シティハウス府中けやき通りってどうですか？その２

ここ帰る所得レベルの方、ほんと羨ましい限りです、うちも府中で探してるんでけどさすがにここは手が出ません。他にもたくさんあるので休日の度に情報収集、見学、みたいな日常を最近は送っています。

ちなみにですが、多分行かない方のほうが多いと思いますが、このマンションの裏手に飲食店が並んでいる一角があるんですね。あの中に焼き鳥を主体にした居酒屋さんがあるんですけど、お子さん連れが本当に多くて、アットホームな雰囲気、オススメではあります。

向かいの郵便局、界隈で一番大きいだけあっていつもかなり混みますよ、せっかく正面なので利用の際は一番のりで行ったほうがいいと思います。

府中開催中にはここで暮らし、中山開催中には西船橋あたりのマンションで暮らすってのが理想だな。

けやき並木、アットホームだし、にぎやかなのはいいけど、
夜は危なそうな雰囲気もあるので、ちょっと心配なんですよね～

酔っ払いの帰り道だからね！襲われないようしないとね！

今度初めて府中に住むのですが、裏手側の飲食店は気になっていました。
焼き鳥メインの居酒屋なんていいですね。
引っ越した暁には是非行ってみます！

ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷでおでん買ってけやきの縁石に座って食べよう＾＾

>253さん
襲われた事件とかって過去にあるのですか？正直怖いです。

>259さん
事件というべきか、私は酔っ払い同士の小競り合いを何度か見かけた事があります。気分のいいモノではありませんでした。
ただお巡りさんがよく巡回しているところも見かけます。

治安問題はどこに住もうが大なり小なり考えなければならないことだと私は思います。
夜の外出は出来るだけ避ける、目立つ行動を控えるなどして自分でも出来る回避策を考える事は重要だと思います！

良い面悪い面はどこにだってある。府中だけやき通りだ高級物件だなんてことで引っ越して来られるともっと驚くべき現実を知ることになると思いますが慣れれば「順応せざるを得ない＝住めば都」になるでしょう。

自分でカキコして自分で取り下げる？何やってんの？

何があったのか、大量に消されてますね。
最終3戸。残りものは間取りもイマイチですかねぇ。でも入居までには売れちゃうかな。
安くなれば投資用に買うんだけど。

残ってる部屋、公式サイトで間取りを見ました。Eタイプが気になっています。
出遅れましたが、ぎりぎり間に合うかな。少々狭いのをガマンすれば利便性は
最強ですね。バス便の天神町プラウドと悩みまくってます。

資産価値の点では、天神町のプラウドよりシティハウスの方が断然上ですね。
シティハウスは旧財閥系、駅近、天然記念物のけやき並木前。
天神町のプラウドは、所詮野村、バス便マンション。施工が鹿島だけど、それが購入の決め手になるかどうかは疑問。

子供が１人なら2LDKでもギリギリ住めるはず。
間取りに妥協できるのなら、住んでから後悔しないのはやはり駅近のマンションだと思いますよ。
歳をとればとるほど、駅近は有り難いです。

確かシティハウスは実際の部屋が見られるはずなので、まずは行ってみてはいかがですか？

2LDKだと夫婦2人でちょうど良いくらいですよね。
駅近なので、通勤には便利。子供を持つ予定のないDINKS世帯がピッタリかも。
我が家は小さい子供がいて、結局数年後に住み替えになる事を懸念し
断念しましたが、ここの立地はとてもよいと思います。

野村も旧財閥ですよね。
まぁそんなだから良いってわけじゃないですけど。
プラウド府中天神町は静かな環境で間取りも広めなので、騒がしいけど便利なシティハウスか
不便だけど静かなプラウドかって感じですかね。
私は鹿島施工には期待してます。
広さ的には2LDKだと二人が限度でしょうね。

＞＞２８２
最初はうちには縁のない物件と、その内容すらチェックしませんでしたが、まさか２ＬＤＫもあることにはちょっと知るのが遅すぎました(T_T)この立地で２ＬＤＫはすごいと思いますよ。その間取りが用意されたのも買う人がいることを概ね確信してのことですよね。さすがに４人で住んだりは厳しいですが３人なら全然大丈夫な間取りだと思います。

>284さん
この立地でこの間取り（2LDK）はすごいとはどのような意味でしょうか？
そのあとの文節（売れる確信があった）からすると冒険だったとでも？
元々富裕層を意識した物件形成なので、早朝ほんのちょっとしか陽の当らない東向きは魚で言えばガラと言ったところでしょうか…
でもこのガラに旨味成分、いわゆる利益が隠れていたりするものですから、老夫婦や子供を作らない夫婦向けに切り売り的な間取りと言えるでしょう。
実際2LDKで一家3人は住めなくはないでしょうが住宅事情としては下流です。物件の立地よりファミリーならファミリーマンションを選ぶことも大事な判断要素だと思います。

なるほどぉ。

近所の戸建てからここの2LDKに移ることを考えてるご年配のご夫婦などはとても想像がしやすいですね。昔からの府中市民の方にとってはケヤキ通りは切っても切れない縁があると思います、この立地で2LDKというのは嬉しい方には嬉しいでしょうね☆

我が家も現在年配の年齢だったら考えていたかもしれません。

我が家はまさに東側です。この間の内覧会では、ちょっと長い時間部屋にいましたが、朝から昼過ぎまで日が入って気持ち良かったですよ。東側も、階にもよるかもしれません。

>287さん
まさに仰せの通り階層で違うのです。
おそらく貴殿は上階かと下階の日当たりは厳しいものがあります。
DINKSなら関係ないですがね。

一日のほとんどを自宅で過ごすなら日当たりはないと気分的にも困りますよね。忙しい一家だと下のほうの階でも立地を気に入って購入してもおかしくはないなと思いました。

上階はやはり日当たりと眺望メリットは格別そうですね、いいなあ。

この物件の良さは西でも東でも上階なら見晴らしと日当たりは将来的にも問題無いという点でしょうか。

日当たりの良さ？東と西ですよ？プラス要素ではないと思います。
しかも東は昼で陰りますからね。中層の西向で木漏れ日で過ごすのが良さそうですね

私は、けやきや風景が気持ち良くても、西向きだけは勘弁です。以前10年住んでいたマンションは西向きでしたが、二度と住みたくないですね。

遮熱フィルム等は貼っていましたか？
今は性能も良くなっていますので、貼ればだいぶ熱は軽減されますよ。
以前、きちんとフィルムを貼ってくれていた西向きの賃貸に住んでいましたが、なんとも思わなかったです。

そこまでしてけやきに固執しなくたってよさそうなだけど、まあ人それぞれ思い入れやこだわり、経済力が違うから、ここが良けりゃ高買いして値落ちをつべこべ言わなきゃ良いってことですよ！

別にけやきに固執してる人は多くないのでは？
駅近、旧財閥系だしね。
南向きじゃなきゃ死ぬわけでもないし、そういう人が買えばいいだけのこと。
買えない人がつべこべ言う問題でもないでしょ。

けやき通りって物件名に入れるほど由緒あるロケーションなのですから、そこに固執するのは明白でしょ？>294 あなたこそつべこべ言わないで頂けますか！

ここのけやき通りは素晴らしいですね。
先週府中に行きました。

実は一年程前に別の財閥系を購入しました。
ここのけやき通りを見て、いいマンションかなと思い覗きました。
南向きじゃないんですね。私としてはちょっと良かったような。
すみません。けやき通りは素晴らしいです。

>>295 >>293 品性の欠片もない痛々しい人間性の輩が紛れ込んでスピッツのように
きゃんきゃん吠えていますが、誰にもまともに相手にされてないで、火病になっている
のも哀しくも笑えます。きっと買えなかったんでしょうね。

この物件の価格は府中の周囲と比較しても度を抜いていますが、住友にしては早すぎる
販売状況からしても値付け的には立地と併せて需要として受容されての結果でしょうね。
マンションは一にも二にも立地で、仕様と併せると周囲の二流マンション群の安相場と
比較するのはあまり意味が無いとも言えます。買える人が欲しいと思えばそれで十分だ
からです。

うちは戸建てなので関係ないですが、野村が駅直結マンションをどういった仕様で出して
くるか興味がありますね。こうして府中が発展していくのは何にせよ、楽しみです。

>297 品性の欠片もない痛々しい人間性の輩が紛れ込んでスピッツのようにきゃんきゃん吠えていますが、誰にもまともに相手にされてないで、火病になっているのも哀しくも笑えます。きっと買えなかったんでしょうね。

→スピッツのようになんて年代を想定できますが、そんな歳になってキャンキャン吠え吐くあなたが一番みっともないですよ（笑爆）
それとあなたがファビョちゃってるんじゃ（笑爆）

笑爆ってｗ　相変わらず痛すぎな笑えるコメント、本当に有難うございましたｗ

>296
野村ですか？

>299 どういたしまして（笑爆）

>297 >298 おそらく同一人物？じゃなかったとしても同次元の低能（爆笑爆）
府中は熱い！

あーあ、また買えないヤツの僻みかよ。アホかw

＞300
三井

だいたいあんな場所にモデルルーム構えること自体値段を釣り上げる最大の要因でしょ？！ふんだんに経費遣ってからその負担を購入者に押し付ける。ナンセンスそのものでしょ！不動産の正味価値じゃないわけですからね。購入者もよほどお金の有り余っているただの阿呆ってね（笑える）

MRにお金がかかるのはどこの物件も同じでしょう。
特にここに限った話じゃないと思うけど。

「あんな場所に」ってところ読みました？
確かにMRも一等地で結構長いこと開場してたから経費高そうですね・・・
テラスなんて雑居ビルなのに・・・

そゆこと！
見栄張ってステータス性を上げるべく掛かる経費は購入者の負担。
すべてわかって買っている富裕層の方も数組いるかも知れないが、住人のほとんど（ローン利用客）は見栄っ張りだと思います。

>307
読みましたよ。
あんなところと言ったって別に赤坂や銀座等、都心の一等地とは訳が違いますから。
旧財閥系なのに雑居ビルのMRって方が引きますよ。
あの場所にMRというのは、このマンションにとって最小限必要なことだったと思います。 雑居ビルにMRを置く会社なんて恥ずかしいし。
つまり、こういった感性をお持ちじゃない方は、ご自分に合ったそれなりのマンションを買えばいいだけの話ではないでしょうか。

いや高経費の話をしてるんですけど^^;

こちらのけやき並木は素敵ですよね。
実家が杜の都なもので、この辺りを通るとどこか懐かしい気持ちになります。
以前どなたかが2LDKでも子供1人ならぎりぎり住めると言ったような
発言をされていましたが、ここは62～64平米なんですよね。
子供の成長に合わせ、数年で住み替えが必要になりそうじゃないですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

>313
うわー。救いようがない最低発言ですね。よけいにイメージダウンですよ。

３１１さん
けやき並木いいですよね。
もしかすると同郷かなとも思います。
ここまで太いけやきの街路樹（？）もめったにないでしょう。
お子さんお1人ということですが、男の子か女の子かでも違ってきますね。
あとはお子さんの性質とかにもよるでしょうけど、中学生くらいまでは親の目の届くところでも平気な子もいるようです。
広い方が気持ちよく暮らせると思うのですが、狭い家で仲良く暮らすのもこんな時代にはいいのかなと思います。
何かと不安ばかり多いですから、家族で寄り添っていたいです。

いや、ここのスレはかなり異常なのが多いです。削除されて当然かと私は思います。

いいんじゃない、削除しても。そのために削除依頼があるんじゃないの？営業さんかだれが削除依頼されてるのかは知らないけど、それは削除してほしいから依頼するんじゃない？そんなにおかしいかしら？変なの。

ん？また消えてるね。
どんな事が書いてあったのだろう

最近このスレ沈んでるけど、どったの？

けやきの街路樹、ホントきれいですよね。
この並木通りをとおって毎日出勤できるのは気持ちがよさそうです。
本町へ出るのはそんなに近いとは思えないけど、
まあ出れなくはない距離だから２駅利用できていいかな～と。

毎年この時期はケヤキ通りはちょっとしたイルミネーションを装飾してありますが、こちらのマンション側の通りは無いっぽいですね、規制とかあるんでしょうか。神社の前辺りの一帯は恒例でピカピカ光っております。自粛で全く無いかと思いましたが控えめでも街も人の心も明るくなりますね^^

間取りはもう2LDKだけですか、年内に慌しく引っ越す人もあまり想像つかず、年始からまた検討を始める方が多いのでしょうね。

神社の前のところは、毎年この時期きれいですよね～
いつも楽しみにしています♪

うちも、できれば年内に・・・と思っていましたが、
この時期まで来ると、お正月を終えて、年明けに動いた方がいいかな、
と考えています。

チラッと不動産屋に立ち寄ったら、なんかここ賃貸で出ていましたね。投資目的で買った方もいらっしゃるみたいですね。

乾式壁か。防音は大丈夫かな。

現地の部屋見ました。
仕様は普通でした。
ホテルライクを謳われていた内廊下も天井が低いし、幅も狭い(でも距離は長い…)ので閉塞感がありました。
特にここが凄いという点はありませんでした。
あえて挙げるなら洗面所の床がタイルだった事でしょうか。
賃貸に出ている部屋、すみふの賃貸サイトに出てますね。写真も載っています。

新年の営業は２日からですね。
イルミネーションを見ながら年内に行こうかと思っていたらもうこんな日にちになってしまいました。
気持ちを一新して大国魂神社に初詣してその足でモデルルームにでも行ってみようかと思います。
いいご縁があると良いのですが。
マンションはともかく、神社はどれほどの人出になるのでしょう？
けや木並木の通りにも人が並んだりするのでしょうか。
夜明け前に行かないとモデルルームどころではなくなりますかね。
屋台とかもけっこう出るのかな。
お祭り騒ぎで目的を忘れてしまうかもしれませんね。

都心にあるわけでもなく、別にすごい神社じゃないので
普通に紅白終了してからまったり向かってサクッと挨拶しちゃえばＯＫかと予想。

すごい神社じゃない？
地元の人じゃないね（笑）

「すごい神社じゃない」は「すごい混む神社じゃない」って意味では？
と勝手に解釈
確かに明治神宮のように何時間も並ぶわけではないから

神社の尊厳や規模を宣うなど愚の骨頂！

スミフの見栄っぱりさん向けのボリ物件は神社に関係ないっしょ！

別に何の変哲もない、ただのマンションです。

無駄に高いだけ、それだけのことですからね‥

つまり旧財閥系や野村の中で基本的なランク付けするとどうなるん？

大国魂神社、結構な混みかたですよ
屋台もでます

地元の方なら、電車が動き出す前に行けば大丈夫ですが
あまりゆっくりし過ぎていると残念なことになったりします

あちらのマンション側には屋台は出ないため
平和でいい場所にあると思います。
府中の相場に比べればお高め設定だと思いますが

値崩れしにくい良物件ではないでしょうか

大国魂神社に初詣
空いてるか混んでるか行ってみれば判る。テレビでは映らない上位１０に入らない神社も体験して下さい。

電力不足、放射能、食品汚染…
今後東日本で選んでホントにいいのか転勤悩む

すいませんココはまだ残っているんでしょうか？？

初詣行ったんですが地図表示のモデルルームはもう存在していなくて
物件の中に移動したのかなあ・・。

この間府中市のマンションを検索していたらシティハウスらしき物件が載ってたんですけど
一部賃貸になっているような表記でした、たしか下のほうの階。

いろいろ変更点ができているようなんですけど、
安く購入できるようになっているのかなあ。

東向きの間取りはまだ（たぶん）売っていますよ。
つい最近もDMが送られてきましたので。

物件の中ですね

東向きがまだ残っているみたい??西のほうが西日が強くて敬遠されると思ってたんですけど先に売れたんですね、やっぱりケヤキ側のほうが人気なんですかね。ここのこと最初から見てるんですけど(でも買えない･･･)変わらずいい物件だなと思いますね。自分はよさこいとか、くらやみとか、あと正月の府中を見たんでそのせいか立地と周辺環境を合わせて、欲しさが増しました。欲しいと思うだけの日々ですけど(汗)

大国魂神社は規模は小さい方かもしれませんがパワーの強い神社だと聞いたことがあります。
ケヤキの大木の太さだけでも価値のある神社だと思います。
何度か行ったことがありますが境内は独特の空気でした。
西側は避けたいですがケヤキ並木が部屋の中から見えるのはとても素敵でしょうね。
人気があるのもうなずけます。

こんばんはー。

府中に行く用があったので噂のマンションの前もついでに通ってきましたー。それで感想としましては･･･大きいです。自分が注目しているから際立って見えたのかもしれないですけど、近隣と比べても大きかったですよ。色もすごく綺麗で、思っていた茶色より上品でした。

新築だけあってピッカピカですよ、実物見ちゃったらやっぱりいいなーって思っちゃいますねー。

347さん
中はご覧になりました？

大国魂神社は、普段はとても静かな神社ですが、
5月のくらやみ祭りでは毎年大変な人出で賑わいますね。
夜遅い祭りですし、遠方からでは帰りの電車や混雑が大変ですが、
ここに住めば山車の巡行や御輿渡御をゆっくり見学する事ができそうです。
以下、観光協会によるくらやみ祭りの詳細です。
http://genki365.net/gnkf04/pub/sheet.php?id=440

＞＞349

昨年のくらやみ祭りは震災による自粛でいつも通りのスケジュールではありませんでした。いつもは朝まで太鼓の音が鳴り響く、くらやみながら盛大な伝統ある催しなのですが昨年ばかりは深夜前の終了でした。今年は通常通りの開催でしょうか。

くらやみ祭りはゴールデンウィーク、その後の夏にはよさこいけやきフェスタも待っています。

シティハウスご入居で府中市民になりたてというご家族にはぜひ楽しんで頂きたい、年中話題の絶えない街です。

あと何戸残っているのでしょうか？

ホームページには、ラスト2邸と書いてありますね。
以下、現在残っている部屋の詳細です。

●モデルルームに使われていた部屋
Eタイプ　2LDK、62.06m2
●事務所に使われていた部屋
Dタイプ　2LDK、64.49m2

なるほど、完全新品の住戸は既に完売ですか。どちらも2LDKということは良かったです、ちょうどこれぐらいのタイプを探してました。ちなみにこの2邸は本来の価格からどれぐらい値下げされるんでしょう。もともと2LDK相応の価格帯なのでここから下がってくれるとすごく助かりますね。シティハウス府中けやき通りというマンションのステータスを安値で買える、なんてちょっとした欲が自分の中で沸いてきました(--)/

いい加減な匿名情報信じてもしかたがないので、ＭＲで相談するしかない。
家具引き取るとかどーするとか、話を詰めなきゃなんにもならぬ。
もしローン組むをなら銀行審査手続きとかも計算したりとねー

残ってるのは、EﾀｲﾌﾟとHﾀｲﾌﾟみたいですが…

何階の部屋か分かりますか？
電話で聞くのは、ちょっと勇気が無いので、どなたか分かる方お願いしますm(__)m

もうあのケヤキ並木通りにこんなマンションが建つことってないですかね。ずっと先だとしたら残りの部屋は最後のチャンスといってもいいぐらいじゃないですか。高いんですけどそれだけの価値はあるようには思ってます。

ところで少し歩いたところのケーズデンキ、なんと本店なんですね。行きましたがどうりで大きいと思いました。値引きも相変わらずバンバンと、それでテレビ買わせてもらいました、こんなに下げていいのという感じの安さで手に入りましたよ。

府中のこの辺に住むと入居後の物揃えはしやすい条件ですよね。

どうしても駅前のタワーと比較しちゃう

ケーズデンキ高いよ

ちゃんとテレビで新製品が安いって言ってましたよ

ケーズデンキ安いですよ。我が家もかなりテレビ値下げしてもらえました。府中は他にも買いやすいお店がたくさんありますよ。

どちらの間取りが使いやすいでしょうね。
間仕切りの開放で洋室がリビングにつながるタイプは
便利なようで独立した部屋が少なく、使いにくい？
モデルルームや事務所に使用していた部屋でしたら、現地で
どちらの部屋も見る事ができますよね。

ポストにこちらのマンションのチラシが入っていました。マンション見学会というのを催すそうです。多分空いている部屋のことだと思うんですけどこういうチラシは初めてで若干気になりますね、あのマンションの中が見れるチャンスでもありますし。

でも買う気もないのに行っちゃいけないのかな、まだ引っ越す予定はないですし＾＾；

見学会のチラシ、ほぼ毎週ポストに入っております。かなり近所なので気にはなりますが、なかなか行けませんね…。我が家も新築に入居したばかりなので、予定はありませんし。

うちにもチラシ入ってまして、行ってきましたよ。
なんの押し売りもアンケートも無く、サクっと見れて良かったです。

現地に行かれた方、何階の部屋でしたか？
是非、眺望や部屋の感想を教えて下さい!!

最終で出ているのは２ＬＤのお一人様用？ＤＩＮＫＳ用？

>364
内廊下の雰囲気ってどんな感じだったですか?けっこう暗い印象を持ってるんですけど、空気の循環とか明るさとか、そのあたりお願いしまっす。今見れるのって2LDK?とかですよね。夫婦で住むには十分な条件かどうかもちょっとでもいいので教えてください。遠方なもので申し訳ないです。京王線沿いは一日とって目ぼしいところを複数件まわる予定です。

70平米以下は子なしの２人世帯な状態なら住める感じ
60になると子供が離れたかよほどの仲良し夫婦が暮らす感じ
内廊下は暗めほど高級感でるけど高齢者には明るめが好まれる感じ

364です

私が見たのは6階か7階の東向き2LDKでした。
眺望は新宿のビル群まで見えました。
視界の左のほうに向かいのマンションがある感じだったかと思います。
眺望・日当たりに関しては悪くないかなと思います。
拝見したときは電気が点いていたので、日のさしこみ具合までは分かりませんでしたけど・・

内装の施工具合はしっかりしていました。
タイル張りの洗面所、戸の質感は高級感を感じました。
それ以外は他の大手デベと同じかなと思います。
私は玄関ドアの内側の色が白かったのが気になりました。（これは好み）
あと、デフォルト仕様なのか分かりませんが、壁紙が普通の白でなく、
色と模様（？）の付いたものを一部で使用していたのが良かったです。

内廊下は幅が狭い・ストレートで距離が長い・天井が低い
という印象を受けました。
ホテルライクという言葉はあってるのではないでしょうか。
最初入ったときは素敵だなと思いました。
ただ、東西の住戸の玄関が内廊下を挟んで向かい合わせになっているし（少しずれています）、
前述の天井の低さと幅の狭さがあるので、生活として考えると「ん～？」という感じです。
でも、これは好みの問題だと思うのでご自身で見たほうがよろしいかと。
例えると、明るさ、使っている壁紙、絨毯の感じが新らしめのブティックホテルみたいな感じでした

３年待てるなら北口駅前に野村不動産が15Ｆのマンション作るよ

三年後、野村は逝ってんじゃないですか。
HDはものすごい赤字決算ですもんね。
っつうか北口のどこよ。南口じゃない？

＞369

そんな上の階に2LDK残ってるんですね。
しかも東向き、けっこう理想です。

もともと生活感のあるマンションというイメージは持ってないのでお洒落感は想像に違わないかなと思います。

それにしても新宿まで見えるとはかなり眺望は抜けていますね。

賑やかな南口の開発のことでは？府中を検討してる人なら皆知ってると思う
今マンション探してる人には待てないだろ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/05/20l5p300.htm
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisei/kukaku/saikaihatu/minamiguchi/da...

街のど真ん中、ケヤキの真横に大型マンション・・・
府中終わったな

再開発なんてあと6年かかりますよ。
全て更地になってから完成まで、地盤調査とかするから3年ぐらいかかりますからね。
府中の場合、遺跡出そうだからまだまだ遅くなる可能性高いし。

また、あれだけお店が営業してたら、すんなりとは立ち退かないし、地権者いっぱいいるからネックだよね。
シティハウスと同じ東西に向いてますね。

今日通ったら最終1邸と出てました。もう少しで完売しちゃうのかな。

南口再開発）
府中は確かに遺跡調査をきちんとするので、時間はかかるかもですね。

個人的には、今のあの昭和の香りを残した駅前喧噪は好きなんですが。

>376
フォーリス、伊勢丹の再開発の時は、その地権者が率先して再開発をしたんですよ。

予定では平成２７年度竣工となっていますね

再開発を考慮したらますますこのマンションの価値って上がりそうじゃないですか。ケヤキ通り物件にして超駅近ですから。私なんか住人になれていたら喜んで開発を応援してたと思いますよ。府中駅周辺の古くから変わっていない場所は火災などの際の心配もされているところなので綺麗に整備されると市民としても安心だと思います。狭い路地も風情があっていいのですが、やはり往来しにくく、勿体ないですが一度作り直すことも必要だと見て思いました。

むしろ価値下がるんじゃない？
再開発のマンション＆グランタワー、それ以外って位置付けになりそう。
今までは駅直結が管理費や仕様が低くなりがちなタワマンしかったけど、そうでない駅直結マンションが出来たらそっちに人気が行くでしょう

ここは大規模というほどのマンションではないし低層ですから、例えば府中駅のほうのあの高層マンション二件とはよく差別化されてると思います。あちらのタイプがいいかこちらのようなタイプがいいか、そこでまず好みは分かれると思いますから、個性は認めていいのではと思っています。街道北側は比較的静かですしね、立地も穏やかで素敵だと思いますよ。

残念ながら今回の再開発は時間かかりそうですね。今までの再開発とは違います。
議会も、この再開発に言及してますから。
市役所のHPにある、平成27年度(平成28年3月)の完成は絶対にないです。
早くて6年から7年後ぐらいでしょうね。
まだ権利変換してないしね。

グランタワーって、老朽化著しいのと仕様がかなり旧式でしょぼいのでクラシックな人
は別として人気は限定的なのでは？当時は高かったんだけどね。今はうーん、ダサいかも。

南口の野村物件は、相模大野みたいに時間がかかるのは間違いないと思います。駅前
エリアは水商売系が跋扈してますので、この物件のほうが価値は高いと思われる人の
ほうが多そうな印象も。

あとは田園のどかな緑町に土地がふんだんにあるので、そちらにもこれから建って
いくような予感がします。

　

緑町のどこら辺にマンションできますかね？

緑町良いですね。
住みやすいと言われる府中の中でも最高だと思います。
図書館と公園との距離も良い。

とうとうラスト一邸となったようです。
もうすぐ完売してしまうのでしょうね。
逃してしまいました。
中古期待してます！

完売したようですね。思ったより、早かった。

完売なのですか？府中駅は、最近気になりつつあったので残念です。
マンションの評価は結局管理組合が機能してるかどうかですから、争いの火種が小さい内に処理・注意ができる事を祈ってます

申し込みをされた方がローン等でキャンセルになる可能性もあるので、キャンセル
待ち予約は受け付けているそうです。この物件は住友さんにしては早めに完売しま
したね。入居された方、おめでとうございます。良い管理組合になるといいですね。

ここの近くの小学校前に建っているこじんまりした物件や、ルミエール近くの同じ
ような物件も仕様は別として環境がそこそこ良いのでちゃんと売れるような気がし
ます。

すみふ府中のHP見たら、キャンセル発生したみたいですね…

階数はわかりませんが、Ｆタイプって書いてありましたよ。

このサイトの説明の販売戸数1戸というのがキャンセル物件のことなのでしょうか？あとは完売？
購入はまだ先でいいかと余裕で構えていたらチャンスを逃してしまいますね。
公式サイトの案内を見ていると府中に行きたくなってきます。
大木の並木道を歩くのがけっこう楽しいのです。
雰囲気のいい喫茶店とかもあるし。
そのうち中古で安く出ないかな。

今販売中なのは2階の2LDKという認識でいいのかな?

前を通ったときに、
あ、ここなら2階でもいいかもなっていう雰囲気でした。

並木通り、
真ん中は車道なんですけど歩道が相当幅広くてかなり車道と物件は距離があります。

防音もしっかりしているみたいだし、
日当たりも普通に良いみたい。

ロビーがかなり広かったです。

2LDKって東側ですね。
角部屋だけど目の前駐車場が建ってませんでしたっけ？

府中駅を背にして東の手前と奥のどっちかな。一度見に行ったけど駐車場は記憶になく･･･。

東側も中々のものですよね、たしか警察署以外はそれほど高い建物がなくて視界が広い感じだったと思います。二階だとさすがに関係のない条件かもですが、窓を開けたときの明るさは維持できるんじゃないかと。上で表の歩道のことが言われてますけど、物件を一周すると裏もサイドも歩道は幅があります。圧迫なくていいですヨン。

駐車場とは当マンションの駐車場（機械式）の事です。
２階だとバルコニー出て右斜め前に駐車場があります。

ここってまだ売れ残ってるのかなぁ。
すみふって完売出来ない会社だね。
中見たけど仕様良くなかったし。
他にもなにか原因があるんだろうね。
もう投売りしちゃえばいいのに。

スミフ的には売れない状態でも３年５年と余裕で客を待てます

経費・維持費を物件価格に上乗せしてるからですよね～

府中街道からもここのマンションって上の階はよく見えます、思ったより高層で、存在感はかなりのもの。

昼間に前を通るとさほど意識することはないですが、夜の時間に少し離れた場所から「何か綺麗な灯りがあるな」と思うとこちらのマンションだったりして、昼と夜の違った顔を持つ素敵なマンションだと感じました。こう感じるように窓の大きさとかも設計してあるんでしょうか。だとするとよく考えられたコンセプトだと思います。

三井住友合併は進んでも
三井住友不動産はそう簡単には誕生しそうもないな
この社風の違い有り過ぎだろう
合併を避ける為に故意に長期販売路線を続けている気さえして来る

府中駅周りって良い町なんですか？

＞＞401

利便性という点は申し分ないかと思います。新宿まで特急で約20-25分が通常ですので許容範囲内ですね。それより遠くへという方はあまり府中の物件自体選ばないかもしれません。府中市もしくはその近辺の企業勤め、もしくは新宿までぐらいの所要時間で行ける勤務地の方が多いのではないかと思います。

駅周辺はけやきまで出るとさすがに綺麗ですよ。ジェイコムでよく流れていますが「歴史と風格」は納得するものがあります。ちょうどこのマンション、そのけやきの通りにありますね。

購入検討者です。

先日、２階の２ＬＤＫを見学してきましたが、日当たりは良いですか？
一部投稿が有り読ませて頂きましたが、冬の結露は多い方でしたか？
２階　３階の住戸の方で教えて頂けませんか？

また、同タイプお住まいの方でご不満は有りませんか？

24時間換気入れていれば結露はしませんが、冬場に加湿器入れていれば多少
結露はしますね。
日当たりは東側なので、午前中しかあたりませんが特にネックに感じたことはありません。
東側は静かですよ。
EやGタイプと比較しましたが、F.F’は圧倒的に収納が多いです。
一番評価出来るのは、やはり立地ですね。

すぐ横のマンションと機械式駐車場に挟まれていて日は当たらないと思います。

いつも日陰になっていませんか？

403 です。

404さん、親切にありがとうございます。
結露を一番気にしてました。

東側静かですよね。
その点も気に入ってます。

参考になりました。


405さん
機械式駐車場には挟まれてないので、日当たりは大丈夫かな？と思っています。

４０６さん東側の静けさに目を付けるとはお目が高いですね。実際、静かですね。かといって西側がうるさいわけではないのですが、人も歩き車も端ってはいます。それに階によっては木がありますよね。自分的にはこの風景もかなり気に入っているのですが、東側のシンプルビューもかなりレベルが高いのではと思っています。意外と小金井方面の眺めが壮大なんですよね。

物件を午前中に外から拝見した感じでは、東側２階は、日差しは、バルコニーには届いていますが、部屋の中まで差し込むような感じではないように見うけられます。
東側２、３階にご入居の方で、アドバイス頂ければ幸いです。

ワイドスパンじゃないしバルコニの深さもそれなりにあるから奥までの採光は無さそうですね。でもそこまでちゃんと日が入る物件のほうがあまり見たことがないかも。日当たりそのものを遮るような周辺環境ではないから、直接採光以外の反射や緩い明るさを集めることができる環境ではあると思います。

自分はその自然さが魅力に思いますよ。

409さん、アドバイスありがとうございました。最近はバルコニー部分外側に柱を置く建物が多く、バルコニーの幅もあるので、部屋の中まで日光が差しまない感じなんででしょうね。日当たりや景観にこだわるなら上層階しかないか。

未入居新築が新しく出てますね。
質問板にありましたが、都心のすみふ物件で登記後にキャンセルして線が入ってる物件を
普通に売ろうとしたそうです。
今回のけやき物件もそんな感じなんでしょうかね。
西側１０階３ＬＤＫなので逃した人はこの機会に是非。

キャンセル住戸が発生しているという事で間取りを見てみましたが、
リビング以外の部屋を共用廊下に囲まれたような造りですね。
主寝室と洋室が廊下に面していますが、足音は気にならないでしょうか。
ちょっとだけ気になりました。

南側の共用廊下も普段人が通るような廊下ではなかったかと思います。
内廊下で絨毯張りなので足音は響かないと思います。
逆に内廊下なので室内の音が外に漏れたり、
廊下の話声とかは入ってきやすそうですね。

内廊下、実際はホテルと同じ感じですね。廊下音については全くといっていいほど気になることは
ないですね。というかかなり快適ですよ。今回内廊下は初めてですが、>>412さん同様の心配でしたが
杞憂でした。

以前が駅から駅徒歩18分の物件で、住み始めると本当に不便で疲労が溜まりやすく大変だったんですが
今回の住み替えでかなり満足してます。ゴミは24時間自由に出せますし、駐車場、駐輪場の使い勝手も
至便です。駅まで急ぐと2分で行けるので、忘れ物で取りに戻っても疲れないです（笑）

>>411さんの情報通り、未入居物件出ますね。10階だったかな。まあ相変わらず高いかもです。

先日こちらのマンションの前通りましたよ。
真下まで来ると圧倒される感じで、思わず反対側の通りに渡って遠くから見ちゃいました 汗。
真下だと大き過ぎて全体が見えないんですよ。

2階からもう住居階なんですね、木の上ぐらいからかなと思ってたんですけど1階以外は全部住居になっていました。
静かめのところだから2階とかでも住みやすそうです。

ついでの気付いたことがありますが、バスで国分寺という方は北側にすぐにバス停がありました。わざわざ駅まで乗りに行く必要もなく便利です。

キャンセル住戸ですかぁ。やはり、府中のシティハウスは人気物件ですよ！

立地は良いけど高いね。
駅近検討してる人はライオンズを見てからの方が良いかもね

マンションの公式サイトに内廊下のマンション(ワールドシティタワーズ)に住む方に対して
とったアンケート結果が出ていますね。
・靴音が響かないので周りを気にしないでよい
・建物外部からの視線をシャットアウトしてプライバシーを確保
他のマンション住人からも外部からもプライバシーを確保できる点がメリットのようですね。

ワールドシティタワーズは駅から離れてるのも大変だけど、居室にたどり着くまでのエントランスから廊下まで長過ぎます。
あれじゃ外出るのも嫌になっちゃう。

おぉ、品川のタワマンですね。超大規模（２０９０戸）だし、マンションまるごと
ちょっとした街だからなあ。あそこもいいマンションだとは思います。品川駅～天
王洲アイル駅至近で中古価格見ると、ここシティハウスより全然安かったりします。
お買い得ですよね。ただ上の方のように長すぎる廊下が今一つと、住まわれてみて
分かることも多そうですね。なるほど。

ところでルミエールのちょっと先当たりに駅徒歩６~７分の戸建中古が出たようですが、
なかなかの好物件かも。但し現状容積率オーバーらしく、建て替え時は一回りちっこく
する必要はありそうですが。価格はシティハウス上層階より全然安かったですよ。

戸建てが面倒だから金かけてでもマンション生活をしたいわけで。
1軒家は中古、分譲、土地から引っくるめ考えていない

ショッピングの施設、銀行、医療施設がほぼ5分圏内に集中してますよね。
学校や市役所は少し離れてしまいますが、それでもどこも10分圏内。
むちゃくちゃ便利な立地だと思います。
廊下は街中にあるのでセキュリティを考えても内廊下で正解ですね。

今販売しているのは２階ですよね。２階はどうなのかなあ、自分としてはこのマンションならいいと思えるんだけど他のところはかなり上の階が今空いていて・・・ただグレードはやっぱりココが上です、４２３さんご説明のとおり利便性も申し分ないので条件が揃い過ぎている中での２階検討だから悩ましいですよ。

想像の中ですけど２階でも静かだと思いますし生活の中で何も気にはならないとは思っています。上の階と比べてしまうのは、自分が気にする性格だからかな・・・。

2階なら無理なく階段利用できるのが利点だと思います。ドアから駅までの時間も上層階より多少短縮できるでしょうし。出かけるのがおっくうにならずにすみそうです。ケヤキビューも良さそうですね。通りの様子もいくらか見えるのでしょうか。

下のヤマザキ、先日入りましたが本当にあそこでパン焼いていますね、あれはいいサービスです。

＞４２５
西側なら普通にケヤキ通りを見れるんじゃないでしょうか。歩道幅があるのでケヤキそのものとの距離も適度でいいと思います。

こちらのマンションエントランスが広くてしかもケヤキ側からの出入りです。住人にステータスを抱かせるポジションになっている点、堂々としていていいなと思いました。

食べ物屋さんの匂いで許せる数少ない匂いがパンの焼ける匂いとコーヒーの香りです。
焼きたてのパンを買うために早起きするって、ちょっと幸せを感じますね。

とはいえ、ここ買えませんでした。
あと1戸のキャンセル物件がとても気になっています。
早く決まってもらわないと未練を感じてしまいそうです。

>>433 けやき通りにお住まいなら自明のこと、蝉時雨もまったくといっていいほど気に
ならないですし（というか今年も少なすぎるのでは？）死骸なんて通りの下を毎朝歩いて
いますが、ほとんど見当たらないですよ。

上層階に住んでいますので、２〜４階ではそういったことはありえるかもしれませんが
逆に欅のおかげですごく涼しいのではないでしょうか。この炎天下でもけやき通りは
本当に過ごしやすくて助かっています。
（桜通りも大好きな並木道で毎日通ってますが、やっぱり死骸なんて目立つほどは見当
　たらないですよ）

ヤマザキは、お膝元なので仕方ないのかもですが、アルバイトさんの接客もかなり微妙
ですし、周囲の複数の知人からも「立ち読みしていたら上の電灯を嫌がらせで消された」
などあまりいい話を聞かないこともあって、全く利用していませんね。（裏のセブンか、
ルミエール近くのファミマを多用してます。３１日にもルミエール目の前に新店ファミ
マオープンで嬉しいです。）個人的にはナチュラルローソンさんに入って欲しいです。

あ、ソフトクリームが食べたい434さんは、徒歩０分のシェトス（ここもヤマザキです）
で190円のソフトクリームをどうぞ。街頭で買えますよ。

HP見たら完売ですか！竣工後9～10カ月足らずで完売ですね！！おめでとうございます！！！

＞435
今年も蝉は遅いですが、大分増えてきましたね。

ところでどなたか知りませんが、何故削除依頼を出すのでしょうか？

>ところでどなたか知りませんが、何故削除依頼を出すのでしょうか？
管理人さんでも良いので教えてください。

ここに限らず、「これは営業の書き込みだ」、「他社の営業が書いている」、「誰が見てもただの煽り」な投稿を見たら削除依頼を出すようにしていますよ。
誰が見てもと書きましたがあくまでこれは私の主観で、最終的にそうであるか判断するのは管理者側なので削除されたということはそうだったのでしょう。
削除要求したもの以外のものも削除されることがありますが、それは管理者側で考えがあって削除しているようなので私には分かりません。

こんにちは。買い物の道中ここの前のケヤキ通りをいつも歩きます、
エントランスに入っていく方を時々見かけて、あの綺麗な入口を出入りする様子は素敵だなって思ってばかりです。

今月下旬、今年は普通によさこい祭りが行われますよ。もしかしたら先日の商工まつりも行った方はいるかな。よさこいは府中市の祭りの中でも大々的なものの一つです。マンションを見に来るにしてもこういう日程を組んで来られると街の雰囲気が掴みやすいかもしれないです。

>>436 ついに完売ですか！すみふ的には思ったよりもかなり早めでしたね。
キャンセル待ちも募集しているみたいですが、ローン審査次第ってことかな。
ともかくおめでとうございます。

>>440 >>441 商工祭りは盛り上がってましたね。よさこい祭りは今度の土日
25日と26日。府中はおまつりが多いけれど、歩いてすぐに行けるのがいいな。
ゆるキャラ「けやっきぃ」http://www.yosakoiinfuchu.com/contest.html

ホームページを見て確かめようと思ったのですが、どちらが本当ですか？
キャンセル物件1戸受付中なのか、それも含めて完売なのか、トップページを見た限りではなんだかわかりませんね。
希望の部屋とは違うのでどちらでも良いのですが。
この場所が気に入っていたのでいまだに気になるのです。

キャンセル１戸は前のと変わってないですよ。
「完売御礼」と下に書いたのは、一度は完売したから建前上「完売」という事にしたかったんじゃないでしょうか？

ホームページ、ほんとですね。でもこれってどっちなのか曖昧ではっきりしないから
ちゃんとわかりやすくして欲しいですね。又は上のバナーを変え忘れているだけかな。