2011年9月上旬販売開始予定
所在地： 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町73番地 他（地番）
交通：近鉄京都線「伏見」駅へ徒歩2分
京阪本線「墨染」駅へ徒歩10分
総戸数： 78戸
構造・階建て： RC7階地下1階建一部鉄骨
完成時期： 2012年11月下旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
間取り： 1LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積： 53.82m2～86.72m2
売主：株式会社 拓伸
施工会社：太平建設工業(株)
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ(株)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/伽羅コート伏見
[スレ作成日時]2011-08-05 15:25:43
100>そうですね
質問をして答えてもらえたら嬉しいでしょう
当たり前の感情くらいわかりますよ
少なくとも ここで
そのような質問をされるあなたよりは
業者が書き込みをしているサイトで
要望を箇条書きにしてくれと言われ
ホイホイ書くほど浅はかではないでしょう
ここにあなたのために箇条書きをして
本当に嬉しいのはあなたではなく
業者でしょうからね
101さん
不思議な返事ですね
自分たちの希望が相手に伝わり、それに応じてもらえたら
円満解決ですね。
よっぽど無理な注文をしていない限り、書いて損はないですね。
98>100>102>さんへ
あなたがこの掲示板で「どんな建物ならいいのか」箇条書きで要望されるのは何故ですか。変すぎでしょう。誰ですか？デベ関係者なら、まずこんな要望の聞き方せず、ちゃんと話し合いの場をもったらいいじゃないですか。相当おかしな事してますよあなたは。
９８です
１０３さん 文章を読めない人ですね。
ただの野次馬と書きました。
スレ全体を読んでも、住人が実際何を要求しているのか分からないので
質問しただけです。
９５番さんが「は建つものは建つ」と認め、さらに「誠意」を要求していますが。
それって◎◎ではないでしょうね。
それでは民度低すぎ。
そうではないことを祈って、質問してみました。
私は特にこの物件を検討している訳でも、近隣住民でもないんですが・・・
関係なく 詳細を良く知らないからこそ、何でこんなに揉めてるんだろう？
という疑問は普通に湧きますよ。
だから ９８さんの質問がおかしいとは全然思いませんが・・・
というか、反対している方も メディアを使ってまでこの問題を広く知って
欲しいとまで おっしゃっているのに、要望も明かせないというのは
そっちの方が不自然なような気も・・・
だいたい ９８の方が本当に業者の方ならいいですが、全然関係ない第三者なら
めちゃくちゃ失礼な言い方じゃないかな？と
全く関係ないので、おせっかいですが 思いました。
ちょっと冷静になられた方が良いのでは？？
104さん>
◎◎とは何でしょうか？
私が思う誠意とは
業者と近隣住民の話し合い
近隣住民の要望に耳を傾け
全てでなくとも互いに納得出来る結論を導き出すことと思っています
聞けば全く話し合いをしていないワケではないそうですが
話し合いと異なることが起きているのもまた事実
その異なることを知らぬ存ぜぬではなく
なぜ異なっているのか等々
今一度話し合いを求め
その姿勢 すなわち誠意をと言っているのです
変に誠意を勘ぐる方がおかしいと思います。
９８です
１０６さん
＞近隣住民の要望に耳を傾け
そう、その要望がどんな内容なのか聞きたかっただけです。
すでに話し合いに出ている事なら別段デベが得することは無いですね。
それを簡単に箇条書き程度で教えていただきたいと質問しただけです。
それをいろいろ回りくどい言い方で、避けるのが不思議です。
１０９さん
＞拓伸でもなく反対派でもない方々が要望を書けとか、書いた方が良いとか、要望書は拓伸に提出されています。
＞拓伸ならば、直接要望を聞いたらどうですか。
読解力無い人ですね。
僕は単なる野次馬です。
このスレで、反対派の人が「デベが悪い悪い」とさんざん言うので、
具体的にどのようの事を住民が希望しているのか知りたくなっただけです。
悪い悪いと煽るだけならはっきり言って意味はありません。
「自分達はこう希望し、こう考えている。」
それを言う気もないのなら、このスレでわざわざ書いている理由は何ですか？
賛同者を得たいなら、自分達の主張・要望をスレを読んでいる者たちに
知らせるにも、必要なことであり義務と思いますが。
それとも単なる自慰ですか。
それなら書かれなくても良いです。
「相手が悪い悪い」という単なるお遊びということですから。
馬鹿らしくなりました。
自分達の主張・要望を書かれないなら、後者考え、今後は
流し読みするだけにします。
的をえてますね。
失礼します。 住民の希望って 現地を見てみなければ 具体的に理解しにくいのでは… 私はこのマンションが建つ所もよく知ってますし、マンションの広告も見ましたが あの敷地目一杯使ってマンション造るんやな～ ゆとりも全然無さそう(?_?) 道路も狭いし威圧感あるやろな… と なんか住民の方々の要望を想像出来ました。 まず 日照権でしょう？そして あの狭い道にマンションの住民の車が利用しだしたら なんかトラブル多そう～(-o-;)とか。 前のスレ読んでると 既に要望書を業者さんに提出しておられるらしいし 第三者が聞いてみた所でなんの解決にもならないわけやし…そんなにヤリ合わなくても…
なんか 4戸既に契約されたらしいんですが… 私 魅力感じてましたが もう少し様子見します。
マンション購入を考えてここに来た人は
書き込みを見てびっくりしているのではないでしょうか？
はじめて見て私もびっくりしましたから。
反対運動の方は、違うところでの活動でお願いします。
現地拝見しました。
住民の訴えは大きく3点
①虚偽申請
②日当たりの阻害
③工事車両・マンション建設後の入居者の車の往来。違法停車・駐車。
西側の町内の一部だけ反対運動。
裏のマンションや東側の住宅地は反対していない。
９８です
１１４番さん 現状説明有り難うございます。
書き方から、いつもこのスレで反対派として書いている人ではないようですね。
(簡潔な説明の中にも知性を感じます。）
②の問題は、確かに住人としてはいやですね、
ストリートビューを見ると、西側の住人とって東側の狭い道を挟んで
(道路幅と一階駐車場分で１２ｍ弱？）
７階建て(約２０ｍ）のマンションが聳え立つのですから。
東側は若干道路幅も広いようだし、西日が当たらなくだけですね。
③の入居者の車の往来に関しては、
機械式駐車場の車が西側の道に出るようになっているようです。
＞西側の町内の一部だけ反対運動。
＞裏のマンションや東側の住宅地は反対していない。
確かに西側の住人にのみ負担の大きい建て方のマンションですね。
NO.107さん
お気の毒さまです。でも、怒らないでやって下さい。事業主の社員さん達は、お客様から頂いたお金が自分達の給料になっている事を知らない、もしくは教えてもらっていないので知らないのです。お金を儲ける事が最終目的の会社と、社会に貢献するための手段としてお金を儲けている会社との差は、社員さんの熱意、誠意を見ればよく分かりますね。表向きのアピールは後者で、でも本質は前者ですね。その程度なんですよ、何だかんだ言ってますが・・・。
聞く所によると 北側にある藤和ライブタウンを造るときは すごく真摯に住民と向き合ってくれたとか。 歩道を作るとか 子供の為の公園を作るとか…etc そういえば 更に北側にあるファミールハイツも公園整備されてたな… なぜ 話し合いが出来なかったのかな～？なにか 先入観でもあったのかな？ ボタンの掛け違いは元に戻らないとキチンとならないよ(-o-;)
もう反対運動の方の考えや気持ちはおなか一杯です。
IPをとれば、誰が書き込みをしているのかわかります。
もっとほかの方法があると思います。
マンション購入を考えている人のみで進めていきましょう。
私は拓伸さんとは全く関係ありませんが、大阪で同じ職種の者です。
暇な時間にいろんなマンションのスレをみてますが、職業上この書込みを興味深くみております。
私も近隣さんの要望がどんな内容なのか是非しりたいです。通常、今までに何回も近隣説明会をされていらしたかと思いますが、それも無かったのですか？そうであれば流石に厳しいですね…。
しかし、建築確認を役所に提出するまでには、その約一ヶ月以上前に、大きい看板を現地の道路面接場所に掲げて、何か質問や意見がある方はは申し出下さいみたいなことを、必ずしなければならないはずですが、その時に話ししていたら、まだ変更案がまとまりそいなにと感じますが。だいたい我々はその期間に何も問題ありませんようにって祈ってるんですよん。
このマンション、
最初の頃『すごく安い」というコメがありましたが、
実際幾らぐらいなのですか？
平均坪単価でも良いので教えていただいたら有難いです。
１２４様
公式ページ
http://kyara-fushimi.com/
スーモのページ
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz167136983...
価格はスーモにして掲載されていませんが
1980万円～3210万円とありました。
これだけこじれている状態のマンションとなるとは
最初思ってもいませんでした。
価格帯も安いのでと思っていた気持ちは今、少し下降しています。
１２５様 有り難うございます
スモーに既に値段出ていたんですか。
検索不足でした。
坪当たり１２０万前後になるので、
駅近の新築物件としては、十分安いといえます。
ただし
現時点では、買おうと思う人がいたとしても、
現場に行ってこの騒ぎを知れば
１２５様のように引いてしまう人も多いでしょう。
１２６様
ご丁寧にありがとうございます。
早速ご覧になられたようですね。
駅に近いのにこの価格は本当にお買い物上手って感じです。
ただ、やはりこの騒ぎは気になって仕方ありません。
昨日ここを通りかかりましたが、周辺の道が思っている以上に狭かったです。
何かあった時に・・・と考えると怖いですね。
焦って答えは出せないなと感じました。
マンションギヤラリーができて販売が開始されましたが、売れ行きはどうなのでしょうか。
風評が多いので状況が知りたいです。
井戸は埋めたら運気が下がったりすると言うよ。
確かに。
一時期は、このスレも荒れていたけど、やっと落ち着いたね。
でも、いろいろな書きこみをみて検討するのやめてしまいました。
125のスレの「公式ページ」を見ると
ランドプランの所に、井戸について、
「京都市災害時協力井戸制度」に登録と書いてあるね。
＞132
＞125のスレの「公式ページ」を見ると
＞ランドプランの所に、井戸について、
＞「京都市災害時協力井戸制度」に登録と書いてあるね。
どういうものなのかと探してみたら、
いざという時のために、京都市で募集をしているようです。
http://www.city.kyoto.lg.jp/shobo/page/0000016035.html
であれば、井戸はここに残されているということなりでしょうかね？
井戸を埋めて建てたというわけではないということ?
こちらの書き込みをさかのぼると井戸のことも書かれていたような。
住む側にとってはあまり利点ではないのではと思うのは私だけでしょうか。
＞住む側にとってはあまり利点ではないのではと思うのは私だけでしょうか。
災害時に井戸の水が使える可能性がある事が利点と思えないとは？
これいかに。
購入を検討していましたがやめました。このスレでもあるように近隣との折り合いが悪そうなのと拓伸さんが以前建てたマンションのスレを見つけましたが、実際に住んでる方々のクレームであったりとかそれに対する営業さんの対応や評判があんまり良いもので無いようなので。。。
価格は魅力あるようなのに
このスレッドの最初から読ませていただくと不安材料がいっぱい。
すごく決めるのには勇気がいるように思います。
井戸云々だけではないですよね。
井戸作る前に公園作ったらって思いました。
残念です。
１３９さまのおっしゃるように
公園があるとやっぱりいいですよね。
井戸も公園もとかできなかったのでしょうか。
子供のいる家庭では特に公園求めるはずだと思います。
このスレッドも落ち着いたきた感じかな。
ご近所さんとも上手く話が進んだ証拠なのかもしれません。
買い物も便利そうなんで、購入を少し悩んでいましたが
11月にモデルルームがオープンとあるので行ってみようかと思っています。
せっかく、スレッドも落ち着いたようなので
購入検討されてる方と情報のやり取りしていけたらいいな。
またまたありえないことが。
マンション回りの道路が割れてきてるらしい。
工事を始めてから何故か亀裂…やっぱり沼地だからなのか。
話の折り合いなんてついてないように聞いてるけど。どこを根拠に？ＮO１４１さん。
マンションの道路が亀裂をですか？
それは本当にこのマンションの工事が原因なのでしょうか。
いろいろと問題が巻き起こりますね。この物件は。
141さんではないですが、
スレに攻撃的な書き込みがなくなったので
近所の住民と話がついたのかと思っていました。
何も話はついてないらしいですよ。
工事が始まってから亀裂がおきるって…こわすぎますね。
地震が起きたら一体どうなるんでしょうか。
話はついていないんですか。そうなんだ。
亀裂が入ったのを聞くと怖いですね。
余計に、ご近所さんとの関係がうまくいきませんよね。
今日は休日なので、この近くまで行きましたが
なんだか道が狭そうで結局現地には行かず帰ってきました。
このあたりは一方通行も多くて、道が塞がると大渋滞なイメージでした。
想像していた感じとは少し違うなと思いました。
ほんとに建つんですかね？
なんで皆、関西弁とちゃうのん
みんな桜！？
私も関西に住んでいますが
こういう文面にするときって、どうしても標準語で書いてしまいます(笑)
関西弁が恥ずかしいとかではないんですけれど、なぜかしら(＞＜Uu
言われてみて自分でも不思議です。
たしかに、なんでやろ
京都府京都市南区久世上久世町637番1 |
|
4360万円～6670万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
60.35m2～73.92m2 |
|
総戸数 128戸 |
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
|
5588万円～1億6350万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.98m2～100.96m2 |
|
総戸数 65戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
|
4488万円～7468万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
57.4m2～86.98m2 |
|
総戸数 83戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
|
4520万円～1億4670万円 |
|
1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
|
32.68m2～81.08m2 |
|
総戸数 146戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
|
4578万円〜7798万円 |
|
2LDK〜3LDK |
|
53.8m2〜76.02m2、 |
|
総戸数 271戸 |
京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他 |
|
4860万円～6250万円 |
|
1LDK～1LDK+S（納戸）+N |
|
44.39m2～55.16m2 |
|
総戸数 47戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番 |
|
5880万円～6920万円（第3期） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～72.09m2 |
|
総戸数 46戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか |
|
3700万円台～5600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.29m2～73.66m2 |
|
総戸数 94戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) |
|
34m2～67.26m2 |
|
総戸数 32戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
|
61.8m2～101.04m2 |
|
総戸数 52戸 |
京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか |
|
3,700万円台予定～8,200万円台予定 |
|
未定 |
|
53.88m²～85.57m² |
|
総戸数 114戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
|
2980万円～5980万円（先着順） |
|
1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸)) |
|
47.08m2～84.53m2 |
|
総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
|
3899万円～6719万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
68m2～84.14m2 |
|
総戸数 708戸 |
