リーフィアレジデンス中野坂上ってどうですか？

マンションの話でなくすみません。
近くに、すごく雰囲気の良い鰻屋さんがありました。
ここって有名なんですか？

店の感じが（外観）が貴重な良い雰囲気なのです。
一回、寄ってみたいな。

21さん
鰻屋は、すが原ではないでしょうか？
ここは昔からあるお店ですごくおいしいですよ！
注文してから焼いてくれるので、時間があるときに行く事を
お薦めします。
お店のおばあちゃんがとてもいい方でほのぼのしているお店です。

ところで販売価格をご存知の方いらっしゃいますか？

近くにまた建つらしいよ。まだ先だけど。

公園用地には東京工芸大学の別館が建ちますよ。
残念ながらマンションではないです。
別のところでは？

広さ的に、最上階狙いの人おおいんじゃないかなあ

もう一軒の大邸宅です。詳細はわかりません。

？、公園用地の資材置き場って、工事が済むまで貸しているだけだと役所の人は
言っていたけど、やっぱり裏取引があるんですかね。

私の聞いた話だと、工事が終わったら資材置き場は公園用地に戻して、東郷公園と一体にした
（防災のための目的もあるんじゃないかと思っていましたが）公園をつくる云々だったと思います。

ただ、どんな公園にするかが決まるまでは、中野区議会で決まらないと中野区の所有にならない
（使用目的が決定しない）というような・・
なんとか公社が先に買って所有してるという扱いだと。
よく解りませんね。

あの近くのもう一軒の大邸宅って、小学校の前の？
立派な塀と木々があるお宅ですか？もったいない..
すごく残念。

塀に、ひっそり建築工事の表示？が貼ってありました。ほんとに残念!そのまま公園にして貰いたいです。

中野区って、そんなやり方が多いのでしょうか？
中の駅前でも、何やカニや問題があって、テレビ番組でも住民と公社？役所？がもめている云々の
番組があったのを思い出しました。

しかも、問い合わせした住人にまで隠し通すなんて..
建築表示を出すならわかってることを暗に隠したという事ですよね。ひどいです。
だから中野区って、近くの杉並や練馬や武蔵野のように緑の多い自然の公園ができないのですね。

あの道は拡張計画があると言っていましたね。
冷たい街造りになりそうで私も残念です。

ところで、価格などはいかがだったですか？
やっぱり高値を付けられるのでしょうか？

32さん、坂の下の郵政宿舎跡地のことじゃないですよ。
坂の上のお屋敷のことです。
広い敷地だから管理も大変なんでしょうね。いろいろご事情があるんでしょうね。
もしかして勘違いされているかもと思って念のため書き込みさせて頂きました。

路線価で、敷地価格１M辺り：400千円　
敷地面積：1,114.92㎡位で、総戸数32戸と少ないことを考えると
おそらく73M南向きの部屋だとおおよそ6500万くらいではと思います。
西向きの60㎡で5000万弱では？と思うのですが、どうでしょう？

西向きは戸建側で視覚的には開けてそうですね。

南は、前は同じくらいの高さ5Fのﾏﾝｼｮﾝ、一方通行とは入え道路をはさんでなので、
視界的にはあまりですが、日は入るでしょう。
ただ低いところは、冬とかは少し厳しいかもしれないですね。。

あと、ここハザードマップ的には洪水(内水)で床下の範囲ですね。
中野区って以外と洪水(神田川)時の範囲が広く
地震時の火災問題もあります。といっても必ず起きるわけではないですし、
都内だと以外となんらかしらも点はあるとは思いますが。。。

現地に見に行くと土日祝日いつでも工事している印象です。
工期が間に合わなくて突貫工事になっているのでしょうか。

先週の水曜日に救急車が止まっていたよ
東側の階段に血がべっとりついてて。。。
あの方亡くなったのかな

あまり広い部屋が無いとはいえ戸数分しか駐輪場ないんじゃ足りないと思う。
マンション前に放置のパターンかな・・
逆に駐車場は余る気がします

駐輪は、最近どこも一家に一台分ですからねえ・・・・
ここに限らずなんとかならないものでしょうかね

ここって、買う前に内覧できるんですかね？
オプションとかは無理だろうからせめて内覧してほしい

坂の上のプラウド（野村不動産）で280万/坪って聞いたけど。
ここっていくらくらいになったの？

ブランド（リーフィア）からしたら250万/坪くらい？？？