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>>107737
大きいビルが1棟2棟出来ても周りは変わらないしね。そのビルも、劇場や映画館などのエンタメ施設、テーマパーク的アミューズメント、広大なショッピングエリアが集積するなら集客力はあるが、基本はオフィスで低層階にテナントが入るフロアが数フロア入る程度では話題性は乏しい。日比谷ミッドタウンも銀座シックスも行ってみたけど、広大なショッピングゾーンに加えて美術館なども入る六本木ミッドタウンと比べると規模は数段小さくて、リピートするほどの施設ではなかった。
高輪ゲートウェイは新駅が出来る話題性と、ツギハギの再開発や特定ブロックだけの再開発ではなく新駅直結で広大な面積の街全体がすべて新しく作られるということと、低層階の商業施設も合計で延べ床面積10万㎡を超える超大型と言われているので、そういう意味では少し期待が大きい。ターゲット顧客は目黒区、大田区、品川区、港区エリアの居住者、海外から品川駅周辺に宿泊するビジネス客、観光客、東海道線、京急線沿線の川崎、横浜方面の居住者、常磐線の茨城の柏、取手、つくば方面になると予想している。