武蔵小杉地区の今後について・・・【36】

わーもう36

凄い

これから一年の注目は、駅ビルとエクラスのテナントだな。アリオがあるから、有名テナントも、どっちに入るか悩むところだろう。

黙ってても人が通る駅ビルに安物ショップしか入らなければ、アリオには期待できないな。いずれにしろ、小杉フロムに入ってた電気屋とスポーツ屋は早くどっかにできてほしいな。小物買うにもよそへ出かけるのが不便でしょうがない。

小杉フロムのテナントが戻ってくる可能性もあるわけか。

ホームセンターほしいな。

これだけ時間かかったら、もう戻ってこないでしょ。家賃高いし。サトウムセンじゃ無理？　黒川スポーツには戻ってもらいたい。個人的にすごく使い道があった。

とにかくショボい西口を早く変えてくれ。

センターロードを残して、近代的な街並みを作って欲しい。センターロードはナンジャタウンみたいに生き残る。

センターロードあってこその小杉だよな。

キシフォートも復活きぼーん。

がんばれ、商圏的に辻堂ごときに負けてるなんて言わせちゃダメだ。

>>12
ここのような懐古主義の人たちが幅を利かせてたら負けるのは当然。
今の小杉のような街にアリオなんか入れてたら、ショボいに決まってる。
つまり所得の低い先住民達が、発展の足を引っ張ってるんだよ。

ラゾーナの成功は、地域住民への徹底的なマーケティングによる。小杉も大規模アンケートをして、住民の意向をするべき。

14さん、正論です。

センターロードはコスギの魂や。

オレは所得の高い先住民だが、小杉から元住にかけての町会の祭やブロックごとにあった銭湯が大好きで、ここに越してきた。センターロードも許容範囲のひとつよ。小綺麗なコンクリートの高い壁に囲まれて暮らしたいなら、小杉に来るべきじゃないね。

小杉は小杉！　これからドンドン変化する街。
嫌な街にならないように、小杉が嫌な人は出て行ってください。

>19
それ以前に地元民と共生出来ない人は入ってこないでね

パーク住民だけ一人勝ち

プライドの高い人は、都内の城南地区は移動して下さい　自由が丘、田園調布、二子玉川など

田園調布ならいいけど二子は勘弁して、二子玉川のマンションなら絶対
こっちの方がいいや。

好みなんて知らんがな。
じゃあ田園調布へどうぞ。

相手にされんだろ。

二子がいいに決まってるだろ。

田園調布を散歩するとため息がでます、何人でこの家に住んでるのかとか、なにをやってるのとか、、
利便性は小杉の方がいいし、これからも小杉の方が便利になると思うけど、川を隔てて別世界

上を向いてもいいことないよ
下をみて生きていきましょう

下を見下す人生しかできないのも悲惨

私は田園調布から来たから姑との縁が切れてせいせいです。
別に大したところじゃないですよ。
蓬莱公園より遠い駅から15分以上かかるのでこちらの方が全然生活の質が向上しました。
本当に楽ですよ。

小杉は超効率主義の街になる。アリオにイトーヨーカドー、駅至近。日常生活は徒歩五分圏内。贅沢品は電車で一本でお買い物。大きな公園もある。映画館が無いのが悔やまれる。

駅から遠い戸建てなら駅から近いマンションの方がフットワークが軽くて色々な所に行けていいですね

なくていいよ。
今日なんて豊洲はガラガラだったって。

今さら蒸し返すんじゃないよ～

ムサコと言えば『なべ金』がお気にだね。
大衆的な居酒屋が多いのは良いとこだよ。

なべ金ちょっと高いけどうまいよね
新丸子のやきとんも好きだ

二子玉川なんて人が来てるの土日だけだよあとはガラガラ、賃料払えないから撤退が多いんだって。
景気悪いからな～。

結局は経済的で地道な方がこれからはいいんだよ。

自由が丘も土日は人居るけど平日はそれほどでもないです、小杉の人も買物に利用するのでしょうか？

二子玉川に直通で行けると、普段使いは小杉、オシャレに二子玉川と使い分けられるのに。心理的に二子玉川は遠いんだよね。

車ならすぐそこなんだけど電車は乗り換えが面倒だね。
自由が丘はこないだ平日に自転車で行ったけど人多かったよ。自転車で走りにくかった。

ニコタマはちょっと小綺麗にして雰囲気味わいに行く場所なので
平日昼間なんて買い物しないギャルママが集まっているだけだもんね
なので、周辺のセレブ系幼稚園のママさん達、ランチで逆にニコタマ使わなくなっているし・・・

結局のところ、何だかんだで自由ヶ丘に集まっているのよねぇ

自由が丘は、車でも近いから、休みの日に遅く起きて、ちょっと変わった昼飯食いたいときにたまーに行く。あと、でかいABCｽﾄｱがあるから、たまに行く。それだけ。

私は二子玉派ですね。
ライズが楽しいです。

私もライズ、というか高島屋の方が多いかもしれないけど遊びに行くの好きだよ。
でも面倒なのは確かだからしょっちゅうは行かないな。たまに行きます。

そう思ってくれても何の問題もありませんよ。
ネガって愉快だね。

>>54
定期的に出てきて、毎回楽しませてもらってます。
横須賀線で品川、横浜、鎌倉っていうのが多いですね。

自由が丘～中目黒辺りの街をぶらついて、目黒区と小杉の格差を
レポートしたりしてくれないかな。

でも、そのパークシティのロビーが大変なことになってるんだよね・・・

うわあ・・５８どうしちゃったの

マンション単体なら間違いなくパークの方がライズより良いよ。
街として二子玉とムサコを比較するのはどうかと思う。

>58様
気にしないでくださいネ。
59〜64の人たちは、
武蔵小杉を知らない人たちなので、

百聞は一見にしかず


僕は 58さんの意見が正しいと思います。


59のような平気でバカという人は、さようなら。二子玉のスレに行ってくださいな(⌒0⌒)／~~


初めて武蔵小杉スレを見る人たちも、気にしないでください。


豊洲や武蔵小杉のような大規模再開発の街は、人気や注目が大きいのでアンチも多く、このようなコメが多いわけです。


恐らく、このコメを見たアンチの人たちは、僕のことをバカとかヤジを飛ばすことでしょう。


ヤジしたら、武蔵小杉が気になってるとみなすから、

どんどんヤジしてね。


ヤジがないと興味ないとみなすから、我慢してね。 我慢できるかな？


ちなみに僕は、エクラス購入しました！

パークもライズも知ってますが、そんなに勝ち誇れるほど差があるとは思えないな。？外観はグッドデザイン賞のライズが良いし、仕様たいして変わらず、パーク天井低いし、ライズは将来シネコン付きSCと大きな公園直結になる。植栽はパークの方が断然いいけどね。

>61
自慢のロビーが勝手に改装された件だね！？

小杉の人って他地区との比較でしか価値を見出せないんだよね。ここの話の流れはいつも『 〜より小杉の方が…』みたいな比較論ばかり。
だから周りから反感を買うのがわからないみたいだね。

ただただ失笑

小杉住民だが、単体マンションの良さは認めるけど、やっぱり街は二子玉が格上だよ。ライズ行ったけど、奥さんがかなり楽しんでた。小杉じゃあの規模はなしえない。

武蔵小杉住民で他のマンションですがとっても気に入っています。
街も気に入っていますが二子玉川も好きです。
特にライズとパークを比較したレスも見かけていませんし何故そんな書き込みをされたのか不可解ですが、
気に入っているなら良かったですね。
なるべくよそと比べるのではなく自分の好きなところを言えば良いんじゃないでしょうか。

結局パークシティのロビーも安普請だったから改装したんでしょ？
不満が無かったらわざわざ改装しないと思いますがｗ

なんだかんだで
マンションコミュニティーにコメしてる
私含めて、すべての人がおかしいのかもね。


ただ一つ言えることは、 武蔵小杉は首都圏で最も大きな再開発であることは間違いないので


注目されてることは間違いないと思います。

小杉は他のスレでは、ネガレスしたことないよ。

このスレだけでも自慢してもいいじゃない。


小杉は進化しつづけてるんだもん。


ほんとに凄くなってきてるもん

確かに、ここに変なコメントいれる人は、小杉の人ではない人が多いよ。


武蔵小杉はいい街になります！



変なデマには騙されないように！



日本で唯一買っても損しない、進化し続ける街ですよ。

武蔵小杉は
川崎市ではありますが、
利便性の素晴らしい街かつ再開発いいとこだらけです。
東の三角地帯
北と西の再開発
にも期待が高まります。

嘘付いているからこそ必死に良い子のふりしているけど
近隣地域を中心にずいぶんなこと散々書いていたじゃない。
とってつけたような今更良い子のふりしてる。面白い方ですね。

これからの街だからこれだけ大きい範囲の再開発地域は豊洲、東雲とか限られた地域、昔からの街はごみごみした所がなかなかしぶとく残っている　ここは大規模再開発地域、数年後にはよくなる　この途中で文句があってもしかたない　駅前ですらまだ完成されてないし、月島だって大川端ﾘﾊﾞｰｼﾃｲできて様変わり、期待してます

小杉信者が毎日拝んでいるタワマンと掲示板ですから
過去の態度を読むと笑ってしまいす。都合悪い真実は削除されます。

都心の下町と似ていますね。埋め立て地だし下町っぽい住民だし。
悪くないと思いますよ。ただ昔からの気質が合わないので検討していません。

マーケティングがアリオと決めたんだから良いじゃない
アリオが出来ると庶民的な子連れがわんさか湧いて繁盛するし。

つまりゴミ出し問題や自転車盗難が多くても選ぶんだから
そういった地域の風紀や柄は初めから覚悟の上で住んだ方が良い

本当に武蔵小杉買ってよかったと思ってます。毎日の印象です。
これだけ便利な住処は本当にないと思います。
１）交通の利便性おそらく日本一に近い。
２）日常品買い物は隣接。
３）プールやジムも隣接。
こんなところ他にないな。

利便性だけでしょ。

日用品もプールもジムも大きな駅ならどこにでもあるし。

でも武蔵小杉と同じ位便利な駅で駅2分なんてタワマンどこにある具体例出して。
あまりないよ。

もしそうだとしても本人がそれに気づいてやめて、自分の好きな部分を言うようにしたのならそれでいいじゃない。
今でも便利で好きな街ですが、ちょっとまだ東京機械のところなど汚いところも多いので早く開発が終わったらいいな。楽しみです。

＞＞９０です。
すみません＞＞７９宛てでした。
すぐ後にレスしたつもりがだいぶ先のレスになっていました。

都内にはいくつもあるよ。

都内にある？
ないないｗ

横浜と東京のちょうど中間にあるターミナルステーションシティ。
そして羽田、つまり世界へのゲートシティ。

この立地は世界でもここだけ。

それでも全く興味ナシ

なら千葉でいいんじゃない

>85へ
アリオできるの
いいでしょ


便利になりますよ


批判は他スレでよろしく！


ここは、武蔵小杉の発展に期待してるスレなんですよ！

>95様

興味ないとかのコメいらないから！

興味ない人がなぜここに コメントするのかな？


ここでの批判はやめてくださいねm(__)m

>96様


やはり、他と比較してらっしゃるのですね。


武蔵小杉の発展に期待してる私たちにとっては、

他は気にならないんです！

武蔵小杉は
今更ながら、

再開発＆利便性＆タワマンとわかりやすい人気の街になります。

綺麗な街並みに変貌し、
今足りない商業施設も
駅ビルやアリオで挽回します


皆様、批判スレはいりません。


ここにスレするってことは興味もったからでしょ？


基本にもどりましょうよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

結局、小杉と川崎西口どっちが良いの？

>102様

だからどっちがいいとか
他とは比較しないってば



やはり比較してるのは
他住民ですよ

日本一だとか他には無いだとか
住民からの比較してるコメントばかりですが？

ああーー、ごちゃごちゃと他地域からウルセー！　その病気のような性格なんとかならんか！？
兎に角、小杉に興味が無い方はさようなら。

>106 さん


わたしは>101と>103ですが、>102ではないですよ。
あーややこしいし
どーでもいいが、


武蔵小杉に興味のない人はここに来ないでくださいネ

楽しい話をしましょ

駅ビルの中には何が入るのでしょうね(^.^)

豊洲は利便性はいまいちだけど、ジムもプールもホームセンターもららぽーともキッザニアもあるし、東京都だし、街の商業性なら豊洲が上回ってるから、小杉が日本一はない気がする

日本一など、、、ある意味どこでも日本一なんだよ！

小杉はいいとこ。それだけです。

>111

おっしゃるとおりですね。

商業施設がないのと
東京でないのと


これは、認めざるを得ません。


ただ商業施設に関しては、豊洲までいかなくとも
これから、発展していくのは間違いないので、


今より三年後
三年後より
十年後のほうが
明らかによくなっていくのは間違いないですよね。

>105さんへ

はい！そうなんですが、
アリオを見下した感じが
嫌みっぽいし。


入るテナントにもよりますが、アリオは立派なＳＣですよ。


悪いイメージを持ってる人はアリオに行ったことない人ですかね？



武蔵小杉に入ることにより、アリオは一流のＳＣになるかもしれませんネ

武蔵小杉は、西口と北口はなんかゴチャゴチャしてますね。線路も多いし、


西口と北口はペデストリアンデッキなどでカバーしてほしいかもですね。

西口駅ビル＆エクラスタワーの商業施設よっては武蔵小杉の顔となるでしょうネ。


私はエクラスタワー契約しましたが、不安と期待でいっぱいですね。

結局、小杉と川崎西口ではどっちがお買い得だったの？

>117

川崎西口のことは知りません

三井が手がける東口の商業施設は、やはり三井だけあってちょっといい店を揃えるつもりのようですね。
グランドウィングのの小冊子で、三井の担当主事さんが気の利いたものを作りたいというような事を言ってます。
テナント種別も1～3階が全て「ファッション・雑貨・サービス・商品」となっているので、これ以上スーパーは入らないようですし、期待してます。

「ファッション・雑貨・サービス・食品」
でした。失礼しました。

新駅の中に保育園建設中だね！

新駅前マンション在住で横須賀線通勤利用者で駅保育園を使う人は超便利だろうね！まさに利便性の街だね！

電気がなくて、ガスだけ使えても、不便さはたいして変わらない、

このスレにはどうも現実を知らない人の書き込みが多いですね。
妄想？

まずは武蔵小杉と変わらない便利な立地を教えて欲しい。
価格・あらゆる場所への電車利便。
既存で住んでいる人は非常に安い価格で買ったはず。

アンチオール電化の人に教えてあげる。
ガスも電気がないと使えないんだよ。

万一震災でガスと電気供給がストップしたら一般的に電気復旧の方が遥かに早いです。
3.11震災後をネットで調べてみればわかります。

ガスのマンションなら、エレベーター動くの？

ガスだけあっても生活できないよね。

オール電化のリスクは、これから電気料金値上げ予想されること。

とりあえずガスあれば火が使える、床暖房が入れられる
冬に停電の時は助かるよ

停電中にどうやってガス使うの？

オール電化はコスト増のリスクもそうだけど、何をするにも電気だから節電が難しいと思わざるをえない精神的な部分がイヤ。
ガスなら調理するにも暖房するにも「電気をたくさん使っている」と思いながら生活せずに済むもの。

>136
電気のブレーカーを落として、床暖房のスイッチを押してみな。ガス機具の弱点が理解できるから。

電池で着火できるタイプのガスコンロなら、使えるのでは？

停電する位の地震ならガス管も勿論破断するわけだが…。
その場合、ガスの方が復旧は遅いよ。

阪神淡路大震災でのライフラインの復旧は以下の通り。

・電気　　　：　　７日間
・電話　　　：　１５日間
・水道　　　：　９１日間
・ガス　　　：　８５日間
・下水道　　：１３５日間
・ゴミ処理場：　３５日間

>>136
ガスコンロはともかく、床暖房は停電中に使えないでしょう。
制御パネルにも温水循環ポンプにも電気使いますよ？

不思議だ。
電気がとまるがガスは止まらない程度の震災なら
あっという間に停電は復旧すると思うが。

坪300万に近い場所に住めないというボンビーが
為にする話としか思えない。

貧すりゃ鈍すとはよう言ったものよのう。

タワマン＋電気というのが問題なんだろ？　２、３日停電になるだけで、大問題だろ。風呂の水を入れ替えるギリギリまで捨てないことだな。

悲惨なのは武蔵小杉だよ。
うちは別の場所のタワマンだが引っ越して一回も停電した事無いよ。
ちなみに引っ越して5年近い。
3.11でも首都圏の大部分は停電してない。

テレビニュース含め再開発の注目を辻堂ごときにshiftされてしまっている件。

エクラスタワーは
変電所が下にあるので、
停電はおきないらしいよ

変電所が下にあって、中にはパチンコ。ってエクラスある意味すごいね。。やっぱりパークが最高だわ！

>150

決めつけはよくないんじゃないかな？


仮に営業トークでも、本人が納得して買ったわけだし、何が正しいかはわからんよ。

不動産は、掘り出し物とかはないわけだし。


>150さんのような考えでは、失敗もないけど、一生買えないよ。

>>156
辻堂のテラスモール見たけどかなりいいよ

駅直結で導入部分もいいし、逆に武蔵小杉がなんで
アリオなんかにしちゃったのかの方が理解に苦しむ
辻堂ごときでもあんなの作れるのに

テナント自体はたいして変わらないんだけど、
アリオだと外観や内装は期待できないね。

>>161
あとは駅直結じゃない点だな。

東急は駅直結の商業ビルを２つ抱えて、駅直上にも駅ビル作ることにしたから
協力しなかったのかな。

>162さん

ここはマンコミュだよ。

武蔵小杉は駅直結のマンションが2つできるし。


この立地での直結マンションってやっぱマンション住民にとっては最高やん。


アリオだって、きっとﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷでくっつくよ。

きっと！

159へ


違いますよ。 僕は今参加したばっかです。

>158さんへ

パチンコは同じ建物とはいえ、エクラスタワーとは入り口が違ってまったく別物ですよ。


マンションの真下やないし、気にしない気にしない

辻堂シネコンできたのに

>165さん

>127さんがおかしいなら、あなたもおかしいですよ(^^;。

辻堂のテラスモール湘南とはテナントは全然違うと思うよ。
アリオでは数段落ちる。
テラスモールはららぽーと並みのテナント揃えたからね。

辻堂って、武蔵小杉から電車で乗り換えなし40分の距離なんですね。都内への通勤が難しいから住むのは考えられないけど、素敵なモールなので、週末に行ってみたいです。

武蔵小杉で良かったねーww

どうして小杉のスレに辻堂やら湘南やらが出てくるんだ？
田舎であればあるほど大規模商用施設は充実するものです。
競っても意味ない。

地代が違い過ぎる。

ラゾーナはすごいぞ？

川崎駅より、小杉駅のほうが、地代が高いといいたいのでしょう

>178
他と比べたがる小杉住民の習性だからだよ。

これだけ人口が急増すれば自慢したくなる人の人数だって他とは違う。
これからあと何本タワマン建つと思ってる？
あと7本間違いなく建つ。
これだけ狭いエリアに多数タワマンが建つ立地が他にありますか？
人口は今より更に1万人くらい増える計算だ。

そうなればそれなりの街になることが期待されるのだよ。
大数の法則。

小杉をバカにするのもいいがもっとダメな土地はたくさんある。
奇跡街武蔵小杉の本領発揮はこれからです。

第一弾 完了（現状）
第二弾 東横戦東西に建つタワマン＆ロータリー完成
第三弾 商用施設 その他タワマン完成

第三弾まで来たら完全に庶民には住めない街になる。
供給過多という見方もあるが便利と相まって益々人気に拍車が掛かること間違いなし。

ちなみに私は小杉住民ではありません。
単なるマンコミュマニアです。

だから意見であって自慢ではないのでご了承下さい。

第三弾の頃にはバブル崩壊だろw
マンション中古価格も崩壊だろうな。

あと7棟建って完全に供給過多。
もう既にその片鱗が出始めてる。

ツッコミどこ満載ですな

この妄想…
よくこのスレで見る『買えないとこうなる』って人の例か？

小杉新住民の妄想はひどかったよね
高島屋＆シネコンがアリオ＆シネコンレスになったし
新幹線やリニアの新駅なんて妄想もあったよねｗ
単なるタワマン密集地帯に何を期待しているのかな？ｗｗｗ

ネガの皆さん、なんだか元気ないな。
ネガのネタに困った時は駐輪場やアリオがあるじゃないか。
何度でも使えよ。
毎日、楽しみにしてるよ。

それより中古価格が全く上がってないことの方が、
新住民には効くんじゃないの？

売買の成立すら厳しくなってきてるらしいし。

>189さん

あなたはバブル時代のおっさんですか？


今のご時世、中古のほうがあがるとこみたことないし。


中古なのに最も下がらない
武蔵小杉は
本当に期待値はすごいとこなんですよ。


完成してからでは
人気出過ぎるから、
遅いよ。今が買い時です！！

なんせ武蔵小杉にライバル不在やからさ。

中古で上がってるものも一杯あるのにね。
井の中の蛙大海を知らずってか。

>191どの

中古であがるとこ
いっぱいって

そんなのないってば
あるなら皆んな買って
売りますやんか。

>>192
ナビューレ販売時坪２５０→現在坪４００
というか２００５－２００７年ぐらい販売のマンションは軒並み上がってる
プチバブルとリーマンショックが影響して、今のマンションは
買ってから値下がりが当たり前になってるが

ｧ,､'`(°∀°),､'`'`,､

アタマ大丈夫〜？

奇跡の街、武蔵小杉

>193様！
ナビューレって
どこですか？

>195
なめとんのか

>191へ
？ 武蔵小杉はほとんど築浅ですよ。同じくらい築浅の物件であがってるとこないよ。

ちゃんとコメントしてくださいな。

センター北にまた新しい商業施設作るらしいけど
どう考えてもオーバーストアーだろうな。

http://www.fashionsnap.com/news/2011-11-13/premiere-yokohama/

逆にセンター北は許されるなら、武蔵小杉ももっと力入れても良かった気もするが。
作る前からラゾーナに白旗上げてるのはちょっとなぁ。