ブランシエラ検見川浜 マイム

室内の設備は金額相応、概ね同じレベルの物件と同等に感じました。郵便ボックスなど共有部のものは面白いと思います。上の方のフロアが結構あいているようですが、こういうものでしょうか。マンションは上から埋まって行くものだと思っていたので。上階から遠目に見る眺望はまずまず良好ですが、眼下に目を向けた時にちょと。。。という感じです。角部屋に小窓が付いていましたが、隣マンションと近くて圧迫感あり。マンション裏手の道ーR14に沿った道ーは、夜怖いと思います。おそらく、駐車場はその道沿い。ま、嫌なら他を探せばいいんですが。私見ですが、外観、特に駐車場の方から見た裏手は、公団の団地をリフォームした程度に感じてしまいました。良くも悪くも、値段相応だと思います。総武線に近いのは、まあ、いいかな。あと、エントランス付近に車寄せが無かったと思うので、外部駐車場になった場合に荷物の積み下ろし、子どもの乗り降りが難儀でしょう。隣のマンションは地下Pですかね。

105さん、ありがとうございます。

＞＞室内の設備は金額相応、概ね同じレベルの物件と同等に感じました。
上層階の三千万代と下層階の二千万台とでは値段の開きがありますが
どの値段をさして同じレベルと考えますか？いま事務所で使用していた
部屋がお値打価格の2600で抽選で売り出されていますが…

見学にいきましたが、営業さんの態度が最悪でした。家族からも、もうここだけは行きたくないと不満の声・・・。

モデルルームで拝見したおおきい部屋、小さい部屋は、いずれも近隣で販売中/販売予定の定価3000万円台前半のものと同等に感じました。室内の設備面では、もしお値引きがあるようならお得物件かもしれません。ただし、低層階は目の前が古い団地である上に、一階はそれなりに車が通る道に面しており、さらに庭がないので、私としては住むなら上の方かなと。あと、あえて4部屋にしなくても3部屋の方が私の家庭では勝手がいいと感じました。

108さん、参考になるご意見ありがとうございます。近隣でいくつか販売されてますよねー。私はここかクレヴィア検見川浜で検討中です。ここは駅から遠いですが広い間取りが良いですね。一方クレヴィアは駅近で環境が静かそうでこちらも捨てがたい。後は割引次第で決定といったところでしょうか。。。

見た目が新築マンションぽくないですね。裏の地下駐車場があるマンションの方がまだいい感じですよね。

長谷工が所得隠し…

車の通りを考えると、できるだけ上の方の階の方が良いかなぁと私も思います。
バルコニー前に植樹がいっぱいあればいいのでしょうけれど
それはそれで防犯的にどうなのかしら？という部分もあるので
現状でちょうどいいくらいなのかもしれないですね。

駅から遠いマンションでも、メリットとデメリットをもっています
特に真砂磯辺エリアは高齢者の割合が極めて高い場所
夜は人影もまばらになります
検討しているのであれば、しっかり帰宅時間辺りを想定して、
夜の駅からマンションまでを歩いてみましょう

そうですね。
実際に自分の目で見てみないといけないと思います。

歩いてみてどうなのか。自転車だったらどうなのか。
人通りは自分の帰宅時間にはあるのか。
街頭はどうなのか。

チェックするポイントは多くありますね。

歩道が広いので昼間などは車など気にしないで安心して歩けます。
自転車も車道に余裕があるので安心できます。
ただ夜になると外灯がないところも多く駅から大通りから帰っても
物件まで行くには必ず暗い道を通り車や歩いている人も
少なくなるのが不安要素となります。
実際に夜駅から物件まで車などで確認した方がいいと思います。

最近のレス って同じ人っぽいですよね

まさご案内自体が高齢者だらけの場所だから
のんびりして、同世代には住みやすい場所
これからの世代には退屈な場所

駅から多少遠く感じますが駅に大きな駐輪場があるので月契約して借りれば
必ずとめられるので買い物にしろ通勤にしろ5分程度でいけるので移動に関しては
問題はないと思います。
天気の悪い日は、バス停留所もあるので駅にむかうときに利用したり
夜など道が暗いとい問題もバスで帰れば不安はなくなります。
学校や公園も近くにありますので子供を育てる環境も整っています。

駐輪場自体は空きがあるのでしょうか？？
そうなら、普通に自転車で行くことができるので便利ですよね。
結構この辺り、朝は自転車の方が多いですよね～。
駐輪場に入れるために余裕をもっていった方がよさそうです。

駅前の駐輪場はまだ空きがあります。
この地域の人は、車駐車場が少ないため自転車移動する人が多く
駐輪場も多く停められるように大型です。
検見川浜の駐輪場のおすすめは、駅反対側にある検見川第一駐車場と第二駐車場です。
第一駐車場が2930台で立体（１階・２階・屋上）で雨の日も濡れないので
おすすめです。
すぐ近くにある第二駐車場も1780台置けます。
どちらも駅からすぐなのでおすすめですね

以前、朝、検見川に行った際にものすごい人数の自転車に乗っている人をお見かけしたのですが、
駐輪場がきちんと整備されているからなのですね。
それでもまだ余裕があるとは…すごいです。
雨の日も濡れないのは良いですよね。
雨に濡れた自転車に乗るのってすごくテンションが下がってしまいますから。

駐輪場が大きいと、それだけ時間もかかりますので、
その分の時間も見ておかないといけないですね。
でも時間がかかるとはいえ、夜道を歩いたり、帰りに買い物をしてきたりすることを考えると
やはり自転車じゃないと不便ですよね。

朝の通勤時などは混みますが昼間などは比較的空いていてすぐだせますよ
後監視している人もいるので安心です。
自転車は雨などに濡れるとチェーン他錆びる原因にもなるので屋内に止められるのは
とても安心できます。
検見川は駐車場が少なく自転車で駅までくるのに自転車利用する人が多いので
今の所空きがありますが今後空きがなくなる可能性があり駅前の駐輪場の
契約はしておいた方がいいと思います。

検見川浜はどこも自転車の話ばかりだね。

検見川浜は、駐車場不足で空き待ちが20人とか聞いたことあります。
そうなるとどうしても自転車移動が多くなるので話題も自転車の話になってしまうんだと
思います。
イズミヤ近くのバーミヤンはお昼時ランチがお得でよく利用しますが
ランチメニューが多く味も美味しいのでおすすめです。

気になるのは、イズミヤから駅までにハトが多くいて近くのマンションはフン被害が多いと
聞きました。

駐車場空き多いですよ。

自転車の空きは今の所多いと言うことで安心ですね
後は物件駐車場が100%でないのでもし確保出来ないときは近くに駐車場があるか
が気になります。
なければないでバス利用したり自転車利用で何とかなりますが病院とか
駅から遠い場所になると車があれば何かあった時すぐに行けるので
駐車場は確保したいところです。

最近では車離れしている人が増えているといいますから、余計に自転車人口が増えてきますよね。
維持費も車に比べてかなり安いですし、何と言っても小回りが効くのが便利です。
駅までのちょっとした距離や、買い物には自転車の方が速いですよね。
その為にも、自転車の専用道路などもっと考えてもらえると良いのかもしれないですね。

自転車マンションなのかここは。

なんで最上階だけうまってないんですかね？
話をきいたら、モデルルームの抽選と最上階のみとききました。普通なら人気がありそうな一番上の階なのに。
なぜだと思いますか？

なんで最上階だけ売れてないのですかね？

低階層と高階層の価格の差が拡がっているのなら安い方から売れていくとは思いますが
このマンションの価格の差はさほどないですからね
高階層は上に住人がいないため騒音とか気にする必要はないので人気がありますが
逆にデメリットとして夏など暑いのがあげられます。
予想ですがもうすでに予約というか決まっているということではないでしょうか
そうでないとしたら訳を知りたいですね

リセールバリューがないからでしょ。
最上階じゃないと買わないという人が一定の割合いて、抽選になるのが普通ですが、それがないということは、そういうことでしょう。

リセールバリューを気にしないなら、買いなんですかね？
値下げとかはあるんですかね？
いくらなら買いなんだろうか。

3000万まで値下げなら最上階でしたら買いでもいいのでは、、、まあ、割引ければですがね。
500万前後割引ければベストではないでしょうか？

値下げはもう必要ないですよ。
検見川浜駅中古物件の売り出しが減ってます。1年前の3割強減ってます。

下げなくても十分良心的だと思うけど検見川浜駅の遠さを主張して割り引いて欲しいというのが本音ですかねぇ。

＞＞137
減っているということは退居率が低くなったということですよね、定住したくなる良さがあるのかなこの地域には、見学してみたくなりました。

中古が人気があるのなら新築がわざわざ値下げまでする理由は無くなりますよね。
本物件に関してはもう決め時なのかも。

ギャーギャー書く人は買わない人。

今後物件の売れ行きが止まれば当然値下げ検討もされる可能性はありますね
もし本当にこのマンション購入を検討しているのなら見学時に値下げの
可能性はあるかとかこの値段なら他の検討しているマンション辞めて
こっちのマンション買うんだけどなんとかならないと営業に相談すると
結構値下げしてくれるかもしれません。

引っ越しの車が最近とまってましたね〜。
完売間近なのかな〜。。。
最終決断の時かな〜！！

いくらかは言えませんが、値下げ提示されましたよ
眺望と広さに惹かれましたが最終的に駅からの距離がネックでした
敷地内に駐車場があれば買いました

値下げ額がいくらになったかわかりませんが
どうしてもマンションの駐車場が
確保出来ないとなるとこの付近の月極駐車場確保は難しく
車を手放すことを考えなければいけませんからね
他にも車がいらないとしてもマンション付近に
スーパーやお店がないので
値下げしたとしてもすぐには完売は難しいと思います。

お店はいろいろあるような気が、、、目の前はないですが、、、
自分的には許容範囲内かなー！
モデルルームみましたけど、眺めはやっぱすごいいいですね！

お店もごく近隣にはないですけれど、生活圏内にはあるかな、なんて私的には思っております。
行動範囲って人それぞれですので、不便な方には不便と感じるかもしれない立地ですよね。
その分といいますか…駅からも遠いですしそれなりにお値段に考慮は感じます。
私は普段車に乗るので、結構いいじゃないかと思っています。

そうなんですよね。
うちも夫婦揃って車に乗りますので、近くに駅が無くても全然問題ないのですが
駐車場が１００％じゃないというのが問題ですね。
１００％でないなら、駐車場が確保できない可能性もあります。
そうなると生活がガラッと変わってしまいます。
すぐ隣に駐車場があればまだ良いのかもしれませんがどうなのでしょう？

検見川付近の月極駐車場
特に駅近くになるほど空き待ちの人が10人待ち状態です。
物件は駅から離れていますが今の所駐車場が近くにあるのは見かけません。
ですがもしかしたら営業の人に聞いてみるとネットなどに載らない駐車場情報を
もっている可能性がありますので、聞いてみるといいかもしれません。
物件近くに住んでいる知り合いは、バス停留所が近くにあるし
駅前の駐輪場は、大規模で空きも充分にあるし定期契約して
自転車があれば通勤や買い物など慣れれば問題はないと言っていました。

147さん、駐車場についてありがとうございます。
やはり駅近くは空きがない状態ですか～！！
結構皆さん、遠くから車で来られているという感じですから、なかなか難しいのでしょう。
ご近所の駐車場は、営業さんに訊いたり、
近所の個人の地元密着型の不動産屋さんで訊いたりという感じが無難でしょうね～。

一見駅まで地図で見ると遠く感じると思いますが道路も整備されていますし
自転車などあれば不便は感じないと思います。
特に今の電動自転車は、昔の電動自転車よりアシスト力やバッテリーの持ちが良く
お値段も安くなっているのでおすすめです。
後は、高価な自転車だと盗難の心配する人も多いと思いますが駅前の月極駐輪場は
屋根付き
管理人がいるので盗難のリスクもほぼありません。
これから車を買う人は、駐車場確保するまで自転車利用して駐車場確保出来たら
車を買うのがおすすめです。

私は基本、自転車で大丈夫かなと思っています。
本当は原チャが使えればいいのですけれども、雨の日は危ないですし
原チャが泊められる場所も少ないんですよね。
健康のために自転車が一番でしょうか。
アシスト付の自転車もいいですね。
考えていなかったので、検討してみたいと思います。

電動自転車は便利ですが駅ではなく行動範囲が拡がるとバッテリーが
切れる可能性あります。
バッテリーが切れると筋トレマシーンのように重くなり漕ぐのが大変になりますし
予備のバッテリーを荷かごに載っけると買い物なども多くできなくなります。
駅前の大型駐輪場は第一と第二とあり原付も月契約で停めることができます。
原付は基本1Fでだすのも楽ですし屋根付きで雨の心配もありません。
そして管理する人がいるので安心です。
収容台数は第一で2930台第二で1780台なので原付も余裕で停められます。

特に坂が多いという街でもないですから電動まで買う必要はないんじゃないかなあ。
普通の自転車で周遊できると思いますよ。

駅まで行くこと前提に見ると遠いですけどスーパーたじまやビッグーエーはむしろマンション現地寄りにありますから、結局はこれらを頼りに普段は生活するんじゃないでしょうか。

原付を停められる場所があるのはいいですよね。
あったとしても本当に片隅にちょっとという場合が多いので…。
検見川浜だと結構原付で駅まで来られる方、多いのではないでしょうか。
結構小回りも聞いて便利なんですよね。

原付の話出てますけど、マンションのバイク置き場の空きはないですよ

駐車場も原チャリも置けないなんて・・
売れないわけですね・・

今モデルルームが売り出されてますが、そこからの値引きはあるんでしょうか？
通常の部屋よりもオプションがただで付いてくるのでお得だと思いますが、沢山の方が触れた後なので悩んでます。
また現状有姿での引き渡しとあるので、有償オプションの収納棚の追加等は出来ないんでしょうか？

値引きはわかりませんが、収納棚などの追加は今からでも引っ越してからでも長谷工インテックという業者でお願いできます。ここの住人ですが、変な人はいないし、広さと見晴らしは本当に最高ですよ。かなり満足してます。

原付バイクが置けないのは少し不便ですね。
普通は、駅から近い場合なら原付がなくても何とかなりますが
それでも原付バイクの駐車スペースは少なからずあります。
このマンション位置なら原付利用したい人も多くいると思います。
車の駐車場が総戸数の2分の1ぐらいしかないので
もし車駐車場確保出来なかったそして原付をおくスペースがない
もう自転車しか使えないとなると少し不便と感じてしまいます。

大人の足で歩くと13分位で駅に着きます、個人的には十分歩けると思いますよ。どうしても車だ原付だという人はまぁ残念ですね。人それぞれの生活スタイルがあります。

新築マンション90平米ってだけで考えると確かによそでは考えられない値段だと思います。確かに設備面など残念な部分もありますが、後からお金かけてもどうしようもない広さを買うと思えば納得の値段です。

ここは価格から考えると広さは売りにしていいような気がします。ファミリークロークもグッド、あとマルチルームも。きちんとした使い方によってはもともと広い居室にほとんど何も置かなくて済み、最大限に広々とした生活が送れるのではないでしょうか。ギャラリー画像でクロークとマルチの中身も載せて欲しいですねー。

ん～、歩こうと思えば駅まで歩けるのですが、
毎日日常的に歩くとなるとちょっとどうかなぁなんて悩んでしまう距離です。

部屋は私も広さに惹かれました。なかなかゆったりしていて良いですよね。
収納面でもいう事がないですし。
駅までの距離さえクリアできればとてもいいのではないでしょうか。

あと残りいくつなんでしょうか？

先着順住戸７戸と再登録住戸１戸となっていますが、それ以外にもあるのでしょうか？これで最終？
広さと見晴らしが素晴らしいマンションとのこと、まだ見晴らしのいい部屋って残っているのでしょうか？

床暖房ってオプションですか？標準では付いていないみたいですね。
バルコニーのスダレ手摺というのは珍しいです。
通風玄関とか通風サッシとか風の通りが良く考えられているなと思いました。

駅まで徒歩で行くと遠いですが、バス停が1分のところにありますね。
ですが、バスは20分に1本の間隔ですから、少し不便です
1本逃したら20分待つのはきついかな。もう少し増えてくれるといいのですが。

もう一つのバス停は徒歩6分
磯辺線真砂中央公園バス停からのバスは一時間に６－10本まで走行しているみたいですね。
大体、平均10分間隔でしょうか。

だた、このバスを利用するなら駅まで歩いたほうが良いかなという気がしますが。。。

徒歩15分とか18分というのは微妙な距離ですよね。疲れている時は歩きたくない距離かもしれません。そうかといってバスが楽かというとそうでもなさそうですね。やはり駅の近くが楽かなという気持ちになりますが、広さや価格面を考えるとどうしても駅から離れた場所になってしまいます。考えようによっては2駅利用できるのは便利とも言えるでしょうし、運動だと思えばさほど遠いわけでもないですけどね。毎日となると少し不安にはなります。

駅近くにある大型の駐輪場を借りれば楽になりますよ。
物件から駅までほぼ直線ですし道路も綺麗に整備されているので
順調にいけます。
時間的には駅の駐輪場まで信号に捕まったとしても8分程度でいけます。
もちろん駐輪場に入れるまでの時間です。
駅までなら5分程度で行けますよ。
ただ問題としては雨の日はどうしてもバス利用になるので利用者が多く
風のある雨など天気の悪い日は大変となります。

このマンション、一世帯で2台分は必ず駐輪場確保できるようです。3台目以降は空きがあれば借りられるとの事。駅までは自転車がベストな気がします。

そうなんですよね、自転車があれば駅までも5分位でしょうか？とにかく広さと安さは魅力なんですけどね。あと検見川浜の環境も住むにはいいと思います。

検見川浜いいですね〜お隣海浜幕張に行けば何でも揃うし、海も近く環境もいい、住むにはいいところです。

住むにはとてもいい街ですね！
どの駅からも遠いですが、いずれ売った場合やはり価値は下がるのでしょうか？
駅前にも同じ時期のマンションはいくつかあるし、なおさら…価値はなくなるのかな。

立地などはいいなって思いますが、駅からの距離が気になるところですね。
自転車を活用して、生活がアクティブになるといいな。
部屋も広めのタイプだし、ウォークインが充実していて、
いろいろ収納ができそうに感じました。

地図を見ると駅まで遠く感じると思いますが歩道や車道もしっかりしているので自転車など利用して駅にむかっても負担がなく疲れません。大体自転車の場合駅まで信号に捕まらなければ5分から7分程度でつきます。雨の日は、確かに自転車では大変ですが余裕をもってバスを利用すれば問題はないと思います。ただ車を乗る人で物件駐車場を確保出来ない場合は、この地域は物件駐車場の空きがない状態なので月極駐車場獲得は難しいかもしれません。

自転車だと何だかんだで便利な町なんですよね。
ただ車があるともっと買い物が楽しいのにな～なんて私は思っちゃいます。
周辺の月極め、空きは難しい状態ですか？
敷地内でもう少しあれば状況は違ったかもしれないですが今更どうしようもないですものね…。

あと1邸〜
しかも最もいい間取りが家具付きで…
ここまで我慢すればよかった…

確かに。
今販売中のあの間取りはすごく良いですよね。
でもこういうのって運なので仕方がないかと…。

駅まで遠いと書かれてらっしゃる方いらっしゃいますが、
道が結構いいんで負担感なく行けちゃいますよ。

眺望の開放感が素晴らしいですね。
あと1邸というのは何階なんでしょうか？

モデルルームとして使用した期間も今年に入ってからのようだから、傷みはさほどではないでしょうね。
アウトフレームで、キッチンと浴室にも窓があって、玄関にも窓、収納もたっぷりですね。
たしかにいい部屋ですね。
価格も高すぎず。

駅からの距離と駐車場の台数がネックかな。
駐車場は先着順でしたか？

家具付きという条件に魅かれてる人は多いです？？

たしかにオイシイ条件だと思うんですけどデザインとか気に入らなかったらどうするのかなと少し考えてしまいました。しかも今の家具を捨てる必要も出てきますよね。粗大ゴミでお金がかかるという・・。

家具が合うかどうかという追加の判断ができますね。
しかし間取りも中々に良いです。
やはり普通は間取りが良いから家具は追々どうにかするという判断になるのかな。

家具付きは純粋にいいなと思います。
好みが判れるほどのデザインではないですし。

でも手持ちの家具と合うかどうかが大切かな。
そうでなければ引き上げて貰うのもアリなんじゃないかと思います。
引き上げて貰えるかどうかわかりませんが。

月極駐車場は、この地域は今の時点で空き待ちが多くいますので駐車場確保出来ない場合
は、バスか自転車利用するしかないと思います。ただ晴れた日などは自転車移動も
道が整備されているので負担は左程でもないです。電動自転車にすれば
さらに快適ですね。ただ雨が降ったばあい特に朝の通勤時は他にも
物件駐車場が確保出来ない事によるバス利用者が増えるために
混雑することが多いです。

家具付きは私も良いと思います。
実際、別物件ですが、購入が決まってどういうインテリアにしようか考えると、
どうしても今まで使っていた家具で合わない物とかがあります。
その点、家具付きなら、間違いないですからいいですよね。
ただ、ベッドとかは通常の物より少し小さかったりしないのでしょうか？
マンションのモデルルームでは少し小さめの物を使用していることが多いと聞いたので。

安いのは立地が不便だからですか。
この広さで3000万台以下なんて凄い安いですね。
結構、売れているんですね。
でも生活に必要な店舗がマンションの傍に少なすぎる。
生活環境が良くて子供を育てるのにいいのはよくわかりますが。
ちょっと不便。

あと1戸みたいですね。
まだホームページに「５％云々」って書いてあるのはなぁと思いますが・・・。
マンションの周りはコンビニくらいしかないです。
駅の方に行くかビッグエーに行くという感じの買物になるかと。
本当に車さえあれば便利なんですけれど、
皆さんそのようにお考えなので駐車場がいっぱいなんでしょうね。

あと残り1邸は何階なんですかね？　見晴らし良い部屋で90㎡超で3298万なら激安ですよね。

現在9階がモデルルームになってるようですよ。
そこが最後の1邸だと思います。

第２期の売り出し戸数は未定のままなんです。

ついに売り切れましたね

ここって完売してます？
実際空いてるように見えるけど。

完売御礼ですね。
HPも削除されているようです。
立地的には悪くないですね。
間取りも広いほうですし。
ここは、車がないと何かと不便でしょうね。
販売価格が安いのは、立地のせいかな。
しかし、マンションが不潔っぽいのは、マイナスですね。

ここは、駅からかなり遠いのでどうかなと思っていました。
完売したんですね。
車があっても、やはり立地的な利便性を考えると躊躇しちゃいますね。
毎日のことですから。
徒歩圏内に駅がないと、長い目で見ると不便だと思います。

一応、新検見川、京成検見川､検見川浜、三駅全て徒歩15分くらいなので、結構便利だと思いますよ♪目の前にバス停もあるし♪