マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-02-23 22:36:38
野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。
<全体概要>
所在地:神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通:東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数:134戸
間取り:3LDKから4LDK
面積:69.11から90.02平米
価格:2200から4200万円台予定
入居:2012年12月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
オハナ平塚桃浜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-02 20:13:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県平塚市桃浜町65番6(地番) |
交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 (他に管理事務室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月中旬予定 入居可能時期:2012年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ平塚桃浜口コミ掲示板・評判
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817
匿名さん
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818
物件比較中さん
>>事実を書いただけですし、こういう情報だって検討している人には 参考の一つになりはしませんか?
たいした情報でもないし、みんなわかってるよ。
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819
匿名さん
私は前向きにオハナを検討してますが
批判されている方々を否定する気はないですし
むしろ↑の方の言っているように検討している人には
有益な情報だと判断してます。
私は欠点(安っぽさ、東海道線側→夜中までうるさい等)を理解した上で
ライフスタイルには合っているので検討しています。
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820
匿名さん
ここはそもそもプラウドなんて買えない所得層が
大半を占めてそう
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821
匿名さん
他のところでって言うのは、プラウドのどこでってことでは?
そこでオハナを野村の面汚し、と批判して欲しいんじゃないですか?
ここは冠に野村を付けただけの長谷工マンションですよ。
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822
購入検討中さん
オハナの値段でプラウドと同等の物買えるとは誰も思ってないでしょ。
分かってて買うんだからいいじゃん。
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823
匿名
平塚で家を探してる人にはプラウド云々の話は全く関係なし。
スペック目当てで平塚に住む必要なしなら、ここで議論も意味なし。
何を言ってもオハナのスペックは変わらないんだから?
見栄を張りたい気持ちはわかりますが、平塚でマンション購入を考える時に純粋にオハナが良いか悪いかの話にしましょう。
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824
匿名さん
批判するつもりは無いけど
ここ買う人は野村とか関係なく
価格につられて飛び付いた人達に思える。
住民板の馴れ合い具合が気持ち悪い。
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825
匿名さん
安けりゃいいんです。
価格の安さは色んなリスクをフォロー出来ますから。
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826
匿名さん
荒れてますね・・・。
とりあえずここのマンションを選ぶ人は平塚・茅ヶ崎周辺でマンション選びをしている人が多いみたいですね。
実家が地元だったりと、地元に根強い人たちです。そうゆう人達は、そもそもマンションブランドなどあまり
気にしていません。野村不動産の物件だから安心感があるのは確かですが、野村をもとめて探すというわけでは
ないでしょう。
-
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827
購入検討中さん
価格に飛びついて何が悪いの?
低所得の人でも買えるマンションの仕様なんだからいいでしょ。
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828
匿名さん
住民通し言い争いが耐えないマンションなんて
高くて手が届かない絢爛豪華なプラウドでも住みたくないですけどね。
家にかかるお金を下げて、その分いろいろな事に使える
ライフスタイルもあると思いますが…。
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829
匿名
住民スレ確かに気持ち悪いくらいだけど、スレが荒れてるマンションよりずっと住みたいけどな…
見栄張りながら暮らすより庶民的で好感もてる。
それは自分が庶民だからかな。
金持ちにオハナは理解できないだろう。
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830
匿名さん
価格が安くて若い世帯が増えるなら町にとってプラスに
なると思います。
いいことじゃないですか?
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831
匿名さん
価格に飛び付いて悪い、というよりは
安さにつられていて、物の質を理解出来ていない
とバカにしたいんだろうね。
でも高い建物に住むだけが人生じゃないのにな。
価値観なんてこのご時世、多様化してるのに。
自分の狭い了見だけで判断しているお金持ちこそ
知らないところで騙されちゃってるんじゃない?
御愁傷様です。
-
833
匿名さん
価値観がいくら多様化していたって、いいものはいい、悪いものは悪いのはいつの時代も変わりません。
高いからいいとひとくちに述べているのではなく、仕様などが明らかにコストカットの物件だと
思われるので、その辺をよく見極めて判断したほうが良いのでは?ということではないですか?
安物買いの銭失いになっても困るでしょうしね。
ご愁傷様と言っている人の方が、了見が狭くて、そのような考えができない人だということで
ご愁傷様なのでは?
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834
購入検討中さん
-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
住めない家ではないですし、仕様については納得してます。
線路の騒音についても二重サッシだから問題ないでしょうし、
何が気に入らないんですかね?
それともみんながみんなプラウドに住まないと問題?
いい加減迷惑ですよ?
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837
物件比較中さん
本当そうですよね。
別にプラウドと比べて買うわけではないんですから。
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838
匿名さん
-
839
匿名さん
批判的な意見(個人的には的を得てると思うけど)
がでると必死になって反論してるのが見てて面白い。
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840
匿名
大量生産の割にはかなり色々間取りも変えれるみたいですね。
さすがに構造そのものに係るところは無理でしょうけど、4→3LDKにできるってのはいいな。
80平米弱で4LDKだとちょっと狭く感じそうだったから、変更した間取りもらってみようと思います。
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841
匿名
もーどっちもどっちだから、どっちでもいいよ。
見てる人みんなが気分悪い書き込みやめよーよ。
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842
匿名さん
-
-
844
匿名さん
競輪場潰して大規模マンションかショッピングモール
作れないですかね。
河川敷の駐車場そのまま使えて便利だと思うんですけど…。
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845
購入検討中さん
1期1次凄かったみたいですね。
私はなかなか踏ん切りつかなかったです。
2重サッシという事は電車の音がうるさくて
夏場窓をあけ寝れないじゃないか(エアコン派ではないので)という不安があるのですが
皆さんはそこらへんはあまり気になりませんか?
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846
匿名さん
電車というより道路でしょうね。
電車は駅近くで少なくとも出発したてならスピードそんなに出てないはずですし、そもそも郊外ですから本数自体多くないですよ。
西側道路は鉄道の下をくぐるんで、音は反響して上にあがりやすいとは思います。
ただ線路北側に抜ける道にしては交通量は多くないイメージです。
ただ、どれくらいの音なら我慢できるかとか、何階に住むかにもよると思いますので、現地行かれた方が間違いないと思います。
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847
匿名さん
まだ残ってる部屋あるんですかね?ほとんど倍率がついているのでしょうか?
二次の抽選もドキドキですね(>_<)
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848
物件比較中さん
電車のスピード出てなくても、駅付近てポイントがあってガタガタうるさくないですか?貨物は断然うるさいですし。
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849
匿名さん
貨物はうるさいですよね。通過だし。
夜中も当然走ります。
我慢できる範囲は個人差有りますしね。
私は平気ですが、妻は心配。
当たったわけではないので、捕らぬタヌキのなんとやらですが
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850
入居予定さん
うちは現在、線路沿い築10年のマンションに住んでいます。毎日、電車がひっきりなしに通ります。 でも気になりません。むしろ、音がある方が町が動いているのがわかり安心感すらあります。電車も通らぬ田舎にすんでいたことがあるからかもしれません。朝バタバタして一分一秒を争うときは、電車の音で時間がわかったりして便利なことも?そんな感じなのでうちは線路側を迷わず選択しました。
とは言っても、うちのように考える人はそんなにいないですよね。こういう考え方もできるよっていう参考になればと思い書き込みしました。
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851
匿名
プラウドとか、オハナとか関係ないし。
そこに自分が気に入った物件があるから買う。それだけです。
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852
購入検討中さん
そりゃそうですね。
立地・間取り・価格・設備では選びますが
いちいちブランド名を気にする人の気がしれませんね。
いてもせいぜい中途半端な小金持ちですね。
だとしたらがんばって都内の高級物件を買ってほしいものです。
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853
検討中の奥さま
-
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854
入居予定さん
今、線路沿いに住んでいます。
個人差があると思いますが、夜の貨物列車の音は正直最悪です。。
ですので、私は南棟にしました。
二重窓がどこまで通用するかわかりませんが、夏に窓を開けられないのはつらいです。
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855
匿名
契約者の掲示板、なんだかとてもよさそうですね。
自分が気に入ること、住んでいる人が気に入っていること。どちらも実現できてるマンションは少なそうなので羨ましいです。
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856
入居予定さん
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857
匿名さん
貨物列車の難点は、長い車両のため、音が延々続くことですね。
15両程度であればいいんですけど。
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858
匿名
窓を開けられないのは、特に新築マンションには、厳しいですね。コンクリート完全に乾くまでには、数年かかるそうで、換気は大事だそうですから…。換気をする、しないで状態維持も全然違うと聞いた事がありますし…。日常生活する上で風通し&日当たりは、外せません。
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859
匿名さん
>854
2重サッシは、かなり効果ありますよ。
窓以外からも音は漏れてくるから、24時間換気扇の吸気口などの防音にも要注意です。
また、2重サッシは効きすぎるから、閉めていると上階からの騒音が大きく感じます。
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860
購入検討中さん
騒音や振動は
ボディブローのように効いてくる
歳取ればとるほど
なんともやるせなく
なんとも切なくなるもの
なんでこんなとこ
買っちゃったんだろ
なんて夫婦で寂しくうなだれて
家って
本当に長くを想って選ぶもの
出典:家選ぶならここだけははずせない 山永永嗣著
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861
匿名さん
プラウドなんてブランド意味がない。
オハナ最高!!
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862
匿名さん
節電で窓を開けるような時だってあるだろうけど、電車の音なんて気になりませんよ!
茅ヶ崎の工場街に住んでいる方がうるさくて嫌です。
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863
匿名さん
貨物電車なんて気になりません。
ガタゴト、ガタゴトと子守唄のようです!
まったく問題ありません」。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
テレビのいいとこで電車が通ると結構切ないですけどね。
工場街のように一定間隔で鳴ると催眠効果とか幻聴とか起きそうだから、そっちよりはマシかも。
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866
購入検討中さん
みんなオハナいいって書いているし、平塚に住んでる人の話では茅ヶ崎より断然いいという事で検討していましたが、
ハザードステーションや平塚の地盤、液状化の資料を見た限りでは・・・ってなりました。
その辺は皆さん楽観視しているんでしょうか?
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868
申込予定さん
ハザードマップとは違いますよ。
防災科学技術研究所という文科省の外郭団体が出してる地震の予測マップです。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/
これで不安を覚えるとなると平塚どうこうの前に関東全域で住めなくなりますw
私は地震(想定外の津波も)の直接被害、二次被害のことも過剰に過剰に考えて、一軒家をやめて“新築”のマンションにしました。
言えばボーリングのデータなども見せてくれるはずですよ。
素人のにわか知識ではよく分かりませんけどねw
知り合いの1級建築士に相談しましたが「問題があることはない」と言われましたよ。
回りくどい言い方でしたが、要は金さえつぎ込めば果てしなく調査、対処もできるがそこまでやる必要は無いということのようです。
大丈夫だと確約できるわけではないですから、それでも不安ならやめたらいいと思います。
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869
購入検討中さん
津波が来ても最悪直撃は避けたいので3階以上の部屋にしました。
まぁ想定外の震災だったらそれまでですけど。
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870
購入検討中さん
現時点で残り23戸でした。
gタイプは丸々二期分からの販売だそうで、
それ以外は低層会しか残っていませんでした。
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871
購入検討中さん
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873
匿名さん
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875
匿名さん
1期一次で85、1期二次で35、トータル120が来週月曜日で完売しそうな勢いのようです。
正直、すごいと思います。。
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877
匿名さん
空いてるのは低層階か、レジBの真ん中あたり、最上階は空き1,商談中2のみ、全体で分譲すみが7割、赤花2割、空きと商談中が1割。
-
-
878
匿名さん
-
879
匿名さん
最上階の空きは、レジBの角部屋以外の何処かだった気がする。
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880
匿名さん
うーーーん!フンガァ!
まだまだ間に合うかっ?!
母ちゃんの保険金転がり込まないかなぁー
夜中にトイレ行ってヒートショック起こすよう沢山お茶飲まそー
フンガァ( *`ω´)
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881
匿名
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882
匿名
ここの掲示板は神奈川でいつも上にいますね。
1ヶ月で100戸以上売れる、この規模の物件は聞いたことがないです。
見に行きたい。
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883
匿名さん
多分Fだと思います。
角部屋だとCの最上階が商談中になってましたね。
24戸残ってて、うち15戸は値段出てないから2期用に残してるのかも。
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884
匿名
契約者の方の書き込みスピードも桁外れに早いですね。
しかも和やかムードで羨ましい。
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885
匿名さん
決まった人は天国(契約者板)へ
決まっていない人はここで揉まれる。。。
登ってやるーーーっ
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886
匿名さん
いま申し込んでも駐車場の確保は難しいみたいですね。
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887
匿名
駐車場の確保より、部屋の確保。最悪、車売っても良いし。ここなら。
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888
購入検討中さん
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889
匿名さん
888。。。
言ってることもおもしろいけど、
えらい番号背負っとりまんなー
やっぱ、オッパマでしょー
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890
契約済みさん
-
891
匿名
-
892
茅ヶ崎住民
電車の音なんて気になりませんよ!
茅ヶ崎の工場街に住んでいる方がうるさくて嫌です。
工場街のように一定間隔で鳴ると催眠効果とか幻聴とか起きそうだから、そっちよりはマシかも。
あなたは、オハナのセールスマンの方ですか?
茅ヶ崎の事、悪く書かないでください。
茅ヶ崎住民が見たら、気分を害します。
-
893
匿名さん
電車の音、聞こえるよー
聞こえないわけない。
気にならない人もいるー
でしょ?
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894
匿名
まあ茅ヶ崎は比較できる人は限られるでしょうからどうでもいいんですが、そもそも線路側はほとんど残ってないみたいですね。
気にしなくていいのかなと思いますけど。
それより低層でも南側も残ってることにビックリ!
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895
匿名
→892
これのどこがセールスマンだと思うの?
売れまくってて、そんな暇ないんじゃない?かわいそうに。
本当に茅ヶ崎住民なら、良い町に住んでるんだから、デンと構えてなさい。
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896
申込予定さん
-
897
購入検討中さん
今の価値観だと西側の高層階>南側の低層階かもしれませんね。
津波来た時の事を考えると。
-
898
匿名さん
レジデンスCの低層階はいくつか空いてましたよ。
ただ、津波だけじゃなく、大雨で川が氾濫した場合、0.5m~1mの浸水が見込まれてるので、
1階はそういう面も含めてどうかっていう判断が必要だから空いてるんでしょうね。
-
899
↑
-
901
物件比較中さん
子供が走り回りますけど最上階申込んでいいですか?
なるべく気をつけますが。
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902
匿名さん
-
903
主婦さん
走り回る?
うちの上なら訴訟おこしてやる。
社会とはそういうものです。
最初から諦めず、しっかり躾なさい。
-
904
物件比較中さん
-
905
購入検討中さん
>901
いいのではないでしょうか。
お子様のいる家族が多いですし、お互い様だと思います。
騒がしいのも数年ですしね。元気良く育てていきたいですね。
子供は宝です。温かい目で見守って行きましょう。
-
906
匿名さん
このマンションの固定資産税は、どれくらいだろうね?
5年間は、1/2となるが、それでも8万前後を予想。
(各家庭で敷地の大きさが違うので、一概には言えないけど。)
-
907
躾教室
嫌だ嫌だ
お互い様。。。
お互い様なんて思ってないわ。
躾もされてない子どもの騒音など。
子どもは宝。
これ本当。
躾もされてない子ども、
そして、躾しない親、これ国家の負債なり。
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908
匿名さん
-
909
匿名さん
-
910
物件比較中さん
もうほとんど売れてますね。駐車場は確保できませんと言われました。
-
911
申込予定さん
確約は1期1次のみではないでしょうか。
2次以降は入れない人が出てくるみたいですね。
-
912
匿名さん
今日も大混雑なんでしょうか?
この場所だと車なくても生活できそうですよね。
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913
匿名
-
914
匿名
車は毎日使うから、中途半端に機械式なら敷地の外でむしろ良いかな。
高望みできないし。
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915
購入検討中さん
2期でほぼ完売となるみたいです。モデルルームはすごい大盛況でした。でも、みなさんこんなに売れちゃってるんですか~とゆうような感じでした。
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916
匿名
固定資産税って、私の見積書には20万と記載ありましたが、8万のとこもあるんですか〜。
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917
申込予定さん
-
918
匿名
917さん、優遇措置込み額ですか。是非2012年も、その優遇措置があるといいな〜。
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919
匿名
固定資産税の優遇は、延長になったと聞きましたが。
聞き違いだったら、すみません。
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920
匿名
安い分だけ、住む方の品も問われますなあ、躾のできない親や、他市の住民を悪く言われる方が多いみたいです
なので駅近いはいいが物騒なのでキャンセルしました。
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921
購入検討中さん
2期募集ってどれくらい残るんだろう。
もう間に合わないのかな?
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922
匿名
平成26年3月31日までに新築された住宅は一定期間、固定資産税が1/2になるそうです。
-
923
匿名
→921
一期一次は、ほぼキャンセルもなく、勧められる部屋はないとのこと。921さんが本当にキャンセルしたなら、もう埋まってしまったようですね。
二次も入ってないのはあと、3戸。最終期14戸も3月上〜中旬に行うようです。
早く見た方が良さそうですよ。
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924
購入検討中さん
>923
ありがとうございます。
920さん、話の流れだと昨日か今日キャンセルしたんですよね?
言い方からするとオハナの中でもかなり高い部屋だと思うんですが、もしかしてUrとかですか?
ぜひ申し込みたいです。
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925
匿名さん
Urは二桁倍率でしたから、キャンセルはないと思いますよ。万が一キャンセルになったとしても、
一期一次募集者から選出するでしよう。
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927
匿名
一期一次は、全部売れてましたよ。
もちろん、残念ながら、Urも売れてます。
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928
購入検討中さん
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929
匿名
最終期の売り出し見ると、西と南がほぼ同数ですね。
価格バランスが絶妙ですね。悩ましい。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
お花で舞い上がっているのもお恥ずかしいとは思いませんか?
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932
物件比較中さん
こっちは嫌な感じの方が多いですね。
多分、ホントに買いたい人じゃなくマンションも買えない様な方達なんですかね。
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933
購入検討中さん
>929
確かに西側は開けてていいなと思うし、やっぱり南側がいいのかなとも思うし悩みますね。
個人的には低層階なら、向かいにマンションの無い西側の方がいいかなと思ってます。
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934
匿名さん
いや、多分高級プラウド検討者で、冷やかし半分に見ているだけでは?
買えない人はわざわざ見ないでしょ。
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935
匿名
お金持ちがそんなに歪んでると思いたくないですけどね。
残念なコメントです。
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936
匿名
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937
物件比較中さん
モデルルーム見てきましたが、ほとんど売約済みか検討中でしたね。
すごい売れ行きです。
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938
契約済みさん
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939
匿名さん
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940
匿名
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941
匿名さん
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942
物件比較中さん
金額も買い易いマンションですからね。
若いご夫婦が、多かった気がします。
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943
購入検討中さん
そうですね。
MRでもかなり若い夫婦が多かったです。
自分もそうですし。
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944
匿名さん
質実剛健とはまさにこのことかな。
高級マンションにあるような豪華な設備は一切なくとも、必要最低限はみたしているからね。
そういうものを望む世帯が増えてるのかな。マーケットをよくわかっている野村らしい企画だ。
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945
匿名
都心も郊外も野村ですか。ホームページ見ても、良く考えてるなって感じするもんね。
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946
匿名さん
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947
契約予定さん
ユナイテッドアローズって若者向けな気がするんですが。。。
若い人にはプラウドなんて手が届かないからむしろオハナかってる層が
ユナイテッドアローズ行くんじゃないでしょうか…。
なんかズレてる感じがします。
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948
購入検討中さん
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950
匿名さん
確かに平塚でここまで売れるとは思ってませんでした。
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951
匿名
ペットを飼ってる方は結構いらっしゃるのでしょうか?
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952
匿名
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954
匿名さん
うちは小型犬が一匹います。吠えることはない静かな子
です。
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955
匿名さん
今日は2次の抽選かぁ。
やっぱドキドキしてる人がいるんでしょうね。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名
あとどのくらい残ってるのでしょうかね?2次は、あるのでしょうか。
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962
匿名
南向き線路側の棟は、日当たりどうですかね?前の棟と30mくらい離れてれば、日当たりはいいですかね?
線路の音は気にならないタイプなので…。
日当たりが気になります。
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963
匿名
まったく吠えない犬っていますか?
他のマンションのスレで、飼い主が留守の間、隣の家の犬がずっと吠えててうるさい。なんとかしてほしいという内容を見ました。
留守中だから飼い主も気付いてないのでは?という意見もでていて、犬って難しいのかな…って思いました。
犬もしつけなのかな?
それを見てから、もし飼うならフェレットにしようかなって思ってます。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
私も犬を飼いたいと思っていましたが、鳴き声に関するトラブルの口コミを他で見てあきらめました。
躾は大事ですが、自分が外泊中など限界がありますし、隣人とトラブルになる事は避けたいですから。
もし周りにずっと吠えている犬がいたら、自分でも迷惑だなと思いますしね。
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966
契約済みさん
昨日時点で14戸以外全部契約済みか契約中に
なってましたよ。
なので一期二次も完売ですね。凄い人気…。
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967
匿名
2期って、どのくらい残ってるんでしょう?まだ間に合いますかね。
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968
匿名さん
書き込みの通り14戸でしょ
もしくは今回のキャンセル分で
プラスアルファ
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969
契約済みさん
962
線路側の日当たり、営業さんに聞いてみるとよいと思います。
夏至や冬至に、何時ごろこの角度で日陰ができるっていう図を見せてくれますよ。
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970
匿名
962さん、日当たりの図とかあるんですか!
検討材料になります。ありがとうございます。
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971
匿名さん
-
972
匿名
あちゃー。遅かった。あとは西側のみですかね。明日はMR休みだし…。
もう、今週末には完売かも。
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973
匿名
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974
物件比較中さん
一次で抽選はずれて、二次で当たった人いますか?
二次もあきらめずに申し込んだ方は
大丈夫だったのでしょうか?
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975
匿名さん
974
私が該当します。諦めずに落選後切り替えてすぐに行動しました。
因みに今後の2期はまだ締め切ってないですよ。
抽選覚悟で申し込むことは出来ます。
今の時点では募集中なんですから。
ただ2期までしばらく時間が空くので倍率は高いかもしれませんね
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977
匿名
スゴイ売れ行きですね。でも2期は間隔空けるんですか?
どうしてでしょう?早く売れたほうが良さそうですが…。
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978
匿名
977さん
ライオンズの営業の方ですか?アイランズ販売苦戦してるから早く終わってもらいたいんでしょ!
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979
入居予定さん
八坂荻山も順調な売れ行きみたいだし、平塚桃浜も驚異的な売れ行き。
オハナブランドの船出は大成功ですね。
入居者としても嬉しい限りです。
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980
物件比較中さん
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981
匿名さん
>976
この掲示板はみんな最初から売れるって書いてましたよ。
モデルルーム見学会の予約が取れないあたりで
察するべきだったかと…。
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982
匿名さん
ネット掲示板の情報は自分で精査していかないと失敗しますよ
とくにマンション掲示板は
同業他社、ライバル減らし、僻み、イタズラなどいろいろありますから…
>>981さんの言うとおりモデルルームの盛況ぶりと
このスレの反応見ると分かりましたね
またいい物件に会うといいですね
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983
匿名
>976
ネガティブな意見に引っ張られる気持ちはよくわかりますが、
八坂の方も当初は長谷工叩きがあったみたいですが、今では立地(最寄り駅、臭い)の話ばかりです。
それもある時期になると急に集中して出てきます。
平塚は八坂ほど立地でも叩きようがあまりないからでしょうか、非常に荒らし(主義主張の押しつけ)が少ないスレだと思います。
そうは言っても意図的な書き込みが無いわけではありませんから、書き込み一つ一つではなく全体的な流れを見るとどれが意図的な書き込みかある程度わかるようになります…と思ってます。
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984
匿名さん
977
自分でMRに聞いてみてはいかがですか?
その辺の販売計画の背景まで知っている人は
なかなかここには来ないのでは?
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985
匿名さん
976さん
自身の判断基準を明確にしておくべきですよ。
掲示板の内容よりも自分の意志がないと
後々公開します。人によって基準も予算も価値観も異なるんですから。
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986
匿名さん
気まぐれやノリで応募されて抽選にでもなったら
本気で欲しかった人にはツラいですよね。
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987
匿名
中古になって、4000万円が2000万円になることはあっても、2000万円が0円になることはないですね。
本当の資産性は、高いものを買うことではなくて、下がりづらいものを買うことかもしれない、と思わされる物件ではないかと。
中古より安いオハナは、下がる余地がなく見え、ここまで飛ぶように売れたと感じます。
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988
匿名さん
ここまで良い売れ行きだと、ハワイ旅行は販売員にも提供されるのかな?
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989
匿名さん
>986
そんな人はそもそも抽選申し込めないですよ。
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990
匿名さん
んなことないでしょ。話し方、交渉でいかようにもなるよ。
その証拠に当選したのに、すぐキャンセルして
次点の人が繰り上げ、なんてこともあったと聞いてるし。
それで泣いた人も当然いるでしょ。
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991
匿名
987 なるほど
明らかに安物マンションだと見えなければ、ありだな
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992
匿名
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993
地元人
正直言って、仰るような進学実績云々は偶然の産物でしかないと思います。公立学校ですから、浜岳中学に限らず教師陣は数年すれば全て入れ替わりますし、生徒もどんどん入れ替わりますから、長年進学実績の良さを維持し続ける事など有り得ないのです。実際問題この学校も荒れていた時期はあります。ただしこの校区は平塚市内でも比較的高所得層が済む地域であり、その地域の子供たちは総じて穏やかで恵まれている事は否定しません。一方で地付でない住人が増え、それが微妙な影響を与えているのも事実です。
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994
匿名
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995
匿名
→991
広告に使ってる外観は、なかなか絵になっているし、チープどころか、むしろ高級に見える。
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996
匿名さん
周辺も、大手で高いわりに、格好悪いというマンションが多くなりました。
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997
匿名
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998
ビギナーさん
確かに皆さんが言うように、余分な設備を省いてしっかりした作りなんでしょう。
だからこそ売れてるんだろうし正直私もそれなりにかっこいいマンションだと思います。
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999
匿名さん
しっかりした直床です。
一次所得者でなきゃ、選びません。
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1000
匿名さん
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1001
サラリーマンさん
デザインもそうですが、機能も身の丈に合った感じで野村の意図がとても反映されたブランドになりましたね。
今後の展開も非常に興味深いです。
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1002
匿名さん
直床、一次所得者。
つまりは安かろう●●かろう。ということです。
二次取得者なら、遠慮しますから。
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1003
匿名さん
いやいやこの値段ですし・・・
それよりプラウドと同等なんて
本気で思ってる人は正直どうかと思う
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1004
匿名
今やプラウドもピンキリですからね
同等のプラウドもあるでしょう
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1005
匿名さん
同等のプラウドもある、なんて言いすぎでは?笑
そんなにここを褒めたたえたいのか…必死すぎてちょっと痛い気が。
二重床が当たり前の仕様になっている今のマンションにあって直床。
将来のリフォーム時などに困りますよ!
しかも戸境壁にボードまで張ってる仕様になっていますね。
いいマンションは戸境にボードは貼りませんよ。
だって、太鼓現象が起きて音が響きやすくなってしまいますから。
こういう明らかにコストカットの低仕様だと、住んでから後悔すると思います。
その辺覚悟して安物を買うならいいですが。
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1006
匿名
普通のサラリーマンは、これくらいの価格帯が有り難いでしょ
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1007
匿名
オハナと一緒にされてはプラウドの住民も気分はよくないでしょう
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1008
匿名
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1009
匿名さん
いや、だからプラウドの話しはいいでしょ。
一次所得者が買うようたとこだったら二次所得者様はわざわざこの掲示板気にしなければいい。
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1010
匿名さん
1005さん
二重床じゃないマンションの掲示板全部にリフォームする時に後悔しますよ~て書いてあげたら?
いいマンションは戸境にボードは貼りませんよ!て。
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1011
匿名
1010ってただの負け惜しみでしょ。
事実なんだから、きちんと受け入れればいいのに。
そんな言い方は幼稚ですね(笑)
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1012
匿名さん
しょうがありませんね。幼稚なのは。
一次所得者ですから。
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1013
匿名
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1014
物件比較中さん
別路線で探していたので、ここは最近知ったのですが、ここは、どう見ても、値段、立地、仕様などから見て、お買い得のいいマンションだと思いますけどね。
抽選に当たった方おめでとうございます。ネガレスなど気にせず、スルーした方がいいですよ。
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1016
マンコミュファンさん
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