物件概要 |
所在地 |
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地(地番) |
交通 |
京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩6分 (グランドエントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー口コミ掲示板・評判
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780
匿名さん
この一帯は以前は田んぼ(沼地)でしたが液状化の心配はありませんか?
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781
サラリーマンさん
モノレール下の歩道がデコボコしてる所があるからね。その影響かもね。
それよりも、16号と繋がったら交通量が増えるのに大丈夫か?環境が激変すると思う。
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782
匿名さん
ユーカリが丘はこれからどんどん発展していく街ですからね。
街全体でソーラー発電に力を入れてるところも魅力的です。
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783
匿名さん
どんどん発展するってどうしてそう思うんですか?理由が思い浮かばないのですが。
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784
匿名さん
南ユーカリが丘と駅の北側では、雰囲気が全く違うよね。
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785
772
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786
匿名
酒々井のアウトレットまで車で20分で行けるみたいです。
オープンしたら一度行ってみたいと思います。
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787
匿名さん
アウトレットまでは296経由で30分近くはかかりますよ
それと16号まで繋がるのは10年かかるって言ってました
もっと早く開通してくれー
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788
匿名
ヨーカドー、米本の2箇所で16号に繋がる予定かと思いますが、米本方面は道路予定地に住宅地もなさそうなので、もっと早く開通するものと思っていました。
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789
匿名さん
大型商業施設の区画に、酒々井に出来るアウトレットを
ユーカリに持ってくれば、もっとおもしろいけどね。
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790
匿名さん
道路だけど、フルル方面は無理だろうね。
米本方面が開通に10年かかるの?
大型トラックをあまり見かけないから今のままが良いけど。
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791
匿名さん
今まで16号に繋がる予定の道路が完成した部分は、あくまでもYMが
ユーカリを開発して来た部分のみだと思うので、これより先、YMの力が
及ばない地域に入って行き、色んな面で、繋がるまで、かなり時間が掛るで
はないでしょうか?
市としても、ユーカリ周辺の住民にはメリットがあっても、他方から来る場合、
どれだけの利点があるかによって、進める具合が違って来るではないでしょうか?
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792
購入検討中さん
やっぱり16号に繋がったほうがマンションの資産価値は上がると思うので早期開通を願います
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793
匿名さん
>>791さんが書かれているような事情が
きっとあったんでしょうね・・・。
早期開通を願いますが、
こちらは後回しになってしまう雰囲気が濃厚なんですか・・・。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名
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797
匿名さん
ユーカリのマンションに資産価値とか関係ないです。便利になるので道路は早くできて欲しいですが。
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798
匿名さん
間取りはどれが人気なんですかね?
角部屋が良くてモデルルーム見たけど…
うーん迷う
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799
匿名さん
資産価値を重要視するなら、都内アクセス抜群の中央区あたりのマンションを買うべき
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800
匿名さん
資産価値上がる事を期待して買われるなら、No.799さんが言うように、
都内の人気がある所か一等地でも買わない限り、資産価値=地価が上がる
事はほぼないと考えた方が良いと思います。
実際家も車と同様で、買った時点で中古扱い。フェラーリなどの希少価値の車でも
買わない限り、買った時の価値を上回る事は期待出来ないので、それを踏まえた上
で買われる事をすすめます。
ただし、YMがユーカリを開発して来て、中古売る際、ある程度高めに売ってくれます
ので、そう言った意味で、うまくユーカリ周辺の地価が下がらないように、努力して
います。
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801
匿名さん
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802
検討中
角部屋でなくても、3LDKで窓のある部屋がリピングを含めて4部屋あるので、充分です。
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803
匿名さん
3LDKで全部屋窓がついてるプランだと角部屋なみに高くない?
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804
匿名
窓のある部屋が多いので、角部屋でなくても良いのかなと思っています。
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805
匿名さん
そうなんですよね。
角にこだわらなくてもと思います。
窓があると風通しがよくなりますし
何よりも気持ちがいいですよね。
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806
匿名さん
suumoみたら間取りが第4期になってたから、第3期2次は結構売れたのかもね
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807
匿名
中古で売る際、山万が高値で売ってくれるのは本当でしょうか
山万が高値で買い取ってくれるのなら安心なんですが。
いま出てるスカイプラザの中古価格をみると、どうも安すぎのような気がするのですが。
その安さでも半年以上売れ残ってる物件も多いですし…
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808
入居予定さん
山万の物件に買い換える場合は山万が買い取るみたいです。基本的には買い手を見つけると言っていました。
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809
匿名さん
スカイプラザ群はみんな築20年以上なので、
いくらユーカリの駅前にあっても、そう高く
は売れない。都内の駅前と訳が違う。
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810
匿名さん
山万が買い取ってくれるなら、いつまでも中古マンションが売りに出ていないよね。
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811
契約済みさん
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812
匿名さん
つまり、山万の物件をまた買うなら高価格で買い取るけど、ユーカリから出て行く時には高価格で買い取らないって仕組みなのかな。
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813
匿名さん
そりゃそうでしょ。
慈善事業じゃなくて商売なんだから。
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814
匿名さん
でもユーカリが丘って資産価値が落ちない街の千葉2位なんでしょ。
都心から離れてるのに、それは魅力だよね。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
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817
購入検討中さん
このあたり案外穴場なのかもね。
住みやすい街ランキング全国1位の印西市も隣接だし。
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819
匿名さん
いや、大抵の人が購入するマンションの価値が下がらないかは気にするでしょ。
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821
匿名さん
資産価値気にしなくちゃいけないマンションは、都心のマンションだけでしょう。
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822
匿名さん
千葉2位なのは事実だろうから
この辺のエリアの中なら良いんじゃないかな
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823
匿名さん
>資産価値が落ちない街の千葉2位なんでしょ。
これは、落ちないではなく、落ち幅が少ないではないでしょうか?
それにいらく千葉の2位だからと言って、駅前であっても
買った時点で価値は下がります。上がる事はほぼありません。
都内の優良物件と比べてはいけません。
ただ、中古で需要が少ないと思われがちですか、妥当な値段なら、
結構買い手はいると思いますが。
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824
匿名さん
ミライアのHPにも『資産価値が落ちない街』って表記をしてるけどね。
実質、千葉で資産価値が上昇してるのは1位の本八幡だけ。
ユーカリの資産価値は下落してるけど、隣接エリアより落ちていないのは事実。
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825
匿名さん
787さん
アウトレットが車で30分以内に行かれるのはいいな。オープンは4月19日みたいですね。
どこも似たようなお店であったり、つくりではあるけどついついどこかオープンすると
行ってみたくなってしまいます。しばらくは駐車場待ちの渋滞覚悟でしょうね。ホームページで
みたらあまり魅力的な飲食店はなかったかな。
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826
匿名さん
10月下旬に完成しちゃうんですね。早過ぎ!
ビオウィングもまだ沢山売れ残ってるのに、ユーカリ供給過剰でしょ!
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827
匿名さん
供給過剰というよりユーカリの中で競争激化って感じじゃないかな。
個人予想
【善戦する建物】
ステーションタワー
(駅南側唯一直結の好立地)
ミライアタワー
(免震)
【苦戦する建物】
スカイプラザ
(築年数経ちすぎ、戸数多い)
ビオウイング
(立地悪し、隣接スーパーの先行き不安)
あくまであくまでユーカリの中での比較です。
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828
匿名さん
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829
匿名
ユーカリが丘は中古マンションで溢れかえってますね。スカイプラザだけでも相当数。
築4年のビオウイングに至っては未だに未完売。
将来性に不安を感じます。
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