
当たり前でマンション価格がj高騰していると言われているなかで
ほとんど値上がりしていないのが豊洲や有明。
いったん市場が悪くなり始めたら確実にマイナスに突入するな。
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260778
匿名さん
>>260776 匿名さん
豊洲の人が比較したがるから仕方がない↓
>港南より豊洲のシエルやpct買った方がお得だったと思います。
>港南より家賃が豊洲の方が上の物件ですね。
>いや、誰がみても港南より豊洲の方がきれいでしょ。
>駐車場も店舗も港南より豊洲の方が使い易かった。
>港南より豊洲の方が良いですよね。
>景観は港南より豊洲の方が圧倒的にきれいだよね
>港南より豊洲の運河の方が良いような。
>港南より豊洲の方がリセールが良い。
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こっちは「港南のほうが」なんて一言も書いていないのに
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260779
匿名さん
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260780
匿名さん
>>260777 匿名さん
同じ時期分譲のマンションがこんなに差がつくことはまずありません。マンション価格は土地価格と建築費で説明できますので、同時期に23区の土地価格がこんなに差が付くことがないからです。
例外として、僻地などゴミ地のような激安の土地が価格適正化の過程で大きく上昇することが時々あります。
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260781
匿名さん
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260782
匿名さん
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260790
匿名さん
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