グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

633言葉使い→言葉遣い、かな

やっと秋が深まって、そろそろ本格的な商戦入りですか。やはり買う／買わないの結論だけでなく、価格の攻防戦が見たいです。

もうローン会社決めないとなんだ。さてどーするかね

第四期になってしまいました…南向きまだ残ってるかしら？悩み中。

あと何戸余ってますか？

第3期7次が売り出されてますね。
販売戸数は2戸のようですが、これほど小さく刻んでいるのは何故なんでしょう。
登録受付が平日、しかも時間が30分しかないので要望が出ている部屋なのかな？

656さん
以前に書込みがありましたが、このやり方は大京が最初にはじめたモデルのようです。
基本的には要望が出ているものを売りに出しているみたいです。

なるほど〜
そうすると、販売戸数が未定になった時点で、それまでの販売戸数は、契約済みになったか、要望取消ってことですかね。

ほんと安いよね。ここ。

↑いきなりどした？

安いには理由があります、それは。営業さんどぞ。

ここのところ盛り上がっていないですね！

それなりに外観も出来て、配置や遮光も確かめられるようになり、憶測でのネガねたやポジねたが書きづらくなってしまった？

日当たりは十分確保出来ていました。

モデルルームの通り、異常に混んでる時がある。

６６３さん
『モデルルームの通り、異常に混んでる時がある。』とはどういう意味ですか？

＞664さん　モデルルームの前の道が混んでいるという意味ですかね。
昨日通りがかりましたが、かっこいいＭＲですな。

あと何戸残っているか？という事実はどうなんですかね？
最新の情報をお持ちの方教えてください。

664さん
モデルルームへの来場者が多いという意味では？
それほどの人気物件であるといいたかったのだと思います。
確かにこの安さだったら、迷わずモデルルームに行っちゃいますね。
もう残り少ないかも？第4期の申し込みはいつになるんでしょう。

確かに665さん、667さんの書かれているどちらの意味にも取れますよね。

早く売れて欲しい！

モデルルームの前の通りが混んでいるって意味です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

671さん
どこのＭＲの話ですか？

モデルルームは空いていますね。

やっぱりこの地区はマンションの供給過多のなのですかね？

↑そうです。比較的安価な物件ばかりの。

中央線から徒歩１５分以上だと安価でないと売れないでしょう。

ライフスタイルに依存します。


高価で狭くても良ければ、駅近を、安価で広さを選ぶなら駅遠を。

634です。
MR行ってきました。
あと70戸くらいでしたが、つけ花がついてるキャンセル戸などは分かりかねます。
話を聞く感じでは612さんの読みに近いように思いましたが、あとはそれぞれ皆さんのご想像にお任せします。

7割売れていたらすごいんじゃない。これからこれから。

678さん
612ですが情報ありがとうございます。
あれから細かく売りに出されていますし、今週も明日を期限に５戸売りに出されているので、残り７０戸というのは妥当な線だと思いますよ。
今週の５戸を入れると約８割売れたということになりますね。

確かにキャンセル戸が読めない部分ですね。
ただし、一部の営業の方を他の物件に回したりし始めているので、そんなに上記の見込みから離れていはいないと思っています。

竣工まで半年を切った今、まだ70戸強売れ残っているのはかなり厳しいと思う。

再開発地域にならないかなぁ

682さん
再開発地域になって、どのようになることを期待されているのですか？

国分寺エリアはどこも苦戦しているようだけど、ここは8割も完売しているのだから
優秀な方じゃないでしょうか。
成約者にむけてのプレゼントのキャンペーンも始まりましたし、竣工に向け
小分けして着実に売り捌いていくと思いますよ。

周辺の需要が余り見込めない立地にあって、販売は健闘しているのでは？

ここは外観がほぼ完成したことが販促につながると思います。
中には、実物の外観を見て止めた！という物件も有りますが・・・

ポジティブですなぁ。


良くも悪くもですが、どう通勤するか、チャリ３台目どこ置くか、悩みません？

立地も仕様も値段相応かと・・・

まあ、あり得ないことだと思いますが、
再開発されたら、地域活性化につながりますし、商業施設も増えるので、国分寺や武蔵小金井まで出なくても、済むなぁと。

そんな感じですかね？

希望的観測？

686
甘いですね。外観だけに惹かれて買う人なんか皆無です。

↑、皆無でないよ。


知りあい買っちゃったよ。
CGじゃぁいまいちチープ感があったので、最近まで待って、外観が想像以上の出来だっんで、決めたらしいよ。
やっぱり実物を見て決定する人いるでしょ。

中は住んでみないと分かりませんし。

>中は住んでみないと分かりませんし。

まさか。マンション購入はギャンブルではありませんよ。

後で泣きを見ないように、冷静に、調べ尽くして決断しましょう。

一言付け加えると、安いのには安い理由がありますよ。

標準設備にあまりお金かけてないから？

元々、国の土地だったから土地代が安かった？

694さん
“安いのには安い理由”を具体的に教えてください。

695さんの言う通り、ここはもともと国の土地だったので、購入費用が安く済んだのはとてもよかった点だと思います。リーマンショック前に高額だった土地を購入したマンションは、物価が下落している今、売り切るのが大変だと思います。

ろくきゅうよんさん


外観は見れば善し悪しは一目瞭然。中身は、いくら、事前に良くうたっていたとしても、パンフみて説明聞いて良いと思っても、事前に調べ尽くしたとしても、実際住んでみないと、わからんのだよ。本当の善し悪しってのわ。

少なくともこの物件は、実物の外観を実際に確認できることがパンフのＣＧのみを見る事に対してプラスになっていると思うよ。
まあ、それだけで決めるとは思わないが・・・

検討中。です。

迷いは一つ。場所が中途半端な、、、。