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匿名さん
[更新日時] 2013-02-28 11:19:16
新宿副都心に隣接しながら、閑静な街並みに包まれた邸宅です。小田急不動産の
リーフィアレジデンス中野坂上について意見交換お願いします。
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:大和小田急建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング
総戸数 32戸
専有面積 53.06㎡~75.14㎡
建物完成時期 2011年11月下旬
引渡時期 2012年3月下旬
敷地面積 1,114.92㎡
建築面積 546.18㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域、準防火地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上6階
[スレ作成日時]2011-07-23 18:29:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区本町3丁目47-5(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス中野坂上口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
》43、44
プラウド中野本町は結局分譲でしたね。
坪280万なので、価格は同じで、
場所、ブランドが向こうの方が上なので、相手にならなそうですね。
こちらを買った方があまりにもかわいそうですね。
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103
匿名さん
え~!?280なんですか?
安っ。いいなあ。早めの完売かなぁ
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104
匿名さん
なんだかんだで残り1戸になったのでしょうか?
物件概要の販売個数が1戸になってますね。
今日、登録受付、抽選のようです。
このタイミングで、残り1戸なら大成功ですね。
こちらを買われた方、おめでとうございます。
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105
匿名
何言っているんだ!。32戸中10戸売り出しに出しているではないか。不人気物件なんだよ!。
特に営業マンの接客対応から出直してこい。
「うちは都心部のマンション、まだ多く手掛けたことがないもので…」なんて言ってるから、この有様なんだよ。
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106
匿名さん
駅もそれほど遠くないですし、スーパーや商店街も近いようなので、便利そうな立地だと思うのですが、周辺環境は、静かなのでしょうか。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
営業マンから南西側の部屋を勧められ、
前向きに検討しています。
値引きも考えるとのことだったのですが、
どの程度で交渉するのが良いのでしょうか。
他の部屋で値引きをして購入された方がいらっしゃれば教えてください。
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109
匿名さん
》108
残戸数にもよりますが、1~2割引きが相場です。
その部屋の売却が終われば現地事務所からも退去出来るのであれば、もっと見込めるかもしれません。
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110
匿名さん
ご参考に私は数百万でした。
最後に社員の方から口止めが入りましたが。。。
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111
匿名
今、前通ったんですけど募集ってまだしてるんですか?
明かりが数戸しかっいてなかったので。
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112
匿名さん
値下げしてもなかなか売れないようですね。
やっぱり売主のブランドがいけなかったんですかね。
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113
ご近所さん
駐輪場が1戸1台分しかないと聞いてびっくりしました。
ワンルームマンションじゃあるまいし。
駐車場を削ってでも
2台分確保すべきだったと思います。
ブランドうんぬんより、こうした詰めの甘さが
ユーザーに敬遠されたんじゃないでしょうか。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
看板見て現地に行きましたが、
南側にあるマンションの方に魅力を感じてのは私だけでしょうか?
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116
匿名
自転車が1台というのは辛いね。
この辺りは車より自転車だからね。最低でも1戸当たり2台ないとね。
確かに、うちだったらそれが理由で、買わないと思う。
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117
匿名さん
私も日常的に、よく自転車を使うほうなので、駐輪場は確実にないと困ります。
お子さんがいらっしゃる場合など、何台も所有していることもあるでしょうから、
考えて欲しいですよね。
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118
匿名さん
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119
匿名
土日は、モデルルームの看板持った人が頑張っているよね。
なんか、地域とマッチしてないから売れない気がする。
悪くないと思いますけどね。
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120
購入経験者さん
自転車は2台~3台分が止めれるスペースが無いとね
止める場所が無いとお子さんがいる場合は困りますよね
室内に置くしか無くなりますよ
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121
買い換え検討中
現地モデルルーム見ました。
残念ながら作りの安っぽさが目に付き、検討外となりました。
見た目が安っぽいだけで、中身はしっかりしているのかもしれませんが・・・。
営業さんは良い方でした。
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