バンベール有松ヒルズ

有松駅周辺は毎朝渋滞で抜けるのに30分かかることもあるよ。
高架になってほしい。

早く高架になってもらえるといいですよね。
私も、祈ってます。

ここ買う人って　池上台の物件から流れてきたの？

あっちの方がいい気がするんだけど

ここも見といたほうがいいのかなあ

両方見た方　どんな感じだった？

名鉄で通勤の人には良いのかなと。

確かに、ローレルコートは電車の面では不便ですね。電車の本数が少なくても、あるとないとでは大違いかなあ。

有松の駅を利用するなら名古屋駅まで便利かなと思って、こちらも検討しています。
マイナスは、道が細いこと。

ちなみに、緑区の物件を検討しているところです。

ここなら、自動車を使えばイオンまでも行けるしいいかなと思っていたりします。

有松から名古屋駅まで２２分です。東山線などの地下鉄より早く名古屋駅に着けるというのは便利だと思います。有松だと通勤・帰宅時間帯は座れないのがちょっと難点かな。駅から徒歩８分なのも歩くにはさほど苦にならない距離ですね。
緑区だと大高付近がものすごく開発してますがここは少し離れていて落ち着いた環境になるので良いと思ってます。大高のショッピングセンターなどを使うのにも近くて行きやすいですし。買い物をするのには車がないとちょっと不便かもしれませんね。

名鉄は朝の時間は本数が多いですが他の時間はちょっと少ないですね。

名古屋から急行で鳴海下車、普通に接続が悪い場合もあるし、もう少し止まると良いですね。

>>69さん

以前、有松を利用していたものです。
通勤は名古屋駅。

名古屋駅から帰るときは、04分、34分の準急に合うように帰ってました。
それ以外だと19分49分の豊川稲荷行きだと普通接続がちょうどよかったはず。
（ダイヤ改正していなければですが。。。）

名古屋駅から帰るので、翌日の朝ごはんなど買って時間調整しつつ帰れば苦になりませんでしたよ。

ここのマンションの西側ってなにか建つのですか？

中高層地域だと聞きましたが・・・

ご存知の方教えてください

鳴子にライオンズができますが、迷われてる方はみえますでしょうか？
後は、リーマンショック依頼、コスト削減で、チープになってないかが気になります。

>>71
中高層地域はバンベールも同じなので、同じようなマンションが建つと思われます。

会社から近いので、この物件は気になっていますが、飛びついて買うつもりはないです。
でも、あとになればなるほど、駐車場の条件は悪くなると思うのですが、
平面駐車場の最高値が１４０００円て高すぎ！！
近くで安い月ぎめ借りたいなぁ。

あと、３ＬＤＫばっかりですね。
手ごろな価格で４ＬＤＫが欲しいと思っても、その選択肢はない。
リビングに続きの間の和室なんて、１室に数えられても、
部屋としての使い道ないですよね。
エアコン付けられないし。

駐車場の最高額は１台7,000円との説明でした。２台分で最高14,000円という意味だと思いますよ。

ちょっと、気になっています。
もう少し安けりゃいいんですが。
床暖房とディスポーザーいらんかったんじゃない。

>73さん

3LDKで1室和室は、キツいところがありますよね。
DINKSなら1人1部屋でいいかもしれないけれど、家族連れなら主寝室1と子供部屋1。
和室に寝るなら子供部屋が2部屋っていうところですか・・・。

ベランダのシンクがないのが、残念。

あの規模のマンションで、エレベーターの数が少なくないですかね？

ベランダのシンクなんて、ガーデニングなど興味ない人には全く必要ないとおもっています。けど、2つの棟の価格の違いにはびっくりしました。似たような部屋でも2つの棟では300万円以上違っていました。どっちが人気なんでしょうかねえ。

ベランダのシンクは必要だと思ったことはないですね。
後からつけるには大変でしょうけれど、特に必要ではない機能だからオプションにできるといいのにと思います。

価格差があるのは、仕方がないと思います。高くても売れるという計算があるんでしょう。きっと。

>どっちが人気なんでしょうかねえ
眺望的にはブライトテラスのほうが良さそうな気がしますが
リーフテラスの方がクリーンステーションが近くて便利そうと感じます。
実際はどちらの棟の方が高いのでしょうか？

既に第1期分譲が始まっているようですね。
公開されている間取りがもう少し増えると考えやすいのですが。

子供1人の3人家族ですが３LDKの和室に住んでます。
まだ小学校2年生なので子供部屋は来年かなくらいです。子供が和室の子供部屋を希望しているので寝室と主人の書斎が確保できる感じです。
庭つきでガーデニングをするので使い勝手悪いですが水栓がたすかっています。（小さい頃は子供プールしたので）バルコニーにはそんなに必要ないかも日ごろの水やりはペットボトルで十分できていますから。靴洗いもお風呂場でしています。

ブライトテラス（南側）リーフテラス（北側）金額差が生じるのは仕方ないでしょう。南のブライトテラスが全て高めになっています。また横長な為同じ棟でも東と西で結構な金額差があります。西側は一般的に嫌われがちなのと、西側空き地に今後マンションが建つ確立が高いのが理由かなと。
ブライトテラス東側の角JタイプIタイプが一番高額になっています。南東の角はやはり人気があるからでしょうか
。リーフテラス西側は安めに設定されています。
ブライトテラスHタイプやリーフテラスMタイプは抽選になっていました。
Mタイプは一番狭い㎡で安いです。リビングが少し狭くなり縦長になりますが、ちゃんとした洋室3部屋が確保されている間取りです。この間取りはブライトテラスにはなく、このMタイプのみです。
価格で選ぶ方はリーフテラス、部屋の位置にこだわる方はブライトテラスという感じでしょうか。

ちなみに駐車場は契約順関係なく、年末ごろ一斉に抽選になるようです。バイク置き場は早いもの勝ちです。

>>83さん
>>ちなみに駐車場は契約順関係なく、年末ごろ一斉に抽選になるようです。

情報ありがとうございます。

しかし、駐車場一斉抽選ですか。
先着のほうがむしろありがたいのですが（車2台・・・）、決まってしまったことですもんね。

2台目駐車場の決め方微妙。
販売価格が高い部屋順に、自動的に割り当てられる。
2台目を希望しない人がいたら価格順に順位繰上げ、順次割り当て。
安い部屋選んだら、まず2台目無理ということになる。
9区画しかないしね。

機械式駐車場でないことはありがたいですね。戸境壁が18センチはどうなんでしょうか？音の問題が心配ですよね。

戸境壁ってふつうはどのくらいなんですか？そんなに音が心配ですか？。知識がなくてすみません。この物件気にいっていて、購入を考えている者です。

>85さん

そうですよね。まあ、それだけ売上に貢献している分っていうのもあるんでしょうけれど。
ということは1台目抽選で2台目になると高いところを買っていた方がいいということなんでしょうかね。

戸境壁は１８センチあれば及第点です。他の物件のＨＰをいろいろ見比べてみるといいと思います。
なかには２５センチなんて物件もあると思いますが１８センチが多いと思います。

追記
今１８センチのクロス直貼りのマンションに住んでますが、小さなお子さんのいる両お隣の物音は聞こえません。
もちろんお隣さんが静かなだけかも知れませんが。

みなさんからの駐車場情報、助かります！！

コンセプトブック、チラシ、ホームページの情報から、
Ｈ、Ｎ、Ｉ、Ｑ、Ｄ、Ｊ、Ｌの間取りがわかるのですが、
３ＬＤＫの７０平米台は、ほぼ同じ間取りですね。

ローレルコート池上台の話題が出ていたので、
ホームページで間取りを見てみたのですが、
なんか住みにくそう・・・。
ライオンズ鳴子は高そうだから、比較対象に入っておりませんよ。ははは。

もう契約申し込みが始まっていますよね？この時期の契約はいかがなものでしょう？

もう少し待った方がいいのでしょうか？
また、既にご契約された方って、どれくらいいらっしゃるのでしょうか？

人気があるマンションなのか？そうでないのか？
なかなか掴み切れてなくて、迷っています。

>>91

私も他の方から情報をいただいて、なるほどと思うことがたくさんあります。
人気はどうなんでしょうね。
有松で新しいマンションって競合がなく、あってもバスで桜通線に出るものなのでちょっと違う雰囲気もあったりして。

契約数はどんな感じなんでしょうね、私も気になります。

契約数はわかりませんが、先日の説明会では第一期50戸中47戸が申込み済とのことでした。
抽選になった部屋もいくつかありましたので、それなりに好評なのではと思います。

人気な物件のようですね。子供がいるから周りにうるさがられるか心配ですが兄弟がいるわけではないのでそんなに迷惑かからないかもしれません。駐車場にはゲートがいくつかあるからセキュリティーも安心です。
2台目は周りで借りるようになるかもしれません。いくらくらいなんでしょう。

> 94さん

契約されたんですね。

決め手は何でしたか？
気になるところです。

半年後に完成するマンションを契約するには、
なかなか踏ん切りがつきません…。

お隣に、もう一つ別のマンションが建つのも、
引越しのタイミングで工事されるのかも、やはり気になります。

日照の問題や、景観の変化も、想像し難いですよね…。

私も、有松にゆかりがないのでなかなか決められません。

建築途中で決めなくてはいけないのも不安ですね。

でも、人気ということなので購入するなら早めにしなくてはと思っています。

＞96さん

名鉄線通勤者なので、駅まで歩けること、駅前にスーパーがあること、子育ての環境です。
小学校、中学校までは近いですし、通学路は歩道も整備されていますよね。

有松は古くからの町ですが、マンション周辺はURも含めて新しい建物が多く、
同じようなファミリー層が多くなりそうなこともプラスと考えました。

西側にはおそらく同様のマンションが建ちそうだという前提で、なるべく東側を選びましたよ。

青田買いは確かに不安もありますが、立地を重視して決めました。

94さんではありませんが…私も契約済みのものです。
私は南大高、共和、有松のエリアで考えていて、ここが一番しっくりきたので決めました。
値段の割には設備がいい事、修繕積み立て金の一時金がない事、災害に強そうな土地柄な事などがポイントです。
西側の土地は、年末に売りに出されるので、まだ何処が買い取るとかは決まっていないそうです。もしマンションが建つにしても、傾斜な土地、高さ規制、日照権の問題等から考えるとﾊﾞﾝﾍﾞｰﾙより高い建物にはならないと思います。

第一期５０戸完売

第一期の５０戸は完売したんですか？

バンベール有松ヒルズの公式ホームページを見ましたが、第一期の登録受付の来場予約は、まだ出来ますよ。

これって、第二期のためですか？

バンベール有松の中でも、どの部屋にするか迷ってます。北側は眺望は期待できないですが、価格はお値打ちです。リーマンショック依頼、マンションの価格は下落傾向ですが、今が買い時なんでしょうか？

リーフテラスの方が道路から離れているので静かかなと思ったけど、駐車場に挟まれていて低層だときになるのかな？

景色的には南の方が良いけど高いので。

第一期、完売したんですね。

なんだか早くに完売したような気がします。
人気物件なんでしょうか。

第1期2次は11月中旬販売開始予定みたいです。
思ったより早く販売が進んでいる様子なので気になります。
周辺の整備が進んで有松が暮らしやすい土地になってきているのでしょうね。
公園、幼稚園、小中学校が近いというロケーションも
子育て世代には良い環境なのだと思います。
角部屋ってまだ残っているのでしょうか？残っているとしたら
どの部屋が残っているか分かる方いますか？

中学校の前の道はただでさえ渋滞で進まない。
今建設中のマンション、戸建以外にも更にもう一つマンションも建つとのこと。
入居が始まるとイオンや１号線に車で行くのに何十分かかることやら…。
生活道路なだけに不安です。

買い物も便利そうだしスポーツセンターや公園、病院など周りの環境が良さそう
だけど渋滞があるんですね。道路の環境がよくなるといいですね。
自転車の移動はスムーズだといいです。
最近は自転車の取り締まりも厳しくなっていますから運転も気を付けないといけませんね

駅まではそんなに大変ですか？
前、歩いたときはそこまでじゃないと思ったのですが。

ただ、遊んで帰ってきて、坂道を歩くのはつらいかもしれませんね。

次回行ったときにはもう一度歩いてみようと思います。

徒歩ならいいけど、自転車で登ると少し大変そうな気がする。
でも平地で大雨で冠水するよりはマシかな。坂道も慣れかな？

津波、豪雨の為浸水などの水害の心配がなくてよいのでは