プラウド小金井緑町ってどうですか？

違う板立ててやってくれないかなぁ。

購入する人が問題を認識してくれれば、それでいいと思う。
小金井市に欠けているのは一人一人が自覚を持って、より良い小金井市を作るという市民感覚かな。
これだけ問題を抱えた市なのに投票率が低いんだよな。
俺一人が投票しても変わらないという意識から変えていかないと。
市長選挙の争点は焼却場問題だろうから、夢ばかり語る候補には投票せずに、痛みを伴っても現実的な案を提示する候補に投票して欲しい。

50さんは反論の仕方がよくなかったですが、46さんのように１つの問題発言を槍玉にあげて小金井市民全体を悪く言うやり方について批判しているのだと思います。
市民をまるごと入れ換えたとして問題は解決していたのか？

｢儲かってる｣の人も後に自分の発言の誤りを認めて撤回しています。

当然、ゴミ問題について全市民が真剣に取り組むべきであり、ゴミ処理税でも作って家計に直接響くようにすればいいのではと考えています。
こんな状況でもこの物件は近隣に住む者としては魅力的です。

58が府中市民の質の悪さを表しているよね。
偶然住んでる市がまともってだけで多摩地区みんなどんぐりの背くらべだろ。

64
府中市民じゃないよ。残念でした。

価格はどうなんでしょうね。場所は結構いいところだと思うので、価格が高過ぎなければ確かに売れそうです。

64>
>偶然住んでる市がまともってだけで多摩地区みんなどんぐりの背くらべだろ。
ちゃんと行政の内容を確認して、その観点で選ぶ人もいるだろ。ホント、書き込みの上っ面しか見ない短絡的な人。

67
ホラ多摩ひとくくりにした発言すると反発するじゃん。
みんな自分勝手。

64の住んでるところも、どんぐりの背比べのところに入っているのかな？自分は23区在住とか言いそうｗ。

言わないよ。どんぐりです。
つーか府中市民じゃないとか小金井市民だとか23区民だとか証明するすべもないし書いても無意味だよね。

学校の環境はなかなかいいですね。三小も緑中も荒れている噂は全く聞きません。高校も、都立・私立いろいろなところに行きやすい環境にあるので、子供の将来を考えるとなかなか良さそうです。間取りや価格の情報を早く知りたいですね。

ここは低脳ばかりですか？

>71
多摩地区に荒れてる噂が流れるような学校があるんですか？

一番気になるのは道路の狭さです。
地蔵通りは交通量が多いのに、あまりに狭すぎると思いました。
北大通りも、どこが大通りなのか分からないような狭さです。
小金井北高脇の緑中に向かう道も狭いのに抜け道になってますね。

駅徒歩20分程度の地域の多摩地区で、車が通れる道で抜け道になってない道（行き止まりでない）があったら教えてください。
三小、緑中が荒れてるというなら、日本に荒れてない小中学校はありません。内申点が取れないことを覚悟した方が良いですよ。

>74
小金井北高脇って車1台がやっと通れるような道だよね。
あんな道が抜け道になってるのは一部だけ。
中央線から西武新宿線までの間で東西の道が井の頭通りと北大通りだけでは足りない。
南北の道も東小金井駅から武蔵小金井駅の間に大通りが無いのも問題。
73には三小、緑中が荒れてるなんて書いてないけど。

ちょっと徒歩距離がありますけど、環境は最高なので価格と仕様次第では即売なんじゃないですか？
最近、完売した桜町並なら、即売でしょう。

７５さん
北高西側の道は緑小東側を通り、中山音楽事務所（ご存知、中山美穂の実家）の東側をあがってCOCOバス通りに出て左折してすぐ右折すると五日市街道に出る抜け道なんです。休日の小金井公園駐車場は、小金井街道のほうまで渋滞するので、ショートカットに便利なんですよ。まあ、1本西側の直進道路（COCOバス通り）の方が分かりやすいですが。
最近は、ナビの弊害（３.11の帰宅困難時にもナビに頼る人が多くて主要な街道は大混雑も抜け道は結構すいていました）で知らない人がいるかもしれないが、地元民には当たり前の道。
地蔵通りは狭いけどCOCOバス通っているし、あの道をばく進するのは単なるキラーです。あの道で事故ってるのは聞かないね。それより、2車線の北大通りや五日市街道の方が事故が多いです（みんな注意力が落ちるからかな）。
あまり、そのような事を考えても他地域の方には無意味だと思います。住んでみないと分からないことは多い。ある程度、運不運は人生の常。

７６さん
環境が最高かどうかは個人の嗜好では？以前、桜町のほうが良いという方もいましたし（実際に、公園や運動場や病院は桜町のほうが近いし、一軒家の高級住宅も多い）。ここは畑が多いところです。

小金井市のゴミ問題には心を痛めており、高いゴミ袋と多品種分別と住民税に耐えながら、地元で早期解決できる市長を選びたいです。話変わるが、菅さんには、もう引退してほしいな。

細くて交通量が多い道は皆が気を付けるから事故が起きにくい
小金井市民らしい楽観的な解釈だな。
広域幹線道路の五日市街道と地蔵通りの交通事故件数を比較して、地蔵通りのほうが少ないと安心なのか？
地蔵通りが子供を安心して歩かせられるような道だと思えない。
右折レーンも設置出来ないような北大通りと五日市街道のみが中央線北側の交通を担うから休日は大渋滞。
住宅地内の細くて入り組んだ路地にまで通過車両が流入する。
小金井市の道が狭かったりゴミ収集が迷走してたり財政難なのも
小金井市民がそういった改善に無関心で危機的がない表れなんじゃないか？

武蔵野市(武蔵境)に新しくできた図書館は魅力的ですね。
でも、これまであの辺には市民が気軽に利用できるような施設が
全く無かったんですよ。待望の図書館なんです。
小金井もこれからに期待ですよ！まずは行政の体制から見直して
いって欲しい。

78はちょっと無理矢理すぎるな。
もーちょい頑張れ。

>79
残念ながらスタート地点から違いますよ・・・
東小金井に住んでますが、武蔵境にある市民会館の図書室や西部図書館によく子供を連れて行きましたから。
東小金井にはないホールや市政センター、ショッピングセンター、喫茶店、何でも揃ってるように見えます。

＞52 さん
単純な興味ですが府中はなんで財政が潤ってるんですか？
工場とか刑務所があるから？
それともバブル期に無駄遣いせずうまくお金を運用したのかな。

>82さん
平和島競艇の収益金が一番の理由です。
小金井市のように突出した人件費などでバラまく事なく、地価が安い段階に道路造りや公園用地購入に充てたのも理由の一つです。
小金井市と違い公園用地買収、道路拡張、公共施設整備のように金がかかるものの投資が進んでいます。

小金井市は地価が格安だった時に土地を購入しなかったのは勿体なかったですね。
そんで最高値の時にジャノメ跡地を購入ちゃったり、運も悪いですね。

ところで、この物件の土地について容積率と建ぺい率が記載されてないのが気になります。
吉祥寺みたいに容積率80％に建ってるようなマンションだと価値ありますよね。

まずは、小金井市と近隣８市の人件費比率の比較です。数字が大きいほど、歳出に占める人件費の割合が高いことを意味します。

府中市　　　１３．４％
小平市　　　１６．３％
西東京市　　１６．３％
調布市　　　１６．５％
三鷹市　　　１７．２％
武蔵野市　　１８．４％
国分寺市　　１８．５％
国立市　　　１９．１％
小金井市　　１９．９％

小金井市が９市の中では最悪の数値になっています。

例えば「地域手当」は都市部に住んでいると生活費がかかるという論法で、基本給に上乗せ支給されています。
国基準で小金井市の場合、基本給の10％を上乗せ支給となっていますが、小金井市は12％に設定しています。
東京都は、小金井市に対して、「国基準の10％にせよ」と求めていますが、労使交渉がまとまらず、相変わらず「12％」のまま放置されています。

東京都職員と小金井市職員の給料月額の比較表では、ほとんどの階層で小金井市職員の給料月額が東京都職員を上回っていることが分かります。
１級（主事級）　　東京都　３４万２６００円　小金井市　３２万８６００円
２級（主事級）　　東京都　３４万２６００円　小金井市　３６万４９００円
３級（主任級）　　東京都　３７万４３００円　小金井市　３９万８６００円
４級（係長級）　　東京都　４１万６４００円　小金井市　４４万３３００円
５級（係長級）　　東京都　４３万３６００円　小金井市　４６万３０００円
６級（課長補佐級）東京都　４５万７２００円　小金井市　４７万７８００円
７級（課長級）　　東京都　４７万３７００円　小金井市　４９万４１００円
８級（部長級）　　東京都　５４万２３００円　小金井市　５２万０８００円
人数が極めて少ない１級と８級以外では、全部、東京都職員を上回る給料水準になっています・・・

小金井市職員の年収

◎図書館
最高　１２１７万１３７６円
最低　　４１３万５７４９円
平均　　８６７万８８８３円

◎学童保育所
最高　１０２７万５１０５円
最低　　３５９万３３１２円
平均　　７８３万６８３０円

◎学校給食（小学校）
最高　　９８３万５５４１円
最低　　３３３万６３３７円
平均　　７５７万３５４４円

◎保育園
最高　１０６３万８８５２円　
最低　　１１７万３１９３円
平均　　６４９万５７７１円

◎ごみの収集・処理等
最高　１０１４万９４２５円
最低　　６２３万５２１４円
平均　　８５８万５８０７円
（人件費の内訳＝給料・期末勤勉手当（ボーナス）・諸手当・共済費の合計）

平成２３年２月時点での、小金井市、近隣７市、東京都、東京２３区の住居手当（月額）は以下の通りです。
　　　　　　　扶養あり　　　　扶養なし　
三鷹市　　　１９５００円　　１９５００円
小金井市　　１９３００円　　１９３００円
府中市　　　１３９００円　　１３９００円
調布市　　　１２５００円　　１２５００円
武蔵野市　　１１７００円　　１１７００円
国分寺市　　１１５００円　　１１５００円
西東京市　　　９０００円　　　８５００円
小平市　　　　８４００円　　　８４００円
東京都　　　　９０００円　　　８５００円
東京２３区　　８８００円　　　８３００円

妖怪人間ベムの替え歌で

ゴミにまみれて生きる
おれたちゃ小金井市民なのさ
人に市内を見せられぬギリシャのようなこの景色
早くきれいになりたい
府中調布に捨てに行け
民主ネットみどり
小金井市民


マンション選びには自治体選びもとっても重要です。この替え歌、はやってきてます。

図書館職員16人の正職員のうち12人が年収1000万円超です。
それだけレベルの高い図書館なので、近隣市の図書館を使わずに小金井市の図書館を使いましょう！

平成１８年度　図書館正規職員全16人の個人別人件費

番号　　　　年間人件費（円）　　　　番号　　　　年間人件費（円）
１　　　　1221万9738円　　　　９　　　　1032万1395円
２　　　　1130万2964円　　　　10　　　　1030万9049円
３　　　　1089万7508円　　　　11　　　　1022万1083円
４　　　　1087万3037円　　　　12　　　　1019万4469円
５　　　　1064万3845円　　　　13　　　　996万4265円
６　　　　1053万8461円　　　　14　　　　877万9210円
７　　　　1043万1129円　　　　15　　　　421万0277円
８　　　　1042万4161円　　　　16　　　　402万7076円

勉強になります。小金井市民として、職員のコストカットを要求します！
まあ、図書館の職員なんて窓口にいる方は非正規なんでしょうね。そうでなかったら、暴動もんですな。

ライオンズ調布つつじヶ丘の171を御覧なさい！

91
CMのこと？
あれは確かに恥ずかしいからやめてほしいね。

ゴミやら市政のことは直接役所に言って下さい。
私を含めてこの物件を検討している人には迷惑な事ですから・・
何の意味を持って書いているんですか？

ちゃんとゴミが回収されるのかどうか、電気ガス水道のようなライフラインの有無と同じくらい重要だと思うけど。
子供を一人育てるごとに100万円も隣接市と違ってしまう可能性を知るのも迷惑？

私も93さんに同意です。迷惑なので他に板を立てて下さい。

プラウドの登録をしているので先行案内が来ました。ここのお蔭で小金井市の実状が判り検討対象としてのレベルは下げる事になりました。ネガの書込みも虚偽や誹謗中傷でなければ情報として重要だと思います。

物件の批判ならまだしも小金井市についての批判はやはり板違いだと思います。若干の情報であれば検討する上で有益だと思いますが…最近の書き込みは常軌を逸してますよ。

市政の情報も重要だけど、しつこすぎてもはや荒らしだよね。
子供1人で100万しか違わないなら武蔵野市の物件買うより安上がりなんじゃない？

>93は、物件比較中ではなく購入者ですね。
自らの浅慮で購入したのを悔い、市政ネガの火を消そうと必死なのでしょう。

小金井市の将来にかけるか。。
価格にもよるけど迷うなぁぁ。

将来人口が減っていくことを考えれば数十年単位では悪くならないような気もするが。
ネット上ではゴミだクズだと叩かれてるけど、実生活では特に話題になってないしね。

>99
同意。
行政サービスが駄目ならマンションも駄目。
ゴミが回収されないなんて致命的。
今のところ小金井市の財政状態の悪さにまで同情した超格安料金で他の市がゴミ収集してくれてるけど、そろそろ見捨てられそうだしね。

そこまでいかなくても行政サービスレベルの違いが金額換算で何百万も変わってくるなら、単純に物件価格の比較に当たって差し引いて考える必要があるわけだし。

避ける人は避けるけど、こういうタイミングでの売り出しだからこそ安く買うチャンスと思って買う人もいるでしょう。あまり隣人になりたくないタイプですが。

>98
小金井市と武蔵野市の物件が同条件だとして、そこまで物件価格が違ってくるもんですか？
住宅地価を見ると武蔵小金井と武蔵境はそこまで違わない感じがしたので。

101は何でこの掲示板にいるのかなぁ？ここはマンションの検討板ですよ。小金井市がダメだと思うならいちいちここに来る必要無いですよね。

少なくとも101みたいなのと隣人にならなくて済むってのは物件検討中の人にとって朗報だね。

ここと今販売中の桜堤の好条件の棟が同価格帯なんじゃないかな。
桜堤は武蔵野市だけどバス便で長谷工なのがネック。

93です。私は購入者ではありませんよ。
勝手な決め付けをしないで下さい。

浅慮で購入なんて言ってしまうのは普通に失礼に
あたりますよ。それとこのマンションを検討している方が駄目だ見たいなご意見は本当にご遠慮お願いします。今一度掲示板マナーをお読みになって下さい。

>>104
全体的には武蔵野市桜堤のマンションのほうが断然安い

ネットの掲示板だし、ある程度は仕方ないですよね。誇張ももちろんあると思いますが、自分で取捨選択すればいいと思います。
ここ物件はいいと思います。生活するにもいい場所だと思いますし。
ただ小金井市はやっぱり色々問題抱えています。隣の武蔵野市からずっと見ていますが…
それでもここきっと早々に完売すると思います。

全く知りませんでしたが、小金井市職員の給与は近隣の自治体に比べて高いんですねぇ。
財政が赤字なのに何故給与を引き下げないんでしょう。
企業だって業績が悪ければ社員給与の見直しが入りますよね。
小金井市は退職金も支払えず市債を発行しているようですが…

それを知ってここに書きこむ理由は？
レベル低いね！

>105
小金井市の財政が危機的状況にあるのも、ゴミが回収不能な事態に陥りそうなのも、
このマンションを検討してる人ではなく、今まで住んでいた人に責任があると思います。
ここまでゴミ回収問題がニュースになると、購入者にとっても関心事項なのも間違いないです。
営業マンに聞いても、不安になるような話題は避けるでしょうから。
小金井市の物件というのは今やマイナス材料ですが、気にしない人も結構いるのではないでしょうか。
そんな人はこの掲示板の書き込みも気にしないでしょうから、激しく反応する必要もないと思います。