横浜市青葉区／PART9

いやー、994さんあんたの負けやで。
前月だけのデータだけ示されてもなぁ（笑）
941は年度データを引用してるからね。

>995
その毎月更新されてる人口ニュースを集めた
過去の人口ニュースが掲載されているサイトです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/mokuji.html

これを集計しています。

>あんたの負けやで。

負けてるのは、意味不明なことを言ってお茶を濁し続けている方のほうでは？

993さん
ここは青葉区のスレなので橫っぽくなりますが、普通は梶が谷は入りません。
たまプラより３５％、隣の宮崎台と比べても２５％安い、文字通り格落ちです。
東急が久々にノイエを作るのですが規模と雰囲気によっては少しは・・
でも梶が谷はブランド化は厳しいでしょう。行けばすぐにわかります。

>991
市内移動が加味されていない社会動態なんてあるわけないじゃん。何言ってんの？

嫌な性格してるね。
わすが78人のマイナスが流出してると誇張してる（笑）

都合が悪くなると、捏造だ、自作自演だ、言い出すのは感心しませんね。
 
 
＞駅徒歩圏内であれば値崩れは起きていませんし、
 
青葉区公示地価　過去３年変動率　
 
あざみ野　駅距離８００ｍ　－１．７％
江田　駅距離６５０ｍ　－２．２％
藤が丘　駅距離３７０　－２．４％
青葉台　駅距離６２０ｍ　－２．６％
田奈　駅距離３５０ｍ　－２．７％
市が尾　駅距離３４０ｍ　－３．４％
 
駅徒歩圏でもこんなかんじですよ。
 
 
・社会増減数がマイナスに転落
 
・出生数、５歳未満の子供の数ともに急減
 
・過去３年の地価変動率はたまプラ、あざみ野を除きマイナス
 
 
これが今現在青葉区に起きていることです。

捏造してるでしょ？
たった78名の現象で俺は正しいんだと主張されてもね？
出生と死亡の差分の千人強の増加はどう説明しますか？

だから、引用ソースを出してから色々語れよ、すぐ捏造、歪曲する貴方にはね。

訂正します。
新地溝の口地区（梶ヶ谷含む）は格落ちするからダメ、江田以西は衰退するから見送った方が無難。
要するに田園都市線で買うなら宮崎台～あざみ野間がベターということですね。
納得です。

急行駅利用だけが売りの微妙な立地にできたマンションの営業と同じこと書いてるね。
いくら急行駅利用でもこの場所はないでしょ、みたいなところはだいたい1006みたいなこと言ってるわ。

青葉区の急行駅はたまプラーザあざみ野青葉台なわけですが、1007がいう
　
>急行駅利用だけが売りの微妙な立地にできたマンション

確かに最近分譲されてるのはそういうものが多い気がします。

田都の急行ってそれほど意味あるんでしょうかね。
衰退している青葉区町田地区の住人さんの気休めみたいなもんでしょう。

>1003
＞青葉区公示地価　過去３年変動率
それって横浜市全域で同じようなものでしょ。
別に青葉区に限ったことではないんじゃないの。
どこも場所によっては上がってるし、青葉区でいえばたまプラーザかな。
青葉区だけが下がっているかような作為は良くないと思うよ。

>1010
田園都市線ではあざみ野より東は値上がりしていて、あざみ野より西では値下がりしている。
都心回帰が云々とかこのスレの文脈での話でしょ。

>1007
青葉区に限らず、鷺沼の微妙な立地も。

>1011
では>1003で書かれた
これが今現在青葉区に起きていることです。

は青葉区全体の話ではないってことですね。

>1013
何にこだわってるのか知らんが、
あざみ野より西の駅が軒並み値下がりしてればそれはもう青葉区の大半が値下がりしてるということでしょ。
まともに値上がりしてるのはたまプラの駅近だけなんだからこれは青葉区全体のごく限られた一部でしかない。

>1014
＞あざみ野より西の駅が軒並み値下がりしてればそれはもう青葉区の大半が値下がりしてるということでしょ。
青葉区だけが値下がりしてるんですか？
そうじゃないでしょ。
たまプラをはじめごく一部の場所が値上がりしているけど、横浜市に限ってもどこも大半が値下がりしてるんだから。
青葉区だけが値下がりしてるような書き込みは良くないよ。

>1015
横浜市は、青葉区以外は値下がりしてないよ。

>1016
嘘はいけません。
値上がりしている区はわずかですねぇ。
http://www.chika-data.com/kanagawa/yokohama/