周辺環境などの情報をお願いします。
所在地：東京都板橋区徳丸八丁目18番12,18番13（地番）
交通：都営三田線 「高島平」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.31平米～71.32平米
売主：リブラン
販売代理：リブランマインド
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：イノーヴ株式会社
物件URL:http://www.livlan.com/akatsukakouen/index_mac.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-04 14:46:35
ここは北側の部屋の窓は二重サッシになってますか？
エコヴィレッジ蓮根の方はずいぶん高いですね。６６ｍ２で約４０００万円だそうです。ハザードマップで２ｍ以上の浸水地域、液状化マップでも可能性が指摘されている地域なんですがね。前が公園で見晴らしはよいでしょうけど。高島平の方がコスパは良いかな。
>>90
浸水地域、液状化とかと言いますが
高島平であるここも同じですよ
それに、高島平含め液状化、浸水などのうん十年住んでますが
一度もありません
あと、蓮根が1千万近く高いのは、こことは違うからですね
蓮根はここと同じ住まいに対しての工夫に加え
コストが上回ってます
あと、立地がかなり良い
小学校は歩いて1分も立たない上に
学区が人気のある志村四中と子育てもしやすい上に
静かな住宅街な上に治安も良い
2駅も都心よりってのも大きいですよ
あとは、高速が真横にあるとないのとではやはりかなり違いますからね
約1千万の違いはあると思います
ここの高島平の物件ももし、高速横じゃなかったらもっとしたと思います
私はエコヴィレッジの住まう方に対して思いやりや工夫
いろんなところに住む方への配慮のある造りを提供する考え方が好きで
今、色々見ています
蓮根の物件も楽しみですが
こちらの高島平の物件も、居住区内は申し分ないほどの代物
環境と立地が妥協できるなら、最高のマンションライクになるとあもいます
蓮根と高島平・赤塚、どちらも、かろうじてやっと東京、
人に住所言ったら笑われちゃう、同じ板橋です。
大差ありません。
どちらがより良いか、ではなく、それぞれの人の優先順位があるだけです。
合っている方を選ぶ、それだけです。
こちらの物件について、有益な情報交換しましょう。
なんだか嫌な書き込みで終わってますね。
板橋、いいじゃないですか。三田線は便利ですし、高島平は緑も多いし、いいところです。
今後の世代交代で大きく変わっていくと思いますよ。
ここは、建物のデザインが今一つですが、中身と値段はなかなかだと思います。
自社の営業さんの書きこみありますね
いえいえ、お気になさらないでください。
高島平も住んだら住みやすくて良い場所ですよ。
ところで、駐車場の月額料金高いですね。周辺より少し高めではないでしょうか？
ベランダは道路の反対側ですから、音は大して問題にならないと思いますよ。
やたらとご近所さんがよいしょしていますね
１０４さん
近辺の駐車場の相場は１８０００円位の様ですね。なので周辺と同じ位では
ないでしょうか。マンションだと大体相場より若干安くなっていたりするものですがね。
でも無料とか５００円とかの所もありますが、修繕費などがかかってきますし
反対に不安な所もありますがね。
ベランダがどっちにあろうと高速沿いのマンションというだけで環境は×
値段との兼ね合いですからね。
環境含めて全てに満足とはならないでしょう。
ベランダが高速に向いてないことは大きいのでは？
何かマイナス意見が書かれるとすぐによいしょがありますね
本当だね。
営業さん？
営業さん必死すぎますよ。
躯体は出来上がったみたいですね。
リブランさんは、この物件に相当気合いを入れています。
高速道路の騒音と、高速の下の道から 救急車 パトカー 暴走族とうるさい事は 確かです。
また、ココは元々沼地であったため、15年ぐらいで修繕費が大きく必要になる物件ですね
以前高島平の賃貸アパートに住んでました。現在マンション購入を考えてるのですが高島平の駅近くって立地的マンション建てづらいのでしょうか？
新築物件が少ないように感じます。場所的には気に入ってるので、待って違う物件が出る可能性があれば待ちたいのですが。
120さん
私も高島平駅南側に良いマンションが建つのを待っていましたが、なかなか新築でマンション出来ない地域みたいです。
北側ならば可能性が有ると思いますよ。
北側なら新河岸あたりでしょうか。あまり期待して待てないですね。
この物件はもう売れたのでしょうか？
東急ストア・ケーヨーデイツーのあたりだと、少し前にはたまにマンションできてましたよね。
このマンション何戸かはまだ売ってるみたいですね。
モデルルームの近くを毎朝通っていて、一体どこにマンション建つかと思えば…
首都高の真横、高速下の道も交通量多め。
公園横、駅からフラットで15分弱だが、環境は決して良くない。
赤塚公園横といっても、メインの賑わう大きな方の公園とは
横断歩道2つ渡った対角線上に離れており、さみしい小さな空き地の感覚に近い。
マンション、駐車場、建設中の戸建て住宅2棟と並んだところに、
少し崖のように木々が迫っており、夜間はかなり暗いのでは。
マンションが出来て、若干明るくはなるかも知れないが。
マンション裏の駐車場はセキュリティあるのだろうか?
平置きではあるが、まるでよく街中にある、月極駐車場のよう。
パッと見て、うーん、と唸るマンション立地。
高速下り中台の先の左側の細いところ？
実はこのマンション、1年以上前から気になっています。
値引きは、どの位期待できますか？
住み心地レポートをお願いします。
蓮根みなみ公園とどちらが先に完売するかな。
私もずっと気になってはいるんですが、環境的に気になって踏み出せずいます（音より空気の良し悪し）
住み心地レポート、私も知りたいです。よろしくお願いします。
残り3戸だそうで、DMに載っている203以外はどの辺りが残っているのかも気になるところ。
このマンションの近隣住民です。
高速、大通りに面している割には騒音は少なめだと思います。
道路幅員の割に交通量が少なめと思います。
高速の影響（上層）は分かりませんが、空気も悪いとは感じません。
ご存知のように都内でも緑の多い地区でこのマンションの裏はグリーンベルト（台地）になり希少な動植物も生息するようです。
三田線西台～新高島平は駅の北側と南側では同じ高島平でも住環境や地盤、地価などが全く違います。
当然南側のが良いのですが、各駅からこの通りまでの南エリアが旧公団が土地を分譲した最も良いとされているところです。
航空写真で見ればわかりますが赤塚公園の東西で区画がそろっているエリアです。
このマンションは通りの外なので少しだけ立地は落ちると思いますが、悪くはなと思います。
南側エリアの良い土地は団地と戸建エリアなので新規マンションの供給は不可能に近いと思います。
またこのエリアのマンションは中古でも流通は少なく比較的リセールが良いようです。
参考になれば幸いです
131さん、書き込みありがとうございます。
ご近所にお住まいになってらっしゃる方の書き込みだと実感がこもってらっしゃってとてもわかりやすいです。
音に関しては私も現地でさほど気にならないと思いました
高速があるのにどうしてかな？とは思っていました
緑は本当に多い地域ですよね
希少な動植物もいるのですか！！
驚きました
空気については汚れは実際はどうなのかなと気になりつつも、
全体的には良いかなぁと感じています
高速の音はかなりしそうなのですが、そうでもないのですか？？防音壁が良いとかそういう感じなのでしょうか？？
排気ガスに関してはやはりあるのではないかなとは感じています。
家の中にいれば音も排気ガスも大丈夫でしょうけれど。
自然は多い地域ですよね。
地域が意識して管理しているような感じがします。
散歩をすると気持ちいいでしょうね。
特に防音壁も珍しいものではなく、普通だったかと思います。
首都高だけではなく、周辺の道路も結構交通量があります。
赤塚公園が近い事が一番のメリットではありますが、
都内なのでさすがに空気がきれいとかそういうのはないんじゃないかと思います。
高島平の駅も近いという訳ではないので、
基本公園重視の方だといいのかな、と感じました。
買物は駅の方に行くよりもマルエツが一番近い感じでしょうか？
いろいろとスーパーの選択肢はあるようｄすが…
そういえばこの辺りはコメダがあるんですね！
落ち着ける雰囲気ですごい好きです♪
モーニングも大好きですし…
ちょっとぼんやりしたい時に行くと良いですよね
距離的にはマルエツが一番近いかもしれないですが、
駅方面だと色々と別の用事を片付けつつお買い物をして帰って来れるので
その日にタイムスケジュールによって柔軟に変えていく感じがいいのかもしれないですね。
そういう意味でも暮らしやすさは感じます。
高速こそありますが、
自然も多い地域ですから私は住みやすいと思いますよ。
チラシ入ってたけど1年前から全く売れてないのかな。
１年前から販売されていたんですか。
私は最近マンション探しを始めたので知らなかったです。
良いお部屋から売れてしまって、その後動かないという感じなのでしょうかね！？
今は何階のお部屋が販売になっているのでしょう？
お値段によっては良いんじゃないかと考えております。
