匿名さん
[更新日時] 2012-09-09 02:05:18
宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか?
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目185番1他
交通:宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数:221戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上19階建
こちらは過去スレです。
シティテラス大宮宮原の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-01-13 21:19:10
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目185番地1(地番) |
交通 |
東北本線 「土呂」駅 徒歩13分 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分 高崎線 「宮原」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大宮宮原口コミ掲示板・評判
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815
購入検討中さん
809さん
東大宮病院の移転の件ですが、駅の東口というのは何駅ですか?
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816
匿名さん
ちなみに東大宮総合病院の評判はあまりよくないです。
私は移転してきても行きませんね( ̄^ ̄)ゞ
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817
匿名さん
北区役所北側への大宮総合病院の移転計画だけど、
現市長は実施しない考えらしい。
耐震化の要望を国に上げてるとか。
市議のホームページに市長の回答が載ってた。
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818
809
>815さん 土呂駅東側徒歩10分見沼用水路沿いだそうです。26年5月予定。
そうですか、評判よくないんですかー。職員も大幅に増やすみたいだし良くなるといいんですが。
>817さん 大宮総合病院も駐車場少なくて移転してくれたらありがたいんですが駄目なんですか、残念。
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819
匿名さん
東大宮総合病院が移転するのは
見沼用水と東武野田線がクロスする近く、
大宮公園ゴルフ練習場の所らしいよ。
今より若干遠くなる感じ・・・
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820
匿名さん
今日見てきたが、目の前の倉庫?が気になる…。
工場…ではないよね?
直結予定の北側のベルクは意外と便利かも。
朝イチだったからか、野菜とか魚とか結構新鮮そうで価格も安かった。
自分みたいな庶民には助かる。
ステラも近いし、検討してみようかなぁ。
皆さんはどう思います?
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823
匿名さん
ここは物を仕舞う場所に困るよ。広さ的に子供一人が限界。
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824
匿名さん
単身者や子供がいない夫婦には最適ですね!?
子供が少ないと上からの音もなさそうです。
大宮でこの価格なら割安感もあるかと思います。
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825
検討してた
割安ですかね?
仕様からは、割高に感じます。
まぁ、スミフのブランド代金と割り切れる人には、問題ないのかな。
モデルルームを見ると、狭さの他に設備、仕上共にグレードの低さが目につきます。セールスマンも同意していましたし。
また、衛生設備の納まりの悪さも気になります。
構造に起因するもので、10年以上前にはよく見られましたが新築でこれは残念です。
でも、外見は素敵ですね。
胸はって友人を招待できるかと。
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826
購入検討中さん
812さん、仕様等に大変お詳しいようですね。
差し支えなければ、仕様の良い物件でお薦めの物件を教えて頂けますか?
私は全く詳しくないもので…
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827
購入検討中さん
すいません上記825さんに対する質問でした。
真剣に比較検討したいのでよろしくお願いいたします。
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828
匿名さん
グレードの低さをセールスマンも同意??
それはまずいのではないのでしょうか??
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829
検討してた
826さん
おすすめの物件があれば自分が購入しますよ。
また、ほか物件の事を具体的に書くと荒れますので・・・
ただ、スミフのような一流どころでない売主の同価格帯マンションと比較してみればお分かりになると思います。
建築の知識がある方がお近くにいれば相談してみてください。
マンション設計に携わってなくとも、一級建築士学科程度の知識で判断できると思います。
あと、セールスマンが認めたというのは、
「建物だけみれば、この価格でこの広さ、グレードだと割高ではないか」
に対して、同意したということです。
やはり、他の物件でも言われているようで、
「それはずっと言われ慣れている」
とのことでした。
ただし、建築的な知識を持ち、スペックにこだわるなが良いとは言えませんね。
自分は、車を買うときにも、二流メーカーの装備充実車と一流メーカーのコストダウン車をマニアックなスペック含め比較して、自信持って二流メーカーを買うのですが、下取りに出すときに後悔する人間です。
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830
匿名さん
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831
購入検討中さん
829さん
ご返事ありがとうございます。
やはり、付近に、同じ予算帯で比較検討できる物件はないということですよね。
私は、他の面も含めていろいろなことを総合的に判断してこちらに決めようかと思います。
今後、829さんを納得させるような仕様の物件が、このエリアで出てくれば良いですね。
その時は教えてくださいね〜。
ありがとうございました。
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832
契約済みさん
皆さん色々と比較してるんですね!
私はこのエリアの中だけでマンションを見ていましたので、せいぜい比較したのは、イニシアさんのサザンフォートぐらいでした。
どうしてもADRの事が気になってしまい、購入を辞めましたが、やっぱり買った後に、売主が無くなったら嫌ですし…管理会社が別会社だと問題もおこりそうなんで。
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833
周辺住民さん
サザンフォートが正解でしょう。
イニシアは以前に比べ、株価は上がったし。
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834
契約済みさん
833さん
そうなんですかねぇ〜
管理会社の方はどうなんですか??
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835
周辺住民さん
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836
匿名さん
やはり、付近に、同じ予算帯で比較検討できる物件はないということですよね。
↑
そもそも大宮より北なら、戸建てがメインのエリアだから、、、。
しかもそこまで北上するならば面積も普通~広めを希望する人が多いかと。
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